周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

家是避風港，更要是能讓全家人都安心的地方。 這是一間不用爬樓梯、不用等電梯的一樓溫馨宅。 位於楊梅中山北路社區，擁有三十坪的舒適大空間。 孩子上學近楊光中小學，爸媽運動就去體育園區，全家人的需求都被妥善照顧。 總價688萬，不僅買到一間房子，更買到了三代同堂的便利與和樂。 歡迎來現場感受這份腳踏實地的幸福感。

1。全新整理美裝潢1房1廳套房，電線更新，附有小廚房。 2。年收租可達36萬。 3。鄰近四維形象商圈，萬大黃昏市場，UNIQLO中山北路店，日常生活機能超級便利。 4。近埔心車站，中山高交流道，交通動線優。

本標的物外牆及室內全新翻新整理，雙套房雙衛浴開窗，正瑞梅國小優質學區透天美別墅，孩子上學最方便免接送好輕鬆，毗鄰頭前溪公園運動休閒超便利，正楊梅市區，三、四樓前後皆有大陽台，好規劃利用，鄰近楊梅交流道 埔心火車站，開車或大眾運輸都相當便捷，交通便利四通八達，自有車位停車相當方便，回家免尋覓車位，土地為住宅區建地，建物使用用途為住家用，歡迎來電洽詢詳情，預約看屋輕鬆成家。

社區環境乾淨整潔，一層四戶一梯，屋況好景觀視野佳 地點極優，鄰近交流道、走路就到陽光國小、愛買，上學採買都非常方便。 社區電梯已換新，住戶安全無顧慮。 有停車場可租，投資、自住皆可。

1。正瑞梅國小對面，輕鬆上學放學。 2。頭重溪公園步行2分鐘運動。 3。三元街、新農街，生活商圈便利。 4。近縱貫省道星巴克(埔心店)、楊梅交流道。 5。整棟內外翻新，一樓挑高舒適。 6。五房(雙主臥)，全室裝潢，歡迎來電預約賞屋。

1.整棟規劃為收租套房，投資型產品定位明確，可立即收租、現金流穩定，適合長期資產配置 2.鄰近 楊梅車站，可快速銜接台鐵通勤路網，南北往來便利，對租客族群吸引力高。 3.靠近 幼獅工業區 與 楊梅工業區，周邊就業人口多，套房租賃需求長期穩定。 4.周邊有 楊梅市場、商店、餐飲及日常採買機能，生活便利度高，租客居住需求完整。

★ 全明方正奢華戶型，極致尊榮的生活格局 ★ 鄰近楊梅交流道,生活機能好 ★ 富有空間感的室內布局，打造生活彈性空間 ★ 客廳餐廳空間借用，闊綽空間感，生活起居自在穿行 ★ 低總價,投資置產都合適 ★ 通風式廚房調節生活更隨心所欲 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

楊梅正中山北路二段 近星巴克過馬路就到 全新整理收租四套房 水電更新，頂樓有施作防水 套房空間大，皆有對外窗，採光明亮 可開伙(桶裝瓦斯)，獨立電表 走路約兩分鐘就有全聯福利中心(依google地圖表示)購物方便 目前有三間出租租金分別收8000.8000.10000共26000元.還有另1間租金12000元 投報約6.5% 快樂收租當包租公.包租婆

1. 楊梅交流道旁 南來北往交通方便 2. 愛買商圈/星巴克/Uniqlo/新農街商圈 生活機能強 3. 頭重溪公園旁 休閒散步好去處 4. 瑞梅國小側邊 輕鬆走路上學 5. 格局方正 採光好通風佳 前後有大陽台 6. 一樓客廳挑高設計 雙主臥套房 可立即入住

♥♥物件特色♥♥ 近國1交流道 週遭生活機能佳佳佳 樓下就有超商 走到對面還有愛買、麥當勞 24小時警衛 近學區瑞梅國小 【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！

✅ 前院停車．免買車位自家前院就是停車空間，停車不受限，省下車位成本！ ✅ 全棟翻新．管線更新室內外全新整理，入住免整理、省時省力。 ✅ 五房五衛．空間靈活一樓為客餐廳、廚房，適合家庭聚會；二樓以上為臥室區，其中兩層為套房設計，住得舒適又有隱私。 ✅ 雙面採光．通風佳格局方正，採光明亮，居住品質不打折。 🛍️ 周邊機能一次看· 對面就是瑞梅國小：走路1分鐘上下學，家長超安心！· 公園第一排：鄰近頭重溪公園，散步運動超方便· ☕ 星巴克X寶雅X超商X小吃：走路1分鐘就到商圈核心，採買聚餐都方便·  交通便利

