1.正同安街超大面寬一樓金店面可辦公兼住家用 2.有增建.使用空間超大 3.地點極佳整條美食街.店家林立.適各行各業 4.近南平路.藝文廣場.總圖書館等店家林立. 5.南平路同安街大興西路.公車站牌.生活機能極佳.交通方便

1.正同安街超大面寬一樓金店面可辦公兼住家用 2.有增建.使用空間超大 3.地點極佳整條美食街.店家林立.適各行各業 4.近南平路.藝文廣場.總圖書館等店家林立. 5.南平路同安街大興西路.公車站牌.生活機能極佳.交通方便

稀有藝文特區與中正夜市商圈，生活機能佳，採買購物美食都方便。步行約3~5分鐘即可抵達慈文國小、文昌國中。大地坪透天總樓層3層（三層為增建），使用空間寬敞、好利用。屋內有貨梯，上下樓運送物品便利，您要的房子就在這裡了，自用投資都好，再找不到這樣好的房子了！！

1.正藝文特區內8米大面寬金店面 2.室內方正，可使用空間大，另外有約20坪增建可使用 3.正同安街上，車潮人潮絡繹不絕，適合百大文武行業 4.現有租客，約看要提前告知

1.位處藝文特區蛋黃區，出門就是新埔公園，近G10/11捷運站 2.臨同安街大馬上旁，可做住家、辦公室、事務所…等等 3.屋況佳，生活機能一級棒，散步就能到藝文廣場、總圖書館、南平黃昏市場

分三套出租 年收38萬 穩定滿租  旁邊南平路 南平市場出租搶手穩定不須整理現成包租公

1.藝文商圈機能佳 2.鄰近捷運G10站 3.大地坪透店稀有產品 4.地點四通八達

1.土地有未保存登記 2.連棟透天超大面寬

1.全新整理屋況採光超好空間規畫好利用 2.親子公園散步輕鬆到藝文特區圖書總館 3.捷運宅步行約7分鐘讓您享受地利之便 4.稀有釋出自住投資皆宜 5.交通便利四通八達公車可達各地超方便 6.社區戶數單純靜巷宅享受優質好生活

1.有天有地,超大透天,1-2樓有增建空間超級大 2.屋內設有貨梯,可做店面.小型公司、加工業或住家都非常適合 3.每層樓空間都很大,空間重新規劃打造自己喜歡風格 4.居家環境安靜,出門鄰近公園,學校   5.  未來綠線捷運線G09.G10.G11.G12站中正北路交流道於2023年開通 ,百貨商場.影城2023年完工.總圖圖書館在您身邊~交通機能一級棒

1.桃園藝文特區典雅傳世住家,面對萬坪綠地雙公園 2.近桃園捷運綠線G11(展演中心站) 3一層兩戶住家單純,三面採光,雙衛開窗通風佳 4.管理費+建設基金+車位清潔費=15496元(雙月繳) 屋主僅限開發上591廣告,其他人員請勿做外網廣告

1 四間皆有陽台，間間獨洗～ 2 買來當收租王  3 走路出來就是藝文展演中心！ 4 地點絕好

1. 面總圖景觀(主附約17.38坪) 2. 現有裝潢可拎包入住 3. 門口有設玄關區 4. 客廳廚房改開放式設計 5. 臥室有衣帽間 6. 衛浴四件套(有浴缸) 7. 社區有收費充電樁

1.一層兩戶、住戶單純、24H保全，社區管理優良質感好 2.格局方正、採光好、衛浴開窗，房間通風良好 3.室內使用空間大，收納空間完整、深胡桃木色典雅裝潢 4.社區公設完善、低公設比，管理費便宜 5.位於藝文特區最精華的地段，近總圖書館及影城商場、生活機能完善 6.走路步行6分鐘就到同安國小、免接送、家長好安心 7.社區步行2分鐘就到南平市場、近家樂福便利購物中心、採買方便 8.近藝文廣場公園、同安親子公園、是休閒散步溜毛小孩的好去處 9.鄰近未來綠線捷運及桃園交流道，南來北往交通便利、增值可期 10. 電梯華廈四房車格局適合小換大、機能應有盡有又享受靜巷的悠閒 歡迎來電詢問案件

*水電管線重拉，隔4間，使用電熱水器 *4間套房採光明亮，均有洗衣機及陽台可使用 *走路可到黃昏市場.周遭有多家便利商店.小吃及飲料店等，採買好方便；  走路即可到展演中心.影城.公園，好休閒，生活機能棒 *近公車站牌.交流道及捷運G11，交通很便利 *目前滿租中，有穩定租金收益，未來也好收租.投資率佳，現成包租公(婆)首選

