周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.近未來捷運G12站距離約800尺 2.莊敬國小步行約5分鐘就到 3.靜巷電梯正3 +1房 外加一個書房 公設比僅僅約22% 4.屋主本身是設計師 斥資百萬重新裝潢 浴室重新做 水電管線全部更新 全室國際牌冷氣 5.收納功能齊全 不怕家中雜物眾多 6.社區安靜 住戶單純 社區中庭寬廣 適合小孩嬉戲奔跑

1.近未來綠捷G12站輕鬆入主藝文蛋白區                  2.標準三房可放置雙人床都有對外窗                                                                3.低公設比,低管理費,入手負擔輕                            4.本戶配有社區一位難求的坡平車位                                                                              5.屋主有心出售,誠意可談   

【藝文特區旁/設計師的家】 近捷運G11.G12站，預計明後年通車至機場捷運相連台北，另有國道一號、客運9023往台北 距藝文南平商圈不遠，計劃中有百貨公司，目前已使用的電影院，圖書總館及千坪公園 商圈與學區兼俱，莊敬國小、同德國中明星學區，巷內環境相對安靜 低公設比21.7%，低管理費$40元/坪 格局與細節中發揮巧思，管線有更新過

藝文特區商圈生活機能便利 近莊敬路中正路生活商圈 近未來綠線G12 低公設比靜巷居住品質好 近國小國中學區

1. 雙商圈核心，生活機能無敵 坐落於敬三街，同時坐擁莊敬路商圈與寶慶路商圈，出巷口即有便利商店、各式餐飲小吃、全聯量販店，食衣住行5分鐘內全搞定。 2. 緊鄰藝文特區，享受高品質生活 開車或騎車僅需數分鐘即可抵達桃園最精華的藝文特區。週末散步、看展、造訪全台最美圖書館（桃園市立圖書館總館）超方便，與富人區為鄰，生活質感大加分 3. 超低公設比，買到真正大空間 相較於現在新成屋動輒 33%~35% 的高公設，同樣的權狀坪數，您可以享受更寬敞、更實在的室內居住空間，每一分錢都花在刀口上 4. 黃金3樓免驚高，進出便利採光好 位於社區極佳的黃金3樓，高度適中、採光充足且通風良好。不論是長輩散步、媽媽提菜、小朋友出門，即使遇到電梯保養，爬樓梯也輕鬆不費力 5. 標準方正3房，雙衛浴好規劃 正3房2廳2衛格局方正、坪效極高，完全沒有走道空間的浪費。客餐廳空間獨立，間間開窗，雙衛浴設計讓全家人早晨盥洗不用搶，兼具隱私與舒適度 6. 優質雙學區，免煩惱孩子接送 鄰近同安國小、同德國中等桃園在地優質口碑學區，周邊文教氣息濃厚、補習班與才藝班林立，讓孩子贏在起跑點，家長接送也省時省心 7. 附帶坡道平面車位，愛車免受風吹日晒 在車位一位難求的藝文商圈，本案貼心自帶專屬坡道車位。讓您免去下雨天找車位的痛苦，保護愛車，也為物件未來轉手價值大大加分 8. 便捷交通路網，坐擁捷運增值潛力 鄰近南崁交流道與中正北路交流道，南來北往、開車通勤台北或中壢都極其快速。此外，周邊更鄰近未來桃園捷運綠線預定地，地段保值、未來增值潛力無限！

1.屋況好全新整理 2.一樓方便進出 3.大兩房空間好利用 4.可步行至捷運站 5.社區公設比低

1、藝文商圈低總價大三房 2、主+附28坪 3、超低公設比15% 4、超低管理費，1300元/月，40元/坪，24小時警衛管理     5、近交流道，近未來G11捷運站綠線    6、明星學區：同德國中，莊敬國小    7、前后陽臺，通風，採光佳    8、格局方正，無走道不浪費虛坪     9、屋主惜售，稀有釋出

精心規劃打造自住舒適 整室從收納.燈具...皆講究 鄰近捷運綠線G12及交流道 散步可達藝文特區

1.低總價靜巷一 樓兩房.稀有釋出 2.大客廳邊間採光棒 3.近學區.公園附近商家林立生活機能佳 4.多線公車出行順暢.交通便利