站前核心商圈，黃金地段建地，地段真的非常好，人潮，交通商業兼具，末來性强，商業區建地使用彈性極高。 永慶不動產~歡迎來電預約賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

市區正路邊面寬30米深度30米商業區建地 影城 WORLD GYM 好樂迪各大連鎖店林立 位於花蓮核心蛋黃區 四通八達 機能極度便利 面寬縱深好規劃建案 高容積率可創造大型建案 花蓮地王指標地段 艾美酒店 各大飯店周邊林立 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

面寬：28.5米 深度：29米 臨路：20米 使用分區：第二種商業區 建蔽率 / 容積率：70/280 🔹國聯五路20米路，正路邊 🔹面寬28.5米，深度29米，超好規劃 🔹市中心，大筆方正建地，稀有釋出 🔹第二種商業區，建蔽率70%，容積率280% 🔹花蓮地王指標地段，適合蓋住宅大樓、商業大樓、商辦 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 花蓮高商附近-生活機能- 鄰近199生活百貨、花蓮好市集、花蓮國安郵局、財政部國稅局、王記茶舖、國軍花蓮總醫院、花蓮第一信用合作社、中國信託商業銀行、花蓮市農會超市、丁丁連鎖藥妝、85度C咖啡、MOS BURGER摩斯漢堡、麥當勞、SUBWAY、千兵衛日式燒肉、魏姐包心粉圓、叮哥茶飲....等，生活機能良好。  

⭐️雙黃金店面，面寬顯眼，高效穩定收益。 ⭐️14間套房，套套獨立衛浴，好管理，招租快。 ⭐️後門空間，可停機車，空間好運用。 ⭐️近火車站，步行可達國聯商圈，地段金，人氣旺。 ⭐️輕鬆成為花蓮包租王，投資效益高，企業宿舍，自營投資兩相宜。 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

1.站前雙店面、15套房出租、自用收益佳。 2.屋況佳、家具全、拎包直接入住。 3.鄰近花商高職、健身中心、秀泰影城、好樂迪、收益看漲。 4.臨路11米、街道寬敞、行車便利。 5.近花蓮火車站、公車總站、交通便利。 6.近中山運動公園、花蓮市立圖書館，休閒散步、運動好去處。 7.近國軍醫院、慈濟醫院、藥局、醫療、就醫無虞。 8.學區：中華國小。

✔ 步行可達花蓮火車站，交通便利，通勤、返鄉都輕鬆。 ✔ 稀有兩房＋陽台，採光明亮、通風佳，居住舒適。 ✔ 高樓層電梯華廈，視野佳，居住品質更提升。 ✔ 成熟站前生活圈，鄰近超商、餐廳、銀行、學校，生活機能完善。 ✔ 588萬低總價，首購、小家庭、退休自住或出租投資皆適合。 ✔ 站前精華地段，兼具生活便利性與未來保值潛力。

🔼2房2廳規劃動線流暢，坪數利用極佳。 🔼新婚、首購、單身貴族，退休置產或是投資出租、首選。 🔼兼具生活機能，交通優勢與極高CP值物件。 🔼平轉機會稍縱即逝，搶先卡位市中心新大樓。 🔼12項大公設、飯店級管理，尊榮入住。 🔼三面臨路，採光一級棒，歡迎賞屋。 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.全花蓮最大指標性建案 2.12項大公設、飯店級管理尊榮入住 3.新婚首購族、投資出租皆宜 4.周邊好樂迪健身房影城各大美食林立 5.步行火車站五分鐘生活機能佳 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

大空間4房改3房，打造更寬敞舒適的客餐廳，居住品質再升級！ 交通便利 約步行7分鐘即可抵達花蓮車站 快速串聯市區各大生活圈 通勤、返鄉、旅遊都方便 💎 社區亮點 新穎優質社區 飯店式公設、完善管理 制震設計，居住更安心