1、前陽台超大利用率高 2、面公園第一排永久棟距 3、邊間衛浴有對外窗 4、有儲藏間收納好規劃 5、屋況好簡單整理即可 6、近學區走路上學免接送

緊鄰藝文、小檜溪、中正商圈。 慈文國小與文昌國中旁地下室89坪 邊間2間店面，自用或收租空間大好規劃 主要用途:一般零售稀有三角窗店面、一樓為補習班合格登記

鄰近藝文商圈，機能完善。 室內格局方正好規劃。 近家樂福，採買便利。 鄰近學區，(同安國小，同德國中)。 一層一戶，不怕鄰擾。 約三分鐘可上國道一號。

近藝文特區地段精華 近學區上學好便利 室內全新整理水電管線全部更新 一卡皮箱直接入住 免煩惱 附有平面車位 前後陽台錢財滾滾來 低公設比 歡迎來電預約鑑賞

1. 位居桃園藝文特區精華位置的典雅傳世大樓，面對萬坪綠地雙公園，永久棟距，12樓無敵景觀。  2. 交通便利，近桃園捷運綠線G11號 展演中心站。中正路、莊敬路各線公車四通八達。往台北巴士通常約30分鐘可達台北。自行開車約1.1公里上中正北路交流道。 3. 生活機能便利，附近有南平傳統市場，南平路夜市、桃園市總圖書滾、日本蔦屋書局、桃園展演中心、知名影城。 4. 一層二戶好單純。格局方正、三面採光，雙衛浴均開窗通風好。精緻美裝潢！

1.慈文學區店面 2.人潮車潮錢潮 3.JC-PARK購物中心 4.非常適合幼教及補教業

位居藝文特區，重疊別墅社區  近總圖　桃知道、南平市場，單價不用３０萬 4房帶大車位 學區完善近同安國小、同德國中，九年國教沒煩惱 格局方正好規劃，頂樓大露臺好利用，社區稀有釋出 前陽台進出 水塔房可當雜物間利用，三代同堂最佳選擇 交通便捷，近中正北交流道、捷運綠線G11 正藝文特區商圈

♥♥物件特色♥♥ 鄰近未來G10捷運站(已動工，預計2026啟用) 近交流道（大興西路、經國路往南崁交流道） 桃園區商辦、活動鬧區 藝文生活圈，人口密集、未來保值性 天然瓦斯 一樓對外店面式，二樓可規劃成住辦空間 【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！

近藝文特區，使用空間大

藝文區稀有1+2樓可店+住 近G11捷運站  二樓有前後陽台一廚一衛 開放式空間 5年前百萬裝潢 電線有更新  屋況漂亮 免整理可直接入住營業 適合各行業

★位於藝文特區,生活機能完整,鄰近南平市場、展演中心、公園綠地,採買休閒便利.公車、路網便利,快速連接桃園市中心及交流道.鄰近敏盛醫院、學區完善（同安國小、同德國中），交通及生活配套成熟。  ★已規劃分租套房,出租效益佳,具穩定收租現金流.          4間套房,每間皆有陽台、洗衣機、獨立電表.投報率3%具吸引力,投資客與收租族群皆合適。

藝文特區開價55萬/坪、挑高1-2樓店面 5年多前翻修百萬裝潢、電線重拉 中層還設計了一個三坪隱藏休息室 超適合美容、美業…直接購入立即營業 稀有同安街優質漂亮免整理店面!!

1. 藝文特區稀有建地釋出 大面寬雙面臨路 2. 買建地送透天店面(有權狀)及廠房 3. 周邊生活機能便利 距離捷運綠線G10站僅約500多公尺 4. 適合建商投資興建 企業興建營運總部 5. 可整合周邊土地擴大建築基地面積

1.正桃園藝文特區,G9/G10捷運網路通,生活機能好棒。 2.現況為立案安親才藝文教補習班,完全合法無增建,隔間彈性空間利用好規劃。 3.本屋位於正街廓角間,位置明顯,招牌醒目,進出方便,絕無僅有。 4.特別適合補教業,健康養生,診所醫美類,或各類宗教聚會修身道場,當然也適合大眾消費的百貨零售業,等等 5.屋主為原始屋主第一手持有,因有出國計畫,想轉售合用之有緣買方,歡迎有興趣的老闆們,蒞臨賞屋。