*知名昭揚建設，位於非主幹道上，鬧中取靜 *一層2戶，邊間，高樓，看得到河岸，前後大陽台，採光通風好 *現況只隔2間房，可依個人需求隔成3~4間房 *採用TOTO衛浴，2間浴室皆有開窗，防潮又防霉 *B1有2個機車位；B2平面雙汽車位，滿足停車需求 *汽車道進出分道，機車和汽車有分道，出入好安全 *24小時警衛管理，有垃圾冷藏及回收處理室 *公設完善:中庭花園、交誼廳、閱覽室、室內游泳池、健身房、  Lounge Bar等 *社區樓下目前有便利商店、路易莎咖啡店、八方雲集、蝦皮取貨、飯館等;  近公園、小檜溪河岸步道、新永和市場、置地生活廣場，生活機能完善 *近市區、夜市、桃園車站商圈及交流道，交通便利 *近未來捷運G09，增值空間大，早買早享受

*知名昭揚建設，位於非主幹道上，鬧中取靜 *一層2戶，邊間，高樓，看得到河岸，前後大陽台，採光通風好 *現況只隔2間房，可依個人需求隔成3~4間房 *採用TOTO衛浴，2間浴室皆有開窗，防潮又防霉 *B1有2個機車位；B2平面雙汽車位，滿足停車需求 *汽車道進出分道，機車和汽車有分道，出入好安全 *24小時警衛管理，有垃圾冷藏及回收處理室 *公設完善:中庭花園、交誼廳、閱覽室、室內游泳池、健身房、  Lounge Bar等 *社區樓下目前有便利商店、路易莎咖啡店、八方雲集、蝦皮取貨、飯館等;  近公園、小檜溪河岸步道、新永和市場、置地生活廣場，生活機能完善 *近市區、夜市、桃園車站商圈及交流道，交通便利 *近未來捷運G09，增值空間大，早買早享受

近未來站前雙鐵、捷運G08站省時好規劃，鄰學區與公園生活 機能強大，高樓層稀有大陽台絕佳採光，黃金地段自用投資首選。

桃園火車站前超美高樓層稀有三房雙車位。 近百貨公司桃園市中區蛋黃區生活機能超好免整理可直接入住。 隔壁有好樂迪多項娛樂,走路可到桃園車站。

1.桃園市區生活商圈，步行可到桃園夜市機能便利 2.步行約8分鐘可到未來捷運G9站，交通便利 3.社區住戶單純，單層只有兩戶 4.高樓採光、通風超好，視野無遮蔽 5.格局方正有玄關，前後雙陽台好運用 6.本物件位於十樓沒有消防灑水頭 7.有垃圾間倒垃圾不用等垃圾車

社區管理、代收信件、垃圾處理 邊間戶、採光通風佳 桃園市區生活圈、日常採買便利 青溪國小、青溪國中學區 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

桃園民生路上民生凱悅、鄰近小檜溪重劃區、獨立門牌、高樓層 室內空間大、B2汽車車位、近北門國小、文昌國中、走路約8分鐘可到綠線捷運G08站 車程約6分鐘直行可到桃園火車站、散步約4分鐘到朝陽森林公園 採買可到新永和市場、社區門口旁就有公車站牌 交通便利、周遭店家林立、近桃園觀光夜市、生活機能好 24H警衛磁扣門禁管理、CP值高、可自住/收租 

近小檜溪生活機能便利 近未來G08捷運站 近新永和市場、朝陽公園 1樓庭院前可停車 近優質國小國中學區

1:AI智慧宅：戶戶配有e-Home系統和21.5吋智慧平板電腦管家，透過手機APP與聲控即可隨時操控家電、燈光、監控環境、溫度、偵測二氧化碳濃度等。 2:電動車友善社區：戶戶車位皆配智慧電錶，電路管線已裝置完成，未來只需請廠商安裝充電樁即可充電。 3:格局規劃優於區域建案：全戶型無廊道坪效佳，雙衛浴皆有對外開窗。A、B兩棟分別為雙、四拼，且皆配有兩部電梯，戶數均質，住戶出入單純。

