周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.機捷 A10 站步行約2分鐘即到家！約150公尺近距離，2站到林口三井、3站到機場，完美接軌北北桃。 2.Alfa Safe 耐震工法：採用專利「柱中柱」技術，強化結構韌性，打造超越標準的安心堡壘。 3.頂規歐日精品建材：標配德國 BWT 淨水、日系 TOCLAS 廚具、TOTO 智能馬桶與樂邁降噪石晶地板。 4.萬坪公園環繞：步行約8分鐘可達「山鼻之舞」生態公園，享受萬坪綠意與整齊街廓，離塵不離城。 5.雙學區接送超便利：步行約11-13 分鐘即抵公埔國小、山腳國中，孩子上學輕鬆，家長免奔波。

投資置產首選｜高投報潛力強 1. 挑高4米設計，空間靈活運用 打造夾層雙層格局，實用坪效放大，適合自住或分租投資。 2. 黃金地段｜A10重劃區核心，距捷運僅300公尺 交通便利，生活機能持續升級，增值潛力強。 3. 租金報酬率高~現成包租公!!!

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆   全新未住過　次頂樓　棟距遼闊　視野極佳 格局方正　成家２房　臥室皆有對外窗　通風採光 室內配置防霾紗窗、YKK氣密窗、SPC降噪地板 櫻花廚具（雙溫淨飲機、IH爐）、TOTO免治馬桶、Panasonic暖風機 當樓層有置物櫃設施　社區24H管理　B1垃圾集中處理 公設多元　接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室 Lounge Bar、健身房、瑜伽教室、家教室、遊戲室等 機場捷運線山鼻站　桃園國際機場　交通機能極佳 周邊擁有多座埤塘公園、50米景觀大道、五酒桶山步道及坑子溪自行車道 綠意豐富　環境優雅宜人　假日休閒好去處

🌞 邊間雙面採光，白天幾乎免開燈，通風舒適不悶熱 🌄 棟距遼闊無遮擋，視野開闊 🛀 主臥衛浴有開窗，格局方正好規劃 🏗 位於蘆竹A10重劃區，街廓整齊、居住環境新穎 📈 機捷沿線發展熱區，具備長期增值潛力 🚇 步行3分鐘到A10機捷站，兩站直達機場，航空業與差旅族首選 🛣 開車10分鐘銜接國一甲（準交流道），南北往來順暢 🛍️ 騎車5分鐘到山腳商圈，10分鐘到南崁成熟商圈 🛒 開車10分鐘可達 Costco 桃園南崁店，大量採買超方便 💼 航空業首選，適合通勤家庭及雙北上班族

☆步行450公尺可至機捷A10山鼻站。 ☆全社區最大平面車位。 ☆樓下即為管理中心，方便取包裏及外出。 ☆鄰近未來國道1甲線高速公路。 ☆機捷A10山鼻站站到A9林口站，只需9分鐘，即到環球購物城。

1.緊鄰桃園捷運 A10 山鼻站，對於通勤族或往返機場、中壢、台北的客群極具吸引力。 2.完善的周邊生活機能綠意休閒相伴：鄰近山鼻之戀公園，散步、運動或帶小孩親近自然非常方便。 3. 日常採買無憂：鄰近 大園傳統市場、全聯 等，兼顧重劃區的整齊街廓與舊市區的便利採買。 4.鄰近全聯福利中心、自由聯盟生鮮超市、大園公有零售市場)

1、鄰近A10捷運山鼻站 2、大面寬金店面，適合百業進駐 3、搶先佔點以後發展可期

格局方正，室內坪效大，空間好規劃 前後陽台，採光通風佳 三衛浴開窗，通風不潮濕 輕屋齡、溫馨質感裝潢，拎包入住 近台茂購物中心、全聯，生活採買方便 近A10山鼻站，步行可達，通勤機場與林口都方便 A10山鼻站重劃區，未來可期 RC 結構搭配耐震工法，安全性與穩定度佳

