1. 青埔A18黃金地段，戶數單純精緻優質小社區。 2. 步行約15分鐘到桃園高鐵站、機場捷運線，交通機能便利 3. 入口劃設玄關區，為了追求最大的使用坪效，室內挑高3米6室內高度，空間視覺感相對開闊，也創造理想的採光面條件。 4.衛浴開窗，通風良好不潮溼 5.建材：防爆鑄鋁門、60x60cm拋光石英磚、錦鋐氣密窗、5mm+5mm膠合玻璃、櫻花牌雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、美標衛浴系統、5合1暖風機、當層排氣系統

1.寶台建設非寶佳系列  2.步行可到達高鐵站/捷運A18站，稀有兩房雙車位 3.全新未入住 剛交屋 高樓層 

1.寶台建設非寶佳系列  2.步行可到達高鐵站/捷運A18站， 3.全新未入住 剛交屋 高樓層  4.兩房格局 還有+1空間可利用規劃 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1. 近A19捷運站及棒球場周邊、市立美術館，兒童美術館、冠德購物中心，重大公共建設林立 2. 近A19捷運站、高鐵桃園站，交通便利 3. 邊間，格局方正，採光通風好。 4. 綠意樹景，永久棟距。 5. 一層四戶二部電梯，戶數單純， 6. 24小時管理，有平面車位。

本案位於青埔高鐵特區，一處鬧中取靜的優質別墅區。其最大的地點優勢在於：您無需開車，即可在極短時間內抵達青埔最重要的休閒與生活地標！ 一、5分鐘健康生活圈 青塘園生態公園： 步行約 5～6 分鐘 即可抵達青埔最美的萬坪綠地。享受清晨散步、親子遊憩、藝術鑑賞的優雅生活，下樓即是您的城市後花園。  二、便捷交通樞紐 (短暫步行或單站即達) 機捷A19桃園體育園區站：雖然本案位於靜巷，但距離A19站550公尺步行時間約8分鐘，輕鬆搭乘機捷，實現大桃園通勤自由。  三、國際級購物娛樂 (極速車程) 對於更遠的國際級設施，本案則以極速的車程優勢串聯： 華泰名品城 (Gloria Outlets)： 車程約 4 分鐘，即可抵達全台最大的露天折扣購物中心，享受購物樂趣。 高鐵桃園站 (A18)： 車程數分鐘即可到達，無論南北差旅，都能輕鬆掌握時間。 IKEA / Xpark / 新光影城： 皆在極短車程範圍內，滿足家庭所有的娛樂與生活需求。

1.  正A19機能宅，近青塘園、美術館特區 2.  步行3分鐘青埔國中，步行1分可至兒童公園 3.  車程3分鐘可達冠德購物中心、家樂福，5分鐘可至IKEA家具，採買便利 4.  車程3分鐘至A19捷運站，6分鐘至高鐵桃園站 5.  優質配備：衛浴全室防水、YKK氣密窗配6+6膠合玻璃、SPC石塑地板、德國SYR全棟淨水設備、愛惠普當戶除氯、總存水彎、防水保固升級三年

🚗交通便利：車程僅約 5 分鐘即可抵達高鐵桃園站與 A18 捷運站，輕鬆串聯雙北與全台。 🏬生活機能佳：車行 3 分鐘直達大江國際購物中心，IKEA、青埔公七公園就在附近，日常採買與休閒一次滿足。 🌳靜謐社區：便利與靜謐兼得，回到家就是最安心的生活空間。 💰首購首選：兩房低總價，輕鬆圓夢，先求有再求好！

1.鄰近高鐵桃園站與A18捷運站僅約5分鐘車程，生活交通便利卻保有社區靜謐。 2.周邊學區有青埔國小、青埔國中，生活採買方便，鄰近全聯福利中心、IKEA等賣場，步行可達青埔公七公園。 3.景觀佳、全新屋好規劃。 4.兩房稀有平面大車位。

