周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1、稀有大四房格局！規劃方正大器，室內空間坪效高，無過多走道浪費，滿足大家庭的空間需求。 2、前陽台進出設計！ 擁有獨立玄關空間，提升居家隱私性與出入儀式感。 3、採光通風極佳！☀️ 戶型規劃優良，確保室內各空間自然光充足。 4、附有平面車位！🚗 愛車有專屬位置，解決大社區停車煩惱。 📍社區與地段優勢： 5、歐風經典社區！ 社區外觀仿歐洲風格，擁有歐式中庭花園，一進社區彷彿置身國外渡假。 6、生活機能超便利！🛒 社區旁即有便利商店，5分鐘車程內可達家樂福24H賣場、敏盛醫院，生活機能成熟。 7、交通四通八達！ 5分鐘可上國道一號南崁交流道，通勤台北超方便。 8、公園學區環繞！🌳 鄰近中正公園、莊敬國小等，提供優質的休閒與教育環境。

*低公設.低管理費.社區清幽.中庭寬敞 *室內格局方正，可用空間有36坪大的三房物件 *前陽台進出，多1個空間使用，採光通風佳 *室內3個房間都有開窗，放得下雙人床 *有B1平面大車位，好停車，車位獨立權狀 *有24小時警衛管理嚴謹，住得安心 *社區公設完善，有中庭花園及魚池.戶外泳池.健身房.KTV.兒童遊戲室.圖書室.交誼廳等 *近明星國小國中學區，9年國教上學很方便 *社區外有7-11.全家商家林立；近公園.交流道.藝文展演.總圖書館.影城.黃昏市場.生活機能好

【歐風美宅，打造專屬幸福生活】 走進社區，彷彿置身歐洲渡假莊園，優雅中庭花園營造出家的溫度。室內無過多裝潢，保留更多想像空間，讓您自由打造理想居所。格局方正、坪效佳，採光通風皆宜，每個空間都能滿足日常生活需求。鄰近家樂福24H、敏盛醫院、中正公園、莊敬國小，生活機能成熟；5分鐘抵達南崁交流道，北上通勤輕鬆便利。社區垃圾集中管理，免追垃圾車，讓回家成為每天最期待的時光。

1.位於藝文特區生活圈，鄰近中正公園、南平市場、同安國小，生活機能成熟。 2.公設比約 22.27%，相較於新大樓更低，室內使用空間較大。 3.鄰近國道一號、經國轉運站及未來綠線捷運 G11 站，交通便利。 4.全天候物業管理，居住品質佳。

位於桃園區最精華的中正藝文特區/經國商圈旁，本社區「巴黎伯爵」兼具歐式典雅中庭與超成熟的生活機能。 正三房轉化，空間感大升級：原標準 3 房格局精心微調為 2+1 房，打通非必要牆面，讓客餐廳視野更顯寬敞明亮，整體公領域坪效感大幅提升。 輕鬆還原，滿足不同階段：若未來有增加房間的需求，亦可輕易加回隔間牆恢復為標準 3 房，完美適應單身、新婚到家庭成長的各個人生階段。 交通四通八達： 步行約 1 分鐘就有公車站牌，約600公尺即可到達經國轉運站，走路可到未來綠線G11藝文特區捷運站，開車 約5 分鐘內即可直上國道一號南崁交流道，不論是往返台北通勤或是南來北往都極其便利。 商圈成熟環繞： 鄰近同安街黃昏市場、南平商圈、家樂福 24H 賣場。下樓附近就有便利商店，日常採買一應俱全。 綠意學區兼備： 散步即可到達莊敬公園；鄰近同安國小、經國國中優質學區，孩子上下學家長最放心。 桃園捷運將邁入全新里程碑！桃園捷運綠線工程已進入最後衝刺階段，桃園捷運綠線北段7站預計今年(2026年)通車。盼望2026年底完成第一階段「坑口站（G15b）至藝文特區站（G11）」共7座車站通車。  串聯桃園藝文特區、南崁生活圈、桃園機場捷運等，象徵桃園正式邁入「雙捷運時代」。隨著首階段通車倒數，沿線景點、美食商圈及交通轉乘備受外界關注。

【巴黎伯爵】中正藝文商圈｜超大室內 3 房+平面車位 藝文特區生活圈，機能無敵 黃金中高樓層，專屬平面車位 超狂室內大空間，純公設比超低 歐風經典中庭社區、管理維護良好 直上南崁交流道、成熟莊敬商圈機能

前後大陽台 陽台進出 衛浴開窗 通風佳 垃圾統一集中處理 近藝文特區+經國特區 未來綠線捷運、鄰近公園 車位限高1米8

1.主+附約36.92坪、使用坪數超大 2.垃圾統一集中處理

1.前後大陽台、前陽台進出 2.衛浴開窗，採光明亮且通風 3.垃圾統一集中處理 4.標準4房皆有開窗

1.近交流道南北通勤方便 2.藝文特區生活機能完善 3.衛浴開窗採光好通風 4.稀有前後陽台 前陽台進出 5.社區有垃圾集中區免追垃圾車 6.4間房都有開窗超讚 7.未來捷運通車生活更便利 8.近學區近公園近醫院 9.附近採買方便黃昏市場 超市 10.室內大空間主建約32坪