藝文特區核心地段 同德國小、同德國中雙學區 捷運綠線G11站發展利多 國道一號快速串聯南北 高樓景觀＋獨立陽台 低公設比、高坪效規劃 自住、首購、收租皆適宜 在桃園藝文特區中，同時擁有學區、交通、生活機能與未來捷運增值題材的高樓景觀套房，相當適合首購族、小家庭及長期置產規劃。

藝文特區核心地段 同德國小、同德國中雙學區 捷運綠線G11站發展利多 國道一號快速串聯南北 高樓景觀＋獨立陽台 低公設比、高坪效規劃 自住、首購、收租皆適宜 在桃園藝文特區中，同時擁有學區、交通、生活機能與未來捷運增值題材的高樓景觀套房，相當適合首購族、小家庭及長期置產規劃。

✨ 想找市中心機能完善、生活便利的套房嗎？這間不能錯過！ 📍 地點：桃園區 21世紀大廈 位於桃園市中心，鄰近商圈、餐飲、超商、公車站，生活機能成熟，交通便利。 🏡 物件特色 ✔ 高樓層景觀視野佳，白天採光充足、夜晚景色迷人 ✔ 格局方正，空間好規劃，住起來舒適自在 ✔ 社區管理完善，出入安心 ✔ 電梯大樓，免爬樓梯 ✔ 自住、首購、投資收租皆適合 🌟 生活機能 • 鄰近桃園夜市、商圈、美食林立 • 超商、銀行、藥局、超市步行可達 • 公車路線多，交通便利，通勤輕鬆 💰 價格實在，歡迎預約賞屋！ 📞 有興趣歡迎私訊或來電洽詢，親臨現場感受景觀與居住品質，相信您會喜歡！

特色亮點： *黃金地段 - 鄰近桃園火車站，交通神便利 *店住雙能 - 亦可規劃當工作室使用 *鬧中取靜 - 散步就到公園，遛毛小孩、運動超近 超強房源： *星巴克當鄰居 - 民生路、成功路商圈店家林立，下樓即生活 *百貨機能圈 - 鄰近百貨公司、知名餐飲，機能無可挑剔 *休閒與便利 - 鬧區中的靜謐角落，生活品質與增值潛力兼具 便利交通與生活： *站前核心 漫步抵達火車站，通勤雙北、南下極速便捷 *商圈制霸 各大商店、銀行、餐廳環繞，站前生活圈最前線 *稀有釋出 桃園站前透天物件極少，保值抗跌、收租自用兩相   

1. 距離桃園車站約1000公尺 步行約12分鐘  2. 距離未來G08站 約400公尺 步行約5分鐘  3. 目前有租客作社宅中 租金11500/月 租約到年底   4. 自住收租好物件  5. 謄本用途為辦公室

1.近陽明公園綠線G06~ 2.邊間通風採光佳~ 3.室內23坪，低總價稀有釋出 4.空間好規劃~整理後出租~ 5.未來捷運通線後增值很有潛力 6.近南豐公園

1.距離桃園火車站步行約12分鐘。 2.近未來G08站，步行約5分鐘。 3.近全聯、７－１１、朝陽森林公園機能便利。 4.通風採光佳，空間寬敞好利用。 5.保全24小時管理，自住收租好屋件。

✨ 物件特色 ✔ 低總價，購屋門檻輕鬆 ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 採光明亮、通風佳，居住舒適 ✔ 社區管理完善，居住品質有保障 ✔ 垃圾集中處理，免追垃圾車 ✔ 電梯社區，進出便利 📍 生活機能完善 • 鄰近便利商店、超市、餐飲美食 • 周邊生活機能成熟，採買方便 • 交通便利，通勤省時 • 適合上班族、學生、小資族入住 📞 立即預約賞屋，讓好房成為你的家！

※車位平均一個約9.35坪 ※有管理員管制，搭車梯上去 ※共賣8個車位，也可拆買 ※附近車位一位難求，需求高，好出租 ※桃園站前商圈，人來人往，車水馬龍 ※每個車位，管理費700元/月 ※近東門國小，中山東路商圈，店家林立

*格局方正，室內動線流暢，採光好 *室內樓高3米6，全室附贈石塑地板(防火.防污漬)，舒適不壓迫 *客廳大面寬，套房有獨立陽台，高效空間規劃 *廚房採用知名櫻花牌廚具設備，還送電熱水 *衛浴設計乾濕分離，採用ToTo品牌及免治馬桶 *1樓公設有規劃垃圾處理室，多個機車位可停車 *需要汽車位，可跟社區加購或租用 *近明星國小國中學區，9年國教沒煩惱 *附近有便利商店.全聯.市場等，採買方便 *近公車站牌.桃園火車站.國道二號，交通便利             *近捷運紅線，未來增值，潛力無窮，投資或自住都合適， 敬請把握! *還有3樓，可一起看喔

1. 近虎頭山萬頃森林享用無盡芬多精,近梯田生態公園,桃林鐵路步道和河濱綠蔭休閒步道,慢活紓壓樂活的生活品質,臨快樂國小、會稽國中讀書9年免接送,各大賣場+各商店林立生活機能完善超便利,附近有到桃園火車站,台北,高鐵公車交通便利 2. 格局:一主臥一衛浴通風不錯,社區管理好,24小時警衛代收包裹,有集中垃圾間免追垃圾車

1.稀有次頂樓釋出 2.低總價套房，小資族入手最佳首選 3.高樓層通風佳、採光好 4.24小時保全代收包裹信件,丟垃圾回收方便 5.社區距公車站牌，走路約1分鐘 6.近國一交流道,交通便捷 7.近7-11、全聯周邊商家林立 8.大樓前面整排可停機車 9.近小檜溪、藝文特區生活機能便利

