周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

1。全新整理美裝潢1房1廳套房，電線更新，附有小廚房。 2。年收租可達36萬。 3。鄰近四維形象商圈，萬大黃昏市場，UNIQLO中山北路店，日常生活機能超級便利。 4。近埔心車站，中山高交流道，交通動線優。

次頂樓景觀戶・超大空間溫馨宅 室內空間寬敞，通風採光極佳 次頂樓視野佳，採光明亮、空氣流通 屋況超佳，全新衛浴、廚具、燈飾，一卡皮箱即可入住 學區完整，走路接送超方便 鄰近楊光國中小及幼兒園，孩子上學無煩惱 家長上下班順接送，安全又省時！ 休憩生活一步到位 旁邊就是公園，運動、遛小孩、遛毛孩都超便利 生活機能完善，環境清幽宜人

1。正瑞梅國小對面，輕鬆上學放學。 2。頭重溪公園步行2分鐘運動。 3。三元街、新農街，生活商圈便利。 4。近縱貫省道星巴克(埔心店)、楊梅交流道。 5。整棟內外翻新，一樓挑高舒適。 6。五房(雙主臥)，全室裝潢，歡迎來電預約賞屋。

✨屋況保存良好 ✅ 標準3房格局 空間方正，小家庭入住最剛好。 ✅ 採光通風佳 白天免開燈，居住舒適度高。 ✅ 商圈核心生活圈 愛買、麥當勞、超商、全聯、楊梅補心市場、 楊梅萬大路黃昏市場 ，生活採買超方便。 ✅ 楊梅交流道旁 南來北往交通便利，通勤族最愛地段。 ✅ 學區完整 楊光國中、楊光國小，走路就到 ✅旁邊就有停車場，走路就到，不怕沒車位

🏡【萬大商圈】邊間大地坪大面寬雙車透天 ✨ 可併排停雙車・瑞塘/瑞坪雙學區・3分鐘埔心車站 👑 稀有「大地坪×大面寬邊間」・採光通風極佳＋可併排停雙車 🚗🚗 極致稀有規格： 擁有市場最搶手的 邊間雙面/三面採光 與 大面寬大地坪 👑，室內空間寬敞大器，各房間與衛浴皆明亮通風。 黃金雙車庫： 一樓門前規劃 大面寬車庫，可輕鬆併排停放兩台大型愛車 🅿️！告別前後停放需要移車的麻煩，下車直接進家門，隱私性與便利性一次到位。 🎒 瑞塘國小×瑞坪國小＋幼兒園・全齡文教特區，孩子上學輕鬆步行 🏫 緊鄰 瑞塘國小、瑞坪國小與優質幼兒園 🎒，優質文教資源包覆。 幼兒園到國小階段一條龍接軌，孩子上下學路途近、免去家長每天尖峰時刻遠距離塞車接送的辛苦，陪伴下一代快樂成長。 🛒 萬大黃昏市場×郵局商圈・下樓採買機能一級棒 🛍️ 坐落於埔心極度成熟的 萬大黃昏市場商圈與郵局商圈 📍。 周邊連鎖超市、生鮮市場、郵局金融機構與各式排隊美食小吃林立，下班順路採買夕陽生鮮食材極度方便，生活便利度直接拉滿。 🚀 3分鐘埔心火車站×6分鐘直上交流道・南北通勤極速黃金動線 🛣️ 交通動線四通八達： 【埔心火車站】： 車程僅約 3 分鐘 🚉，搭乘台鐵通勤省時又方便。 【楊梅交流道/台1線】： 車程僅約 6 分鐘 🏎️💨 神速直上國道一號，輕鬆往返桃園、平鎮工業區與新竹科學園區，保值與增值潛力俱佳。

1格局方正｜前陽台採光好通風佳2現代設計｜全室全新裝潢外牆防水重做3交通動線｜鄰近楊梅交流道、楊梅火車站4景觀樓層｜高樓景觀一覽無遺5機能便利｜鄰近四維商圈採買方便6專人服務｜歡迎來電預約賞屋

1. 楊梅交流道旁 南來北往交通方便 2. 愛買商圈/星巴克/Uniqlo/新農街商圈 生活機能強 3. 頭重溪公園旁 休閒散步好去處 4. 瑞梅國小側邊 輕鬆走路上學 5. 格局方正 採光好通風佳 前後有大陽台 6. 一樓客廳挑高設計 雙主臥套房 可立即入住

本標的物外牆及室內全新翻新整理，雙套房雙衛浴開窗，正瑞梅國小優質學區透天美別墅，孩子上學最方便免接送好輕鬆，毗鄰頭前溪公園運動休閒超便利，正楊梅市區，三、四樓前後皆有大陽台，好規劃利用，鄰近楊梅交流道 埔心火車站，開車或大眾運輸都相當便捷，交通便利四通八達，自有車位停車相當方便，回家免尋覓車位，土地為住宅區建地，建物使用用途為住家用，歡迎來電洽詢詳情，預約看屋輕鬆成家。

