💫專售💫花蓮吉安國中前【雙面路】農地 🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱 兩面臨路 一路臨吉安國中 ㄧ路臨慶南二街 交通便利 環境清幽 土地平坦 免填土

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• 絕佳視野：次頂樓面海第一線景觀宅，將東海岸美景盡收眼底。 • 稀有釋出：一手屋主首度惜售，本棟極少流通，具高度保值與稀有性。 • 交通便捷：鄰近知卡宣大道與台九線，周邊農舍林立，環境清幽且動線順暢。 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

1️⃣吉安大面寬美農地 2️⃣都內136.17都外757.57 3️⃣面寬154米 4️⃣目前種稻環境優 5️⃣自用投資皆宜 6️⃣出入方便 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

花建執照字第112A0184號 府地籍字第1150095043號 格局方正明亮 適合新婚小夫妻，小家庭 慶豐商圈 附近鄰近諸多小吃 便利商店，農會，郵局 生活便利，交通方便 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

智能自主管理｜ 採用智慧門禁設計，電梯與樓梯僅能通達自身樓層與頂樓公共空間，安全性高。 一層一戶設計｜ 住戶隱私性極佳，戶戶獨立空間無干擾。 挑高設計｜ 客廳挑高3米6，可設計樓中樓或隔間增房，自由彈性高。 生活機能佳｜ 鄰近吉安車站、學區、商圈與花蓮市區，通勤與生活都方便。 室內格局方正｜ 採光佳、空間利用率高，實用舒適。 機車位專屬｜ 每戶皆附大型機車位，停車無憂。 若您正在尋找兼具現代智能設計與生活機能的優質住宅，這戶值得親臨鑑賞！ ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

花蓮,吉安之星成為享受生活的最新選擇，在市區中生活,在學區中養生，卻還能享有悠閒的生活步調，幸福世界的新生活觀,是居住也是渡假，品質的堅持,一流的建材，讓您選的是夢想也是安心。專注品味,用心建築體現生活的優質建材 [專有部份]磁砖|三洋磁磚。衛浴|德國藝耐。油漆|得利。鋁窗|錦鋐氣密窗。紗網|荷蘭普特絲防霾透氣紗網。玻璃| 5+5 膠合強化玻璃。給水|冷熱水管不銹鋼管#304 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

市區16米道路、好規劃 店面店住兩用、投資自住皆宜 164號店面成交1280萬

奇萊山的乾淨泉水及温暖舒適的氣候， 使人可以大口呼吸。百顆的落羽松所形成的森林， 讓人在這裡忘卻了所有的煩惱。

(一)商業區~黃金地段 (二)大地坪~面寬5.6米  (三) 吉安商業區建地稀有釋出 (四)臨中正路15米道路 (五)可自建黃金店面  (六)吉安人潮與錢潮的黃金建地 吉安分局對面 附近有郵局、二信、一信 👍「因為永慶、更加圓滿」👍 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家。 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

15米吉興路角間店住，近市區、黃昏市場，交通便利，生活機能優越，土地面積大，房屋面寬，醒目好利用，房間皆有對外窗，採光通風良好，屋況極佳，住店好選擇。 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局， 其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

步行吉安火車站生活圈，下樓就有7-11、火鍋店 地段便利又保值！ 難得釋出 四面採光大空間住宅，室內明亮通風，住起來舒適自在。 🏡 建坪：約43.22坪 🛏 格局：雙套房＋一雅房 🌞 每間房都有陽台，採光通風超棒 🚗 昇降式機械車位，停車方便 🏢 社區單純 一層4戶，居住品質佳       雙電梯(一部無障礙電梯) ✨ 屋齡約6年，屋況新穎 📍吉安火車站前精華生活圈 交通、採買、生活機能一次到位！ 走路就到新的花蓮縣運動休閒公園 這種 站前＋雙套房＋四面採光 的條件市場少見 喜歡真的要快！ 永慶不動產 優質案件 歡迎來電賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※貸款依個人條件不同，須經銀行評估。

✔️一樓二樓開放空間好利用 ✔️位於北昌重劃區旁非常有潛力 ✔️使用坪數超大，面寬不侷促 ✔️臨路超大條，停車方便 黃金市區地段中 出租投資收益佳   永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

稀有卓越美華廈，剩餘戶數不多，另有多戶型可選購。 雙面臨路美華廈，近學區生活圈，每戶皆有配備一個機車位，汽車位可另選購，自住投資置產皆宜。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

建築建照：花建執照字第112A0259號 備查公文字號：府地籍字第1140233795號 核准日期：114年11月26日 📍【特色說明】： 🔸離塵不離城，周遭寧靜，享受居住品質 🔸購物便利：近黃昏市場、統冠，7-11、全家，輕鬆滿足日常採買 🔸距離稻香國小僅數分鐘路程，孩子上學更安心便利。 🔸每一間都是獨立套房，擁有自己的空間與生活步調 🔸水泥再加上一層保護膜，有效降低龜裂風險，耐用度更高。 🔸採用筏式抗震基礎，大幅提升房屋整體抗震能力 🔸地磚使用平整器施工法，地面平整度高、視覺與腳感更佳。 🔸八+八 膠合與強化玻璃，提升安全性與抗撞擊能力。 🔸 3500磅高強度混凝土，結構更穩固耐用。 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★

