周邊機能完善科技廊道產業聚集

🏡 大有生活圈｜名人居低公設電梯美宅 位處桃園大有、大業成熟生活圈，鬧中取靜的福山街住宅環境，生活採買、餐飲及市區交通機能便利。 社區戶數單純，電梯華廈免除爬樓梯的不便，約15%低公設更是一大優勢，坪數真正用在室內，空間利用更實在。 本戶位居5樓高樓層，具備採光、通風條件的發揮空間；小坪數、低公設、電梯宅的產品定位，特別適合首購族、單身貴族、新婚夫妻、小家庭或置產收租族。 ✨ 低公設｜有電梯｜小型社區｜大有生活圈｜高樓層｜首購友善

1.正大興路黃金地段，下樓及雙商圈。 2.會稽優質雙學區，免接送文教宅。 3.黃金低公設高坪效，小資首購最愛。 4.台北直達國道客運，通勤族大福音。 5.萬坪綠意環抱，坐擁健康康養環境。

✅ 大面寬 店面醒目度佳，招牌展示空間漂亮，對做生意來說就是優勢。  ✅ 大有 × 大業成熟生活圈 周邊住宅人口集中，生活機能成熟，自住人口帶來穩定消費需求。  ✅ 大興路沿線店面 人潮、車潮兼具，門前即有公車站牌，曝光條件佳。  ✅ 現況收租中 想找置產型店面的買方，可直接評估既有收益與未來使用規劃。  ✅ 學校、公園、採買機能完整 鄰近學校、公園、桃林步道，周邊有家樂福、美廉社、全聯等生活機能

🏙️ 大業大有便利生活圈  📐 大面寬 🏫 學校、公園通通有  🚌 門前即有公車站牌  🚗 人潮車潮絡繹不絕  🌳 鄰近桃林步道  📍 鄰近大業路一、二段  🔥 稀有大興路釋出

正大興路上、地段超好、生活機能超棒 室內有增建,格7間套房、目前月收租金46000元 水管、電線全室十三年前全部更新

1.高樓層景觀戶，通風與採光極佳。 2.室內格局方正， 三臥室全開窗,全新裝潢,一卡皮箱即可入住 3.前後雙陽台，主臥衛浴開窗 4.緊鄰雙學區快樂國小.會稽國中， 5.社區對面就有站牌可達桃園火車站，近大有路 9069 客運站牌，可直達台北

*格局方正，採光好，通風佳 *正三房格局，室內 3 個房間都有開窗 *雙衛浴都開窗，防潮又防防霉 *社區警衛 24 小時管理 . 安全有保障，免追垃圾車 *B1平面大車位，停車好方便 *有寬敞中庭花園 . 交誼廳 . 健身房 . 桌球室 . 親子遊戲室 . 兒童遊戲區 . 閱覽室 . 瑜珈室等，公設完善 *近明星快樂國小 . 會稽國中，接送好輕鬆 *大有精華地段，近 0K.7-11. 屈臣氏 . 寶雅 . 小北 . 全聯，商家林立； 近市場 ，採買好方便 *近大有梯田公園 . 桃林步道，休閒好趣處 *有 9069.181 公車可到台北；近交流道， 交通超便利  

97坪大器尺度，5房規劃滿足三代同堂需求，千萬級裝潢一次到位，省下漫長裝修期。 挑高客廳、大面採光、頂樓露台，讓生活充滿陽光與儀式感。 坐擁大有大業商圈，超市、餐廳、學區、公園近在咫尺，享受便利生活卻保有居住寧靜。 真正懂生活的人，都在找這樣的家。

邊間 三面採光 前後大陽台 稀有前陽台進出 雙衛浴開窗 有天然瓦斯 24小時可倒垃圾 近快樂國小 會稽國中對面  近大業黃昏市場 南昌森林運動公園 大興路上 近交流道 生活機能超方便 大有大業商圈正中心