❶ 位於花蓮前站商圈、周邊機能. ❷ 高樓層+雙面開窗、室內採光通風佳. ❸ 免整理、屋況好、即可入住. ❹ 社區有管理員+垃圾集中管理、生活便利又安心. ❺ 車程約3～5分鐘可達花蓮車站、外出便利. 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1、火車站3分鐘、中華國小學區 2、7-11超商、全家、統冠大賣場為鄰 3、近公園散步好去處～ 4、買房其實可以很簡單～親民價好談 5、商店美食林立、生活機能一級棒！

花蓮站前交通條件便利 三房兩廳兩衛適合家庭入住 坡道平面固定車位規劃明確 物件特色 對需要三房自住、又重視交通與停車的家庭，這戶條件相對完整。 36.3坪規劃三房兩廳兩衛，位於4樓，搭配坡道平面固定車位； 目前為空屋，看屋安排較有彈性。 社區採物業管理並規劃多項公共設施，適合重視站前交通與家庭居住空間的自住買方。 地段補充 位於花蓮市國聯五路與國民九街口，鄰近花蓮車站及轉運站， 屬花蓮站前大型新成屋社區。對平時有通勤、返鄉或大眾運輸需求的家庭，交通節點相對明確。

✨特色說明✨ ✅全花蓮最大指標性建案！ ✅12項大公設，飯店級管理，公設看的到用的到 ✅三面臨路，一級採光通風 ✅基地位於國聯五路與國民九街交叉路口，步行至火車站只需5分鐘 ✅建案周邊有好樂迪、World Gym健身房、秀泰影城、銀行、飲料店、火鍋、咖啡廳、各大便利店等等，應有盡有。 公共設施： 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar 建材說明： 防水五年保固、正統alfa safe柱中柱、美國EPS制震器，花蓮唯一地下施作連續壁、SA級續接器、雋維IF大獎超級馬桶，永大電梯搭配SHARP醫療等級空氣清淨機 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★

特色： 🔸全花蓮最大指標性建案！ 🔸12項大公設，飯店級管理，公設看的到用的到 🔸三面臨路，一級採光通風 🔸基地位於國聯五路與國民九街交叉路口，步行至火車站只需5分鐘 🔸建案周邊有好樂迪、World Gym健身房、秀泰影城、銀行、飲料店、火鍋、咖啡廳、各大便利店等等，應有盡有。 公共設施： 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar 建材說明： 防水五年保固、正統alfa safe柱中柱、美國EPS制震器，花蓮唯一地下施作連續壁、SA級續接器、雋維IF大獎超級馬桶，永大電梯搭配SHARP醫療等級空氣清淨機 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ ●臨近市中心、百貨、夜市、車站、學校，生活機能超便利！

⭐️特色說明⭐️ 1.花蓮車站前商校商圈，歐式鄉村風兩房華廈！ 2.路邊停車超方便！ 3.格局方正，採光通風好，氣密窗隔音佳！ 4.低總價，出租自住皆宜！ ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 美崙山公園- 居高臨下可鳥瞰花蓮市區；美崙山生態展示館、科博館展示螢火蟲、獨角仙、蜻蜓等各種昆蟲的生態及放映影片，是花蓮各小學的戶外教學場域。公園裡有一座兒童遊樂區，兒童遊樂區後方可達登山步道入口，此後可沿線或慢跑、或步行，步道長約8百公尺；小徑兩旁遍生相思林，漫步前行，令人身心舒暢。 白天的美崙山是輕快活撥的，而夜探美崙山，卻是充滿了神秘與驚喜。生態展示館周圍的空地、水溝是各種蛙類的樂園；夏天小巧的黃緣螢，秋冬大型的山窗螢，把美崙山的夜晚，點綴得耀眼美麗。遊客可以循著各方步道，深入親潤美崙山寧靜之美，享受大自然的饗宴。  