A10站山鼻重劃區~新潤麗蒔 附近綠意生態 :埤塘公園、大古山、五酒桶山步道、坑子溪自行車道 、GreenWeb 防霾紗窗。 室內的坪數規劃一房 (16~17坪 ) 、 二房 ( 20~26坪 ) 、 三房( 27~34坪 )，便利的交通設施讓往返通勤族 節省很多時間。 生活機能與特色 附近學區：山腳國小、山腳國中 附近商圈：好市多、台茂購物中心

1.全社區唯一釋出 2.交通便利：近機捷A10山鼻站，快速直達雙北，南來北往輕鬆暢行 3.輕裝潢：清爽舒適，立即入住，省去整理時間與費用 4.三房＋平面車位：格局方正，採光佳，稀有釋出 5.優質社區：規劃完整，綠意環境，居住氛圍單純 6.生活機能：近全聯、商圈、公園、學區，日常採買與休閒便利 7.未來潛力：山鼻站周邊重劃區發展，交通利多，保值增值性高 8.把握全社區唯一在售機會，先看先贏！

邊間雙面採光、棟距遼闊、格局方正、主臥室衛浴開窗 重劃區高規劃性、發展性 鄰近五酒桶山步道、綠公園 步行約3分鐘A10機捷、兩站到機場、直達台北國一甲準交流道、車程約8~10分鐘大南崁商區、約5分鐘山腳商圈、約10分鐘COSTCO 航空業、通勤家庭、最佳優選 社區24小時管理、B1垃圾集中處、公設健身房、兒童遊戲室、潤咖啡、閱覽區，維護良好

1.捷運 A10 山鼻站正核心： 步行即可抵達捷運站 2.北北桃一小時生活圈： 一站進林口、兩站達機場、五站進台北市區 3.租金與房價增值潛力，A10 站區目前的進場門檻較低，店面的租金投報率與未來的資產增值空間 4.低總價店面，提前卡位，累積客源

邊間雙面採光、棟距遼闊、格局方正、主臥室衛浴開窗 重劃區高規劃性、發展性 鄰近五酒桶山步道、綠公園 步行約3分鐘A10機捷、兩站到機場、直達台北國一甲準交流道、車程約8~10分鐘大南崁商區、約5分鐘山腳商圈、約10分鐘COSTCO 航空業、通勤家庭、最佳優選 社區24小時管理、B1垃圾集中處、公設健身房、兒童遊戲室、潤咖啡、閱覽區，維護良好

1:A10機捷站橫向貫穿整區.形成全區接捷運宅的特色.主要以住宅為主.主要道路為南山路.銜接北側山腳商圈.沿路有小吃跟連鎖店.全聯 2:往南為南崁商圈.車程約10~15分鐘. 3:機捷往返機場跟林口都相當方便

1.捷運 A10 山鼻站正核心： 步行即可抵達捷運站 2.北北桃一小時生活圈： 一站進林口、兩站達機場、五站進台北市區 3.租金與房價增值潛力，A10 站區目前的進場門檻較低，店面的租金投報率與未來的資產增值空間 4.全社區唯一邊間店面，採光超好，有陽台很好運用

1.捷運 A10 山鼻站正核心： 步行即可抵達捷運站 2.北北桃一小時生活圈： 一站進林口、兩站達機場、五站進台北市區 3.租金與房價增值潛力，A10 站區目前的進場門檻較低，店面的租金投報率與未來的資產增值空間 4.面寬型店面，室內格局方正，蠻好規劃

1.鄰近A10山鼻站,步行8分鐘左右 正機捷路旁， 2.鄰近山脚商圈，南崁商圈，A9三井商圈， 3.大面寬，適合文武百業,開店，投資兩相宜

位於A10機捷生活圈,交通便利,環境清幽,社區規劃完善 社區包含健身房,瑜珈室,交誼廳以及兒童遊戲室,有籃球機~ 滿足休閒與社交需求,室內精緻裝潢,兼具舒適與機能的理想所居~

1.合雄心之丘大面寬店面          2.文心區社區門口旁第一間        3.全社區出入必經醒目標的      4.雙車位可車位拆賣              5.出租自用皆合適                6.社區最大面寬店面

