周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

鼎藏大硯一期 造鎮占地3400多坪 人文素質高 環境優質 全新未增建 挑高5.7米 面寬4.05米 深13米 適合 診所 補教 彩妝藥局 餐飲 文武百業 開放空間 可自行規劃 設計住辦宅 挑高做夾層使用 一樓當店面 二樓當住家 或是共享店面 近學區 楊梅交流道 總價親民 租不如買

台北誠家基地位置位於幼獅交流道約1.2公里，公設比僅約19.46%， 用合理的房價購買實際的坪數空間、完善的生活機能、便利的交通以及 單純的社區氛圍，對於首購族、小家庭或尋求自住的買方而言， 是一個值得考慮的選擇，這是一間很溫馨的起家厝， 屋主用心照顧，採光通風良好，無須大整理即可立即入住， 歡迎貴賓來電預約賞屋。

建物主要用途：住家 土地使用分區：住宅 必看案件特色✔: 近交流道、省道交通便利 幼獅產業園區 住戶一層2戶 有天然瓦斯 房間廁所開窗 大房大廳方正格局 採光、景觀視野佳 永慶不動產聯賣優勢: 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

 1. 楊梅交流道旁，省道交通超便利    2. 總價親民，桃園低總價住宅選擇    3. 生活機能完整，商店與採買方便    4. 歷史成交價低，價格空間有彈性

雙軸線核心・通勤極速：緊鄰楊梅交流道與重要省道幹道，坐擁無可取代的交通樞紐優勢，南來北往、南下北上通勤皆能從容自如。 破盤親民價・成家零負擔：全桃園極罕見的超親民總價標的！徹底打破高房價門檻，讓首購族、小資族用最輕鬆的超低負擔圓夢成家。 紮實零虛坪・高極致坪效：拒絕新成屋公設比的壓迫，室內坪數實實在在、毫無走道空間浪費，換來真正寬廣、好規劃的舒心大尺度。 超值讓利戶・入手極安全：歷史成交價極具優勢，代表本戶價格的性價比（CP值）與期待空間極大，是置產或自住絕對安全的資產避風港。 下樓即商圈・全能機能宅：周邊街廓發展成熟，各類連鎖商家、日常採買與餐飲美食一應俱全，完美兼顧日常生活的便利性。

現在想要在北台灣找一間「總價不用 600 萬、有電梯、而且室內實用面積高達 29 坪」的標準大 3 房，真的快要絕版了！ 本案座落於楊梅區青山二街成熟生活圈，緊鄰楊梅交流道。建物登記 33.34 坪，最狂的是「主建物+陽台高達 29 坪」，公設比僅約 13%，老老實實把每一毛血汗錢都花在室內實用空間上。格局規劃為最完美的「3 房 2 廳 2 衛」，位於 6 樓頂樓高樓層，免受樓上鄰居噪音干擾，開窗即迎來絕佳的採光與開闊視野，是小家庭成家、首購置產最無負擔的高 CP 值神案！ 🏡 本案必買的四大核心價值： 震撼超低總價與單價！成家門檻毫無壓力： 總價僅 598 萬，單坪開價不到 18 萬！超低自備款、超輕鬆房貸，用每個月比租屋還划算的成本，直接升級有電梯、有管理的大空間 3 房。 超低公設比高坪效，完勝虛胖新大樓： 室內（主建+陽台）高達 29 坪！告別新大樓動輒 35% 以上的高公設剝削，省下大筆沒必要的公設虛坪與管理費，享受實實在在的寬敞居家生活。 黃金頂樓護，採光通風與景觀一次到位： 位於 6 樓頂樓，擁有完全獨立的上方空間，徹底遠離樓上腳步聲噪音。客廳大面落地窗設計，採光極佳、對流發達，每天回家都能欣賞開闊的晴空景觀。 緊鄰楊梅交流道，交通動線南北暢通： 地理位置優越，開車出門快速對接楊梅交流道，無論是南下新竹科學園區、或是北上雙北通勤都非常迅速。周邊各式連鎖商家齊全，日常起居十分便利。

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1、近國道、火車站，交通便利 2、低公設，室內空間使用大 3、大型社區，生活機能優 4、低總價，小資首選，好出租 5、屋況，採光優，立即可住 -----------------------------------

稀有四房格局，空間大好規劃 附車位，停車免煩惱 近埔心車站，通勤輕鬆 近交流道，南北往來方便 近市場、商圈，採買便利 學區完整，適合家庭長期居住 四房＋車位＋現金流，一次到位

