周邊機能完善科技廊道產業聚集

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🏙️【藝文特區｜高樓層 77 坪三房三衛｜設備與安全一次到位】 如果你正在找的不是「夠住」， 而是 住得久、住得穩、每天都感覺得到品質的房子， 這一戶會是藝文特區裡少數能同時滿足空間、設備與安全性的選擇。 【住進去就懂差別】 位於 11 樓高樓層，空間尺度完整，三間衛浴配置讓家庭成員作息更順，不需要互相等待。 室內規劃以「實際使用」為核心，不追求表面裝飾，而是把預算用在 每天都會用到的地方：衛浴、廚房、安全與機能。 【不是堆品牌，是長期耐用】 TOTO 頂級衛浴：智慧省水馬桶、人造石檯面、控溫淋浴 五合一暖風機＋衛浴開窗＋當層獨立排氣，乾爽好整理 CleanUp 日本進口系統廚具 Rinnai 排油煙機、三口玻璃爐 落地烘碗機、義大利 BEST 嵌入式蒸烤箱 不鏽鋼水槽＋高機能收納，耐用好清潔 【住得安心很重要】 鋼雕防火玄關門 義大利 CISA 高安全鎖 車道 e-Tag 辨識系統 24 小時警衛管理 影像對講＋瓦斯／一氧化碳偵測自動遮斷 【智慧與機能配置】 FTTH 光纖到府，網路穩定、好升級 弱電整合系統，設備維護清楚 ATS 不斷電系統，停電時公共與緊急用電不中斷 【防水工法】 屋頂、窗框、浴室皆採多道防水設計，並完善排水規劃， 降低滲漏風險，適合長期自住，不是短期裝修型物件。 【周邊生活機能】 藝文特區成熟生活圈，餐飲、超市、日常採買密集 學區生活圈完整（中埔國小、同德國小、同德國中） 市區主要幹道銜接便利，未來捷運綠線G11預計今年115年啟用通車具發展想像 【適合族群】 ✔ 企業主 / 高階主管 ✔ 市中心換屋族 ✔ 重視設備、安全與生活品質的家庭

1. 城隱藝文，內斂藏鋒。  僅26戶精銳卓越的睿智人士在此涵養人生更高的氣度與格局 2. 外觀巴洛克式建築、奢華精緻典雅、尊榮1層2梯2戶 3. 坐落同德國小、同德國中明星學區，約2500多坪同德環保公園綠帶 4. 典雅大氣室內採用大量石材裝潢，質感與耐久性兼具，值得有品味的您鑑賞 5. 本戶為社區大坪數4房規劃，格局方正空間比例均衡，高坪效雙主臥、稀有3衛浴開窗 6. 周遭生活機能完善、鄰近未來捷運G11站、圖書總館  7. 建材選用相當具水準，全案樓地板加厚至18cm，銅雕大門、日本三協氣密窗、6+6mm LOW-E玻璃、日本進口CleanUp系統廚櫃、林內3口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、BEST蒸烤爐、3M社區全水淨化系統、長庚生技活水系統、TOTO智慧型馬桶(主衛)、TOTO單體馬桶及免治馬桶座(客衛)、TOTO系統衛浴    (含暖風機)、當層排氣系統等。