*全室簡潔明亮，簡單整理，即可入住 *樓下1間房，有開窗；樓上夾層設計，有多1房可用 *衛浴開窗，乾溼分離，通風，防潮又防霉 *24小時警衛管理，有專人處理垃圾，不用追垃圾車 *商家林立，採買方便；近捷運G08.火車站，交通便利，自用.出租都合宜 注意:登記用途為:辦公室

1、屋主整理過屋況，可拎包入住。 2、室內水電更新。 3、低公設，使用空間大。 4、適合首購、小家庭置產。 5、近國道2號交流道，交通便利。 ～歡迎來電預約賞屋～

1. 近未來捷運綠線G08站 永和市場 出租速度快  2. 目前出租中 租金18000/月  3. 年投報率約5.5%左右

1. 近未來捷運綠線G08站 永和市場 出租速度快  2. 目前出租中 租金18000/月  3. 年投報率約5.5%左右

1. 近未來捷運綠線G08站 永和市場 出租速度快  2. 目前出租中 租金18000/月  3. 年投報率約5.5%左右

1.藝文特區精緻套房,搭配前陽台光線充足 2.屋況好,低管理費,社區旁可月租或臨停 3.近展演中心及捷運站,交通便利 4.自用收租兩相宜

正桃鶯路上，熱鬧繁榮，麥當勞、星巴克、肯德基….連鎖商家 走路可到火車站，交通生活便利 周圍公園環繞，休閒散步好去處，溫馨美居，享受便利的都市生活 室內9.64坪寬敞舒適，好收租，穩定賺錢，近龜山工業區，租不如買，工作離家近。車位可租。

永樂街 4F 高投報收租金雞母 全新整理屋況佳，格局方正低公設 桃園大廟商圈｜5.5% 超高投報金雞母 桃園核心，近中正路商圈、永和市場 緊鄰建設中的捷運綠線 G08 站 設有私設電梯定期例行保養

永樂街 3F 高投報收租金雞母 全新整理屋況佳，格局方正低公設 桃園大廟商圈｜5.5% 超高投報金雞母 桃園核心，近中正路商圈、永和市場 緊鄰建設中的捷運綠線 G08 站 設有私設電梯定期例行保養

永樂街 2F 高投報收租金雞母 全新整理屋況佳，格局方正低公設 桃園大廟商圈｜5.5% 超高投報金雞母 桃園核心，近中正路商圈、永和市場 緊鄰建設中的捷運綠線 G08 站 設有私設電梯定期例行保養

鄰近景福宮大廟後中正路商圈 臨永樂街、全新整理水電更新 有電梯獨立門牌 溫馨明亮 獨立衛浴、 陽台、獨立電表、水表附全新家具、家電 目前已出租中月收租金18000元 近綠線捷運G08景福宮站(興建中)走路2分鐘 環境寧靜、離塵不離城、輕鬆收租當包租公/包租婆

鄰近景福宮大廟後中正路商圈 臨永樂街、全新整理水電更新 有電梯獨立門牌 溫馨明亮 獨立衛浴、 陽台、獨立電表、水表附全新家具、家電 目前已出租中月收租金18000元 近綠線捷運G08景福宮站(興建中)走路2分鐘 環境寧靜、離塵不離城、輕鬆收租當包租公/包租婆

鄰近景福宮大廟後中正路商圈 臨永樂街、全新整理水電更新 有電梯獨立門牌 溫馨明亮 獨立衛浴、 陽台、獨立電表、水表附全新家具、家電 目前已出租中月收租金18000元 近綠線捷運G08景福宮站(興建中)走路2分鐘 環境寧靜、離塵不離城、輕鬆收租當包租公/包租婆

鄰近景福宫大廟後中正路商圈.和平路市場商圈 臨永樂街 全新整理水電更新 有電梯獨立門牌 溫馨明亮 獨立衛浴.陽台 獨立電表.水表 附全新家具.家電 目前已出租中月收租金18000元 近綠線捷運G08景福宮站（興建中）走路約2分鐘（依Google地圖標示參考） 環境寧靜 離塵不離城 自用/收租皆宜

鄰近景福宫大廟後中正路商圈.和平路市場商圈 臨永樂街 全新整理水電更新 有電梯獨立門牌 溫馨明亮 獨立衛浴.陽台 獨立電表.水表 附全新家具.家電 目前已出租中月收租金18000元 近綠線捷運G08景福宮站（興建中）走路約2分鐘（依Google地圖標示參考） 環境寧靜 離塵不離城 自用/收租皆宜

鄰近景福宫大廟後中正路商圈.和平路市場商圈 臨永樂街 全新整理水電更新 有電梯獨立門牌 溫馨明亮 獨立衛浴.陽台 獨立電表.水表 附全新家具.家電 目前已出租中月收租金18000元 近綠線捷運G08景福宮站（興建中）走路約2分鐘（依Google地圖標示參考） 環境寧靜 離塵不離城 自用/收租皆宜

樓下就是公車站 隔套收租金雞母 地點生活機能佳 縱貫路旁交通便 現有租客，立可當房東 高投報，好入手 【CVA062000北】

1.近省道 搭公車方便 2.近中路  中平 市府區域 3.隔套收租金雞母 低總價好入手 4.地點好 生活機能便利

距離火車站約350米,步行5分鐘可抵達 周圍商家林立.生活機能完善 格局方正.採光良好