【高樓層方正格局，大器舒適】 位於 14 樓高樓層，通風與採光表現絕佳。室內格局非常方正，空間規劃順暢無虛坪，主附建物合計逾 26 坪，帶給家人最舒適的居住尺度。 【全新裝潢、一卡皮箱即刻入住】 全屋精心打造全新裝潢，風格現代雅緻、質感細膩。省去您面對室內設計、監工、裝潢施工的漫長等待與大筆預算，買到賺到！ 【前後獨立雙陽台，功能完美劃分】 擁有標準的前後陽台規劃。前陽台可延伸客廳視覺、栽種綠意，作為放鬆休閒的微型花園；後陽台則是寬敞獨立的家事工作空間，曬衣洗衣得心應手。 【通風防潮，衛浴開窗】 買房最看重的衛浴空間「確定有開窗」！不僅光線明亮，更能有效保持乾燥不潮濕，居住品質再加分。 【大興路靜謐巷弄，離塵不離城】 座落於大興路優質社區「鴻築由心」，既能享受巷弄內的寧靜住家品質，轉個彎又能立刻接軌大興路與大有商圈，鬧中取靜的絕佳核心位置。 【優質教育環境】 雙學區快樂國小 / 會稽國中，雙學區走路都可達，享有 9 年免接送的超強優勢！不僅讓孩子早上能多睡半小時，也幫家長省去每日上下學交通奔波的負擔。 【周邊生活機】 下樓即採買，生活機能強大，正對面就是全聯，出門過個馬路就能搞定日常生鮮採買；樓下有蝦皮走幾步路就是7-11，宵夜、繳費、包裹都輕鬆搞定，便利性無可挑剔。 核心大有商圈，坐落於發展成熟的大有商圈，各式熱門餐飲、小吃、診所、生活百貨林立，日常食衣住行一應俱全。 【交通便利】 雙北通勤便，捷交通網絡發達，對面就有站牌可達桃園火車站，附近即有 9069 客運站牌，可直達台北，對於北上通勤、商務往來或放假出遊，都是非常方便！

1.大有商圈成熟日常生活機能便利佳 2.快樂國小會稽國中學區接送方便 3.衛浴皆有開窗通風採光條件佳 4.坡道平面車位進出停車都便利 5.社區管理穩定公設維護完整佳

1.屋況佳、採光好，格局方正、動線佳。 2.附近店家林立，生活機能優。 3.垃圾集中管理，清理垃圾免煩惱。 4.近國小、國中，上學方便。 5.近桃林步道、虎頭山公園。 6.大有生活圈生活機能便利，交通便捷。 7.誠意售屋，歡迎來電為您安排賞屋。

1.全新整理，一卡皮箱立即入住 2.大業路全聯/小北百貨各/春日路家樂福/生活機能一級棒 3.近國中小學，家長接送方便 4.稀有前陽台進出.超讚景觀視野.高樓層採光佳.屋況好 5.桃林鐵馬道/南崁溪步道/南平運動中心.休閒好方便 6.囊括各式公家機構、公眾運輸、學區、市場、商圈，生活機能超優

1.室內全新裝潢 空間寬敞舒適 室內好規劃使用 2.高樓層前後雙陽台採光通風佳 三間房皆有開窗 3.近國小國中 9年國教教育機能完善 接送超方便 4.近台4線/公車站/南崁交流道 交通來往超快速 5.近小北百貨/超市/超商/家樂福等 生活機能強 6.擁有坡道平面車位 愛車停車免淋雨曬太陽 7.社區垃圾集中處理 下班免追垃圾車 超優雅 8.警衛24小時管理進出超放心 可代收信件及包裹 9.社區稀有釋出高樓層景觀好宅 錯過可惜

高樓景觀戶稀有釋出! 前後陽台.衛浴開窗,有玄關設計,格局方正,生活機能好,國小國中皆在附近,上學超方便!!

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶3房2廳2衛，平面車位 ❷前後陽台設計，寬敞陽台好利用 ❸採光通風佳，格局好規劃 ❹樓層適中，視野開闊 ❺低總價 ❻附近商家林立，生活機能便利 ❼步行約2分鐘達會稽學校

1.【鴻築心天母】位在桃園最精華地段大業大有區。 2.其生活機能完善，緊鄰全聯、學區、餐廳小吃店，食衣住行育樂樣樣方便，無可挑剔。 3.社區24H保全管理嚴謹，社區住戶素質高，管委會完善，居住品質有保障。 4.其屋屋況方正好規劃，前後陽台，主臥衛浴有開窗。 5.屋主誠意出售，歡迎來電賞屋。

📍【案件特色】 1️⃣一層僅2戶｜居住單純 梯戶比單純，進出人口少，更有居家的隱私感。 2️⃣室內約26坪｜寬敞客、餐廳配置，家具好擺放，生活動線舒適不擁擠。 3️⃣格局方正｜空間坪效漂亮 少走道、少虛坪，每一坪都能實際運用，三房空間完整。 4️⃣前後雙陽台｜採光通風佳 前後對流、室內明亮通風，洗曬衣物也有獨立空間。 5️⃣B1平面大車位＋固定機車位 不用每天找車位，汽、機車一次滿足！ ━━━━━━━━━━━━ 📍【台北通勤也方便】 ✔ 路口公車站｜9069、1816往返台北 ✔ 近國道一號交流道｜南北交通便利 ✔ 自住桃園、通勤台北都能兼顧 ━━━━━━━━━━━━ 📍【生活機能便利】 ✔ 小北百貨、全聯｜步行約400公尺 ✔ 路口即有24H家樂福便利購 ✔ 鄰近桃林步道、南昌公園｜散步、運動都方便 ✔ 周邊餐飲、商家林立｜日常採買一次到位 ✔ 會稽國小、會稽國中｜九年國教生活圈

