周邊機能完善科技廊道產業聚集

1.機捷 A10 站步行約2分鐘即到家！約150公尺近距離，2站到林口三井、3站到機場，完美接軌北北桃。 2.Alfa Safe 耐震工法：採用專利「柱中柱」技術，強化結構韌性，打造超越標準的安心堡壘。 3.頂規歐日精品建材：標配德國 BWT 淨水、日系 TOCLAS 廚具、TOTO 智能馬桶與樂邁降噪石晶地板。 4.萬坪公園環繞：步行約8分鐘可達「山鼻之舞」生態公園，享受萬坪綠意與整齊街廓，離塵不離城。 5.雙學區接送超便利：步行約11-13 分鐘即抵公埔國小、山腳國中，孩子上學輕鬆，家長免奔波。

屋齡新、次頂樓稀有釋出、絕版稀有世外桃源 邊間雙面採光、前後大棟距遼闊、前後陽台、坐南朝北帝王座向冬暖夏涼、主臥室衛浴開窗、 漂亮長廊玄關落塵區、採光明亮通風涼爽、目前只有隔一間主臥、可依需求再規劃隔間、 社區24小時管理、B1垃圾集中處、公設健身房、兒童遊戲室、潤咖啡、閱覽區，維護良好 A10山鼻捷運站旁，步行即可抵達，通勤台北、桃園機場、高鐵都方便 A10機捷、兩站到機場、直達台北國一甲準交流道、車程約8~10分鐘大南崁商區、約5分鐘山腳商圈、約10分鐘COSTCO 航空城、A10重劃區發展潛力發展性，周邊建設持續推進，未來增值性受到市場關注 鄰近五酒桶山步道、五座碑塘公園、坑子溪自行車道

🌞 邊間雙面採光，白天幾乎免開燈，通風舒適不悶熱 🌄 棟距遼闊無遮擋，視野開闊 🛀 主臥衛浴有開窗，格局方正好規劃 🏗 位於蘆竹A10重劃區，街廓整齊、居住環境新穎 📈 機捷沿線發展熱區，具備長期增值潛力 🚇 步行3分鐘到A10機捷站，兩站直達機場，航空業與差旅族首選 🛣 開車10分鐘銜接國一甲（準交流道），南北往來順暢 🛍️ 騎車5分鐘到山腳商圈，10分鐘到南崁成熟商圈 🛒 開車10分鐘可達 Costco 桃園南崁店，大量採買超方便 💼 航空業首選，適合通勤家庭及雙北上班族

☆步行450公尺可至機捷A10山鼻站。 ☆全社區最大平面車位。 ☆樓下即為管理中心，方便取包裏及外出。 ☆鄰近未來國道1甲線高速公路。 ☆機捷A10山鼻站站到A9林口站，只需9分鐘，即到環球購物城。

✨雙套房雙大門｜獨立門戶、隱私滿分 ✨A10山鼻機捷｜交通便利、通勤首選 ✨一戶多種用途｜自住、收租、置產皆宜 ✨山鼻公園綠地｜休閒散步、親子生活好愜意 ✨便利生活圈｜採買餐飲、日常機能一應俱全

1、鄰近A10捷運山鼻站 2、大面寬金店面，適合百業進駐 3、搶先佔點以後發展可期

1.步行5分鐘即可抵達捷運山鼻站 2.下樓就有超商、洗衣店，時不時還有餐車駐點 3.正兩房格局，衛浴開窗 4.後陽台有原建商配置窗戶衣服不亂飛

位於A10機捷生活圈,交通便利,環境清幽,社區規劃完善 社區包含健身房,瑜珈室,交誼廳以及兒童遊戲室,有籃球機~ 滿足休閒與社交需求,室內精緻裝潢,兼具舒適與機能的理想所居~

邊間雙面採光、棟距遼闊、格局方正、主臥室衛浴開窗 重劃區高規劃性、發展性 鄰近五酒桶山步道、綠公園 步行約3分鐘A10機捷、兩站到機場、直達台北國一甲準交流道、車程約8~10分鐘大南崁商區、約5分鐘山腳商圈、約10分鐘COSTCO 航空業、通勤家庭、最佳優選 社區24小時管理、B1垃圾集中處、公設健身房、兒童遊戲室、潤咖啡、閱覽區，維護良好

* A10山鼻捷運站旁，步行即可抵達，通勤台北、桃園機場、高鐵都方便。 * 約16～17坪規劃，開放式空間，室內動線流暢，不會有一般小套房的壓迫感。 * 單面採光、衛浴有對外窗，乾濕分離設計，通風採光佳。 * 標配一字型廚房，附IH爐，並預留冰箱位置，自住便利。 * 飯店式管理，全天候警衛管理、垃圾集中處理，居住安全又便利。 * 豐富公設，包含接待大廳、交誼廳、健身房、瑜珈教室、閱覽室、Lounge Bar等。 * 航空城、A10重劃區發展潛力，周邊建設持續推進，未來增值性受到市場關注。

邊間雙面採光、棟距遼闊、格局方正、主臥室衛浴開窗 重劃區高規劃性、發展性 鄰近五酒桶山步道、綠公園 步行約3分鐘A10機捷、兩站到機場、直達台北國一甲準交流道、車程約8~10分鐘大南崁商區、約5分鐘山腳商圈、約10分鐘COSTCO 航空業、通勤家庭、最佳優選 社區24小時管理、B1垃圾集中處、公設健身房、兒童遊戲室、潤咖啡、閱覽區，維護良好

1.合雄心之丘大面寬店面          2.文心區社區門口旁第一間        3.全社區出入必經醒目標的      4.雙車位可車位拆賣              5.出租自用皆合適                6.社區最大面寬店面

