1.地點：近中山路二段，正大路 2.使用分區：特定農業區農牧，適種稻、果樹，園藝。 3.可蓋資材室：面積符合可興建資材室之最小面積。 4.交通便利：距正大路235米。 5.臨路：3米。 6.保值：農地核發農業使用證明，不課徵土地增值稅，節稅，保值。

1.地點：近中山路二段，正大路 2.使用分區：特定農業區農牧，適種稻、果樹，園藝。 3.可蓋資材室：面積符合可興建資材室之最小面積。 4.交通便利：距正大路235米。 5.臨路：3米。 6.保值：農地核發農業使用證明，不課徵土地增值稅，節稅，保值。

1.臨路大面寬 2.近東西快速道路 3.網路預約專人服務 先誠實再成交優質團隊 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，專人導覽。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

鄰近快速道路~方正農地 沒有出租~可申請農用 無套匯

近台66號線 交通便利 甲建好規劃利用 四面都臨路

1.土地坪數大大面寬形方正平坦好規劃 2.環境清幽舒適享受農耕慢步調生活 3.近66快速道路台15線交通來往方便快速 4.近向陽農場白千層鐵炮百合花園龍貓車站生活悠閒 5.近新坡市區2分鐘就能抵達購物採買超方便 6.可申請資材室農保 7.稀有釋出規劃渡假退休最佳選擇

正新富路三角窗 鄰12米VS 8米路 最大面寬約:34米、最大深度約:34米 特定農業區的農牧用地，用途有以下幾種： 農作使用  農舍  農業設施  畜牧設施  養殖設施  水源保護及水土保持設施  採取土石  林業使用  休閒農業設施  公用事業設施

新坡市區旁農地加建地，臨市場、銀行、賣場只要步行5分鐘，公車站2分鐘，66車程5分鐘，稀有農地加建地，水利地無行水額外多15坪免費面積，有被套繪，道路占地15，可申請水電。

1.雙面臨路/本基地有被道路佔用約15坪 2.近66快速道路車程約5分鐘*公車站牌步行約2分鐘 3.距離新坡市區(市場 銀行 賣場)步行約5分鐘 車程約2分鐘 公車站牌 步行約2分鐘 4.現況水利地使用無需費用

觀音區，近新坡市區，近66快速道路，低總價，單坪便宜農地，可申請農舍、農業設施，投資自用皆宜，週邊有不少住戶，亦可申請農保稅費規劃，目前租借中，有書面於交地後可選擇履行。

1.近新華路，周邊住戶多 2.近新坡市區，新坡國小 3.交通便利，近快速道路 4.地形方正，平坦 5.面寬約24米，深度約20米 6.環境清幽，.離塵不離城 7.有地上物兩層樓，未保存登記，坪數空間大    8.另含農地32.64坪

近 6 6 快速道路 格局方正 好規劃 有 A ~ F 坪數有 大.小 塊可選擇 D = 農地+建地 ( 1765地號 = 甲建250.39坪 )

稀有釋出~建地+農地 1.鄰地周遭無嫌惡設施，好光好水好地理。 2.土地鄰路有灌溉水渠，買地送屋，使用空間大 3.土地周邊交通環境近桃園高鐵、台66、桃112、桃97交通四通八達 4.學區鄰近新坡國小、新坡國中、觀音高中等，生活便利、萊爾富、7-11、全家、億客成超商、全聯、85度C咖啡近在眼前 5.投資自用超棒選擇~歡迎預約賞地

#稀有美農地釋出~土地超過（756坪）有條件即可申請農舍 1. 土地面寬約40米，深約65米，土地地形方正，終日見光、好光好水好地理。 2.學區鄰近新坡國小、新坡國中、觀音高中等，生活便利、萊爾富、7-11、全家、全聯、85度C咖啡、銀行…近在眼前。 3.土地鄰路有灌溉水渠，非常適合植栽、建築和契作，建資材室、農業契作、溫室、堆積工程設備… 4.土地周邊交通環境近台66、桃112、桃97、桃園高鐵，交通四通八達 5.適合節稅、保值、投資,歡迎預約賞地

土地面寬約18M，深約125M，地形切割前.中.後三段，黃金比例好規劃。 1.土地地形方正，座北朝南，終日見光好地理。鄰地周遭無嫌惡設施，好光好水好地理。 2.土地鄰路有灌溉水渠，水路來自於龍邊，非常適合植栽、建築和契作。 3.土地周邊交通環境近台66、桃112、桃97交通四通八達，近桃園青埔高鐵車站。 4.學區鄰近新坡國小、新坡國中、觀音高中等，生活便利、萊爾富、7-11、全家、億客成超商。 5.全聯、85度C咖啡近在眼前。 6.土地適合節稅、保值、投資、建資材室、農業契作、溫室、堆積工程設備、農保田。 貸款:若個人債信良好、農會可貸款(成交價6~7成)