1.大業大有商圈樂滿帝社區 2.室內坪約27坪左右，雙衛浴開窗、採光通風好 3.一層4戶、戶數單純，24H管理嚴謹、地下室有垃圾集中處 4.社區公設齊全，社區質感好、日系中庭設計

1.靜巷美宅、格局方正、採光通風良好，雙衛浴開窗 2.大有大興路口優質件案.距離綠線捷運G11騎車時間約10分鐘到達 3.近全聯，康是美，屈臣氏，各式小吃等 4.24小時警衛管理，垃圾集中處理。 5.虎頭山環保公園、小檜溪步道公園、大有梯田生態公園森林挑戰區

鄰近大有路商圈、虎頭山公園及桃林鐵路步道，生活機能與休閒環境發展成熟 學區宅，附近有雙語幼兒園，九年國教接送方便 鄰近大業與寶山市場，步行約10分鐘可達 位於大有商圈，周邊商家齊全，生活機能成熟 公設比低，社區提供24小時物業管理 設有全天候垃圾處理，不用配合垃圾車時間 可看屋時間為早上8-晚上8

鴻築心天母坐落於成熟的大有生活圈，周邊全聯、超 商、餐飲及市場機能齊全，日常採買便利；鄰近快樂 國小、會稽國中，接送與就學相當方便。社區共265 戶，管理完善、環境單純，公設包含中庭花園、健身 房、閱覽空間等，整體維護質感佳。鄰近公園綠地， 居住環境清幽舒適，社區外亦有多線公車，可往桃園 車站、藝文特區及雙北方向，兼具生活機能、交通與 居住品質。

【桃園小歐洲・普鑼旺世】漫步歐風莊園，私享人車分道雙車別墅 給家人一座城堡，在城市裡收藏陽光與寧靜 您是否正在尋找一個既能讓孩子安心奔跑，又能讓心靈徹底放鬆的家？座落於桃園優質地段的「普鑼旺世」，以稀有的歐式莊園規劃，為您獻上離塵不離城的理想生活。 大環境：便利與寧靜的完美平衡 位處桃園核心生活圈外圍，享有便捷的交通網絡連接市區與聯外道路，卻巧妙避開了塵囂喧嚷。周邊學區完善、生活機能成熟，讓您在享受便利的同時，也能保有居住的純粹與質感。 中環境：如畫般的歐式中庭 走進社區，彷彿瞬間飛往南法普羅旺斯。經典的紅瓦、暖色調石材外觀，搭配兩側綠意盎然的植栽，營造出濃郁的異國風情。最珍貴的是「人車分道」設計，寬敞安全的行人徒步區，讓長輩散步愜意、孩子能在大中庭盡情騎車、奔跑，安全無虞的環境是給家人最棒的禮物。 小環境：寬敞透天，機能滿點 本戶擁有稀有的地下室專屬大車庫，愛車免受風吹日曬，還能規劃大量收納空間。 客廳：挑高天花板設計搭配明亮採光，格局方正大氣，是一家人凝聚感情的最佳場域。 臥室：每間房皆有優良採光，主臥更配備夢幻獨立更衣間，大面化妝鏡與收納櫃，滿足女主人對生活的精緻追求。 頂樓：大露台空間，無論是打造空中花園或洗衣曬被，都能擁抱滿滿陽光。 這不只是一棟房子，而是一個能承載全家人夢想的家。溫馨、安全、寬敞，等待懂生活的您親臨鑑賞。

大業大有商圈景觀＋學區宅 前陽台進出，室內打27坪大空間 下樓就有 > > 交通（公車站牌）、學校（會稽國中）、超商（7-11） 走路約3分鐘就有 > > 交通（9069公車）、採購（全聯）、小吃（大有路） 這間適合想找『學區、大空間、周遭機能成熟』的您 再多文字及圖片介紹都不及您親自來現場賞屋

優質學區宅鄰近快樂國小、會稽國中，九年國教接送方便 生活機能成熟近商圈、超商、市場，日常採買便利 交通便利社區旁有公車站，往返桃園市區台北方便 休閒綠地近在旁鄰近桃林步道、虎頭山公園，運動散步好去處 社區管理完善電梯大樓，生活更便利

格局方正，採光佳 稀有陽台進出，景觀佳 大有商圈生活機能佳 社區門前有車站，交通便利

1.鄰近大有商圈，生活機能便利，附近就是超商、連鎖餐廳、傳統市場，美食小吃林立。 2.交通便利，近南桃園交流道，快速連接國1，北上南下都方便。 3.距離桃園火車站約十分鐘抵達，未來可接軌捷運綠線(興建中)，增添交通利多。 4.醫療資源充足，鄰近敏盛醫院、診所、藥局，日常照顧沒煩惱。 5.室內寬敞，可利用坪數大，可自行靈活規劃，屋況佳，臥室、衛浴皆有開窗，有一汽車停車位。