1."寶徠花園"至捷運A18站、高鐵、華泰，位置超優（步行約7分鐘） 2.近青埔明星學區青埔國小（開車約4分鐘）、青埔國中（開車約7分鐘） 3.優質社區採用中空樓板、單層排氣、長庚生技諧振活化水等處理器 4.豐富的公共設施:有游泳池、SPA池、KTV室、電動車充電區…等 5.交通樞紐＋捷運/高鐵近距離    距離 A18 高鐵桃園站／捷運站約400公尺。  對於通勤者、經常往返台北／桃園機 場或高鐵的家庭來說，非常便利。 6.生活機能強大，商圈成熟    步行約7分鐘大型購物商場（華泰名品城）、餐飲娛樂設施。

1."寶徠花園"至捷運A18站、高鐵、華泰，位置超優（步行約7分鐘） 2.近青埔明星學區青埔國小（開車約4分鐘）、青埔國中（開車約7分鐘） 3.優質社區採用中空樓板、單層排氣、長庚生技諧振活化水等處理器 4.豐富的公共設施:有游泳池、SPA池、KTV室、電動車充電區…等 5.交通樞紐＋捷運/高鐵近距離    距離 A18 高鐵桃園站／捷運站約400公尺。  對於通勤者、經常往返台北／桃園機 場或高鐵的家庭來說，非常便利。 6.生活機能強大，商圈成熟    步行約7分鐘大型購物商場（華泰名品城）、餐飲娛樂設施。

1.高鐵A18站前，最增值黃金地段。 2.格局方正 ，高樓採光通風佳。 3.二十四小時警衛嚴謹管理。 4.近大竹交流道、66快速道、大園交流道。 5.公設完善:視聽室、KTV、健身房、游泳池、閱覽室、兒童教室、交誼廳。

房屋特色 •地理位置：青埔商業蛋黃區、優質學區、高鐵捷運旁。 •採光與環境：全臥室及雙衛浴皆採光良好，環境安靜宜居。 •空間規劃：方正格局，附精美實用裝潢，原屋主自用規劃。 •房型配置：四房雙衛浴，附雙平面大車位。 生活機能 •周邊交通：距高鐵A18站僅5-8分鐘步行，交通便利。 •學校資源：國際雙語優質學區，距離青埔國小僅約600公尺，適合學童就學。 •公園綠地：鄰近青塘園生態公園，良好的休閒環境。 社區設施 •公設完善：健身房、露天游泳池、KTV、兒童遊戲室、閱覽室、交誼廳等豐富設施。 •管理品質：飯店式24小時管理，獲得優良社區評選，住戶單純，每層四戶並配置兩部電梯。

1. 鄰近高鐵、機捷A18，高鐵站前最佳的地點，實際使用坪效高。 2. 室內精裝木工，屋主用心裝潢，收納空間充足，惜售房屋，誠可談。 3. 現有屋況規劃四房，一家四口空間充足。 4. 社區維護良好，社區評鑑績優，保值加分，公基金充足，設備修護沒煩惱。 5. 24H警衛管理，代收包裹信件，安全無疑。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶棟距寬敞舒服 ❷邊間高樓美景，採光通風佳 ❸屋況佳，屋主用心維護 ❹24小時物業管理，包裹代收方便 ❺公共空間整潔，垃圾集中處理 ❻４戶2部電梯，梯戶比佳 ❼距離高鐵捷運站約600M，步行約8分鐘 ❽網路預約專人服務

1.雙鐵首席地段：桃園高鐵站、機捷A18站步行約4分鐘。台北市中心，桃園機場極速可達。 2.優質雙語學區：青埔國小步行約3分鐘、青埔國中車程4分鐘。為孩子超前部署，培育未來國際菁英。 3.七星級豪華公設：游泳池、兒童戲水池、SPA區、水療區、烤箱、遊戲室、戶外兒童遊戲區、咖啡輕食區、閱覽室、棋藝室、撞球室、瑜珈教室、健身房、音樂教室、家教室、KTV、宴會廳、戶外午茶區、空中花園等。 4.國家建設發展：青埔以「國際商務城」為發展願景，未來還規劃有桃園會展中心、亞洲矽谷創新研發中心、桃園市立美術館等

