周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.位於高鐵A17領航站.橫山書法藝術公園旁 2.優質社區.97戶.24小時警衛保全嚴謹管理 3.社區有會議廳.健身房.兒童遊戲室..廚房咖啡廳… 4.2房車.格局方正.精緻裝潢.免整理 5.精華地點.高鐵A17領航站旁.書法公園旁..大園國際高中旁

青埔純住宅區 整體開發密度低，綠覆率高!! 環境清幽宜居。公園學區有橫山書法公園 大園高中青園國小 A17機捷領航站、華泰名品城 高鐵桃園站、ikea、大全聯 室內配置"全室交換器"空氣好品質 LG高品質洗脫烘洗衣機 邀您鑑賞

1.青埔機捷領航站，文創藝術住宅區，A17悠閒渡假風格，有別於A18高鐵商業區。 2.步行約5分鐘可到公車站，步行約6分鐘可到捷運站，社區管理嚴謹很適合居住。 3.翔譽17擁有絕佳地點，通勤非常便利，雙北一日生活圈，全學齡雙語明星學區。 4.飯店式管理，社區質感佳，接待大廳，中庭花園，閱覽室，健身房，綠色走廊。 5.屋況漂亮，乾淨舒適，收納櫃空間多，衛浴乾溼分離有浴缸，天然瓦斯大陽台。 6.單面採光，光線充足，青埔特區少有二房親民價格，坦克大車位，固定機車位。

【交通機能】地理位置極佳，步行約400m即可抵達捷運A17領航站。鄰近桃園高鐵站、國道二號及桃園機場。 【周邊環境】居住環境優質，步行150m即可到橫山書法公園，享受綠意。鄰近大園國際高中 (400m)、青園國小(800m)，學區機能完整。 【社區管理與公設】社區有24小時警衛管理。公設完善，包含：接待大廳、交誼廳、健身房、桌球室、KTV 室、兒童遊戲室及閱覽室，在家即能享受豐富的休閒生活。 【生活配套】生活機能成熟便利，鄰近大全聯、華泰及環球購物中心，採買與娛樂一應俱全。

青埔高鐵站前學區第一排｜詠勝欣宇｜3房 平面車 🌟青園國小學區第一排🌟低總3房平面車 🔸近橫山書法公園、大園國際高中、華泰名品城、IKEA、大全聯 🔸步行10分鐘到高鐵桃園站、步行12分鐘到A17領航站 🔸公設：交誼廳、會議室、瑜珈教室、吧台區、兒童遊戲區、健身房 ✅ 3 房格局+平面車位，前陽台，採光通風明亮， ✅ 室內約17.4坪，完全無走道浪費空間 ✅ 全戶配備 PUROtech VAF 智慧淨流系統，正負壓過濾油煙與過敏原，讓家成為醫療級的純淨空間 ✅美學廚衛： 櫻花廚具、TOTO 衛浴系統（主衛附免治便座）、Panasonic 暖風機 ✅貼心標配： LG 洗脫烘洗衣機、錦鋐 6+6 膠合玻璃氣密窗、Dormakaba 四合一電子鎖 ✅全齡公設： 交誼廳、吧台、健身房、兒童遊戲區，應有盡有 ✅友善未來： 車位預留電動車槽管，迎向綠能時代 適合首購族、小家庭～

基地面積約801坪，規劃三棟地上8樓、地下2樓建物，除C棟為5併外，其餘AB兩棟標準層均為4併格局，且全棟別統一配置兩部電梯，全案共計住宅91戶、店面6戶，全坡道平面車位97個，環境方面，除了緊鄰的大園高中，與本案有高度地緣性的還有A17領航站、陽光劇場及橫山書法公園，都在約300公尺範圍內、輕步行即達。 「宜誠賦」低樓層結構採宜誠專利萬字柱SRC工法，公設項目包含迎賓大廳、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區及中庭花園等，公設比約34%，管理費每坪110元。

