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近車站，中華國小旁 旁邊有停車場可租車位 永慶不動產 優質案件歡迎來電賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※貸款依個人條件不同，須經銀行評估。

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✨物件特色 ▪近花蓮市火車站前生活機能完善 ▪大地坪近70坪，稀有大空間透天 ▪現況民宿使用，10房規劃完整 ▪ 12衛浴設計，旅宿或收租皆方便 ▪可規劃民宿經營 / 包棟住宿 / 長租套房 ▪投資、自用、經營旅宿多功能 ▪10間房間,10種風格,滿足各種客群 ▪一共兩間四人房,8間雙人房,可容納24人 ▪增建不多,未來好復原 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

站前特區精緻小豪宅！離車站只要3分鐘，享受高質感公設與24小時管理。1+1房彈性空間，讓您同時擁有舒適臥室與獨立居家辦公室，是單身貴族與新婚首選！ 高生活機能帶動強勁租屋需求。1+1房高坪效格局，比一般套房更好租！輕鬆樂當現成房東，坐收抗通膨資產增值紅利！ ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

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✅獨家專售稀有釋出，合法民宿無增建 ✅屋主一手屋用心設計規劃經營18年累積多年服務評價客源穩定回籠客多收益穩定。目前訂單已接到暑假可直接接手經營。 ✅民宿地點優勢附近民宿旅館林立到車站市區只要4分鐘 ✅近車站、美崙溪畔，合法民宿無增建6套房，民宿生意穩定回籠客人多，長期穩定收益地點好是最好的投資標的。 ✅位於邊間地坪大除了前可停四台車，另有承租停車場，滿房停車沒問題。 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 供參考的示意用途。3.本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主

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特色： ⭐️精美裝潢挑高2房，衛浴開窗 ⭐️精緻小豪宅，單身貴族與新婚首選 ⭐️走路到花蓮車站，站前商圈，生活機能便利 ⭐️有管理員管理，代收信件包裹，有垃圾集中區、健身房、閱覽室 ⭐️近市立圖書館、中華國小、花蓮高商 ⭐️收租、自用皆宜 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 東大門國際觀光夜市- 福町夜市：羅列各式台灣道地美食小吃與童玩，臭豆腐、烤香腸、現榨果汁、彈珠檯、射飛鏢等。 原住民一條街：以木竹為建材，洋溢自然與原始風味，新鮮現採野菜與炒山豬肉、石板烤肉、阿哩蹦蹦、小米酒特調等原住民風味餐，不只讓遊客在此重溫部落美食的美味，也讓原民鄉親感受家鄉的親切感。 大陸各省一條街：以古色古香的紅磚搭建，搭配大紅燈籠，有著濃厚懷舊氛圍，未來會持續入駐販售具有廣東、廣西、河南、河北、湖南及江西等各省的風味餐點之攤商。 自強夜市：大部分攤商位於原住民一條街的後半段，多是在地數十年老口碑排隊名店，慕名而來的客人源源不絕 黃金地段 出租投資收益佳  #永慶不動產  #蓮永慶中山站前店  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。

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福容富國君悅位於花蓮站前核心商圈，本戶為社區稀有一樓雙面臨路三角窗店面 坐落國民八街與國興二街口，擁有約6.15米挑高空間，氣勢開闊，採光明亮 具備極佳的廣告曝光與品牌展示效果，鄰近花蓮火車站、花蓮轉運站、電影城及多家飯店 交通便利，生活機能完善，適合診所、醫美、美容美體、精品零售、咖啡館、企業總部 極品牌旗艦等多元，不僅擁有優越地段，更兼具稀有性，形象價值與長期保值潛力 是花蓮站前少見的精品角店

🌈火車站前地點黃金地段，下火車就能走到家 🌈車流人流量多，生活機能非常優質 🌈輕屋齡稀有華店，高品質飯店式管理 🌈精美規劃兩百萬裝潢 🌈適合經營名產店、咖啡廳、美容美髮、工作室、文創店、辦公室...等等 🌈投資自用皆宜 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✨ 靜享車站生活圈｜城市精華地段 🔹 車站騎車約4分鐘，交通便捷 🔹 邊間雙面臨路，採光通風極佳 🔹 全棟6套房規劃，空間寬敞舒適 🔹 自住、收租、資產配置皆宜 📍 近市區 / 美崙 / 醫療機構 📍 機能成熟，生活便利、交通順暢 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。

位於花蓮市區近前站精華地段，交通便利、生活機能成熟，鄰近車站、市區商圈與美崙溪畔，無論自住、店住合一，或延續民宿經營，皆具備相當好的條件。 本戶為雙面路角間別墅，1至4樓空間完整，整體規劃用心，現況為合法民宿，且無增建，屋主一手屋持有，用心設計與經營多年，累積穩定客源與良好評價，回流客比例高，收益表現穩定。 全屋規劃為6套房格局，空間使用靈活，適合： 經營合法民宿 三代同堂大家庭居住 店面結合住家使用 包租代管或宿舍規劃 地點條件優越，周邊民宿、旅館林立，旅宿氛圍成熟，從物件前往花蓮車站及市區約4分鐘，兼具交通便利與觀光住宿需求。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

大面寬可停2部車，屋況一流 輕屋齡，大地坪，大建坪 有電梯使用，高檔裝潢傢俱經營民宿中(出租收入月8萬)

強推~家門口就是學區，走路到，屋主精心挑高設計，近車站、統冠超市、全聯賣場，附近好停車，稀有物件把握機會~~ ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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