次頂樓景觀戶・超大空間溫馨宅 室內空間寬敞，通風採光極佳 次頂樓視野佳，採光明亮、空氣流通 屋況超佳，全新衛浴、廚具、燈飾，一卡皮箱即可入住 學區完整，走路接送超方便 鄰近楊光國中小及幼兒園，孩子上學無煩惱 家長上下班順接送，安全又省時！ 休憩生活一步到位 旁邊就是公園，運動、遛小孩、遛毛孩都超便利 生活機能完善，環境清幽宜人

📍近萬大路商圈與萬大黃昏市場，生活機能一應俱全，購物、採買超方便。 ✨全新整理，出租投資、自住兩相宜。 🚗近楊梅交流道，輕鬆銜接國道，南來北往都便利。 🏋️‍♂️近楊梅國民運動中心，假日運動超方便。

1.水電管線未更新 在4樓、4-5樓樓梯口有壁癌 2.有增建約16坪（1-4樓後方蓋滿+2樓露臺+3-4樓陽台外推+頂樓後方） 3.目前格局為7間套房 租金+租期分別如下:   一樓 租金$11500  目前待租中    二樓 租金$11000  111/07/30至115/07/29   三樓(前) 租金$8000 114/02/24至116/02/23   三樓(後) 租金$7500 111/08/01至115/07/31   四樓(前) 租金$7500 111/04/09至115/04/08   四樓(後) 租金$7500 112/08/20至115/08/19   五樓 租金$7000  111/07/01至115/06/30   月收租金$60000 年收租金$720000 投資報酬率約3.83% 4.近萬大黃昏市場 埔心市場 樓下就有全聯，生活機能佳 5.近埔心車站 楊梅交流道 南來北往交通便利 6.近埔心牧場 瑞溪兒童公園 休閒活動好去處

 1前院停車 ，室內及外牆皆翻新整理，雙套房衛浴開窗， 採光通風良好， 居住空間舒適 2一樓客廳挑高，廚房空間寬闊 3馬路對面就是瑞梅國小，小孩上下學方便接送 4  鄰近楊梅交流道，埔新火車站 ，交通四通八達

🏠 物件特色 正 20 米台一線旁，近交流道，通勤便利 全室翻新：水電管線更新、衛浴、流理台、地磚皆換新 美裝潢，附家具家電，屋況佳，四套房設計，採光明亮，頂樓防水已完成，安心持有 🛒 生活機能 對面即星巴克，地段佳，近萬大商圈，商店林立，採買方便 鄰近楊梅交流道與快速道路，交通超便利 💰 投資優勢 目前已有 3 間出租，尚有 1 間待租 租金明細： 一號房：$8,000（已出租），二號房：$8,000（已出租） 三號房：$10,000（待出租），五號房：$10,000（已出租） 滿租月租金 36,000 元，年租金約 432,000 元，投資報酬率高達 6.19%，穩定收租，現成房東

本標的物面寬約5米3,現況目前為7間一房一廳大套房,滿租每月租金約6萬,年收入約72萬,投報率約3.6% 現成包租公(婆) 權狀67.215坪+增建約16坪(1-4樓後方蓋滿+2樓露臺+3-4樓陽台外推+頂樓後方),實際使用坪數約83坪,屋齡新採磁扣進出,間間有獨立電錶,目前一樓2年約滿退租可看,其餘6間滿租 附近有停車場可租車位 土地為住宅區建地 建物使用用途為住宅及停車空間 近埔心四維商圈 星巴克 全聯 愛買生活機能一級棒 近埔心車站 楊梅交流道 五楊高架 66快速道路 南來北往交通便利 投資收租或改回自住兩相宜 歡迎來電預約看屋

全新裝潢整修，楊梅鬧區優質地段。近愛買、埔心商圈、 萬大商圈、黃昏市場，各類商家林立，生活機能完善， 購物採買都方便。 近埔心車站，楊梅交流道， 南來北往都便利，近學區，就學便利。自住、投資皆宜，歡迎賞屋。

