大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.1-3樓大四房,室內空間大 2.近蚵間國小,台15縣交通便利 3.環境清幽,可休閒放鬆的後花園可利用 4.屋主職場異動,誠意出售 5.有意願,價可談

✅ 合法資材室：已有水電，進場即用／好管理 🧭 特定農業區：使用分區單純，長期持有更安心 📏 地形方正：面寬約 14 m × 深度約 96 m，好規劃、好分區 🚜 臨路好出入：臨路寬約 4 m，農機、貨車進出方便 💧 前臨灌溉渠溝：地勢平坦、排灌便利，友善耕作 🏙 近市區、無嫌惡設施：生活採買與人員調度更輕鬆 🌱 用途多元：菜園/果樹/花卉栽培、資材堆置、園藝教學、休閒農圃

🏠 合法資材室：現有建物 7.1 坪，高度 3.5 公尺，附水電，立即可用 📏 地形方正：面寬約 13 公尺 × 深度約 98 公尺，土地平坦，好規劃利用 💧 灌溉便利：臨灌溉渠溝，排水順暢，適合設施農業與種植規劃 🛣 臨路出入方便：臨路寬約 4 公尺，農機與小貨車皆可進出 🌳 生活環境佳：周邊無嫌惡設施，環境清幽單純 🧘 多元用途：適合果樹栽培、園藝休閒、退休養生或長期投資

藏身綠意裡的未來夢土｜桃園新屋正新湖路方正農地 從一塊美田開始，開啟屬於妳的慢活人生—— 不只是農地，是一處種夢想、養心靈的所在。 在城市與自然的交界，有一塊安靜又閃耀的寶地——桃園市新屋區十五間段的方正農地，正對著寬敞的8米正新湖路，地形方正、平坦無阻，無需整理、無任何抗性，是妳想展開新生活的理想起點。 💡 為什麼選這裡？這裡藏著屬於妳的理想生活藍圖： 🌿 綠意盎然的環境：四周被私人園藝農場、養生中心圍繞，每天醒來即與大自然問早安，午後陽光下沖一杯咖啡，閱讀、冥想、散步，這才是生活的節奏。 👩‍👧‍👦 親子生活與安心機能並存：距離大坡國小國中僅5分鐘車程，讓孩子學習無虞。派出所、咖啡館、便利商圈一應俱全，安全與便利兼具，讓妳安心持家。 🚗 交通超便利：接軌台31線、台15線與西濱快速道路，開車12分鐘可達新屋與湖口雙商圈，15分鐘上66快速道路，不論北上南下，都快速流暢。 🏠 農保與節稅優勢：土地位於特定農業區，可申請農保，合法規劃資材室或農舍使用，享有免房地合一稅、免增值稅等稅務優惠，是「低稅負」的投資首選。 📏 地坪寬廣，規劃自由：總面積865.15坪，面寬設計，大車可直接進出，無論妳想打造私人療癒農莊、有機小農園，或作為長期置產投資，都能隨心所欲實現夢想。 📍 地點：桃園市新屋區十五間段十五間尾小段 🛤 臨正新湖路，8米大馬路 📐 面積：865.15坪 💰 總價：1,539萬（單價1.78萬/坪） 🗂 用途：農業用地，可申請農舍、資材室 📦 狀態：免整理、方正好運用 🛣 近交通要道：台31線、台15線、西濱快速道路、66快速公路 🏫 生活圈：大坡國小、國中、富岡火車站、新屋與湖口雙商圈 💬 一塊土地，是一份人生的轉機。 妳不需要等到退休，才能過上向往的生活；現在，就是最好的開始。 喜歡這塊美田嗎？來親自走一趟，感受土地的呼吸與妳的心跳同步。 📲 歡迎來電預約賞地，一起開啟慢活人生的新篇章。

⭕都計外 特定農業區/農牧用地 ⭕低總價、雙面臨路、地形方正、有電、灌溉溝渠、資材室可放農業生產相關的物資

土地使用分區：特定農業區 建物主要用途： 住宅、住宅（附屬停車空間） ✅衛浴開窗乾溼分離、抽風。 ✅房間皆開窗 ✅通風採光優 ✅一手屋，維持良好，免整理直接入住 一樓可停雙車亦可隔一間孝親房 座北朝南，冬暖夏涼 位於，楊梅、新屋、過嶺交界， 開車約3分鐘可上頭州66交流道 🚗車位 汽車：一樓可停車 🏪生活機能 1️⃣7-11、萊爾富 2️⃣中壢好市多 3️⃣新屋市區商圈、楊梅市區商圈 4️⃣新屋市場、楊梅市場 🏫學區 1️⃣埔頂、新屋國小 2️⃣瑞原國中、新屋高中國中部 通膨時代！只有房地產，是抗通膨最好的選擇！ 買房置產，也可當存錢，出租、自住都是好選擇～ 先賞屋，屋主誠意出售 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！   永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。