自由之丘距離高鐵桃園站與A18捷運站僅約5分鐘車程，生活交通便利卻保有社區靜謐。 三房格局方正實用，約40坪空間剛剛好，小家庭入住最合適。雙衛浴設計，早上出門不再搶廁所，讓生活更有節奏感。 全室精緻裝潢，風格溫暖自然——木質地板搭配柔和燈光，打造出讓人一進門就放鬆的氛圍。 規劃一間書房，可彈性調整，孩子成長、都能自在運用。 周邊學區有青埔國小、青埔國中，生活採買方便，鄰近全聯福利中心、IKEA等賣場，步行可達青埔公七公園。

交通便利，鄰近高鐵桃園站，車程約5至7分鐘，步行至機場捷運A18站約15分鐘。距離青埔國小約4分鐘車程，學區完整，接送方便。 社區每層四戶，搭配兩部電梯，設計為戶戶邊間。規劃完善公設，包括接待大廳、交誼廳、會議室、閱讀室、健身房、兒童遊戲區與信箱區。 生活機能完善，周邊擁有華泰名品城、IKEA旗艦店、新光影城、大江購物中心、Xpark水族館等，購物與娛樂一應俱全

1.近高鐵桃園站、A17捷運站、A18捷運站，交通便利。 2.近華泰名品城、新光影城、水族館、IKEA、站前國泰商業廣場、市立美術館、青塘園，走 路數分鐘即可到達。 3.國際雙語優質學區：青埔國小、青園國小、青埔國中、大園國際高中，上學方便。 4.青埔稀有樓中樓物件，客廳挑高6米，氣勢非凡；4房2廳3衛3陽台超大空間，另有3 露台+頂樓約定專用露臺共約30坪可充分運用，享受多元而舒適的生活空間。 5. 正對兒二公園，永久棟距，客廳、廚房、房間採光及通風均佳。 6..全室毛胚屋，可依屋主喜好風格規劃設計，打造最高居住品質。 7.小而美社區，住戶單純，社區管理嚴謹安全，享受寧靜的優質生活。

高鐵站、機捷A18站，還有華泰名品城、新光影城、IKEA等都在此區段；此外，因該案處重劃區東側，亦距離大江購物中心不遠，整體生活機能相當豐富。 交通機能 車行5分鐘可至機捷高鐵桃園站及高鐵桃園站，沿台31線則可銜接國道二號。 生活機能 * 學校：車行3分鐘可至青埔國小，車行7分鐘亦可至青埔國中。 * 商業：車行4分鐘可至全聯(中壢領航)，車行3分鐘亦可達大江國際購物中心。 * 休閒：步行1分鐘即可達兒三公園。 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

近A19捷運站、高鐵桃園站，交通便利 近美術館、星巴克、新光影城、IKEA、樂天棒球場 邊間，格局方正，採光通風好 綠意樹景，永久棟距 一層四戶二部電梯，戶數單純 24小時管理，有平面車位

1."寶徠花園"至捷運A18站、高鐵、華泰，位置超優（步行約7分鐘） 2.近青埔明星學區青埔國小（開車約4分鐘）、青埔國中（開車約7分鐘） 3.優質社區採用中空樓板、單層排氣、長庚生技諧振活化水等處理器 4.豐富的公共設施:有游泳池、SPA池、KTV室、電動車充電區…等 5.交通樞紐＋捷運/高鐵近距離    距離 A18 高鐵桃園站／捷運站約400公尺。  對於通勤者、經常往返台北／桃園機 場或高鐵的家庭來說，非常便利。 6.生活機能強大，商圈成熟    步行約7分鐘大型購物商場（華泰名品城）、餐飲娛樂設施。

