周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

超值住商辦,室內開放空間好利用,適合小型辦公及個人工作室亦可當住家使用！ 交通便利鄰近桃園火車站及各大百貨商場！住辦合一~點位讚~採光好~ 親愛的朋友們，您是否在尋找一個兼具居住與辦公的理想空間？我們有一個絕佳的選擇！這個位於交通便利的地區的住商辦，就在桃園火車站及各大百貨商場附近，讓您的生活與工作無縫接軌。✨ 此物件擁有寬敞的開放式室內空間，適合小型辦公及個人工作室，甚至可以改裝成溫馨的住家。採光極佳的設計，更是讓整個空間充滿活力與舒適感。無論是工作還是放鬆，這裡都是您理想的選擇！ 附近設有學校、市場及綠意盎然的公園，讓您的生活多姿多彩。周邊交通便捷，有公車及火車可供選擇，無論是上班通勤或週末出遊都非常方便。 若您對這個住辦合一的空間感興趣，請不要猶豫，隨時聯繫我們了解更多詳情！

1.格局方正好規劃，邊間採光好，現況辦公室使用，用途是住家。 2.桃園市府商圈，騎車約2分鐘到市政府。 3.周邊金融機構，郵局齊全，樓下7-11。 4.鄰近有全聯，南門市場，停車場，生活便利。 5.收租自用皆宜。

▲本棟為【電梯透天】 ▲包含14間套房+1間黃金店面 年收租金300萬的投資型產品 ▲讓租客一卡皮箱即入住地點位於桃園市復興路 ▲每間套房皆為頂規家具家電全配精心打造設計 ▲桃園區置產增值首選收租置產界的頂級套房 美感與舒適度為套房規格的新指標！ ▲位於熱鬧的桃園站前商圈、市府商圈，走路可達全聯、南門市場、麥當勞吃喝採買都非常方便 ▲現有增建

本案位於火車站與縣府商圈核心，10套房設計師全新翻修，水電管線全置換，包租公包租婆投資首選。近縣政府、振聲高中、南門市場、公園及停車場，生活機能成熟。鄰近統領百貨、新光三越、大遠百等，交通便利，未來三鐵共構，增值潛力高，黃金地段不容錯過！

桃園復興路稀有【電梯透天收租套房】 本棟規劃14間精品套房＋1間黃金店面 全棟套房皆採高規格規劃，家具家電完整配置，租客一卡皮箱即可入住，提升出租效率與租客穩定度。 室內空間與風格經過精心設計，兼具美感、舒適與實用性，打造區域內高質感套房產品。 物件座落桃園市復興路核心地段 鄰近桃園站前商圈、市府商圈，步行即可抵達全聯、南門市場、麥當勞等生活機能，食衣住行完善，租屋需求穩定，具備長期置產增值與收租效益。 另有增建使用空間，可提升整體使用坪效與規劃彈性，實際使用空間更為充裕，適合長期置產、資產配置與收租經營。

(特色) 1. 公寓型套房 有電梯 水電獨立且更新 全新家具 家電 2. 售後可回租 2年 3. 全新裝潢 門禁電子鎖 都有配洗衣機或烘衣機 4. 近交流道 交通方便

(特色) 1.公寓型套房 有電梯 水電獨立且更新 全新家具 家電 2.售後可回租 2年 3.全新裝潢 門禁電子鎖 都有配洗衣機或烘衣機 4.近交流道 交通方便

臨市府近 站前商圈 店家林立 超大地坪 空間大好規劃 投資自用皆適宜

近10米大面寬挑高店面，臨20米路，適各大行業 全新落成，免去老舊管線疑慮，好規劃。 站前核心：步行即可到達桃園火車站，雙北通勤族、在地出入皆便利。 明星學區：近桃園國小、南門國小、西門國小及振聲中學，完整明星學區免煩惱。 步行可達南門公園與文昌公園

"桃園中路市府金店面 正復興路20米路寬金店面 周圍有集團連鎖大賣場數間 前後門都有臨路進出好規劃 面寬5.45米深25米自用置產都適合 地坪41坪投資抗通膨"

近桃園火車站.未來綠捷G07 臨復興路.三民路.南門市場 地段佳.商圈林立.交通便利 坪數內含3.32坪路地 地上有未保存建物1-2樓

- １０間套房滿租中，高投報率等您來收租 - 近市政府辦公區域，就業人口多，空屋閒置機會低 - 已全面翻新整理，水電管線皆全室換新 - 戶戶配有獨立洗衣機，完整傢俱、家電皆附贈 - 空氣好，離塵不離城 - 距離省道走路就到，交通南來北往好方便 - 成熟商圈機能完善，附近商家應有盡有 - 收租聖品等您預約，專人服務

近桃園市中心，南門市場旁 附近南門市場人潮聚集 買地送屋，稀有大地坪透天 三棟連號大坪數，改建收租自用皆宜

1. 桃園火車站正精華商圈，超強增值收租地段 2. 車站.捷運G07.BR08三鐵共構/坐擁軌道經濟 3. 全新精美裝潢及家俱家電，水.電管線皆更新 4. 飯店式裝潢/高檔建材/乾濕分離/穩定收租 5. 高樓層.景觀好.視野佳.採光棒.通風好 6. 商業區可當住家兼做個人美容美甲辦公室 7. 超級稀有釋出，務必敬請把握，錯過捶心肝!