✅ 前院停車．免買車位自家前院就是停車空間，停車不受限，省下車位成本！ ✅ 全棟翻新．管線更新室內外全新整理，入住免整理、省時省力。 ✅ 五房五衛．空間靈活一樓為客餐廳、廚房，適合家庭聚會；二樓以上為臥室區，其中兩層為套房設計，住得舒適又有隱私。 ✅ 雙面採光．通風佳格局方正，採光明亮，居住品質不打折。 🛍️ 周邊機能一次看· 對面就是瑞梅國小：走路1分鐘上下學，家長超安心！· 公園第一排：鄰近頭重溪公園，散步運動超方便· ☕ 星巴克X寶雅X超商X小吃：走路1分鐘就到商圈核心，採買聚餐都方便·  交通便利

📍近萬大路商圈與萬大黃昏市場，生活機能一應俱全，購物、採買超方便。 ✨全新整理，出租投資、自住兩相宜。 🚗近楊梅交流道，輕鬆銜接國道，南來北往都便利。 🏋️‍♂️近楊梅國民運動中心，假日運動超方便。

 1前院停車 ，室內及外牆皆翻新整理，雙套房衛浴開窗， 採光通風良好， 居住空間舒適 2一樓客廳挑高，廚房空間寬闊 3馬路對面就是瑞梅國小，小孩上下學方便接送 4  鄰近楊梅交流道，埔新火車站 ，交通四通八達

1.水電管線未更新 在4樓、4-5樓樓梯口有壁癌 2.有增建約16坪（1-4樓後方蓋滿+2樓露臺+3-4樓陽台外推+頂樓後方） 3.目前格局為7間套房 租金+租期分別如下:   一樓 租金$11500  目前待租中    二樓 租金$11000  111/07/30至115/07/29   三樓(前) 租金$8000 114/02/24至116/02/23   三樓(後) 租金$7500 111/08/01至115/07/31   四樓(前) 租金$7500 111/04/09至115/04/08   四樓(後) 租金$7500 112/08/20至115/08/19   五樓 租金$7000  111/07/01至115/06/30   月收租金$60000 年收租金$720000 投資報酬率約3.83% 4.近萬大黃昏市場 埔心市場 樓下就有全聯，生活機能佳 5.近埔心車站 楊梅交流道 南來北往交通便利 6.近埔心牧場 瑞溪兒童公園 休閒活動好去處

🏠 物件特色 正 20 米台一線旁，近交流道，通勤便利 全室翻新：水電管線更新、衛浴、流理台、地磚皆換新 美裝潢，附家具家電，屋況佳，四套房設計，採光明亮，頂樓防水已完成，安心持有 🛒 生活機能 對面即星巴克，地段佳，近萬大商圈，商店林立，採買方便 鄰近楊梅交流道與快速道路，交通超便利 💰 投資優勢 目前已有 3 間出租，尚有 1 間待租 租金明細： 一號房：$8,000（已出租），二號房：$8,000（已出租） 三號房：$10,000（待出租），五號房：$10,000（已出租） 滿租月租金 36,000 元，年租金約 432,000 元，投資報酬率高達 6.19%，穩定收租，現成房東

1.近楊梅交流道，交通便利 2.鄰近楊光國中、楊光國小及幼稚園 3.近愛買、麥當勞，步行約2分鐘 ，活機能優 4.採光透風棒 5.歡迎預約賞屋

♥♥物件特色♥♥ 近國1交流道 週遭生活機能佳佳佳 樓下就有超商 走到對面還有愛買、麥當勞 24小時警衛 近學區瑞梅國小 【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！

1.鄰近埔心火車站、楊梅交流道，南來北往，交通便利。 2.近楊梅體育園區、愛買、麥當勞、肯德基、萬大黃昏市場、星巴克、寶雅、中興商圈。 3.外牆重新拉皮，室內衛浴、廚房、燈具、門板、天花板、地板，全都更新。 4.室內房間都有開窗，光線明亮通風，雙主臥。 5.屋後防火巷寬敞，廚房不會油煙排不出去的問題。 6.歡迎預約賞屋！

1.國小就在旁邊，走路就到 2.近四維商圈，生活機能非常好 3.屋況有整理，可以直接入住

全新裝潢整修，楊梅鬧區優質地段。近愛買、埔心商圈、 萬大商圈、黃昏市場，各類商家林立，生活機能完善， 購物採買都方便。 近埔心車站，楊梅交流道， 南來北往都便利，近學區，就學便利。自住、投資皆宜，歡迎賞屋。

