東華生活圈低價投資好入手 志學村｜近東華大學｜台糖承租地稀有釋出。 基地位置：花蓮縣壽豐鄉志學村，距離國立東華大學中正路(大學側門)僅約150公尺。 出售權利50%2人共同承租-權利義務各半。 地上物：原承租地上有兩棟了就平房建物(多年前由另一承租人出租整理，出租及收益) 地段優勢：緊鄰大學生活圈，位置醒目、好辨識。 生活機能與地段優勢。離近東華大學，學生，教職員生活圈成熟。 近中正路主要幹道，進出動線便利，志學村生活機能完善，食衣住行皆方便。 環境清幽、綠意環繞，兼具居住禹投資條件。投資與使用彈性。 適合：長期持有型投資。自用、倉儲、工作室彈性運用。 台糖承租地性質，門檻相對親民、報酬彈性高。 物件特色總結：大學旁稀有釋出。近校門、近幹道。低總價、好入手。 適合投資/自用雙需求

1.      東華大學校門口志學中正路上,1樓店面,2-3樓獨立進出六套房,4樓頂家洗衣曬衣防,地點超讚,收租效益佳 2.      機能性:近志學車站,志學中正路商圈, 美食名店林立,便利商店, ,199生活用品賣場.統冠超市.影印文具店,駕訓班.... 3.      1樓可開餐飲店,團購網取貨站,2.3樓最近學校,最安全,獨立進出套房出租

特色分析： 1. 東華美食街生活機能極佳 2. 面寬型辨識度佳方正 3. 六間學生套房屋況佳免整理 4. 稀有彈性好利用 5. 投資自用收租好標的 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

想在花蓮找一間有現成租金收入的收租型透天？ 這間位於壽豐志學生活圈、東華大學美食街旁的11套房透天，值得投資型買家好好研究。 物件特色 全棟規劃11房11衛，每房皆有獨立衛浴，對學生、教職員及周邊工作族群而言，能兼顧個人生活空間； 對收租買方則有利於分房管理。依提供資料目前年租金收入約55萬元，以開價估算表面租金投報率約3.99%， 適合重視穩定現金流、整棟管理及長期持有的置產買方。 地段補充 位於東華大學志學生活圈，鄰近東華大學、美食街及志學車站生活圈，具學生、教職員及周邊就業人口租屋需求基礎。 11間房的出租規模，對希望經營學生套房、建立長期租金收入的買方具有明確產品定位。