物件現況為雙戶設計，一間隔兩房，一間為一房，之前是出租使用，也可更改為原始三房。 幼獅比佛利加州區，一層兩戶為單純住宅區 有天然瓦斯，電梯大樓，低管理費 投資出租首選物件

桃園民生路上民生凱悅、鄰近小檜溪重劃區、獨立門牌、高樓層 室內空間大、B2汽車車位、近北門國小、文昌國中、走路約8分鐘可到綠線捷運G08站 車程約6分鐘直行可到桃園火車站、散步約4分鐘到朝陽森林公園 採買可到新永和市場、社區門口旁就有公車站牌 交通便利、周遭店家林立、近桃園觀光夜市、生活機能好 24H警衛磁扣門禁管理、CP值高、可自住/收租 

近未來站前雙鐵、捷運G08站省時好規劃，鄰學區與公園生活 機能強大，高樓層稀有大陽台絕佳採光，黃金地段自用投資首選。

五年前全屋翻新 稀有三樓 正三房 近龜山後街與傳統市場  巷口就有超商 採買方便 緊鄰幸福國小 國中 九年接送無煩腦  零共設 每一坪都是紥實的使用面積

1.釋出觀音蛋黃核心地段 2.生活機能成熟便利,採買、餐飲、交通一次滿足 3.舒適兩房兩廳雙衛格局,空間規劃實用 4.動線流暢、採光佳 5.無論首購、新婚成家或置產收租都適合，輕鬆享受便利生活圈 6.一層四戶 梯間寬敞

🏡【黃騰大金站】稀有釋出｜高質感公設 × 優質生活圈 位於 幼獅路上的低密度純住宅區，黃騰大金站以僅 52 戶的小社區規模，打造舒適、安靜、具隱私性的居住環境。外觀與公共設施皆維持良好，RC 結構安全穩固，適合自住或置產收租。 📍 社區基本資訊 總戶數：52 戶 總樓高：6 層 基地面積：317 坪 管理費：50 元／坪／月 結構：RC 土地使用分區：住宅區 🛋 格局規劃 提供多元坪數，滿足單身、首購族、小家庭需求： 1房｜12 / 15 / 16 / 18 / 19 坪 2房｜33 / 34 坪 3房｜35 / 38 坪 🏫 學區完整 國小：瑞埔國小 國中：仁美國中 步行、接送都便利，是學區家庭的優質選擇。 🏢 建築團隊 建設公司：黃騰建設 建築設計：張迺樑建築師事務所 營造：毅正營造 企劃銷售：自售 打造口碑良好的質感住宅。 ✨【亮點總結】 ✔ 新成屋，社區年輕、機能成熟 ✔ 小而精緻的 52 戶規劃，居住品質佳 ✔ 學區完整，適合自住家庭 ✔ 位處純住宅區，安靜舒適 ⚠︎本戶土地持分共約3.61坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。