青埔-A17領航站生活圈位於桃園市中壢區 大園區 青埔純住宅區 整體開發密度較低 綠覆率高 環境清幽宜居 公園學區有橫山書法公園 大園高中 青園國小工程 區內有機捷A17領航站  鄰近華泰名品誠 高鐵桃園站 IKEA桃園店 但整理生活機能較弱

1.捷運A17領航站前 2.全新裝潢交屋，可直接入住 3.宜誠專利萬字柱SRC工法 4.室內高度3.1m，雙面採光 5.配置兩套衛浴系統，一套有開窗 6.建商標配規格材質中高等級

青埔純住宅區，整體開發密度較低，綠覆率高，環境清幽宜居。 公園學區有橫山書法公園（約170公尺）、大園高中和青園國小工程。 鄰近華泰名品城、IKEA、A17領航站（約550公尺） 整體單價低4字頭即可擁有！ 最新成交40.98萬/坪

1 青埔稀有室內主附將近63坪的使用空間  2 一層兩戶邊間 三面採光通風佳 3 青埔稀有單坪4字頭 現況空屋好預約賞屋 4 搭配兩個B1平面連號車位 5 步行大約10分鐘即可抵達捷運A17領航站 6 鄰近國道二號南北交通皆便利

近青埔A17領航站/高鐵桃園站-增值小豪宅. 知名設計師打造三改一房精緻裝潢超大空間 優質舒適三面採光面河景. 稀有打造獨立私藏個人會所. 未來航空城發展可期. 投資自住皆宜.屋主割愛惜售~

1. 近交流道的正捷運宅，步行150米到A17領航站。 2. 採光跟棟距都很好。 3. 一梯兩戶住戶單純，三房價格輕鬆入住青埔高品質生活圈 4. 公設完善，兒童遊戲室、健身房、韻律教室、影音室、歡唱KTV室，舒適閱讀室與寬敞會議廳、桌球室

登記為建地，土地面積方正，臨路寬約10米，出入條件佳，對未來 建築規劃與資產配置具高度彈性，鄰近埔心國小，近捷運橫山站及 A17領航站，生活機能逐步到位，屬航空城分期發展具潛力區段!

登記為建地，土地面積方正，臨路寬約10米，出入條件佳，對未來 建築規劃與資產配置具高度彈性，鄰近埔心國小，近捷運橫山站及 A17領航站，生活機能逐步到位，屬航空城分期發展具潛力區段!

1.鄰進桃園機場捷運A17領航站，走路約10分鐘750公尺。 2.設計師的家，3房改成大一房，適合喜歡優質居住品質的你。 3.約3公里範圍內預定設立【清華大學附設桃園醫院】醫學中心等級教學醫院。 4.鄰近IKEA、誠品、UNIQLO、桃園高鐵站…等騎車約5分鐘距離。 5.桃園航空城生活圈，五年內投入重大建設計畫，增加就業人口帶動強大剛需買盤。

1.鄰近A17捷運領航站 橫山書法公園 大園國際高中 2.簡單裝潢立即入住低總價成家.投資自住也合適 3.青埔低總價入手兩方獨立平面車 4.走路到A17捷運約五分鐘交通便利上國道也方便 5.優質福利:機場噪音補助費2年一次，每年健保費補貼1500元 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

近大竹重劃區稀有甲建 1.開車3分鐘接台31 2.開車6分鐘接國道2號 3.開車12分鐘達桃園國際機場 4.開車12分鐘達桃園國際機場 領航站 5.開車10分鐘達好市多南崁店 6.開車15分鐘達桃園高鐵站 7.開車15分鐘達南崁工業區 8.開車20分鐘達大園工業區

五大必買亮點 【低於行情超值選】：單坪 47.9 萬開價低於區域成交行情，在 A18 核心地段顯得格外划算，置產增值兩相宜。 【室內超大空間感】：稀有 3+1 房格局，室內實坪充足。 【站前機能核心圈】：步行即可抵達 IKEA、華泰名品城與高鐵桃園站，享受青埔最成熟、最便利的商業發展紅利。 【B1黃金平面車位】：配備 B1 層坡道平面大車位，層位極佳，讓您免去繞行困擾，停車與出入動線極度便利。