愷悅假期稀有面河岸四房 開闊視野逮來居住感受 四房格局空間充裕 客廳大氣好規劃 河岸景觀就在窗前 回家就是享受 適合換屋  三代同堂 稀有釋出 值得鑑賞

1.國泰建設品質保證 2.高樓層景觀宅 3.邊間雙衛浴開窗 4.格局3改2好規劃利用 5.一層三戶兩梯 6.高指名度社區 7.近捷運G09增值可期

核心地段： 座落於桃園明星重劃區「青溪特區」核心地段。 頂級機能： 下樓即達麥當勞、星巴克；鄰近市場與萬坪公園。 交通紅利： 步行約 15 分鐘可達未來捷運綠線 G09 站，增值潛力大。 稀有規格： 邊間三房、中高樓層採光佳。 空間優勢： 全新未住，室內挑高 3.6 米，空間彈性大且無壓迫感。

1.小檜溪特區超優質點位 2.自住自用精緻美裝潢搭配完美色系 3.專有超大露臺 設計成移動式摺疊窗戶外吧檯 吃飯品茶聊天小孩玩樂一手包辦 4.格局挑高完美 進家門舒適度破百 5.超強生活機能 市場 便利商店走路就到 6.公園 學區就在附近 生活完全無煩惱 7.完善的交通 交流道 公車站 火車站 都在附近

🌟 桃園站前商圈｜高投報景觀套房 ✨ 小資置產首選・未來捷運增值宅 🚆 近未來捷運綠線 G08、G09 站｜交通利多加持，增值保值性高 🌇 高樓無遮擋視野｜採光通風佳，居住舒適度滿分 🏢 鋼骨制震宅｜住商大樓規劃，居住安全更安心 🔐 住戶與客梯分流｜出入單純不複雜，隱私性佳 👮 24小時警衛管理｜在地優質社區，安全無虞 🍜 緊鄰夜市商圈｜小吃、美食、商家林立，生活超便利 🛍 近力行市場、永和市場｜白天採買超方便 🎡 晚上逛觀光夜市｜吃喝玩樂一次滿足 🌳 近朝陽森林公園｜散步、運動、休閒好去處 🚉 近桃園火車站｜站前熱鬧商圈核心地段 💰 小資女、包租公婆最愛 📈 可租約 9000～11000 元，高投報率約 3.5% 🏠 自住舒適、收租穩定，投資置產皆宜 🔥 開價不等於成交價！ 📞 喜歡直接出價，我幫您跟屋主談！

✨ 室內樓高約3.6米｜空間感更加舒適大器 ✨ 3房格局＋平面車位｜一家人的居住空間剛剛好 ✨ 一車位＋雙機車位｜停車規劃完整，使用更便利 ✨ 三房配置實用｜可自住、可規劃書房或兒童房 ✨ 福容佳麗堡優質社區｜建築質感與居住品質兼具 ✨ 周邊綠意環繞｜回到家就能享受舒適放鬆的生活氛圍 ✨ 商場、超市、餐飲機能完善｜日常採買不必大費周章 ✨ 屋況保持嶄新｜省下重新整理的時間與裝修成本 ✨ 適合首購、新婚、小家庭｜一次到位的3房車選擇

近桃園火車站全新未住金店住                    生活機能好 可店可住                        近火車站通勤上班上學超便利                        未來三鐵共構捷運線交匯增值潛力無限 約定專用坪數5.611坪

1.本建案特別強調防噪與空氣品質，VAF 專利正負壓淨流系統、18cm 降噪樓板、日本三協氣密窗搭配 Low-E 5+5mm 膠合玻璃。 2.廚衛設備： 德國 LEICHT 廚具、TOTO 衛浴、義大利 BEST 洗碗機、林內三寶。 3.公共設施： 挑高接待大廳、中庭花園、健身房、兒童故事屋、咖啡廳、多功能教室等。 4.近學校青溪國小（步行約 8 分鐘）、青溪國中（車程約 3 分鐘）。 5.對面即為小檜溪景觀公園，鄰近南崁溪自行車道及三民運動公園。 6.採買機能佳亦可快速銜接站前商圈與藝文商圈。 7.交通機能好。車程約 6-8 分鐘可達桃園火車站。未來鄰近捷運綠線 G08、G09 站，具備長期增值潛力。

1.行5分鐘到G08捷運站 2.步行6分鐘到市場 3.步行3分鐘到公園 4.步行9分鐘到桃園國小、13分鐘到青溪國中 5.步行13分鐘到桃園車站 6.格局方正，採光通風佳 7.周邊商家林立，生活機能優