周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🏡【藝文特區旁｜庭院別墅｜大地坪邊間宅】🏡 ✨ 物件特色 ✨ 🔹 鄰近慈文國中、慈文國小，學區資源便利 🔹 近藝文特區商圈，生活採買、餐飲休閒機能成熟 🔹 社區規劃24小時管理服務，提升居住便利性與安全感 🔹 配置地下室車位空間，停車便利（實際使用情形依現況及相關權狀資料為準） 🔹 地下室另有寬敞空間可靈活規劃運用，實際使用情況請依現況及相關規定認定 🔹 依Google地圖顯示，步行至未來捷運綠線G10站預定位置約6分鐘（實際距離及通車時程依主管機關公告為準） 🔹 土地持分面積充裕，前庭空間寬敞，可依個人需求規劃休憩或植栽空間 🔹 邊間位置，三面採光條件佳，室內明亮通風舒適 🔹 現況保留原始格局與空間規劃，提供買方依個人喜好打造理想居家風格的彈性 🌿 結合學區、商圈、未來交通建設與大地坪優勢，適合重視居住品質與空間規劃彈性的家庭參考。 📌 實際坪數、用途、使用情形及相關設施，仍應以地政機關登記資料及現場現況為準。 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

1.全新裝潢即可入住，雙主臥皆有衣帽間，格局方正，高樓層視野景觀佳。 2.浴室單層排氣、音樂廳等級隔音樓板。 3.公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、曬被區 4.周邊環境，步行160公尺即可抵達學區慈文國小，步行慈文國中約160公尺。

1.藝文制震豪宅，格局方正，雙主臥，三套衛浴，其中二套衛浴開窗，浴室單層排氣。 2.室內含陽台52坪，室內空間大、採光佳，現況為3+1房，可隔4房使用。 3.一層四戶三梯、住戶單純、24H保全，雙車位，社區公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室非常完善，社區可裝充電樁。 4.位於藝文特區商圈內，鄰近展演中心及未來綠線捷運G10站。 5.雙優質明星學區，慈文國小 / 慈文國中，走路約5分鐘，9年國教免接送，家長好安心。

座落桃園藝文特區的「定泰翫寶」， 由優良建商打造，享有24小時嚴謹保全。 此戶室內格局方正，採光通風極佳， 屋主極度愛惜屋況，維持頂級精緻裝潢。 社區環境鬧中取靜，近學區、公園、藝文中心及未來捷運站， 生活機能與質感兼具。 規劃舒適3+1房搭配雙車位， 是追求高品質居住體驗、完美入住首選。

社區為桂林明珠，社區正對面為中寧公園。G10未來捷運綠線走路可到，稀有1樓邊間。地下室車位每年12月底可向管委會申請，採先登記，承租車位費用採年繳15600，有天然瓦斯

1.     隔震設計、一層四戶三梯、住戶單純、24H保全，社區管理優良質感好 2.     雙主臥、室內空間大、採光佳、視野好、雙衛浴開窗，房間通風良好 3.     現況為3+1房，可隔4房使用 4.     全新未住毛胚屋、可隨自己喜好設計規劃 5.     社區公設完善、使用空間寬敞，住戶使用公設上舒適度佳 6.     位於藝文特區商圈內，近未來綠線捷運G10站、生活機能完善 7.     社區步行2分鐘到慈文國小、步行5分鐘到慈文國中、9年國教免接送、家長好安心 8.     社區可安裝充電樁，因應未來電動車趨勢 9.     電梯大樓3+1房3車格局適合小換大的家庭、機能應有盡有又享受靜巷的悠閒 10.  社區全新未住毛胚屋稀有物件釋出，歡迎來電詢問案件

