周邊機能完善 科技廊道產業聚集

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶森鄰視野，超大棟距：露臺視野開闊 Discover綠意舒心美景。 ❷雙面採光，通風明亮：具備邊間雙面採光的優勢，告別陰暗潮濕。 ❸柱邊平車，低公設比：豪宅標配廻車道搭配坡平柱邊好停車位，公設比僅 28.8% 坪數實在。 ❹在地建商，質感裝潢：深耕桃園建商口碑，屋主全室用心裝潢，屋況極佳省時省事免整理。 ❺全齡公設，飯店管理：24H 管理，泳池、KTV、健身房，兒童園地等，社區公設一應俱全。

✨房屋特色✨ 面中山北街、棟距寬闊、主+附屬17.78坪、有玄關落塵區、格局方正、採光不受限、屋況維持良好、可一卡皮箱入住 ✨社區✨ 社區管理優質，B1垃圾集中區，公設完善、社區氛圍好、總戶數395戶、社區規模大，清潔、園藝維護優、免煩惱免擔心 ✨交通機能✨ 鄰近羊稠坑步道、中山路商圈、蘆竹運動中心、市場、12年國教、步行約4分鐘南崁國小、約9分鐘南崁國中、約8分鐘南崁高中、街口有露易莎咖啡、補教業、公車站牌、生活機能完善

人人最愛的坐南朝北，冬暖夏涼好宅，窗前玉帶環腰景，住起來舒適又順利，屋主客變過主臥房門，讓客餐廳動線順暢，孩子走路上學的好住宅。

【核心優勢】 ✔ 無風水瑕疵｜格局方正 動線順暢，居住與工作都安心 ✔ 高檔裝潢｜可直接使用 免整理、免追加預算，買了就能入住或營運 ✔ 專屬前庭｜生活質感升級 擁有戶外延伸空間，隱私與舒適兼具 ✔ 魔術空間｜多約16坪使用 同樣權狀坪數，實際使用更大更彈性 ✔ 完成品物件｜省時間省成本 不用等待裝修期，直接享受成果 一般事務所 ① 黃金地段｜上南崁富貴住宅區 位於中山北街優質生活圈，鄰近五酒桶山步道，環境清幽寧靜，兼具離塵不離城的居住品質。 ② 高規建築｜耐震安全＋日式質感設計 採用耐震強化結構與SA級鋼筋接續器，搭配和風流泉雙中庭、涵碧樓式迴車道，整體建築質感高端且具度假氛圍。 ③ 完善公設｜高質感休閒生活 規劃SPA活水泳池、挑高迎賓大廳、閱讀休憩空間，社區機能完整，提升居住舒適度。 ④ 實用格局｜高坪效宜居空間 戶型方正、坪數規劃合理，公設比適中，廚房與後陽台空間充足，居住動線佳。 ⑤ 交通便利｜機場、高鐵、國道快速串聯

1. 坐落上南崁核心，緊鄰明星學區與萬頃綠意 2. 大坪數基地開發，超低公設比 3. 百坪全齡化日式公設，管委會維護口碑佳 4. 日系耐震精工，單純雙併、格局方正 5. 頂級生活機能與便利交通動線 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.邊間三面光照充足。2.室內空間坪效最大。3.超稀有庭院樓中樓。4.格局方正平面車位。5.羊稠森林生態步道。

1.坐落上南崁成熟生活圈，南崁國小、南崁國中、南崁高中完整學區，孩子步行上學好安心；周邊綠地、公園及羊稠坑步道環繞，享受城市中的綠意生活。 2.社區採大基地規劃，低公設比設計，將坪數真正回歸居住空間，室內寬敞舒適、格局方正好規劃。 3.百坪日式中庭與全齡化休閒設施，社區管理完善、住戶素質佳，長年維持優良居住口碑，回家就像度假般愜意。 4.日系精工建築理念，耐震結構規劃，一層雙併住戶單純，三面採光、通風良好，打造舒適宜居空間。 5.鄰近中山路商圈、全聯、家樂福超市、黃昏市場及五福夜市，生活採買便利；快速串聯國道一號南崁交流道，往返桃園、台北及機場都十分便捷。