★戶型格局:方正格局，附精美實用裝潢四房雙衛浴，附雙平面大車位。 ★學習教育: 青埔國小及青埔國中,明星雙語學校。 ★交通便利：鄰近桃園高鐵站與國道二號及機場。交通相當便利。 ★生活機能: 近全聯、環球購物中心、華泰名品城。生活購物超方便。 ★公園綠地：鄰近青塘園生態公園，良好的休閒環境。 社區設施 ★公設完善：健身房、露天游泳池、KTV、兒童遊戲室、閱覽室、交誼廳等設施。 ★管理品質：飯店式24小時管理，獲得優良社區評選。 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

1.高鐵桃園站旁，近青埔高鐵站、A18捷運站，交通便利。 2.華泰名品城、新光影城、水族館、IKEA、市立美術館、青塘園，走路約5-8分鐘均可到達。 3.國際雙語優質學區：青埔國小、青園國小、青埔國中、大園國際高中，上學方便。 4.精緻1房1廳1衛，室內挑高3.35米、景觀美、採光及通風均佳，全新交屋後即可入住。 5.優質建材設備：YKK AP氣密窗、Berry 地板、V&B衛浴設備、Durgo 吸氣閥、櫻花3機、三菱電梯、德國BWT全自動過濾器、Alfa Safe柱中柱。 6.幸福滿屋，住得舒適，享受高品味生活。

1.高鐵桃園站旁，近青埔高鐵站、A18捷運站，交通便利。 2.華泰名品城、新光影城、水族館、IKEA、市立美術館、青塘園，走路約5-8分鐘均可到達。 3.國際雙語優質學區：青埔國小、青園國小、青埔國中、大園國際高中，上學方便。 4.精緻2房2廳2衛，室內挑高3.35米、景觀美、採光及通風均佳，全新交屋後即可入住。 5.優質建材設備：YKK AP氣密窗、Berry 地板、V&B衛浴設備、Durgo 吸氣閥、櫻花3機、三菱電梯、德國BWT全自動過濾器、Alfa Safe柱中柱。 6.幸福滿屋，住得舒適，享受高品味生活。

桃園高鐵站前250米 走路5分鐘就到 結構保固15年 防水保固10年 桃園高鐵最精華地段A18 國泰站前廣場 誠品生活 華泰名品城 水族館 I游KEA 青塘溫園 書法公園 豪華公設 溫水游泳池 健身房三溫暖 KTV 空中花園 瑜珈教室等等

1.連接高鐵，加速南來北往通勤時間，縮短一日生活圈所需的時間。 2.誠品生活，國泰高鐵站前廣場正在動工，未來增值指日可期。 3.最強兩房格局X溫馨小露臺，通風採光佳，稀有露臺戶。 4.正青埔，知名建商，預計2027下半年完工。 5.稀有露臺戶,兩房露臺唯一釋出，錯過不再。 6.近約7坪露臺，輕鬆打理好利用。

A . B棟挑高3.4米 CDEF挑高3.3米 高鐵站前商業區、A18高鐵站250m,步行約5分鐘 KEA旗艦/店華泰名品城/新光影城/橫濱八景島水族館 青埔國小約5分鐘 ,明星學區 防水保固10年 站前廣場黃金地段，後勢看漲

CDEF挑高3.3米 高鐵站前商業區、A18高鐵站250m,步行約5分鐘 KEA旗艦/店華泰名品城/新光影城/橫濱八景島水族館 青埔國小約5分鐘 ,明星學區 防水保固10年 站前廣場黃金地段，後勢看漲

【物件特色】 威均帝璽距離高鐵桃園站, 捷運A18站僅250公尺的距離, 串聯雙北相當便利   鄰近豐富的商業機能, 步行可到達華泰名品城, 也可前往IKEA桃園店青埔高鐵站前核心 捷運通勤便利, 格局方正空間好規劃 高樓景觀視野舒適, 吃喝玩樂樣樣方便          