交通便利｜國道1、2號交流道，往返雙北、青埔皆快速。 生活機能完善｜A19環球購物中心、家樂福約10分鐘車程 高鐵桃園站、機場捷運、華泰名品城、全聯約15分鐘即達。 ☀️ 格局方正、採光極佳｜兩房配置實用無浪費，陽光灑入室內，溫馨舒適。 💎 平面車位好停好出｜稀有釋出低總價新屋，輕鬆入主綠意生活圈。 🔹特色定位：首購族、單身新婚族首選 👉「入手門檻低 × 社區質感高 × 離塵不離城」 👉土地使用分區：特定農業區/甲種建築用地

緊貼青埔核心生活圈，距離新光影城僅約550公尺，步行可達Xpark、華泰名品城、高鐵桃園站與A18捷運站，生活機能與交通便利兼具。 社區中庭以環狀步道串聯各棟，中央設有約25米露天泳池與兒童遊戲區，棟距規劃合理，保有舒適空間感。 公設規劃採立體複層設計： 一樓設有挑高6.4米迎賓大廳、交誼廳、多功能教室、閱覽室與健身房 地下一樓設有Lounge Bar與輕食交誼區，面向泳池中庭 公設比約32~33% 整體規劃兼顧實用與休閒，適合重視生活品質與便利交通者居住。

1.距離 A18 高鐵桃園站車程約3分鐘。 2.步行約5分鐘即可達青埔國小，距青埔國中約   7分鐘車程。 3.步行約4分鐘可至公七公園 4.華泰名品城約3分鐘車程 5.公設完善：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區。

★樺龍青藝」基地位在永泰路上,面積559.2坪，規劃1棟地上15層、地下3層建築，全案共80戶住家、1戶店面，屬於小型社區，車位為平面式90個，車位配比1:1.11，並預留有電動車充電線槽設備；社區公設包括接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區等 ★交通機能 車行3分鐘可至機捷A19桃園體育園區站，車行6分鐘亦可達高鐵桃園站及機捷A18高鐵桃園站；沿高鐵南路銜接台31線也有國道二號大竹交流道可利用。 ★生活機能 學校：車行5分鐘可至青園國小，步行3分鐘則可至青埔國中。 商業：日常採買車行4分鐘可達全聯(中壢領航)，車行3分鐘亦可達家樂福(青埔)。 休閒：步行1分鐘可至清溪兒童公園。

★樺龍青藝」基地位在永泰路上,面積559.2坪，規劃1棟地上15層、地下3層建築，全案共80戶住家、1戶店面，屬於小型社區，車位為平面式90個，車位配比1:1.11，並預留有電動車充電線槽設備；社區公設包括接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區等 ★交通機能 車行3分鐘可至機捷A19桃園體育園區站，車行6分鐘亦可達高鐵桃園站及機捷A18高鐵桃園站；沿高鐵南路銜接台31線也有國道二號大竹交流道可利用。 ★生活機能 學校：車行5分鐘可至青園國小，步行3分鐘則可至青埔國中。 商業：日常採買車行4分鐘可達全聯(中壢領航)，車行3分鐘亦可達家樂福(青埔)。 休閒：步行1分鐘可至清溪兒童公園。

★樺龍青藝」基地位在永泰路上,面積559.2坪，規劃1棟地上15層、地下3層建築，全案共80戶住家、1戶店面，屬於小型社區，車位為平面式90個，車位配比1:1.11，並預留有電動車充電線槽設備；社區公設包括接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區等 ★交通機能 車行3分鐘可至機捷A19桃園體育園區站，車行6分鐘亦可達高鐵桃園站及機捷A18高鐵桃園站；沿高鐵南路銜接台31線也有國道二號大竹交流道可利用。 ★生活機能 學校：車行5分鐘可至青園國小，步行3分鐘則可至青埔國中。 商業：日常採買車行4分鐘可達全聯(中壢領航)，車行3分鐘亦可達家樂福(青埔)。 休閒：步行1分鐘可至清溪兒童公園。

