周邊機能完善 科技廊道產業聚集

文學苑 III（布拉格） * 一樓機車位採空罩防雨水 * 開放空間設計防水坡度不怕淹水 * 車道都有防水門跟防水湧 * 浴室皆有溫控 * 都有止水線水滴不進來 * 雨遮深防潑水不算坪室內坪 * 每間大門使用硫化銅門隔音（開門需有拉力） * 2-4樓玻璃為多層氣密水密(降噪音) * 逃生門防爆厚度超越豪宅等級 * 室內牆壁瓷磚都有不銹鋼壓條 * 外牆瓷磚有專利不吸水防塵 * 地板皆用德國進口地磚 * 公設比 26.76%（低公設） * 一樓 樓高4米 * 二樓以上 3.05米 * 坐北朝南（都是南北向） * 坐南朝北（南北向） * 整棟鋼筋10分 台泥 5000磅 到 R樓 * 全社區人臉辨識進出 （導入智慧門） * 大樓不銹鋼防水牆角 * 美化大面磚大廳都用 * 學區宅（擁抱創新AI學區） * 充電設備:有充電設備（含預留）

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★ 全明方正奢華戶型，極致尊榮的生活格局 ★ 格局方正，布局合理，功能區域分布清晰 ★ 富有空間感的室內布局，打造生活彈性空間 ★ 客廳餐廳空間借用，闊綽空間感，生活起居自在穿行 ★ 闊綽客廳奢華不凡，承載居者個性豪情 ★ 通風式廚房調節生活更隨心所欲 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 經紀業：鴻耀不動產有限公司 經紀人：游啟勝（110）北市經證字第01500號

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優質建商布拉格文學苑系列三期 AI智慧宅-人臉辨識開門，電梯人臉辨識，從此無需帶鑰匙出門 百萬松柏迎賓，賞心悅目 垃圾回收間，郵件包裹手機連線簽收 距離Costco商場僅4分鐘車程 5分鐘上66快速道路

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(特色) 「布拉格文學苑III期」位於桃園市新屋區新洲五街，基地面積408.52坪、公設比26.76%，樓層規劃為1棟地上10層，地下1層建築，共有36戶住家， 公共設施有接待大廳、交誼廳、信箱區，廚具:櫻花三機+洗碗機，衛浴:TOTO、冷暖風機、免治馬桶，全棟人臉門禁。周邊環境，車程約1分鐘即可抵達學區頭洲國小，距過嶺國中約8分鐘車程，步行5分鐘可至兒七公園。生活採買方面，車程約4分鐘可達好市多中壢店。5分鐘車程達66號快速道路。 所述如有誤差，以謄本為主。

(特色) 1. 「布拉格文學苑III期」位於桃園市新屋區新洲五街，基地面積408.52坪、公設比26.76%，樓層規劃為1棟地上10層，地下1層建築，共有36戶住家 2. 公共設施有接待大廳、交誼廳、信箱區，廚具:櫻花三機+洗碗機，衛浴:TOTO、冷暖風機、免治馬桶，全棟人臉門禁 3. 周邊環境，車程約1分鐘即可抵達學區頭洲國小，距過嶺國中約8分鐘車程，步行5分鐘可至兒七公園。生活採買方面，車程約4分鐘可達好市多中壢店。5分鐘車程達66號快速道路。