1.緊抓 A10 重劃區起飛期！捷運步行圈、純住宅質感聚落        2.生活機能超方便,下樓即是便利商店全家OR7-11任你選          3.超大主臥室規劃獨立更衣空間+上衛浴開窗                      4.大四房空間,間間開窗間間雙人床                            5.主+附足足約30坪大空間好規劃  6.走路到捷運站僅僅約5分鐘

1:A10機捷站橫向貫穿整區.形成全區接捷運宅的特色.主要以住宅為主.主要道路為南山路.銜接北側山腳商圈.沿路有小吃跟連鎖店.全聯 2:往南為南崁商圈.車程約10~15分鐘. 3:機捷往返機場跟林口都相當方便

1:A10機捷站橫向貫穿整區.形成全區接捷運宅的特色.主要以住宅為主.主要道路為南山路.銜接北側山腳商圈.沿路有小吃跟連鎖店.全聯 2:往南為南崁商圈.車程約10~15分鐘. 3:機捷往返機場跟林口都相當方便

1:A10機捷站橫向貫穿整區.形成全區接捷運宅的特色.主要以住宅為主.主要道路為南山路.銜接北側山腳商圈.沿路有小吃跟連鎖店.全聯 2:往南為南崁商圈.車程約10~15分鐘. 3:機捷往返機場跟林口都相當方便

1.鄰近A10山鼻站,步行8分鐘左右 正機捷路旁， 2.鄰近山脚商圈，南崁商圈，A9三井商圈， 3.大面寬，適合文武百業,開店，投資兩相宜

1. 鄰近機捷A10山鼻站，交通便利 2. 適合航空業、通勤族 3. 前後陽台，邊間採光通風 4. 24小時保全、收發信件、收垃圾 5. 公設齊全：健身房、閱覽室

【店面特色】絕佳地理位置：位於繁華的機捷路段，交通便利，近大型住宅社區及商圈，客源穩定。 寬敞空間：店面面積充裕，靈活空間布局，滿足各種經營需求。 公共設施完善：周邊配套設施豐富，方便顧客，提升商業價值。 招牌曝光高：門面朝向主要道路，吸引路過客流量，提升品牌能見度。 【投資優勢】 位置優越，潛力無限  固定租金回報，資產保值 -靈活空間設計，依照需求調整 趕緊把握這個絕佳商機，讓您的事業在蘆竹站穩腳步，發揮無限潛能！

1.近機場捷運A10站約400公尺 2.近未來國一甲發展可期 3.格局方正採光好 4.小資成家首選 5.山鼻捷運一站到林口兩站出國 6.坐南朝北 不怕東西曬 7.大兩房前後陽台,主臥衛浴開窗

🚿 稀有2房2衛浴，生活更便利 🚇 步行約4分鐘到A10山鼻捷運站 🏡 合遠建設，質感新穎社區 🚿 KOHLER衛浴，搭配樂奇暖風機 🔐 東隆四合一電子鎖，便利又安心 🪟 大同氣密窗，提升居住舒適度 🏗️ Alfa Safe結構工法，建築規劃用心

1.交通便利，步行機捷A10站3分鐘 2.未來複合式商場近在咫尺 3.出入單一便利管理 4.統一.全家等超商僅50公尺，極方便

1.屋況新穎，空間清爽，打造自己喜歡的居家風格！ 2.溫馨2房｜雙衛浴設計 兩間房、兩間衛浴，早上出門不用搶廁所，生活更自在！ 3.邊間採光｜通風舒適 室內明亮、空氣流通，讓每天回家都感到放鬆。

1. 黃金店面，適合各行業進駐。 2. 面寬大、寬敝空間，方便規劃運用。 3. 鄰近A10捷運山鼻站，交通便利。 4. 本戶配有雙車位，停車方便。

1.公設完善門面氣派有專人服務吧檯享受服務 2.社區附有專屬置物櫃戶戶都有 3.辦公室可登記獨立廁所工作室空間寬敞舒適 4.周邊停車方便社區有貴賓車位可臨停 5.飯店式管理捷運到站及到家不擔心塞車問題 6.附有工作電梯讓素質提升

【A10山鼻｜機捷路二段稀有店面｜新興重劃區商機正起飛】 1、 近機場捷運A10山鼻站，可快速往返桃園機場、林口及台北方向；往南可銜接桃園、高鐵及航空城相關區域。 2、 周邊大多數都是比較矮的店面，我們這間大面寬，挑高顯目，實在稀有難得！ ✔ 鄰近機場捷運A10山鼻站✔ 國道1號南崁交流道交通便利  ✔ 約10分鐘可達Costco、台茂購物中心 ✔ 鄰近公園綠地，居住環境舒適 ✔ 山腳國小、山腳國中學區 「新興住宅區 × 機捷交通 × 生活服務需求 × 未來站區開發」具備長期經營店面、出租收租或自用創業的多元可能性。

★☆★☆臨路美店面˙B1大車位7充電樁已安裝★☆★☆ ★☆★☆低總價˙創業首選★☆★☆ ★☆★☆未來可期˙搶先卡位★☆★☆ ★☆歡迎來電預約賞屋˙專人為您服務★☆★☆

1.緊鄰桃園捷運 A10 山鼻站，對於通勤族或往返機場、中壢、台北的客群極具吸引力。 2.完善的周邊生活機能綠意休閒相伴：鄰近山鼻之戀公園，散步、運動或帶小孩親近自然非常方便。 3. 日常採買無憂：鄰近 大園傳統市場、全聯 等，兼顧重劃區的整齊街廓與舊市區的便利採買。 4.鄰近全聯福利中心、自由聯盟生鮮超市、大園公有零售市場)