周邊機能完善 科技廊道產業聚集

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.社區僅95戶.住戶單純一層4戶+雙電梯.居住舒適度高 2.約750公尺到A8捷運站，通勤台北、桃園都便利 3.長庚成熟商圈餐飲 採買 醫療 學區  一次到位 4.室內格局方正，大兩房空間好規劃 5.採光通風佳，居住舒適不壓迫 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 基地位於長庚醫院對面,文興與長庚雙商圈生活機能超好,近A8.A9雙捷運及高速公路交流道,稀有低公設比,目前出租給診所穩定收租10年,林口長庚商圈（長庚特區）憑藉成熟的生活機能、長庚醫院與華亞科技園區的穩定龐大就業人口，加上機場捷運A8直達站與林口交流道優勢，房價支撐力強。未來發展包含林口工一園區、國際媒體園區及規劃中的林口輕軌，吸引高質感自住與置產買氣，區域價值持續提升 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 屋主想賣/出價可談 低公設比 /室內實坪好使用 格局方正/舒適大三房 社區69戶/單純不複雜 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.低總價，適合單身貴族、小倆口 2.預計2026第四季交屋 3.A7捷運700米，步行10分鐘 4.未來空橋計畫區，增值空間大 5.精品建材：廚具: BOSCH排油煙機＋IH感應爐＋嵌入式洗碗機 + Noblessa德國進口櫥櫃。 衛浴: TOTO＋hansgrohe。 室內地板、浴室地板、牆面，廚具櫃體、檯面，提供多種款式供消費者選擇，不另加價 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.低總價，適合單身貴族、小倆口 2.預計2026第四季交屋 3.A7捷運700米，步行10分鐘 4.未來空橋計畫區，增值空間大 5.精品建材：廚具: BOSCH排油煙機＋IH感應爐＋嵌入式洗碗機 + Noblessa德國進口櫥櫃。 衛浴: TOTO＋hansgrohe。 室內地板、浴室地板、牆面，廚具櫃體、檯面，提供多種款式供消費者選擇，不另加價 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.成熟長庚商圈與地段優勢 2.交通便利，通勤方便 3.社區總戶數為95戶，規模適中住戶單純 4.格局方正，整理屋況，拎包即可入住 5.低管理費，管理員一班，24小時垃圾處理 6.稀有釋出大兩房+坡道平面車位 7.樓下就有7-11便利商店+寶雅+星巴克

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.稀有高樓絕美景觀： 本戶位於15樓，擁有無敵的視野。從窗外望去，城市街景與遠方綠意盡收眼底，採光極佳，讓家成為您放鬆心靈的避風港。 2.極簡寬敞空間： 室內設計簡約大方，明亮的白色地磚搭配工業風軌道燈，營造出時髦且通透的空間感。格局方正，動線流暢，適合追求生活質感的您。 3.機能與交通核心： 社區樓下即是繁華的文化三路，各式餐廳、超商林立。鄰近長庚醫院與國道一號，無論是通勤或是生活機能，皆在步行與短暫車程範圍內。 4.優質社區管理： 「台北雙星」以紅磚色外觀展現穩重氣質，門禁森嚴，社區規劃完善，是許多在地家庭與專業人士的首選。 5.這不僅是一間房子，更是您在繁華城市中，親手打造夢想生活的起點。 6.高樓層物件釋出極少，誠摯邀請您親臨鑑賞，感受這份獨一無二的居住魅力！ ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

1.社區總戶數95戶，公設比約29%，屋況優，衛浴開窗。 2.投資自用兩相宜，食衣住行育樂樣樣俱全。 3.長庚商業精華區，樓下都是生活機能。 4.交通四通八達，捷運a8站、中山高交流道。 5.社區稀有釋出物件，歡迎來電預約看屋。 6.稀有b3坡道平面車位，不用擔心找不到車位停。 7.警衛時間7-19點，不用追垃圾車，倒垃圾在1樓後方。 8. 公設:小花園，主要用途:住家用。

