Ÿ   核心地段｜位A10山鼻捷運站對面，享便捷交通，輕鬆接軌國門，至一航僅約6分、二航約9分、台北約43分，適航空業、通勤族 Ÿ   宜居環境｜重劃區高綠覆率，擁多座埤塘、公園，規劃完善自行車道，公共開放空間充裕 Ÿ   高規建材｜YKK AP氣密窗、6+6mm膠合玻璃、GreenWeb防霾紗窗、櫻花三機及廚下雙溫淨水器、Yaffle除氯淨水設備、TOTO衛浴、GROHE五金、Panasonic暖風機、Dormakaba四合一智能鎖、冠軍SPC地板 Ÿ   社區規劃｜提供防水保固5年、1F公設規劃挑高迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、Lounge Bar、RF層空中花園、曬被區

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1. 捷運A10山鼻站走路約350m。 2. 一站到林口，兩站到機場。 3. 全新完工 一卡皮箱可入住。 4. 尚未收取管理費。 5. 北側有山腳商圈，南側約10-15分鐘抵達南崁商圈。

1. 社區近南崁交流道，61快速道路，往返桃園市區、台北市區非常方便。 2. A10山鼻站（兩站到機場）。 3. 附近好市多、全聯、寶雅、便利商店、台茂購物中心。 4. 社區特色戶戶邊間，採光很棒。 5. 24小時管理員、代收包裹、垃圾集中區。 6. 目前規劃大三房、和一個完整衣帽間。 7. 室內雙主臥、1間客房、3間廁所，皆有開窗。 8. 屋主誠意出售，歡迎預約賞屋。

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆   全新未住過　次頂樓　棟距遼闊　視野極佳 格局方正　成家２房　臥室皆有對外窗　通風採光 室內配置防霾紗窗、YKK氣密窗、SPC降噪地板 櫻花廚具（雙溫淨飲機、IH爐）、TOTO免治馬桶、Panasonic暖風機 當樓層有置物櫃設施　社區24H管理　B1垃圾集中處理 公設多元　接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室 Lounge Bar、健身房、瑜伽教室、家教室、遊戲室等 機場捷運線山鼻站　桃園國際機場　交通機能極佳 周邊擁有多座埤塘公園、50米景觀大道、五酒桶山步道及坑子溪自行車道 綠意豐富　環境優雅宜人　假日休閒好去處

1.全新完工，未入住 2.格局方正，房間皆有對外窗 3.飯店式管理，社區質感佳  4.近機場捷運A10山鼻站，出站即到家 5.捷運直達林口A9站/桃園機場A12站

1、步行450公尺可至機捷A10山鼻站。 2、稀有3房、車位轉售戶 3、樓下即為管理中心，方便取包裏及外出。 4、鄰近未來國道1甲線高速公路。 5、機捷A10山鼻站站到A9林口站，只需9分鐘，即到環球購物城。

1、步行450公尺可至機捷A10山鼻站。 2、全社區最大平面車位。 3、樓下即為管理中心，方便取包裏及外出。 4、鄰近未來國道1甲線高速公路。 5、機捷A10山鼻站站到A9林口站，只需9分鐘，即到環球購物城。

1、步行450公尺可到A10捷運山鼻站。 2、鄰近未來國道1甲線高速公路。 3、周邊生活機能佳。 4、獨立小露台，稀有轉售戶。

1.捷運A10旁，全新美裝 2.格局方正，戶數單純

開放式空間，隔間好規劃 機場捷運便利：A10山鼻站 社區無瓦斯，全棟建築使用台電 山鼻重劃區，發展潛力強

1、鄰近A10捷運山鼻站 2、大面寬金店面，適合百業進駐 3、搶先佔點以後發展可期

【物件特色】 1一房2廳近捷運A10旁，屋況明亮舒適,邊間採光佳,通發良好,空間配置完善,是理想的輕鬆居住選擇 2.全新格局方正，戶數單純.

A10山鼻重劃區，步行10分鐘 山腳商圈，7-11，全家、全聯 南崁商圈，好事多，台茂，麥當勞，星巴克 

超稀有大面寬店面  近捷運A10山鼻站  社區168戶穩定客源 適合經營 咖啡 輕食 美容美甲 工作室 電商門市 等

超稀有大面寬店面  近捷運A10山鼻站  社區168戶穩定客源 適合經營 咖啡 輕食 美容美甲 工作室 電商門市 等

A10捷運站步行可達｜高樓層景觀戶｜耐震結構安心首選 三米挑高大器客廳，三間房皆可放雙人床，空間坪效極佳室內有24.26坪 前後雙陽台，大面開窗享受無敵視野與絕佳採光 主臥衛浴開窗設計，乾濕分離通風良好 建築特色｜安心舒適 ・知名建商打造，柱中柱耐震宅（Alfa Safe 結構） ・全戶採用STUDOR排水通氣正負壓系統，防疫與衛生兼顧 ・雙電梯配置，每層僅8戶，隱私與便利兼具 室內設備｜日系美學 X 智能配備 ・日系 TOCLAS 廚具＋無縫人造石檯面 ・林內排油煙機、德國BWT淨水系統、配置洗碗機 ・全戶TOTO智能馬桶 ・優墅氣密窗＋中空玻璃，靜音隔熱首選 ・樂邁石晶地板｜防火防爆玄關門｜WAFERLOCK 電子鎖 公共設施｜輕奢共享空間 ・健身房、閱覽室、會客大廳 ・崇友防疫電梯搭載SHARP空氣清淨機 附近生活機能｜交通便利 ・鄰近A10捷運站，快速連結桃園機場與雙北 總戶數僅68戶（含4戶店面），車位配比高達近1:1 高樓層稀有釋出，視野開闊不容錯過！

