周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

龜山與鶯歌交界處，鄰近桃鶯商圈，生活機能完善，員工招募便利，周邊產業聚落完整。 立即可使用廠房（甲工）合法登記廠房，消防設備符合規範及天車作業空間， 大車進入便利 大坪數、現成廠房、適合傳產或加工產業擴廠 用電最大99碼  （99 碼約等於 73.85 kW） 1樓是工廠用電 ，現在用不到降到剩5碼(之後要自己回復)            2樓是工廠倉庫用電不會有台電優惠 二：地板承受天車2噸 三：4.66M一樓高度，5.07M二樓，3.9滴水，終極6.6

🔥 龜山工業區稀有釋出！合法登記現成雙層廠房⚡️天車/貨梯/大用電 ✅ 大廠為鄰，身價非凡：與台達電、南亞塑膠、台灣玻璃等指標性大型企業為鄰，形成最強產業群聚效應。 ✅ 聯外動線超完美：前臨 10 米路，大貨車、大貨櫃進出自由！開車約 4 公里直上大湳交流道，物流運輸效率翻倍。 ✅ 硬體設備一應俱全：現成合法登記廠房，消防完全合規。內置 2 噸天車 與 1.5 噸高載重貨梯，省下巨額設備建置成本與時間。 ✅ 挑高空間好規劃：1樓高 4.66 米、2樓高 5.07 米，最高達 6.6 米，無論是傳統製造加工還是做倉儲堆高，空間利用率都極高。 ✅ 電力配置靈活：總容量高達 99 碼！目前 1 樓配 5 碼（可隨時申請復碼），2 樓獨立電表，滿足各式工業大用電需求。 適租適售對象：擴廠企業、傳統製造、CNC金屬加工、倉儲物流、電商總倉、企業總部。

01｜龜山工業區核心地段 龜山、鶯歌交界，鄰近桃鶯商圈，產業聚落成熟，生活機能完善。 02｜合法甲種工業廠房 現成廠房立即可用，合法登記，消防設備完善，企業進駐免等待。 03｜10米道路大車好進出 前臨10米道路，大型貨車、貨櫃車進出便利，裝卸貨動線順暢。 04｜鄰近知名企業聚落 台達電、南亞塑膠、台灣玻璃等企業環繞，產業環境成熟。 05｜交通便利物流順暢 距八德大湳交流道約4公里，快速串聯桃園、八德及新北地區。 06｜2噸天車作業空間 地板承載可支撐2噸天車，適合加工製造、機械及傳統產業使用。 07｜1500KG貨梯配置 貨梯載重約1,500公斤，樓層間貨物搬運便利，提升作業效率。 08｜樓高條件優良 一樓約4.66米、二樓約5.07米，最高約6.6米，空間好規劃。 09｜大坪數現成廠房 一、二樓完整使用，適合倉儲、加工製造、企業自用及擴廠需求。 10｜99碼大電力配置 最大用電容量99碼，約73.85kW，具備產業用電需求與擴充彈性。

坐落龜山工業區核心地段，周邊產業聚落成熟， 鄰近台達電、南亞塑膠、台灣玻璃等知名企業。 距八德大湳交流道約4公里，南來北往交通便捷。 廠房規劃1-2層樓，前臨10米道路，大型車輛進出便利， 適合倉儲、加工製造及企業營運據點，稀有釋出，敬請把握。 有貨梯載重1500KG、天車

桃園區大誠路甲種工業區稀有廠房，1~2樓整體使用，內附貨梯、2頓天車 曾申請99碼三相工廠用電，可依需求恢復，另有55碼倉庫用電 樓地板設計載重約500kg/㎡，一樓樓高約4.66米、二樓約5.07米，鐵門高約4.6米 6米道路，大型車輛進出便利 114年消防申報已完成，適合機械加工、製造、生產、倉儲物流及企業擴廠 是兼具實用性與發展性的優質甲工廠房

📍 坐落龜山工業區核心地段，位於龜山、鶯歌交界處，鄰近桃鶯商圈，生活機能成熟，員工招募便利，周邊產業聚落完整。 🏭 合法甲種工業用地廠房，現成廠房立即可用，適合傳統產業、加工製造、倉儲物流及企業擴廠進駐。 物件特色 ✅ 龜山工業區核心位置 ✅ 鄰近台達電、南亞塑膠、台灣玻璃等大型企業聚落 ✅ 距八德大湳交流道約4公里，交通便利 ✅ 前臨10米道路，大型貨車、貨櫃車進出方便 ✅ 現成合法登記廠房，消防設備符合規範 ✅ 配備2噸天車作業空間，提高生產效率 ✅ 貨梯載重約1,500公斤，搬運便利 ✅ 大坪數規劃，擴廠、自用皆適宜 廠房規格: 🔹 1樓高度：約4.66米 🔹 2樓高度：約5.07米 🔹 滴水高度：約3.9米 🔹 最高高度：約6.6米 🔹 地板載重可支撐2噸天車作業 電力配置: ⚡ 最大用電容量99碼（約73.85kW） ⚡ 目前1樓工廠用電因使用需求已降至5碼，後續可依需求向台電申請恢復 ⚡ 2樓倉庫用電獨立配置 適合產業: ✔ 傳統製造業 ✔ CNC加工業 ✔ 金屬加工業 ✔ 倉儲物流業 ✔ 電商物流中心 ✔ 企業總部暨營運據點

龜山工業區，甲種工業地， 面寬40米，有2噸天車，貨梯，辦公室，電力系統等， 二樓600坪空間，好規劃， 廠房屋齡新，最佳推薦，歡迎洽詢！

正龜山工業區 產業鏈集中 台達電 英業達等知名上市公司旁 交通便利四通八達 中型加工廠 地形方正好規劃 地目:甲種工業用地 登記:廠房 本區唯一甲種汙染許可地目廠房出售

廠房位於龜山工業區，在龜山、鶯歌交界處，鄰近桃鶯商圈，生活機能便利，周邊產業完整✅ 合法甲種工業用地廠房，現成廠房可以立馬使用‼️ 💯龜山工業區核心位置 💯鄰近台達電、南亞塑膠、台灣玻璃等大型企業為鄰，超強產業群聚 💯約10分鐘上八德大湳交流道 💯前臨10米道路，大型貨車、貨櫃車進出方便 💯現成合法登記廠房，消防設備符合規範 💯配備2噸天車作業空間，地板承重可支撐 💯貨梯載重約1,500公斤 💯大坪數規劃，擴廠、自用皆適宜 挑高空間💓 1樓高度：約4.66米、2樓高度：約5.07米、滴水高度：約3.9米、最高高度：約6.6米 電力配置靈活⚡️ 最大用電容量99碼（約73.85kW） 目前1樓工廠用電因使用需求已降至5碼，後續可依需求向台電申請恢復 2樓倉庫用電獨立配置 適合產業: 傳統製造業、CNC加工業、金屬加工業、倉儲物流業、電商物流中心、企業總部暨營運據點

正龜山工業區 難得釋出 地形方正 廠況優 可直接進駐使用 近大湳交流道 約3公里 交通便利 近市區 好招工 現況基地有約130坪作為廠區通道使用