近 6 6 快速道路 格局方正 好規劃 有 A ~ F 坪數有 大.小 塊可選擇 D = 農地+建地

近 6 6 快速道路 格局方正 好規劃 有 A ~ F 坪數有 大.小 塊可選擇 D = 農地+建地

📏 土地面積：759.28坪 🚗 臨路條件：臨約3米道路，面寬約35米 ⚡ 使用分區：農牧用地 📌【基地特色】 土地方正、地勢平坦，開發規劃彈性高。 適合休閒農場、農業經營、苗木培育、休閒農舍使用。 臨3米道路，大面寬農地好規劃，進出順暢。 觀音區少見大坪數釋出，稀有性高。 🌱【區域優勢】 區域交通便利，鄰近主要幹道及快速道路。 鄰近觀音市區、商圈與工業區，生活採買便利。 觀音地區持續開發、土地交易穩定，長線保值佳。 適合中長期投資配置，兼具收益與保值性。

稀有釋出小坪數方正轉角甲種建地+農地，皆已套繪，有讓出做道路約15坪(依鑑界為主) 可當開心農場 近新坡市區(市場、銀行、賣場)、66交流道 鄰有水利地，久無行水，可商討承租或承購

建地約24.5坪+農地86.5坪，臨約6米/3米雙面路 現況有被套繪，有被道路占用約15坪 近新坡市區，生活機能佳 近66快速道路，交通方便

1.位於新屋和觀音的交接處.近市區. 2.周邊有農場.近大湖路.新華路. 3.交通方面有台61線.66快速道路. 4.臨路6米.低單價.好入手.投資自用皆宜.

地勢平坦 無高低差 坪數大小適中 可蓋資材室 快樂農場近66快速道路約500公尺 南下北上方便 農地免稅 最佳資產

建地約24.5坪+農地86.5坪，臨約6米/3米雙面路 現況有被套繪，有被道路占用約15坪 近新坡市區，生活機能佳 近66快速道路，交通方便

🌿 觀音蓮花園區・低總價農地 🌿 🚗 交通便利 臨6米路、近新華路可會車，快速連接66快速道路，出入暢行無阻。 🏡 地段佳 鄰近觀音蓮花休閒園區與新坡市區，生活便利、休閒機能兼具。 🌱 多元用途 周邊有工廠與住家，可蓋資材室並申請水電，輕鬆打造專屬小農場。 💰 投資首選 農地農用完全免稅，低總價入手，無論投資、自用或贈與都合適。

建地約24.5坪+農地86.5坪，臨約6米/3米雙面路 現況有被套繪，有被道路占用約15坪 近新坡市區，生活機能佳 近66快速道路，交通方便

 建地約24.5坪+農地86.5坪，臨約6米/3米雙面路 現況有被套繪，有被道路占用約15坪 近新坡市區，生活機能佳 近66快速道路，交通方便

1. 台66旁 2. 近新坡市區,觀音工業區,甘泉寺,大潭工業區,生活機能佳 3. 內含甲建205.39坪,農地2643.24坪.地形漂亮.土地平坦免整理. 4. 稀有農+建 可做小型加工廠 5. 退休養身.休閒娛樂.離新坡市區3分鐘,生活機能便利.

建地約24.5坪+農地86.5坪，臨約6米/3米雙面路 現況有被套繪，有被道路占用約15坪 近新坡市區，生活機能佳 近66快速道路，交通方便

建地約24.5坪+農地86.5坪，臨約6米/3米雙面路 現況有被套繪，有被道路占用約15坪 近新坡市區，生活機能佳 近66快速道路，交通方便

1.現況空地，通路地面平整， 2.中間有水利地約15坪已無法行水 3.建地(24.5坪)+農地(86.5坪)臨路6米/3米，可會車雙面路 4.適合自用/投資/倉庫

(特色) 1.合法資材室13.61坪 有自來水 有電 有門牌 汽車迴轉道 臨路5米可會車 2.交通方便上66快速道路不用10分鐘,近新波市區,忠愛庄 3.地點不偏僻,不靠海,鄰近青林農場 觀音蓮花園區,附近住家,農舍林立