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車站前臨25米路，面寬7.5米，人潮滾滾，財富滾滾，蛋黃區，商店林立，運動中心，大賣場，名產店，飯店等，投資增值潛力強大，賣一筆少一筆，是投資承購最佳首選。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。 ※國土功能分區資料來源: 內政部國土管理署直轄市、縣（市）國土功能分區圖展示資訊查詢系統，查詢結果僅供參考，仍以直轄市、縣（市）政府公告內容為準。

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市區正路邊面寬30米深度30米商業區建地 影城 WORLD GYM 好樂迪各大連鎖店林立 位於花蓮核心蛋黃區 四通八達 機能極度便利 面寬縱深好規劃建案 高容積率可創造大型建案 花蓮地王指標地段 艾美酒店 各大飯店周邊林立 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

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1. 核心地段：站前黃金生活圈 本案地位於花蓮火車站周邊的核心發展區。站前區域向來是花蓮的門戶，具備穩定的增值潛力。 • 交通優勢： 步行或短程車程即可抵達花蓮火車站，對於南來北往的商務人士或高端族群具備極強吸引力。 • 機能便利： 鄰近富國路、自強路商圈，傳統市場、中華國小正旁邊、連鎖超市、金融機構林立，生活採買一應俱全。 2. 鬧中取靜的純住氛圍 雖然位處繁華站前，但基地座落於8米路寬的街廓，避開了主幹道的喧囂，保留了居住所需的隱私與寧靜感，是市中心難得的「機能便利精品」。 3. 未來發展潛力 隨著花蓮火車站周邊整合開發，富國段土地釋出稀少，未來爭執潛力無窮，不管自助或者是投資最佳首選。 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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1. 核心地段：站前黃金生活圈 本案地位於花蓮火車站周邊的核心發展區。站前區域向來是花蓮的門戶，具備穩定的增值潛力。 • 交通優勢： 步行或短程車程即可抵達花蓮火車站，對於南來北往的商務人士或高端族群具備極強吸引力。 • 機能便利： 鄰近富國路、自強路商圈，傳統市場、連鎖超市、金融機構林立，生活採買一應俱全。 2. 鬧中取靜的純住氛圍 雖然位處繁華站前，但基地座落於8米路寬的街廓，避開了主幹道的喧囂，保留了居住所需的隱私與寧靜感，是市中心難得的「靜巷精品」。 3. 未來發展潛力 隨著花蓮火車站周邊整合開發，富國段土地釋出稀少。本案不僅是土地銷售，更包含了一套已核准的現代化建築方案，縮短了開發時間成本，能快速搶佔租賃或自住市場。 4.完善的開發規劃 (建照價值) 即買即開工： 附帶 114 年花建執照字第 0281 號，省去漫長的設計與申請審核流程。 建築規格： 規劃為 RC鋼筋混凝土結構 的5層樓集合住宅，總樓地板面積達 688.89 平方米 (約 208 坪)，空間坪效最大化。 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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✅13.9米面寬，可自地自建，也可出租 ✅站前黃金地段，適合投資置產 ✅臨國聯二路20米大路 ✅下火車可以走回家 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

花蓮車站前少有的商一建地 可以提供八大行業使用、臨影城 可與291地號聯合開發 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

目前出租中，月租3萬，面寬13.5米，大面寬，方正臨路大 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

大路邊，商業價值高，土地方正大面寬好規劃 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

花蓮火車站旁，國興一街上交通非常便利。 面寬7.5米進出沒有煩惱。 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

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面寬：28.5米 深度：29米 臨路：20米 使用分區：第二種商業區 建蔽率 / 容積率：70/280 🔹國聯五路20米路，正路邊 🔹面寬28.5米，深度29米，超好規劃 🔹市中心，大筆方正建地，稀有釋出 🔹第二種商業區，建蔽率70%，容積率280% 🔹花蓮地王指標地段，適合蓋住宅大樓、商業大樓、商辦 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 花蓮高商附近-生活機能- 鄰近199生活百貨、花蓮好市集、花蓮國安郵局、財政部國稅局、王記茶舖、國軍花蓮總醫院、花蓮第一信用合作社、中國信託商業銀行、花蓮市農會超市、丁丁連鎖藥妝、85度C咖啡、MOS BURGER摩斯漢堡、麥當勞、SUBWAY、千兵衛日式燒肉、魏姐包心粉圓、叮哥茶飲....等，生活機能良好。  

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