隔震設計,一層四戶三梯,住戶單純~室內空間超大 近學區,景觀超好~衛浴開窗,通風佳,現況為3+1房 位於藝文特區商圈內,未來綠線G10站,機能超級優

🏗️  凌空 23 樓雲端私人劇院：定泰翫寶 🏙️ —— 定泰建設專利制震 ‧ 97 坪極致大一房 ‧ 正對藝文特區第一排 ——  您好！我是您的房產夥伴  今天要帶您入主的，不僅是桃園藝文特區的天際線，更是一座由 「定泰建設」 傾力打造、足以傳承的鋼鐵堡壘。 在 23 樓 的極致高度，除了坐擁萬坪藝文廣場的震撼景觀，支撐這份優雅生活的，是定泰建設最引以為傲的 「萬磅抗震工法」。 🛡️ 定泰建設：給您最安心的「制震」守護 這間房子最貴重的價值，藏在看不見的結構裡： 【萬磅耐震工法：穩如泰山】 定泰建設以高品質結構工程聞名，採用高等級混凝土與精密制震，打造出高強度、耐震等級優於法規的建築。即使位處 23 樓高空，依然給您最穩定的居住體驗。 【專利結構技術：耐用與安全並重】 定泰致力於研發多項建築專利（如：一體成型柱鋼筋、排水抗漏等），讓這棟 10 年屋齡的地標建築，依然維持如新、凍齡在最完美的狀態。 【藝術品大廳：尊榮的身分名片】 走進社區，挑高氣派的藝術品大廳不僅是美學的展現，更是建築力學與工藝的結晶，展現出住戶不凡的身分與格調。  ✨ 雲端上的私人饗宴：1 房 3 廳 ‧ 專屬視聽室 【23 樓巔峰視野：正對藝文廣場】 大面落地窗將展演中心、藝文綠帶盡收眼底。23 樓的高度，讓您在雲端靜賞桃園最美燈火，享有絕對隱私。 【私人視聽室：家就是頂級劇院】 室內規劃獨立影音空間，在強大的制震結構守護下，享受個人劇院的震撼低音。家，就是您的頂級雲端招待所。 【六星級社區公設】 湛藍游泳池、專業健身房、空中茶室。雙平面車位配置，讓愛車也有尊榮歸處。  📍 生活核心：明星學區與便利機能（走路就到！） 明星學區： 慈文國小、慈文國中、同德國小 、同德國中 ，九年國教輕鬆接送。 捷運利多： 鄰近未來捷運綠線 G11 站，增值潛力無限。 全方位採買： 家樂福經國店 、南平商圈 、桃園觀光夜市、中茂新天地 。 醫療防護： 敏盛醫院、榮總桃園分院，全天候守護健康。  💌 夥伴的真心話： 選擇「定泰翫寶」，您買到的不只是 23 樓的無敵窗景，更是定泰建設對於「建築安全」永不妥協的承諾。如果您在找一個既有質感、又能給家人最高安全感的家，這間房子絕對是藝文特區的首選。 好房子正在尋找懂得建築價值的您，期待陪您一起賞屋。

1.藝文制震豪宅 2.雙主臥，雙衛浴開窗 3.落地窗面綠園道 4.3梯4戶，不用等電梯 5.開放式廚房，收納齊全 6.9年國教免接送 7.近展演中心，未來G10站 8.社區可裝充電樁

藝文特區交界中正路商圈 社區僅有92戶，無店面純住宅 百川建設建材有保障 主臥衛浴開窗，通風不潮濕 前後採光，光線無遮擋，白天免開燈 社區24小時管理，24小時垃圾集中免追垃圾車 藝文特區核心，明星慈文學區 鬧中取靜，食育樂步行皆可到達 近交流道、G10捷運站，交通便捷 近家樂福、黃昏市場、全聯，採買便利近展演中心、總圖圖書館，小孩、毛孩放電好去處

1.藝文百川松之硯稀有靜巷4房雙車 2.社區單純92戶，住戶素質高。 3.離捷運綠線G10站走路約只要約5分鐘。 4.警衛24小時管理，有垃圾回收室免追垃圾車。 5.雙衛浴開窗採光極佳，。 6.高指名慈文國中慈文國小明星學區，9年國教免煩惱。 7.黃金地段享桃園最強中正+藝文商圈機能。 8.交通方便有直達台北9023/9005公車。 9.預計2026開通捷運綠線G15b到G10藝文特區站!!

中正藝文特區|設計師質感別墅 設計師精心打造,質感與品味兼具 五房大空間,滿足三代同堂美宅 挑高客廳設計,空間大器、採光明亮 前院可停車,大餐廚空間、規劃完整 步行約5分鐘可達綠線G10站、慈文國中 交通、學區一次到位 家的功能、住的機能,通通幫你準備好了!

1.制震豪宅，雙主臥設計，3套衛浴，2套有開窗，單層排氣 2.室內含陽台52坪，超大使用空間 3.大雙車位(可自行安裝充電樁) 4.近藝文展演中心及捷運G10站 5.明星學區走路就到，9年國教免煩惱

•交通優勢：捷運綠線G10零距離出社區即達捷運站，公車站牌就在社區門口，通勤與跨區移動更加省時便利。 •多正藝文特區核心地段：步行可至藝文展演空間、咖啡館、圖書館，生活氛圍充滿品味與文化質感。 •明星學區加持：慈文國中學習環境佳、教育資源豐沛，是家長心目中的黄金學區。 •生活機能完整：商店、餐飲、超商近在咫尺，步行即可滿足日常需求。

1.藝文臻愛一生經典美三房車。 2.社區單純171戶，住戶素質高。 3.離捷運綠線G10站走路只要約5分鐘。 4.警衛24小時管理，有垃圾回收室免追垃圾車。 5.中間樓層採光佳，通風良好。 6.高指名慈文國中慈文國小明星學區，9年國教免煩惱。 7.黃金地段享桃園最強中正+藝文商圈機能。 8.交通方便有直達台北9023/9005公車。 9.預計2026開通捷運綠線G15b到G10藝文特區站!!