周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

楊梅體育園區旁 近楊梅交流道 愛買商圈1.5公里 封閉型社區 海景農地 標的758.36坪 道路69.13坪

都計內乙種工業用地:都市計畫區內乙工物件,基地地形平整。 具備約 66 米大面寬與 88 米深度的黃金比例,有利於廠房垂直或水平佈局,並提升重型載具出入迴轉動線之效率。 產業聚落與物流網絡:座落環東路工業聚落,,具備供應鏈串聯優勢。 交通動線與地標距離: 永聯物流開發(OMEGA 2 楊梅):約 600 公尺 環東路幹道:約200 公尺 台1線(中山北路一段):約850 公尺 國道一號楊梅交流道:約2公里 幼獅工業區:約 3.6公里

楊梅體育館旁，山間綠色隧道 清新空氣，悠閒生活 距楊梅交流道愛買商圈1.5公里 封閉型社區、不怕被打擾、單純農地 離囂不離塵，打造屬於自己的田園生活

🌾【交流道/體育園區旁】黃金景觀休閒農地 ✨ 四季稻香水景・純樸客家聚落・離塵不離城絕佳地利 🏞️ 溪流兩岸綠意稻田・四季流轉無敵景觀 🌾 極致療癒的田園風光： 毗鄰清澈溪流，兩旁綠意盎然的四季稻田與農作景致盡收眼底 🌾。 從春耕綠秧、夏日稻浪到秋收金黃，隨季節變換展現豐富自然景觀，每天都能享受最純粹的自然芬多精與無壓視野。 🏡 人文薈萃客家聚落・純樸鄰里與濃厚鄉情 🤝 居住環境寧靜安全： 周邊居民多為在地客家族群 🌿，保留了極其純樸善良的鄰里互動與傳統文化信仰。 治安良好、民風淳樸，讓您在遠離都市喧囂的同時，感受到溫暖且充滿人情味的土地氣息。 🛒 緊鄰愛買商圈×楊梅市區・日常採買零距離 🛍️ 破除農地偏遠刻板印象： 雖然環境清幽寧靜，但距離楊梅市中心與商業核心極近！ 輕鬆享有愛買商圈、各大連鎖超市與在地美食小吃，享受「離塵不離城」的完美平衡，休閒與生活機能兩不誤。 🏎️ 近楊梅交流道×楊梅體育園區・國道門戶極速動線 🛣️ 緊鄰楊梅交流道與楊梅體育園區黃金特區 🏃‍♂️！ 車程數分鐘即可直上國道一號，南北往返、銜接桃園市區或新竹科學園區極度快捷，未來地段保值性與增值潛力無可限量！

(特色) 1.交通便利【雙交流道、國道1、五楊高架、校前交流道】【楊梅火車站、台1線縱貫路】 2.周遭地標【天成醫院、國泰集團永聯物流公司正後方】【君洋城堡(號稱楊梅小白宮)】 3.周遭學區【楊梅國小、楊梅國中、大華中學】 4.周遭商圈【愛買、西堤、肯德基、傳統市場、全聯、麥當勞等等】

1.使用分區/山坡地保育區 2.地類別/殯葬用地 3.陽光山林社區稀有空地 4.容積率120/建蔽率40 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

近楊梅交流道，地形方正，適倉儲、製造業，稀有出售 都計內工業地，交通四通八達，近楊梅市區，投資淺力無窮

近楊梅交流道交通便利 社區管理景觀農地稀有釋出 可申請農舍或資材室