1.步行3分鐘即達桃園火車站，樓下就有便利商店，餐飲，百貨公司，生活機能成熟便利。 2.緊鄰桃園火車站及桃客總站，未來捷運綠線與鐵路地下化動工中，雙鐵共構，交通網路四通八達。 3.社區公設有:咖啡廳/健身房/KTV/麻將室/閱覽室/空中花園…等。 4.主+附:20.32坪，大空間好規劃，稀有邊間雙面採光，衛浴開窗。 5.單身貴族及包租婆的最愛，自住或投資收租都是不錯的選擇。

低總價，雙學區，成家好選擇 低公設，室內空間大，自住出租皆可 近市區，桃園市政府公家機關皆在周圍，洽公方便 格局方正，採光佳，中高樓層 邊間，房間衛浴皆有對外窗，有天然瓦斯

稀有火車站前金店面 距離未來桃園三鐵共新站650米,未來潛力無限,現階段具有站前商圈及新光.統領.遠東等三大百貨,生活機能非常便利! 車位可另購

1.桃園火車站走路5分鐘 2.交通便利 3.桃園最優質地段 4.商業區、精華地段、機能成熟 5.進出社區有保全管控 6.衛浴有開窗 7.自住投資收租皆宜

1. 格局方正~近火車站~ 2. 可做個人辦公室 3.收租自用皆宜~ 4. 高樓層採光明亮 5. 空屋的話管理費只要650元~ 1. 格局方正~近火車站~ 2. 可做個人辦公室 3.收租自用皆宜~ 4. 高樓層採光明亮 5. 空屋的話管理費只要650元~

近未來綠線G7桃園車站.距離火車站230公尺、走路Google 顯示3分鐘 格局方正、衛浴開窗、雙面採光、通風極佳，大坪數二房、投資自住皆宜 出租租金高、屋齡新僅11年、置產首選👍 社區目前還有車位可租 垃圾冷藏處理.24小時警衛安全管理  • 點位超好.下樓即是繁華：統領、新光三越、大遠百三大百貨環繞；寶雅、屈臣氏、康是美通通在旁邊，購物採買零距離。 • 公設齊全：KTV、健身房、媽媽教室、圖書室、會議室 • 交通樞紐核心： 緊鄰三鐵共構與客運總站，通勤出遊四通八達，國泰世華銀行就在樓下，辦事超方便。

距離火車站約350米,步行5分鐘可抵達 周圍商家林立.生活機能完善 格局方正.採光良好

屋主用心整理，精美裝潢，全室水電管線重拉 地點絕佳，附近商家多，下樓有7-11、Nova、錢都...生活採買一把罩 桃園火車站旁，附近有新光三越百貨、遠東百貨、統領百貨...，就業人口多，出租容易 自用收租兩相宜

★桃園站前商圈稀有出售大實坪電梯美厦、近巨蛋及龜山萬壽路後街雙商圈、正復興路門牌黃金地段、下樓就是商店街林立生活機能優 ★室內超稀有近52坪大實坪、開放雙廳超大使用空間、現有2大房可另隔2房共4大房空間、房間皆有獨立陽台外推空間加大 ★全室整新衛浴更新、三面採光明亮通風流暢、動線規劃好無走道空間浪費 ★近優質學區東門國小青溪國中及北科大桃園農工、就學快速超方便 ★簡約裝潢無過度舊裝潢拆除問題、低管理費超低公設比僅5%、平價高CP值購屋首選

全棟整新 10套房 躺著收租

位於桃園區復興路51號【華信大樓】，步行約數分鐘即可抵達桃園火車站， 周邊商圈成熟，交通、生活、商務機能一次到位。 華信大樓位於桃園站前商圈核心，鄰近客運轉運站、百貨商圈及各式餐飲店家，地段價值穩定。 本戶登記用途為辦公室，現況規劃為套房格局，空間方正好運用，可作為： ✔ 個人工作室 ✔ 微型企業辦公室 ✔ 接待洽談空間 ✔ 收租置產產品 ✔ 自用住辦合一規劃 社區24小時保全系統管理，出入有保全管控(時段性)，讓工作與資產管理更安心。 桃園火車站生活圈發展成熟，人流、商流匯聚，無論自用辦公、創業據點或資產配置皆具備相當優勢。

站前商圈、南門市場 慈護宮斜對角 超級顯眼大店面 近百貨商圈 未來捷運綠線G07站 車位另購

1. 桃園火車站前核心地段，鄰近台鐵桃園站及施工中的捷運桃園車站。 2. 遠東百貨、新光三越、統領廣場約81～140公尺，購物餐飲機能密集。 3. NOVA桃園店就在本棟，適合個人辦公、SOHO工作室或商務用途規劃。 4. 本戶位於15樓，登記約14.82坪；主建物約8.07坪，另有陽台、露台及共有部分。 5. 社區地上21層、地下4層，約293戶，國普建設，保全公司／管理員管理。 6. 建物登記主要用途為辦公室，非住宅用途；貸款、稅務、設籍與使用方式應事前確認。

1. 近車站辦公大樓稀有釋出 2. 近市府商圈生活機能佳 3. 交通便利上下班好方便 4. 管理嚴謹 5. 戶數單純 6. 投資自用首選 7. 高樓層景觀 8. 採光一極棒

正桃園火車站商圈  黃金商業蛋黃區    一房一廳一衛有廚房   現有租客月租10000元  當現成房東   屋況維持良好