🏢【寶欣上漾】2年屋全新景觀 2 房＋大車位 ✨ 買預售不如買現成・即刻交屋入住 💎 僅 2 年極輕屋齡・即刻入住新房最高規格 🔑 市場最指名！僅僅 2 年的超輕屋齡 ✨，結構全新、建材最新穎，讓您直接免去老屋翻新重拉管線的隱形成本。 買預售屋蓋好要等多久？利息與租金還要虧多少？現成屋看得到、摸得到，喜歡直接買 📉，成家的首選！ 🌅 稀有絕美視野景觀・極致採光×雙對流陽光健康宅 ☀️ 社區稀少釋出、千金難買的 超美視野高樓景觀戶 👑！一開窗即享有舒心開闊的無敵棟距，採光與隱私度無懈可擊。 室內採光極佳、通風對流順暢 💨，陽光灑落每個角落，屋內明亮不潮濕，是居住品質的最頂級天花板。 🚗 楊梅交流道旁核心地利・南北通勤最狂黃金動線 🛣️ 坐落於核心黃金地段，緊鄰中山高楊梅交流道 🏎️💨！開車一轉彎神速直上國道一號，南北通勤、串連桃竹科學園區速度快到驚人。 完美配置 獨立專屬大車位 🅿️，讓您的愛車回家也有最寬敞、最安全的獨立大空間。 🛒 開車出門即是成熟雙商圈・食衣住行機能一網打盡 🛍️ 離塵不離市！下樓周邊 生活機能極度完善 📍，開車、騎車輕鬆直達楊梅核心熱鬧商圈、連鎖大賣場、超市與各式排隊美食小吃店，外食採買一手掌握。

近省道、交流道、瑞梅國小旁，步行到校免接送 巷口即是頭重溪公園、附近寶雅、全國電子、星巴克、愛買、麥當勞、85度C…等，知名連鎖商家林立 臨6米活巷、前院停車、屋況好、一樓客廳挑高設計、通風採光優、雙主臥套房、前後房間皆有大陽台 近埔心火車站、附近有公車站牌、通勤族也很方便

千樺幼稚園&瑞塘國小&瑞坪國中學區子女就學方便。 附近商家林立、郵局、便利商店、黃昏市場機能性佳。 屋主惜屋保養性佳，能立即入住，採光格局好。 24小時社區管理，垃圾集中，停車方便，聯外交通便捷。

近省道、梅獅商圈等，生活交通超便利 周邊有停車場，租客開車免煩惱 地段超棒，間間套房，乾溼分離好整理，好出租 設有投幣式洗衣機、烘衣機，額外收入小賺也很好 現成包租公(婆)，等您入手穩定被動收入

正臨 20 米路/台一線旁/近交流道 交通方便 全室水電管線更新/衛浴/流理台/地磚已更新 屋況好/四套房/採光明亮/頂樓防水已施作完成 對面即星巴克/近萬大商圈/商店林立/機能完善 鄰近楊梅交流道與快速道路/交通超便利 目前已有 3 間出租，尚有 1 間待租 1.：$8,000（已出租）2.：$8,000（已出租） 3：$10,000（待出租），5：$10,000（已出租） 滿租月租金 36,000 元，年租金約 432,000 元

1.近楊梅交流道旁，南來北往超方便 2.埔心火車站旁，交通便利 3.近萬大路商圈，附近商家林立 4.近萬大黃昏市場、愛買，機能完善 5.雙學區就在旁，上下學免接送 6.穩定收租中，收租投資好選擇

正20米台一線旁、近交流道、通勤便利 全室翻新、水電管線皆更新、衛浴、流理台、地磚、皆換新、美裝潢，附家俱家電、屋況好 現有租客、現當包租公 附近星巴克、愛買、全聯、萬大市場、麥當勞…等; 商家林立 近幼獅工業區、龍科園區;容易出租 低利時代、資金最好的停泊處

1.中山北路星巴克旁免整理現成收租，水電部分更新，前後陽台外推 2.近埔心火車站，省道交通便利 3.近愛買，全聯，黃昏市場，美聯社

全新整理，套房皆有窗，採光通風良好 近萬大黃昏市場、愛買，生活採買方便 近國小/國中/高中，學區完善，就學免煩惱 近楊梅交流道、埔心火車站，交通便利

全新整理，套房皆有窗，採光通風良好 近萬大黃昏市場、愛買，生活採買方便 近國小/國中/高中，學區完善，就學免煩惱 近楊梅交流道、埔心火車站，交通便利

1. 全新整理，管線皆更新。 2. 附近商家林立，生活機能佳。 3. 近國道、省道，南來北往、交通便利。