1.A10機捷站橫向貫穿整區.形成全區接捷運宅的特色.主要以住宅為主.主要道路為南山路.銜接北側山腳商圈.沿路有小吃跟連鎖店.全聯 2.往南為南崁商圈.車程約10~15分鐘.3:機捷往返機場跟林口都相當方便

1.A10機捷站橫向貫穿整區.形成全區接捷運宅的特色.主要以住宅為主.主要道路為南山路.銜接北側山腳商圈.沿路有小吃跟連鎖店.全聯 2.往南為南崁商圈.車程約10~15分鐘.3:機捷往返機場跟林口都相當方便

* A10山鼻捷運站旁，步行即可抵達，通勤台北、桃園機場、高鐵都方便。 * 約16～17坪規劃，開放式空間，室內動線流暢，不會有一般小套房的壓迫感。 * 單面採光、衛浴有對外窗，乾濕分離設計，通風採光佳。 * 標配一字型廚房，附IH爐，並預留冰箱位置，自住便利。 * 飯店式管理，全天候警衛管理、垃圾集中處理，居住安全又便利。 * 豐富公設，包含接待大廳、交誼廳、健身房、瑜珈教室、閱覽室、Lounge Bar等。 * 航空城、A10重劃區發展潛力，周邊建設持續推進，未來增值性受到市場關注。

室內主附約18.2坪，格局方正，兩房皆可放雙人床。 一層四戶兩部電梯，出入單純。 建商提供5年防水保固，住得安心。 步行約8分鐘到捷運站，交通便利。社區公設完善，含閱覽室、健身房、KTV及兒童遊戲室

1. 鄰近機捷A10山鼻站，交通便利 2. 適合航空業、通勤族 3. 前後陽台，邊間採光通風 4. 24小時保全、收發信件、收垃圾 5. 公設齊全：健身房、閱覽室

1.雙套房，雙陽台格局，衛浴單層排氣，面對碑塘公園，單純76戶，第三種住宅區，近南崁國中和公埔國小。地上10層地下2層，公設比36.8%，近捷運A10山鼻站，面山鼻之舞湖景公園。近台茂和好市多以及大南崁繁華商圈。雙套房皆含廚具系統。重劃區高規劃性和發展性。鄰近五酒桶山步道生態保育區。 2.氣密窗：力霸隔音窗5mm+5mm膠合+ GREENWEB防霾紗窗。衛浴：TOTO。暖風機：台達。廚具：櫻花三機。白馬60×60磁拋光石英磚。電子鎖：耶魯電子鎖。 3.投資自用兩相宜。警衛時間8-20點，倒垃圾在B1區域，有1機車位。主要用途:住家用。

【店面特色】絕佳地理位置：位於繁華的機捷路段，交通便利，近大型住宅社區及商圈，客源穩定。 寬敞空間：店面面積充裕，靈活空間布局，滿足各種經營需求。 公共設施完善：周邊配套設施豐富，方便顧客，提升商業價值。 招牌曝光高：門面朝向主要道路，吸引路過客流量，提升品牌能見度。 【投資優勢】 位置優越，潛力無限  固定租金回報，資產保值 -靈活空間設計，依照需求調整 趕緊把握這個絕佳商機，讓您的事業在蘆竹站穩腳步，發揮無限潛能！

面河視野 無限棟距景觀戶 百萬裝潢 大型家具電器皆附 全室更換防霾紗窗 平面大車位 步行五分鐘即可到山鼻捷運站 六日皆可預約帶看 (開發陪同)

1. 黃金店面，適合各行業進駐。 2. 面寬大、寬敝空間，方便規劃運用。 3. 鄰近A10捷運山鼻站，交通便利。 4. 本戶配有雙車位，停車方便。

1.公設完善門面氣派有專人服務吧檯享受服務 2.社區附有專屬置物櫃戶戶都有 3.辦公室可登記獨立廁所工作室空間寬敞舒適 4.周邊停車方便社區有貴賓車位可臨停 5.飯店式管理捷運到站及到家不擔心塞車問題 6.附有工作電梯讓素質提升