【楊梅裕成南路│黃金透天住店】 ｜多元使用彈性高 💡自用、創業、收租一次搞定！ 🔹【交通便捷】 鄰近楊梅交流道，輕鬆連結國道1號，快速通勤無負擔。周邊道路通暢，連接楊梅市區、埔心、幼獅工業區，交通與商業價值兼具！ 🔹【生活機能佳】 周邊有萬大商圈、日常採買方便無虞。便利超商等，生活品質無縫接軌。 🔹【屋況優良】 格局方正、一樓可規劃店面或辦公使用，樓上空間適合居住或出租。門前好停車，省去停車困擾，使用機能極佳！ ✔ 小資創業族｜工作室、商店門市 ✔ 自住兼出租｜住商合一、彈性運用

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寬敞格局:5房2廳6衛.每間房間都有衣帽間也是套房.衛浴都開窗.通風性良好. 適合大家庭居住.空間運用靈活. 優良屋況:前院可以停3台車.也有前陽台.後陽台.自家後院.很適合喜愛種植園藝的住戶. 交通便利:鄰近楊梅交流道.約6分鐘可上高速公路.通勤便利. 生活機能:周邊有全聯超商.7-11便利商店.生活機能.採買非常方便. 屋主換屋惜售.敬請把握良機~ (土地:1分之1的部分是44.77坪.持分的是13.843坪)

1.低總價 屋況佳 溫馨裝潢 2.高樓層 視野好 坐擁百萬夜景 3.近體育園區 楊光中小學 4.近愛買 麥當勞 生活機能佳 5.警衛24H管理 社區外即有公車站牌 6.近交流道3~5分鐘可上 台1線 交通便利 7.此區稀有釋出 錯過不再

低總價低自備輕鬆入手，想當房東不是夢！ 投資自住皆可的物件，距離體育園區、愛買商圈、交流道約1.7公里， 社區警衛24小時管理，社區住戶有保障， 樓下有24小時便利商店，簡單採買還算方便， 屋主誠意出售歡迎貴賓來電約賞屋！

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優質透天店面，可滿足自住以及工作營業的需求。 距愛買約1.7公里，社區內也有兩大便利商店，採購非常方便。 室內有重新裝潢過，管線皆整新。 距交流道約1.6公里，南北往來非常方便。 距楊光中小學約1.9公里，9年國教免煩惱。

總價不到500萬 高樓層景觀佳，通風良好視野遼闊 低總價三房兩衛格局方正、採光佳 適合小家庭首購 水電全面更新，無漏水問題 屋況好，免整理可直接入住 生活機能完善，近學區、便利商店、公園，步行即可滿足日常需求。 社區寧靜悠閒，週邊社區公園綠地

1、近楊梅交流道，南來北往通勤便利。 2、鄰近愛買商圈，社區樓下即有公車站牌及24小時便利超商，生活機能好。 3、社區管理佳，有垃圾集中室。 4、低總價！收租自用皆棒！

＊獨棟別墅釋出，適合三代同堂 ＊五大房，間間套房，衛浴皆有對外窗 ＊寬敞大氣客廳，寬敞廚房/餐廳 ＊側院可停雙車，前院再停一車，共三車位 ＊近陽光中小學，裕成里社區公園 ＊近愛買商圈，楊梅交流道 ＊歡迎鑑賞

水電線路、地板、廚房及浴室全部更新 開放式空間、寬敞客廳與餐廳、採工業風格裝潢 視野遼闊、景觀清新芬多精環繞 有一間浴室改成儲物空間 有回收垃圾專區 平面Ｂ１大車位 愛買商圈、楊梅體育園區 公有市場、國中小學 埔心火車站、省道旁、天成醫院 楊梅交流道，南來北往便捷

24H警衛管理  垃圾集中處理  生活便捷 採光好  通風佳  前後陽台  天然瓦斯 近省道  交流道  愛買 空屋好帶看  歡迎預約賞屋

低總價、小資族首選 格局方正、採光通風佳 24小時社區管理、垃圾集中處理 近楊梅交流道、體育園區、交通便利 愛買商圈、麥當勞、市場，生活機能好 低公設比、天然瓦斯

🏡 獨棟大面寬透天｜稀有釋出，屋主換屋惜售！ 🔸 整體面寬達約9.3米，視野開闊、空間感十足，居住無壓迫，氣派大器。 🔸 自家側院可雙車位門前自家地也可當車位合計可停約三台車，出入便利 🔸 五大套房設計，每間皆附獨立衛浴+對外窗，適合多代同堂或大家庭居住，生活互不干擾。 🔸 雙廳＋超大廚房＋吧檯設計，挑高客廳、寬敞動線，實現媽媽夢想廚房！ 📍 絕佳地段 生活機能便利 楊梅交流道、愛買商圈、楊梅體育園區，交通便利、採買休閒一次到位。 🌃 樓梯寬達約1.5~2米，動線順暢不擁擠 可俯瞰中山高楊梅璀璨夜景，更能遠眺新屋海景，居家視野無價。 🔑 屋主換屋、物件稀有 想找獨立空間大、格局好、停車超方便的透天宅，錯過不再有！ 📞 有誠意出售，歡迎預約看房！價格可談，來現場親身感受最實在！