1.鄰近A10山鼻站,步行8分鐘左右 正機捷路旁， 2.鄰近山脚商圈，南崁商圈，A9三井商圈， 3.大面寬，適合文武百業,開店，投資兩相宜

格局方正三房車 採光通風佳 新社區 管理佳公社齊全 學區採買齊全接送小孩便利 走路到A10站 適合自住或投資 增值潛力看得到未來航空城發展潛力強 

A10站山鼻重劃區~新潤麗蒔 附近綠意生態 :埤塘公園、大古山、五酒桶山步道、坑子溪自行車道 、GreenWeb 防霾紗窗。 室內的坪數規劃一房 (16~17坪 ) 、 二房 ( 20~26坪 ) 、 三房( 27~34坪 )，便利的交通設施讓往返通勤族 節省很多時間。 生活機能與特色 附近學區：山腳國小、山腳國中 附近商圈：好市多、台茂購物中心

物件特色 近山鼻A10捷運站交通超便利 近桃園機場絕佳地段條件 近好市多、台茂購物中心採買沒煩惱 全新稀有正機捷路二段黃金店面 有獨立後陽台 | 格局方正好規劃 近山腳商圈生活機能一級棒 A10公園翫社區穩定客源 | 適合文武百業經營

物件特色 近市場買菜買肉買食材超方便 近未來捷運站、火車站上班通勤超便利 近國小國中接送小孩上下課沒煩惱 全新稀有3+1房 | 格局方正採光好通風佳 生活機能圈完整 | 街道新穎 | 周邊綠意怏然 前後陽台、雙衛浴開窗 高樓層視野景觀優美遠離噪音

物件特色 近山鼻A10捷運站交通超便利 近桃園機場絕佳地段條件 近好市多、台茂購物中心採買沒煩惱 全新稀有正機捷路二段黃金店面 格局方正好規劃 | 可規劃可投資 近山腳商圈生活機能一級棒 A10公園翫社區穩定客源 | 適合文武百業經營 埤塘美景、前方獨立自行車道及人行步道

1.距A10捷運站 走路3分鐘。 2.近公園綠地、公車站牌。 3.自行打造自我風格。 4.主要用途為一般事務所。 ～歡迎來電預約賞屋～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

1. 機捷A10山鼻站走路3分鐘。整個區域舒適大環境辦公或住家 2. 鄰近南崁商圈。 3. 新成屋大露台、投資型事務所房、電梯大樓 4. 適合小企業、小公司、人口簡單

🌟 新潤捷韻二期｜近A10山鼻站 收租置產熱點 🌟 📍 位於機捷路二段，距離機場捷運A10山鼻站約400公尺，步行約6分鐘。 交通便利、生活圈完整，周邊超商、公園、商圈一應俱全！ 🏠 本戶亮點： ✨ 稀有規劃「三間獨立套房」，租金穩定，收租中💰 ✨ 屋齡僅2年，屋況新穎、免整理可立即收益 ✨ 位處機捷特區外圍，青埔發展外溢效應明顯 ✨ 投資自用兩相宜，地段保值、潛力看漲📈 🏗️ 社區名稱：新潤捷韻二期 建設公司：新潤興業 總戶數：76戶｜地上10樓 格局：原2房規劃｜現3間獨立套房 🎓 學區：公埔國小、山腳國中 📞 收租好物、穩健增值 想了解更多或預約賞屋 👉 歡迎私訊或來電洽詢 永義房屋 桃園民生慈文加盟店

1. 山鼻捷運站就在社區旁，未來發展指日可待。 2. 新成屋、新裝潢、高質感，邊間採光佳，通風良好。 3. 買屋送全室冷氣，免煩惱。 4. 近山腳生活圈，吃喝採買好方便。

走路約3～4分鐘到機捷A10山鼻 開車約3分鐘到全聯超市站 開車約4分鐘即可到學區山腳國小國中 開車約6～8分鐘到南崁市場 開車約9分鐘到五酒桶山步道 開車約10分鐘到台茂購物中心 開車約10分鐘到好市多-桃園南崁店

1.鄰近A10山鼻捷運站：步行僅約8分鐘 2.主幹道南山路可快速連接北方山腳商圈與南崁市區 3.一埤塘景第一排、前方獨立自行車道及人行步道，假日親子與自行車愛好者騎乘人潮眾多

1.機捷 A10 站步行約 8-10分鐘，近南崁商圈、台茂、好市多。 2.高樓層採光佳、衛浴有開窗，埤塘景觀，屋況維持良好。 3.社區公設完善，居住品質佳。

1、全新落成A10山鼻站店鋪 2、正面大馬路旁 適合文武百業3、共計三間出售中 大小坪數皆有可挑選 4、鄰近桃園機場、好市多、台茂購物中心