1.吉安獨有莊園社區別墅僅14戶 2.社區內獨有一甲綠地空間環境優美 3.超大面寬9.6米+邊間採光 4.可停4台車超好停車 5.一樓有預留孝親房空間 6.鄰居多為一手屋主、退休族群 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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✅ 案件六大特色介紹： 1. 地型方正｜面寬達66米 • 容易規劃使用，無奇形怪狀邊角浪費，適合農作、設施農業、畜牧等用途。 2. 臨8米大路｜近台九線交通便利 • 進出方便，可接貨車、農機車出入不卡卡，對日後農務或物流運輸都相當加分。 3. 總坪數945坪｜單坪僅2萬 • 相對市價實在，總價控制在1,900萬內，適合自耕或長期資產配置型買方。 4. 特定農業區 / 農牧用地 • 合法農業用途地段，適合申請農業設施、（符合資格者），未來發展彈性大。 5. 水源充沛｜現況種植龍鬚菜 • 土壤條件與灌溉環境佳，有實際耕作記錄，對於接手種植或有農業規劃者更具吸引力。

太昌環境清幽,近慈濟大學,太昌國小,靜謐透天,近太昌三角市場5分鐘車程,歡迎參考~ 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✔️近吉安車站，生活便利，社區住戶比例高，少空屋 ✔️一層只有一戶，與鄰居互不打擾 ✔️機車採隨到隨停 ✔️三個陽台，採光通風良好 ✔️若投資也好出租，可創造穩定收益 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

座落市郊隱身永昌街綠意之間，優質靜謐農舍。 |環境清幽|視野遼闊|採光通風佳|離塵不離城|適合自住，休閒渡假，退休養生，享受田園慢活。 生活機能-離慈濟醫院、果菜市場不遠。有太陽能板，地下水。 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

一、原味平房：近初英親水公園。 二、建地+農地總千坪，另有承租國有地，邊角雙面臨路。 三、樹蔭林立，前人種樹，適合休閒生活的你。 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

稀有案件，土地：114.57坪，特定事業目的用途，目前用途為廢棄回收，土地上有合法建物，建坪33.5坪，有2房2廳2衛，屋齡18年，辦公室用途。 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

1.大地坪,甲建87.86坪,農地93.77坪. 2.屋況佳,獨棟採光通風好!大庭園,各類果樹結實累累~ 3.有孝親房,間間套房,衛浴皆有窗~ 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

物件特色: 花蓮吉安機能地段 原保 住宅區 買地送屋 有水有電 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 吉安慶修院- 花蓮的三級古蹟吉安慶修院，由日治時期建造，是唯一保存完好的日式寺院，前身是日本真言宗高野派「吉野布教所」，除了是日治時期移民過來的日本人最主要的信仰中心外，更具備醫療所、課堂室以及喪葬法事服務處等各式功能。寺內所供奉的主神有弘法大師、不動明王以及毘沙門天王，慶修院建築主體遵循日本傳統建造，以木頭構架為主，屋頂為日本式四注攬尖，最為特別的是四角銅板形式的「寶形造」屋面，以及中開房間向後延伸的「布教壇」。庭院內草木茂盛，生機勃勃，環境幽靜，充滿了禪意。

【特色】： ✅搶先布局重劃區核心位置，本案位於吉安鄉自立路一段，約5分鐘銜接花蓮市區，3分鐘抵達吉安商圈，生活機能完善，兼具便利與成長性！ ✅坐落北昌慈惠重劃區稀有釋出，適合長期持有、資產配置，未來發展可期，為土地保留更多可能性 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★

⭐1.土地為農牧用地，精準超過0.25公頃法定門檻，免去整合困擾。 ⭐2.現有44坪，2層樓合法農舍，可省去2年設籍農民資格審查，入手即用。 ⭐3.資產傳承節稅利器。 ⭐4.足坪農地加合法農舍，現成合法免等待，完整資產錯過不再。 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

⭐️三角市場旁，生活便利又有溫度。 ⭐️稀有大後院，留一方自在天地。 ⭐️慈濟、慶豐雙商圈，機能近在身邊。 ⭐️美食、夜市、市場，日常一步到位。 ⭐️七腳川溪步道旁，慢活每一天。 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 初英親水生態公園 初英親水生態公園位於初英山自行車道上，內設有生態池、小橋流水、水車涼亭，還有兒童遊憩設施供親子遊玩，周圍樟樹、落羽松樹林立，結合牧場、田園景緻、青青綠地以及潺潺的流水都是初英生態親水公園的魅力所在，尤其在秋季時，落羽松紅褐色的針葉頓時讓人有如詩如畫的感覺，放眼如畫的秀麗風光，大口呼吸這屬於鄉村獨有的新鮮空氣，享受芬多精的擁抱，煩惱似乎也隨之消逝，路過的遊客不妨停下來，感受一下這片迷人的自然風光

位於光華三街上，全新整理，裝潢中，面寬16米，有大前庭院，花園及後院好運用，離塵不離城，距市中心車程10-15分鐘左右，歡迎約現場賞屋。 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

鄰近慈濟科大/慈小 三角市場、統冠、7-11、全聯 合法農舍 雙面臨路 採光明亮 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.邊間優勢：三面採光、告別陰暗讓室內白天不開燈也足夠明亮，居住體感更舒適 2. 平均每坪單價不到 18 萬元 1-4 樓的透天完全沒有虛坪，室內可實質使用的空間極其寬敞。雖然目前的格局是 3 房但71 坪的建坪，買方後續可彈性調整改成多房 3. 高建坪、低單價，加上邊間與停車優勢，在自強路這一帶是非常有吸引力的自住型產品 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。