📍 低總價優質首選｜景觀二房含管理｜生活機能完善 ✨ 屋況佳、無裝潢，格局方正好規劃 🏡 入門設有落塵區，客餐廳寬敞明亮 ☀️ 前後雙陽台，採光通風極佳，可靈活置物使用 👨‍👩‍👧‍👦 小型社區有管理，多為自住戶，居住品質安心 🔭 面青山二街景觀棟距，視野開闊 💰 低公設、低管理費、低總價，首購族安心入門款 📚 學區完整：步行可達及人幼兒園、瑞梅國小、仁美國中 🍱 生活機能便利：樓下即有7-11、全家、小吃店林立 🏭 鄰近幼獅工業區，就業便利 🚗 1分鐘上五楊交流道，南北通勤快速直達新竹、台北 歡迎預約賞屋，錯過不再！

楊梅區 熱門地段 比佛利商圈 前後陽台 雙衛開窗，格局方正 低公設比 室內空間大 鄰近永平工商，埔心火車站 近幼獅工業區，自住收租都適合 超低總價 輕鬆成家，趕緊約看

1.社區門面氣派質感佳，中大型社區，商家店面林立  2.面寬方正、邊間三角窗、地點醒目能見度佳 3.收租置產皆可，投報率佳，稀有釋出 4.目前穩定收租中，歡迎即刻來電預約專人服務 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

近幼獅交流道、埔心火車站，交通便利 青山商圈生活機能佳 比佛利千戶社區，住戶多熱鬧友善 前後陽台保留，格局方正，採光好，通風佳

大型社區一樓黃金店面釋出，總面積34.38坪，一樓營業，二樓可當住家，可當倉庫，百業皆宜， 社區住戶密集，基本消費客源穩固，千戶大社區自帶強大消費量， 生意好做，人潮就是錢潮，超值首選，低總價，好入手，買房收租抗通膨，現在進場正是時候。

＊近幼獅交流道、埔心車站，交通便捷 ＊徒步約10分鐘到埔心牧場 ＊近幼獅工業區，就業機會多 ＊近高榮國小、仁美國中，就學接送方便 ＊約10分鐘車程到市場、全聯及商圈，採買方便 ＊小家庭、小資族，自住投資兩相宜

1.楊梅知名優質社區.低總價電梯三房 2.交通便利近幼獅交流道.步行可至埔心車站 3.邊間格局方正.房間.衛浴皆有開窗 4.社區商圈成熟.生活機能佳 5.陽台前無遮蔽視野開闊

1.臨近楊梅幼獅交流道。 2.鼎藏大硯珍稀一樓店面,可登記公司行號。 3.挑高8米,住商店面樓中樓小而美。 4.屋主用心鋼構夾層及衛浴設施等,買到賺到投資或自用,後市可期。

近幼獅交流道，埔心火車站，地利便捷。 可作一般事務所，大型賣場，零售店面，娛樂或服務業。 位千戶社區中心位置，人流量大，店面人潮充沛。 超低單價，超大面積，稀有釋出。 鄰三立影城-埔心牧場，物流園區，增值潛力大。

埔心車站 天晟醫院 比佛利商圈 幼獅工業區

室內30坪稀有大空間 高樓層景觀戶 屋況佳 低總價 搭新青安專案 輕鬆成家

近公車站牌 近埔心農場 近埔心火車站 附近有停車場 低公設比僅19.46% 近幼獅交流道約2公里

*為什麼這間房子值得您把握? .超高CP值首選  在北台灣電梯大樓動輒千萬的年代，這裡提供超低入手門檻與輕鬆負擔的房貸月供，  費用甚至比在周邊租屋更划算，是小家庭與首族完美起步的神案。 .純實用高坪效/實拿29坪寬敞生活場域  標準「3房2廳2衛」格局，客廳與房型方正無浪費走道，徹底遠離虛坪剝削，省下無謂的公設比與高昂管理費。 .6樓頂樓黃金層/靜謐採光，視野無遮蔽，位居頂樓，上方無鄰居腳步聲干擾，保有高度私密與寧靜。  大面落地窗迎充日照與自然通風，每天開窗即是開闊晴空景觀。 .楊梅交流道黃金動線/南來北往極速對接，坐落於青山二街成熟商圈，緊鄰楊梅交流道，周邊連鎖店家密集，日常採輕鬆滿足。