1.楊梅交流道旁千戶社區 2.7-11、全家、餐飲店家眾多，生活交通都便利 3.警衛24H管理，垃圾丟棄集中管理分類回收 4.低總價3房車，新婚、小資族都合適 5.成家夢不再遙不可及

獨棟稀有 室內格局方正寬敞 挑高設計 地58坪 建80坪 室內就是大 適合三代同堂 面寬 氣派 庭院車位可停多部車 位置可觀賞夜景 海景 舒服享受

1. 開車5分鐘即可上交流道 2. 開車5分鐘可到愛買楊梅店，採買非常方便 3. 房子為獨棟大透天，土地面寬近9米，房間有5房間間套房，汽車可停3~4台車 4. 屋況佳可直接入住有天然瓦斯

楊梅體育園區角間美透天 近楊光國民小學；瑞梅國民小學 門前停車、全聯商店環繞、離塵不離城、環境清幽 距體育園區、愛買商圈、交流道約1.7公里

位於交流道旁 往返南北便利 社區24小時保全管理 方正格局採光良好 離塵不離城  鄰近便利商店 三房大空間 5分鐘可到愛買商圈 楊梅交流道 國民運動中心 適合中、小家庭居住 自住 投資兩相宜 低總價好入手 近龍潭工業區 湖口科學園區 幼獅工業區

近交流道，愛買商圈低樓層美三房+車位 格局方正，屋況優，雙陽台採光亮，通風佳 24小時管理嚴謹，垃圾集中室，免追垃圾車 7-11及全家便利商店進駐，店家林立，機能優

1.近楊梅交流道，體育園區，地段好，交通便利 2.一樓有孝親房，衛浴都有開窗 3.24小時警衛管理代收包裹，垃圾集中免追垃圾車 4.邊間大地坪，可停三車，屋況超好，住的舒適

低總價漂亮三房車，使用天然瓦斯 社區有24小時警衛管理，垃圾集中處理 格局方正大陽台，採光通風良好 近楊梅交流道/體育園區/愛買，生活機能佳

1. 近省道、楊梅交流道~南來北往、交通便捷! 2. 造鎮計畫千戶社區，樂活巴士、全家、7-11及各式商店應有盡有! 3. 垃圾集中處理 . 免追垃圾車!

1.稀有低總價三房+平面車位 2.免整理，可直接入住 3.近楊梅交流道、台1省道，交通便利 4.近國小國中學區，就學方便 5.近梅獅、愛買商圈，樓下即有超商，生活機能佳 6.24H警衛社區管理佳，垃圾回收集中區 7.採光好通風佳，大陽台空間好利用，有天然瓦斯

1.近楊梅交流道 省道 火車站 2.近楊梅體育園區 離塵不離城 3.近愛買 麥當勞 生活機能優| 4.近楊光國中小學區 小孩上學沒煩惱 5.24小時保全管理 垃圾集中 6.稀有1樓溫馨三房 出入無障礙 適合三代同堂 7.格局方正無暗房 超低公設 低管理費

1.稀有獨棟別墅,俯瞰中山高與楊梅夜景,更可遠眺新屋外海、海景 2.庭院可停3-4部車,格局方正,採光佳 3.1F漂亮客廳有吧檯,寬敞大氣 4.全戶樓梯1.5~2米寬,就是漂亮 5.主臥地漂亮寬敞,屋主換屋惜售!!

①低總價三房+平面車位 ②免整理，可以直接入住 ③24小時警衛管理 ④求有再求好 ⑤許自己一個成家夢 ⭐️團隊合作：一家委託14家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

1.周邊店家林立,生活採買一步到位,門口就是24小時便利商店,客運總站近在咫尺。 2.低公設、低總價,超稀有四房+平面車位,鄰近公園、國小、國中,步行生活圈完整,靠近交流道,快速串聯國道,通勤超順暢! 3.邊間採光佳,方正大坪數格局,兩個陽台,通風好,曬衣方便,全新裝潢,即可入住,水電管線全面更新。

1.周邊店家林立、生活採買一步到位，門口就是 24 小時便利商店。 客運總站近在咫尺，直達台北超省時！ 2.低公設、低總價，超稀有 四房 + 平面車位 鄰近公園、國小、國中，步行生活圈完整 靠近交流道，快速串聯國道，通勤超順暢！ 3.邊間、採光佳，方正大坪數格局 二個陽台，通風好、曬衣方便 全新裝潢，即可入住，水電管線全面更新

近楊梅萬坪體育園區、麥當勞、愛買            明星學區;楊光國小國中 邊間景觀戶、通風採光好、視野好、座擁百萬夜景、心曠神怡、有天然氣、3陽台、美裝潢、警衛24H、中庭花園、社區外即有公車站牌、可達埔心火車站、南北往來便捷

★.地點近一高楊梅交流道、幼獅工業區。 ★.近楊光國小、國中，生活機能到市區幾分鐘，全家、7-11在旁邊。 ★.為漂亮、安靜集合住宅區，舒服下班可放鬆。 ★.沒有管理費，屋子大面寬6.2米，屋子基地寬約9米。 ★.投資自己最好的選擇。