A . B棟挑高3.4米 CDEF挑高3.3米 高鐵站前商業區、A18高鐵站250m,步行約5分鐘 KEA旗艦/店華泰名品城/新光影城/橫濱八景島水族館 青埔國小約5分鐘 ,明星學區 防水保固10年 站前廣場黃金地段，後勢看漲

A . B棟挑高3.4米 CDEF挑高3.3米 高鐵站前商業區、A18高鐵站250m,步行約5分鐘 KEA旗艦/店華泰名品城/新光影城/橫濱八景島水族館 青埔國小約5分鐘 ,明星學區 防水保固10年 站前廣場黃金地段，後勢看漲

★ 高鐵站前第一排 ★ 雙衛浴開窗 ★ 交通機能方便 ★ 室內25坪4房空間好規劃 ★ 高指名建設公司 ★ 公設猶如飯店回家就像渡假 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

青埔特區雙鐵最精華地段 高鐵/桃捷A18站 步行即可抵達  透過雙鐵交通 快速串連南北及桃園國際機場 縮短兩點一線距離 提升一日生活圈品質 兩房的室內無廊道規劃 使坪效更為提高  樓高3米4 舒適又溫馨的黃金比例空間方正 房間皆有開窗 明亮無暗房 獨有棟別景觀 坐享永久棟距 尊榮視界 居高臨下 玉帶環腰 社區規劃6棟 地上21、22層  地下5層 共有630戶住家   11戶店面 11戶辦公室 F棟/單層6戶/3部梯  社區七星級豪華公設 游泳池 兒童戲水池 SPA區 水療區 烤箱 遊戲室 戶外兒童遊戲區  咖啡輕食區 閱覽室 棋藝室 撞球室 瑜珈教室 健身房 音樂教室 KTV 宴會廳 戶外午茶區  Lounge Bar 空中花園等 全齡化的設計滿足全家人的需求 生活豐富的商業機能  高鐵站前IKEA桃園店及規劃中的大全聯 誠品  華泰名品城  Xpark水族館 COZZI飯店 新光影城等 鄰近A19周邊 兒童美術館 交大教育館醫學中心 矽谷創新園區 桃園會展中心及環球購物中心  綠帶環繞青塘園 兒十 兒八公園  公十公園、公二公園 及A19的桃園國際青埔棒球場 讓生活休閒的娛樂 在居住的環境下皆可輕鬆滿足                 ~地段決定價值  商圈機能 前景無限~

一個你可以放慢腳步、也能快速出發的家 早晨，在靜謐社區醒來 推開窗是溫柔陽光與綠意 下班後，不須翻山越嶺 距離高鐵站僅約6分鐘400米距離 無論北上南下，都從容不迫

1.高鐵A18站前，最增值黃金地段 2.格局方正 ，採光通風佳 3.二十四小時警衛嚴謹管理 4.近大竹交流道、66快速道、大園交流道 5.公設完善:視聽室、KTV、健身房、游泳池、閱覽室、兒童教室、交誼廳

⭐️高樓層精美裝潢兩房附坡道平面車位 ⭐️A18高鐵站精華地段，步行輕鬆抵達高鐵站 ⭐️社區24小時飯店式管理安全有保障 ⭐️低公設，大坪數，間間開窗 ⭐️公設完善，室內游泳池、健身房、交誼廳、KTV、空中花園 ⭐️高鐵、捷運、華泰、水族館、新光影城走路約5~8分鐘

1.大坪數，走路到桃園高鐵、機捷A18站 2.屋況精美 免整理 馬上入住 3.雙衛浴開窗，B1大雙車位，大陽台，居住空間寬敞 4.鄰近學區，麥當勞、華泰名品城，生活機能佳 5.社區評鑑績優，保值加分，公基金充足 6.聯上建設，品質建商

