周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

本屋距桃園車站10分鐘內,生活機能佳,且屋全保持的超級好 且裝潢漂亮,使用大,看了保證喜歡

近市場、近學區，一層一戶環境單純 樓下即是7-11，附近生活機能佳 格局方正、使用空間大、廁所衛浴有開窗 屋內品味裝潢、牆壁線路之前均換新

1. 近桃園站前商圈，生活機能便利 2. 健身公寓，首購自住或收租兩皆宜 3. 頂樓加蓋，空間運用佳 4. 電線有重新拉過、衛浴也有重做，屋況維持良好

滿租中45000.美五套房.三樓公寓

【產品稀有性】 本物件為該區段極為搶手之「挑高3米6」正2房型，垂直利用坪效高。由於該社區汽車位配比偏低，本戶配置1樓平面汽車位，大幅提升資產流動性與轉手保值價值。 【建材與規劃】 預售合約規格優異，配備全室防火防污石塑地板、櫻花牌整體廚具及TOTO品牌衛浴，1樓設有垃圾集中處理室，符合現代小家庭、單身貴族之剛性居住痛點 【地段機能】 坐落於桃園市府特區與站前商圈之文教行政核心，商業發展極為成熟。文昌國小、桃園國中學區完整，吸引穩定文教家庭與置產買盤。 【聯外交通】 步行5分鐘內即有豐富公車系統，鄰近桃園火車站及未來捷運紅線軸線，開車數分鐘即上國道二號南桃園交流道，具備北雙北、南竹科之通勤便利性。

【建築工法優勢】本案具備現今市場同總價帶少見之「中空樓板」高性能抗噪、隔音設計，且「室內無樑柱干擾」，空間方正完整，家具配置與裝潢裝修利用率高。 【空間與銷售彈性】戶型挑高 3 米 6，權狀 28.93 坪，主附實坪達 19.05 坪，得房率優異。提供 3F、4F 兩戶型挑選，車位可加購價200萬，為客戶試算與預算控制提供極佳彈性 【高標準建材配備】預售建材高標，全室防火防污石塑地板、櫻花牌整體廚房及 TOTO 精品衛浴，1 樓貼心配置垃圾集中處理區，剛性住宅痛點完全解決。 【區段與交通潛力】坐落市府行政特區與站前百貨商圈交會核心，屬文昌國小、桃園國中明星學區。聯外具備國道二號與桃園火車站雙優勢，更位處未來捷運紅線軸線上，保值性與出租率極佳。

地點佳出租空窗期短 每間房間都有陽台洗衣機對外窗 家具家電齊全三樓免爬高 遠端監視系統輕鬆掌握屋內狀況 直接晉升包租公（婆） 近火車站市政府好出租 高投報滿租中46000(月)

*格局方正，室內動線流暢，採光好 *室內主建有17坪多，樓高3米6，舒適不壓迫 *全室附贈石塑地板(防火.防污漬) *客廳大面寬，有前陽台，高效空間規劃 *廚房採用知名櫻花牌廚具設備，還送電熱水器 *衛浴設計乾濕分離，採用ToTo品牌及免治馬桶 *1樓公設有規劃垃圾處理室，多個機車位可停車 *此戶1樓有約定專用汽車位可停 *近明星國小國中學區，9年國教沒煩惱 *附近有便利商店.全聯.市場等，採買方便 *近公車站牌.桃園火車站.國道二號，交通便利              *近捷運紅線，未來增值，潛力無窮，投資或自住都合適， 敬請把握!

*格局方正，室內動線流暢，採光好 *客廳大面寬，有開窗，前陽台，舒適又通風 *全室附贈石塑地板，防火.防污漬，好清潔維護 *室內樓高3米6，可設計夾層，魔術大空間 *此戶為樣品屋，有裝潢，附贈家電 *廚房採用知名櫻花牌廚具設備，還送電熱水器 *衛浴設計乾濕分離，採用ToTo品牌及免治馬桶 *1樓公設有規劃垃圾處理室，多個機車位可停車 *此戶1樓有附汽車位可停，含權狀內 *近明星國小國中學區，9年國教沒煩惱 *附近有便利商店.全聯.市場等，採買方便 *近公車站牌.桃園火車站.國道二號，交通便利              *近捷運紅線，未來增值，潛力無窮，投資或自住都合適， 敬請把握!

1-2樓增建3樓，目前一樓店面出租，未來桃園火車站三線共構，轉乘免出站， 5分鐘走路到桃園最大南門市場，10分鐘走路到桃園火車站，2分鐘走路到全聯超市 看屋時間:禮拜一至禮拜六11~8，禮拜天店面公休不開方帶看

市府站前雙商圈，0.1年全新完工。 豪宅級中空樓板＋無樑柱＋挑高3米6，主附19.06坪大2房。 雙面採光衛浴開窗，全套櫻花廚具與TOTO衛浴。 一層4戶僅16戶，附1F約定平車，近明星學區與國二交流道。

市府站前雙商圈，0.1年全新完工。 豪宅級中空樓板＋無樑柱＋挑高3米6，主附19.06坪大2房。 雙面採光衛浴開窗，全套櫻花廚具與TOTO衛浴。 一層4戶僅16戶，附1F約定平車，近明星學區與國二交流道。

樣品屋級百萬裝潢，拎包即可入住！市府與站前雙商圈，挑高3米6高坪效無壓迫。 獨家配備稀缺1樓平面車位。 全室石塑地板，櫻花廚具與TOTO衛浴。 文昌雙學區，近火車站與國道，未來捷運紅線增值潛力大！

站前x市府雙商圈全新完工套房，開價498萬配機車位。 一層4戶極單純，室內挑高3米6、格局方正採光佳，配TOTO乾濕分離衛浴及隔音窗。 近全聯/市場/明星學區，臨火車站、國二與未來捷運紅線，投資自住首選！

站前x市府雙商圈全新完工套房，開價498萬配機車位。 一層4戶極單純，室內挑高3米6、格局方正採光佳，配TOTO乾濕分離衛浴及隔音窗。 近全聯/市場/明星學區，臨火車站、國二與未來捷運紅線，投資自住首選！

1.租客穩定承租多年   2.買到立刻收租 3.設備齊全24小時監控 4.滿租約3.6萬

市心正核心，室內空間大，生活機能完善，享無限增值空間 ● 步行即可至南門市場享眾多小吃餐廳 ● 步行可至新光三越站前店、遠東百貨、ATT筷食尚、統領廣場 ● 步行可達未來桃捷綠線G07及三鐵共構的桃園車站

1.近桃園火車站、近南門市場 2.生活機能便利 3.共5間套房