★散步3分鐘可至兒二公園，距青昇公園(公六公園)約5分鐘步程，鄰近公園盡情享受自然綠意 ★車程4分鐘即可抵達學區青埔國小，青埔國中約9分鐘，爸媽接送超便利 ★離高鐵桃園站距離不遠，適合通勤族 ★綠化面積大，適合追求安靜生活的購屋族 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

1.屋況良好配上平面車位讓您停車免煩惱 2.鄰學區青園國小，步行約10分鐘 3.近IKEA、UNIQLO購物方便，休閒時好去處 4.近高鐵桃園站，上班通勤方便 5.附近生活機能方便 6.可登商業大樓，可登住辦地段佳 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

坐擁青塘園、美術館，在A19捷運站旁擁有自己的生活風景——這裡是「宏普光年世界館」，兼具質感、美學與未來發展潛力，是青埔少見屋況極佳的邊間三房車，推薦給你！ 🏡 核心位置：本案位於青埔核心地段 A19 環球青塘園美術館生活圈，同時擁有「都會便利」與「自然綠意」的雙重優勢。下樓步行一分鐘就是 A19 捷運站，開車七分鐘可到A18高鐵桃園站，開車上國道一號或台31線也相當方便，南北往返快速便捷。 🏡 超優機能：A19環球購物中心近在咫尺，更可坐享華泰名品城、IKEA、Xpark水族館、全聯、星巴克、便利商店，購物、餐飲、休閒、通勤一次到位，真正實現「下樓就進捷運站，在公園綠地旁盡享都會生活」的理想日常。 🏡 絕讚格局：邊間三房兩廳格局，臥室、衛浴全開窗，屋內空間方正、坪效優異，客餐廳寬敞明亮，更有超大前後陽台，採光充足、通風極佳。 🏡 管理嚴謹：社區規劃新穎，管理嚴謹，公設包含健身房、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室、垃圾集中處理室等，實用不浮誇。 🏡 精緻裝潢：全室精緻裝潢，環境維護細心、乾淨整潔，一咖皮箱可直接入住免整修。屋主自住愛屋惜屋，屋況如新，誠意出售。

🏡 無限棟距青埔A18景觀豪宅：坐落青埔A18商業核心蛋黃區，客廳正對新街溪，擁有青埔少見的 「無限景觀棟距」。邊間格局，前後皆規劃景觀大陽台，讓您無論晨昏，都能盡享無限景觀的自然綠意與城市繁華。 🏡 尊榮空間，舒適生活：2+1房設計，滿足彈性居住需求。屋主自住規劃，融入「涵碧樓」的設計靈感，豪宅裝潢＋全室智能規劃耗資超過三百萬，使用頂級建材及居家設備。目前屋況維護極佳，誠意惜售，全室高級家電可談，一卡皮箱即可入住。附帶一B2平面大車位，安全好停，輕鬆容納大車。 🏡 名流聚落・蛋黃核心：座落青埔最核心的商業地段，距離A18高鐵桃園站僅850米，享有繁華雙鐵共構商圈機能，無論是通勤北市或國際移動，都能快速直達。挑高7米飯店式門廳，社區管理嚴謹，住戶素質優異，未來價值不可限量。

1.近青埔特區高鐵桃園站,交通便利 2.有水有電有門牌 3.投資自用皆宜,現況有6間套房已出租 4.大面寬,出入方便,超大坪數好規劃

青埔A18蛋黃區，生活機能豐富，國泰站前廣場周邊地段 地段優越： 位於青埔核心地段，鄰近高鐵桃園站、捷運A18站，近交流道、機場~交通便捷，桃園市區及雙北、新竹、一日北高生活圈 公設豐富完善：游泳池、健身房、交誼廳、烹飪室、KTV、電影院、棋藝室等 知名建商、管理完善、住戶素質高 青埔特區發展潛力大，房價持續上漲，具有一定的投資價值