1.完善的生活商圈，周邊店家林立 2.交通便利：國道公車轉運站、A8/A9機場捷運(皆在距離1公里內) 3.就學輕鬆：大湖國小、大崗國中(皆在距離1公里內) 4.就業機會多，周邊有三大工業區：工三工業區/工四工業區/華亞科學園區

1.  A8長庚商圈商圈精華地段 2.  稀有釋出大2房+平面車位 3.  高樓景觀 格局方正 採光通風佳 房間皆有窗 4.  交通便捷 雙捷運 國道 公車路線   5.下樓走路即到寶雅 星巴克 便利商店 生活機能完善    

1.機捷A8、A9雙捷運站(A9捷運站約850公尺，A8捷運站約1.1公里)。 2.單純137戶，挑高4米9，空間舒適不壓迫。 3.前陽台進出，室內使用大空間，四房三廳雙衛浴。 4.正文化三路，近長庚醫院商圈，超強生活機能。 5.本戶為2戶打通戶，保留門牌及進出大門。

1 - 4房3廳2衛使用空間大 2 - 陽台進出、高樓採光佳 3  -室內挑高不壓迫 4 - 社區出來右手邊即是公車站牌 5 - A8長庚商圈，生活機能良好 6 - 24小時管理、垃圾處理、包裹代收

1.挑高空間靈活運用 2.林口地區低總價稀有釋出 3.長庚中心商業區機能便利 4.近文化三路與文化二路公車路線多 5.步行約800公尺可到捷運A9站 6.步行約1公里可至捷運A8站環球購物中心 7.長庚醫療園區/華亞科學園區增值潛力佳 8.投資自用皆宜

1.機場捷運A8站950公尺，長庚醫學大樓700公尺。 2.絕版挑高5米大3房，雙衛浴開窗。 3.單層8戶2部電梯，坪效大CP值高。 4.單純65戶社區，12小時警衛管理，收信倒垃圾免煩惱。 5.社區下樓就有24小時田倉生鮮超市、早餐街，超棒生活機能。 6.低總價產品，自用或置產收租都很棒！

1.A8長庚捷運生活圈 社區位於文化二路，步行可到機捷A8長庚醫院站，通勤台北、機場都方便，交通機能成熟。 2.長庚商圈生活機能完整 周邊有長庚醫院、超商、銀行、餐飲與連鎖商家，日常採買與醫療資源密集，生活便利性高。 3.低公設比、室內實用 社區公設比約 22%，以現在市場來看算低公設，室內坪效佳，對自住客特別有吸引力。 4.產品坪數多元、好出租 規劃從小坪數到四、五房都有，適合首購、自住與收租族群，加上鄰近長庚醫護與華亞園區，就業人口穩定。 5.成熟社區、戶數穩定 九揚建設早期代表作之一，總戶數約142戶，社區規模適中，有管理員，居住氛圍相對穩定。 

大兩房方正格局，空間好利用 獨立儲藏空間，可彈性使用(亦可隔成第三房) 大棟距視野遼闊，採光通風俱佳 核心地段，近A8、A9捷運站、交流道，交通生活機能十分便利

1.主要用途 : 住家用。位於A8長庚生活圈，商圈機能優。早期九陽建設產品。低公設，低管理費、9-19點警衛管理、垃圾放各樓層梯間有阿姨收。近大湖國小，大崗國中。 2..多條路線公車，交通便利，公車線有898.937.945.946.948……等 3.總戶數約73戶，一梯4戶。屋況於103年水電線重拉，重新美裝潢。格局方正。 4.此戶無車位，每年區權會4月開會可登記抽車位，社區租車位每月3000-4000元。 6.鄰近長庚醫院和華亞科技園區。 7.三房二廳兩衛浴，低總價成家首選。

1.機場捷運A8長庚站旁稀有低總價三房好成家 2.屋主自住裝潢，全室水電管線皆更新 3.邊間戶所有房間、客餐廳皆有窗，通風採光佳 4.一層四戶，社區出入單純 5.福樺建設口碑佳 6.社區周遭生活機能成熟，下樓採買好方便 7.網路預約專人服務