城市中心寶藏！稀有之地，無限機遇，稀有釋出，社區穩定發展，人潮熙攘往來，繁華街道，商機無限。距離高鐵車程約5分，緊鄰橫山書法公園，地理位置極佳。 完美格局適合文武百業，可經營文青風格的咖啡店、手作工作坊、DIY體驗課程、美業、私人健身工作室等，歡迎藥妝、醫美、咖啡廳、美容行業、餐飲行業、設計公司。 門面6.4米，店面深度約9米，樓高3.3 米，車位可另購。 ★B1-B3車位可選 195-220萬詳如附件

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全新完工稀有釋出：優質學區旁景觀宅 青園國小  大園國際高中 【空間格局與視野優勢】 室內格局方正，動線規劃流暢，主臥空間寬敞，可輕鬆規劃獨立的衣帽間，房屋面對青峰路，視野開闊景觀佳，配備三陽台，空間充足不壓迫，實用性高。 【地段優勢與交通】 近學區方便學童就學。 近橫山書法公園，提供優質的休閒環境。距離A17 捷運站僅約 700 米，通勤方便。 緊鄰大園高中。 【頂級建築工法與豐富公設】 稀有釋出，全新完工建案。 採用宜誠專利 SRC 工法，搭配 SN490 鋼材與卍字形雙柱雙 H 型中柱，結構安全穩固。防水保障： 提供長達 8 年的防水保固。 【精選配備】 廚房： 櫻花三機 (瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機)。 地板： 太格降噪木地板。 衛浴： TOTO 衛浴設備。 門窗： 力霸氣密窗 (5+5 膠合玻璃)。 【完善公共設施】 迎賓大廳挑高約七米二大廳，氣派非凡。規劃有 400 坪中庭花園，獨立交誼廳、健身房、KTV、兒童閱覽遊戲區、媽媽教室、家教教室與公設套房。

城市中心寶藏！稀有之地，無限機遇，稀有釋出，社區穩定發展，人潮熙攘往來，繁華街道，商機無限。距離高鐵車程約5分，緊鄰橫山書法公園，地理位置極佳。 完美格局適合文武百業，可經營文青風格的咖啡店、手作工作坊、DIY體驗課程、美業、私人健身工作室等，歡迎藥妝、醫美、咖啡廳、美容行業、餐飲行業、設計公司。 門面6.8+6.3米，店面深度約16米，樓高3.6 米，車位可另購。 ★B1-B3車位可選 195-220萬詳如附件

城市中心寶藏！稀有之地，無限機遇，稀有釋出，社區穩定發展，人潮熙攘往來，繁華街道，商機無限。距離高鐵車程約5分，緊鄰橫山書法公園，地理位置極佳。 完美格局適合文武百業，可經營文青風格的咖啡店、手作工作坊、DIY體驗課程、美業、私人健身工作室等，歡迎藥妝、醫美、咖啡廳、美容行業、餐飲行業、設計公司。 門面6.3+2.1米，店面深度約9米，樓高3.9 米，車位可另購。 ★B1-B3車位可選 195-220萬詳如附件

1.室內格局方正動線佳，面前庭園永久棟距，視野開闊景觀佳，陽台空間充足。 2.全新完工稀有釋出。位於學區旁，社區全天候物業管理，孩子上下學安心又放心；橫山書法公園及青昇公園兩大綠地左擁右抱，街廓整齊環境宜人舒適 3.社區配置BWT淨水設備、三菱電機循環扇、電梯SHARP空氣清淨機，單層排氣系統，空氣清新有保障。太格降噪木地板、林內廚具、TOTO衛浴、5+5強化玻璃及大同氣密窗建材等。