站前雙店面+15間套房，獨立出入口，收租報酬收益高，套房設備齊全，監視系統完善，站前商圈、健身房、各式賣場，生活機能便利完善 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

國聯五路上臨路20米 面寬28.5米 深度29米 方正大建地 好規劃 適合蓋大樓及商辦 👍「因為永慶、更加圓滿」👍 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家。 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

今天來介紹一間超級漂亮，色彩繽紛、網美拍照都很美麗的家 已經隔成兩個房間，收租也不是問題 1.低公設公車位多好停車 2.格局方正，採光通風好，氣密窗隔音好 3.生活機能成熟便利，鄰近國聯&商校商圈 4.近火車站.美崙溪畔步道.805進豐醫院.兒童圖書館.中華國小.麥當勞.丁丁藥局.政大書城..車程皆5分鍾內 5.低總價,首購及退休族休閒居住首選 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

站前稀有黃金雙店面套房出租.設備齊全 站前生活商圈.地點優質.現收租金 包租公包租婆最愛.好管理.監視系統完善 近車站，健身房.好樂迪.中華國小 超商便利、飲品店、機能一級棒！ ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✅️ 近花蓮車站，周邊超商、餐廳、生活機能齊全。 ✅️ 屋主用心裝潢，質感看得見，整體走溫暖民宿風。 ✅️歐洲風客廳 ，氛圍感十足，設計有特色。 ✅️房間大面採光，陽光灑進來，白天幾乎不用開燈。 ✅️空間明亮通透，不只好住，也很好拍，心情自然變好。 ✅️有廚房，可簡單下廚，不用天天外食。 ✅️電熱水器，熱水穩定、使用安心，好維護。 ✅️自住、出租、長短租都合適。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記及使用執照所載為準※

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〈強推〉走路到車站5分鐘，精華地段，商業建地，飯店、影城、統冠大賣場、7-11，生活機能超棒，商一建地面寬，稀有釋出歡迎來電洽詢~

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目前2店面15套房，商業區土地，5年前有大整修，水電管有更新過，面寬約10米，可直接做包租公。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✨ 花蓮前站精華地段，近火車站、超商、餐廳、銀行、學校，生活機能一應俱全。 ☀️ 高樓層、雙面採光，室內明亮通風，屋況維持良好，免整理即可入住。 🛡️ 社區有管理，垃圾集中處理，居住安心又省心。 💖 僅588萬，無論是首購、小家庭、退休生活，或想置產收租，都是值得把握的好選擇。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

特色： 1.近車站及市中心 2.商業區可登記行號 3.一層6戶住戶單純 4.現當包租公/婆(年收租12萬) 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

🔥搶佔花蓮核心蛋黃區，打造黃金未來！ 🔹地段優勢 ·         位於花蓮市黃金地段「國聯五路」上 ·         距離花蓮火車站僅約3分鐘車程，交通便捷 ·         鄰近秀泰影城、world gym健身房、購物商圈、飯店、住宅大樓，人潮即錢潮 🔹發展潛力 ·         高容積率｜適合大型建案開發或複合式商用 ·         土地方正、規劃靈活，發展空間大 ·         可規劃為：住宅大樓、商辦大樓、商場、旅館、醫療或長照設施等 ·         核心地段＋稀有釋出，是您資產配置與開發投資的首選   ✨搶佔市心黃金地段，現在就是最佳時機！ 📞歡迎洽詢了解更多資訊／安排現場看地 備註：建地上有合法地上物，門牌:花蓮市國聯五路20-1號. 建坪：72.9坪 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

   •   國聯五路 20 米正路邊，市中心稀有大筆方正建地    •   第二種商業區｜建蔽率 70%・容積率 280%    •   面寬 28.5 米・深 29 米，規劃彈性高    •   鄰近影城、WORLD GYM、好樂迪，各大連鎖商家與飯店林立    •   四通八達、機能極佳    •   適合興建住宅大樓、商辦大樓，打造地標級建案首選！