📍 【地段優勢：黃金三環生活圈】 交通核心： 步行即可抵達 機捷 A8 站、長庚轉運站，南來北往極速通勤。 機能之冠： 樓下即是田倉超市，巷口寶雅、便利商店及各類商家林立。 休閒綠帶： 環抱公園、校園、影視園區與運動中心，完美兼顧採買與休閒生活。 🏢 【社區特色：純住與高坪效】 住戶單純： 戶數精簡不複雜，維持生活品質。 管理輕鬆： 公設比低、管理費便宜，並附設垃圾集中處理，生活便利。 獨立性高： 獨立門牌、獨立電梯，私密性絕佳。 🏠 【物件細節：空間感與實用性】 格局靈活： 3.5米大面寬，採光通風好；可塑性強，輕鬆打造一房一廳。 機能齊全： 擁有獨立陽台與鐵鋁窗增建，隔音效果佳，室內實用面積大。 設備安心： 採用儲熱式電熱水器，安全無虞。 📈 【投資置產：抗通膨首選】 自用首選： 告別高房租，「租不如買」讓資產掌握在自己手中。 收益穩健： 緊鄰長庚醫護與機捷通勤族，收租效益極高。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.稀有挑高大空間   2.採買方便。 3.長庚中心商業區 4.鄰近機場捷運A8站 5.挑高魔術空間 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.位於長庚商圈精華地段超稀有釋出大兩房+坡道平面車位 2.格局方正，採光通風超棒，視野景觀優 3.知名建商打造，週邊生活機能超完善 4.公設比低，社區管理完善，低管理費無負擔 5.交通便利，近公車站、捷運及交流道，南北往返沒問題

1.位於長庚中心商業中心商圈，週邊生活機能豐富 2.交通便利，近公車站，可步行至捷運，通勤方便 3.戶數單純，出入安全，社區總戶數為95戶 4.美裝潢大三房屋況，格局方正，拎包即可入住 5.有一班制管理員，低管理費

1.A8長庚文興路上中心商業區，稀有釋出露臺戶 2.周邊生活機能豐富，空間大好規劃 3.挑高設計約三米六，高度舒適無壓迫 4.雙衛浴有開窗，浴室空間設計適合長輩小孩使用 5.交通便利，可搭公車、捷運，近高速公路

1.正長庚A8精華商圈，店家林立黃金點位。 2.面長庚新醫學大樓(新建中、長庚醫院商店街，人潮匯集)。 3.大面寬三角窗，使用大空間，外牆廣告效益大。 4.鄰華夏飯店、立體停車場，洽公超便利。 5.大樓進出電梯可彈性調配控管，附一昇降平面車位。 6.稀有長庚商圈商辦釋出，現收租金機會難得！

1.社區戶數單純 規模屬於中型社區 戶數為95戶 2.24小時業務管理 低管費 3.下樓就有7-11便利商店.寶雅.星巴克 4.長庚商圈地段優勢 發展性強大 5.採光通風好高樓層景觀無限好 6.公車站.A8捷運站及交流道交通便利

A8長庚商圈得意居低總價三房 1. 格局方正 前後陽台 三面採光。。 2. 長庚商圈 生活機能極好。。。 3. 鄰近Ａ8捷運站 ＆華亞科學園區。。 4. 稀有地總價大三房 低公設比 使用空間大。。

1.長庚A8生活圈，生活機能完善健全 2.超值釋出！開價已低於社區成交行情！ 3.周遭人潮、商機、就業機會多，房屋自用、出租需求穩定。 4.邊間採光通風良好，衛浴開窗不潮濕 5.用途多元：投資、自用、置產、工作室皆宜

位於長庚商圈，周邊商家林立，生活機能好 室內現況隔兩房使用，格局方正好規劃 採光通風好，高樓景觀佳 鄰近公車站、A8捷運站及交流道，交通便利