1.高鐵桃園站旁，近青埔高鐵站、A18捷運站，交通便利。 2.華泰名品城、新光影城、水族館、IKEA、市立美術館、青塘園，走路約5-8分鐘均可到達。 3.國際雙語優質學區：青埔國小、青園國小、青埔國中、大園國際高中，上學方便。 4.精緻3房2廳2衛，室內挑高3米多、景觀美、客廳、房間及主臥衛浴均採光，通風極佳，全新交屋後即可入住。 5.優質建材設備：YKK AP氣密窗、Berry 地板、V&B衛浴設備、Durgo 吸氣閥、櫻花3機、三菱電梯、德國BWT全自動過濾器、Alfa Safe柱中柱。 6.幸福滿屋，住得舒適，享受高品味生活。  ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.蛋黃區大坪數，走路到桃園高鐵、機捷A18站 2.屋主用心裝潢，簡單整理即可入住 3.雙衛浴開窗，四房2車，大陽台，居住空間寬敞 4.鄰近學區，麥當勞、華泰名品城，生活機能佳 5.社區評鑑績優，保值加分，公基金充足 6.聯上建設，品質建商

1. 此為預售屋可以換約 2. 前後陽台，雙衛浴開窗 3. 高樓層稀有釋出 4. 稀有一層四戶，2部電梯 5. 正A18核心商圈，3000內總價好入手

1.威均帝璽距離高鐵桃園站、捷運A18站僅250公尺的距離，步行4分鐘即可抵達，串聯雙北相當便利 2.鄰近豐富的商業機能，步行2分鐘可到達華泰名品城，步行約6分鐘也可前往IKEA桃園店 3.周遭更環繞青塘園、兒十公園、公十公園、公二公園 4.豐富的公共設施，包含游泳池、SPA區、烤箱、遊戲室、戶外兒童遊戲區、咖啡輕食區、棋藝室、撞球室、瑜珈教室、健身房、音樂教室、KTV等 5.這間是一層4戶搭配2支電梯，非常標準的戶型，然後3房2衛浴，衛浴部分都有開窗的設計，不會有潮濕的問題。

桃園A18高鐵站600米、近青埔國小 環境: 青塘公園 、華泰名品城outlet 、新光影城 捷運、A18站商圈 本戶特色:樓高3米3 頂級配備:Alfa Safe柱中柱、耶魯Yale電子鎖、YKK AP氣密窗、Berry 地板、冠軍磁磚、V&B衛浴設備、Durgo 吸氣閥、櫻花3機(套房採明火)、三菱電梯、德國BWT全自動過濾器。 公共設施：接待大廳、交誼廳、閱覽室、信箱區 健身房、麻將室、橋牌室

桃園A18高鐵站600米、近青埔國小 環境: 青塘公園 、華泰名品城outlet 、新光影城 捷運、A18站商圈 本戶特色:樓高3米3 頂級配備:Alfa Safe柱中柱、耶魯Yale電子鎖、YKK AP氣密窗、Berry 地板、冠軍磁磚、V&B衛浴設備、Durgo 吸氣閥、櫻花3機(套房採明火)、三菱電梯、德國BWT全自動過濾器。 公共設施：接待大廳、交誼廳、閱覽室、信箱區 健身房、麻將室、橋牌室

青埔中大型社區217戶、地上14層地下3層、 社區預留充電設備、豐富公設、 KTV、交誼廳、游泳池、健身房、中庭花園、閱讀室、視聽室、 國門第一站、最有潛力的明日之星-青埔、 走路可到A18站、高鐵站、近華泰、置地廣場、麥當勞、 全室精裝、雙衛浴開窗、4房2車位、大坪數超好用、採光好、 適合優質家庭、社區高指名度

1.高鐵A18站前既保值又增值黃金地段。 2.高樓景觀戶，視野棒，採光佳 3.近青埔高鐵500公尺及A18機場捷運站、華泰名品城600公尺。 4.公設完善:健身房、露天游泳池、男女更衣室、KTV、兒童遊戲室、閱覽室、信箱區、500坪中庭花園。 5.飯店式二十四小時管理，一層四戶戶數單純。