1.國小就在旁邊，走路就到 2.近四維商圈，生活機能非常好 3.屋況有整理，可以直接入住

楊梅釋出超值透天，一次擁有12間獨立套房 原格局為：6房0廳5衛，因頂樓增建、頂樓增建延伸空間、騎樓外推，格局為：12房0廳12衛。 投資收租效益佳，空間運用彈性高 置產、傳承、自住皆適宜 近賣場、學區，生活機能便利

🏢【寶欣上漾】2年屋全新景觀 2 房＋大車位 ✨ 買預售不如買現成・即刻交屋入住 💎 僅 2 年極輕屋齡・即刻入住新房最高規格 🔑 市場最指名！僅僅 2 年的超輕屋齡 ✨，結構全新、建材最新穎，讓您直接免去老屋翻新重拉管線的隱形成本。 買預售屋蓋好要等多久？利息與租金還要虧多少？現成屋看得到、摸得到，喜歡直接買 📉，成家的首選！ 🌅 稀有絕美視野景觀・極致採光×雙對流陽光健康宅 ☀️ 社區稀少釋出、千金難買的 超美視野高樓景觀戶 👑！一開窗即享有舒心開闊的無敵棟距，採光與隱私度無懈可擊。 室內採光極佳、通風對流順暢 💨，陽光灑落每個角落，屋內明亮不潮濕，是居住品質的最頂級天花板。 🚗 楊梅交流道旁核心地利・南北通勤最狂黃金動線 🛣️ 坐落於核心黃金地段，緊鄰中山高楊梅交流道 🏎️💨！開車一轉彎神速直上國道一號，南北通勤、串連桃竹科學園區速度快到驚人。 完美配置 獨立專屬大車位 🅿️，讓您的愛車回家也有最寬敞、最安全的獨立大空間。 🛒 開車出門即是成熟雙商圈・食衣住行機能一網打盡 🛍️ 離塵不離市！下樓周邊 生活機能極度完善 📍，開車、騎車輕鬆直達楊梅核心熱鬧商圈、連鎖大賣場、超市與各式排隊美食小吃店，外食採買一手掌握。

近省道、交流道、瑞梅國小旁，步行到校免接送 巷口即是頭重溪公園、附近寶雅、全國電子、星巴克、愛買、麥當勞、85度C…等，知名連鎖商家林立 臨6米活巷、前院停車、屋況好、一樓客廳挑高設計、通風採光優、雙主臥套房、前後房間皆有大陽台 近埔心火車站、附近有公車站牌、通勤族也很方便

近省道、梅獅商圈等，生活交通超便利 周邊有停車場，租客開車免煩惱 地段超棒，間間套房，乾溼分離好整理，好出租 設有投幣式洗衣機、烘衣機，額外收入小賺也很好 現成包租公(婆)，等您入手穩定被動收入

正臨 20 米路/台一線旁/近交流道 交通方便 全室水電管線更新/衛浴/流理台/地磚已更新 屋況好/四套房/採光明亮/頂樓防水已施作完成 對面即星巴克/近萬大商圈/商店林立/機能完善 鄰近楊梅交流道與快速道路/交通超便利 目前已有 3 間出租，尚有 1 間待租 1.：$8,000（已出租）2.：$8,000（已出租） 3：$10,000（待出租），5：$10,000（已出租） 滿租月租金 36,000 元，年租金約 432,000 元

1.近楊梅交流道旁，南來北往超方便 2.埔心火車站旁，交通便利 3.近萬大路商圈，附近商家林立 4.近萬大黃昏市場、愛買，機能完善 5.雙學區就在旁，上下學免接送 6.穩定收租中，收租投資好選擇

正20米台一線旁、近交流道、通勤便利 全室翻新、水電管線皆更新、衛浴、流理台、地磚、皆換新、美裝潢，附家俱家電、屋況好 現有租客、現當包租公 附近星巴克、愛買、全聯、萬大市場、麥當勞…等; 商家林立 近幼獅工業區、龍科園區;容易出租 低利時代、資金最好的停泊處

1.中山北路星巴克旁免整理現成收租，水電部分更新，前後陽台外推 2.近埔心火車站，省道交通便利 3.近愛買，全聯，黃昏市場，美聯社

屋齡新，格局方正，採光通風良好 地點好機能佳，好出租，投資自用皆適合 近愛買、全聯、麥當勞，日常採買便利 近楊梅交流道、埔心火車站，交通方便

屋齡新 近愛買、全聯、麥當勞，日常採買便利 近楊梅交流道、埔心火車站，交通方便