周邊機能完善 科技廊道產業聚集

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🏠 社區僅珍稀 4 戶，集結「自住 + 開店/出租」優勢於一身，兼具生活品質與商業價值的稀有物件！ 📍 交通與地理位置 ●       近高鐵桃園站與機捷 A18 站，雙鐵共構，南來北往或通勤出國皆極為便捷。 🛋️ 住的舒適度 ●       採光通風佳：房間格局方正、衛浴開窗不易潮濕，室內採光良好。 ●       實用夾層設計：合法二樓夾層（5.2 坪）與突出物空間（7.6 坪），空間利用率高且機能完善。 ●       全新未入住：稀有屋齡新、未使用過的時尚會館等級屋況，可直接依需求規劃裝潢。 🏪 營業與商業效益 ●       挑高大面寬：一樓擁有 挑高 7 米 與 5.5 米大面寬，氣派吸睛，非常適合店面、展示空間或會館使用。 ●       店住合一彈性高：一樓作為營業店面或辦公室，二樓作為私人居住空間，自用或分層出租皆適宜。 📈 未來發展與增值空間 ●       頂級商圈環繞：鄰近華泰名品城（GLORIA OUTLETS）、置地廣場 (走路約10分鐘)、Xpark 水族館及 IKEA，休閒購物機能成熟。 ●       青埔核心增值潛力：受惠於高鐵特區持續發展與重大建設加持，具備極高的資產保值性與未來增值空間。  

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A18水舞道透天區--全新挑高黃金店住 社區僅有四戶，店住合一好規劃 近機捷A18站、華泰名品城、IKEA、Xpark 生活購物休閒一次到位 增值潛力無限，適合自用或投資收租 便利交通與成熟商圈機能！

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近A18捷運站、桃園高鐵站、華泰名品城，生活機能非常便利 知名建商 地段好 住戶素質高 萬金買好鄰居

1.享A18高鐵站前繁華機能，擁城外寧靜書法公園。 2.走路約5~8分鐘，至全聯福利中心、新光影城，空橋連接~華泰OUTLET及A18捷運桃園高鐵站。 3.車程約 5 分鐘即可抵達高鐵桃園站A18與機場捷運 。    4.一日生活圈高鐵約 19 分鐘抵達台北車站、約 11 分鐘抵達新竹。                                                                        5.私家花園與綠地，營造「住在公園裡」的居住氛圍。      6.公設:圖書館氛圍的閱覽室、多功能交誼廳、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區及廚藝教室以及戶外大戲水池。

1.享高鐵站前繁華機能，擁城外寧靜 2.走路約5~8分鐘，至全聯福利中心、新光影城， 空橋連接~華泰OUTLET及A18捷運桃園高鐵站 3.車程約 5 分鐘即可抵達高鐵桃園站A18與機場捷運 。 4.搭乘高鐵約 19 分鐘抵達台北車站、約 11 分鐘抵達新竹，實現一日生活圈  5.私家花園與綠地，營造「住在公園裡」的居住氛圍。  6.公設:圖書館氛圍的閱覽室、多功能交誼廳、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區及廚藝教室 

稀有全新4年未使用時尚會館 一樓挑高七米 大面寬5.5米 大空間好利用 房間格局方正 近高鐵站 華泰名品城 生活機能便利

稀有全新4年未使用時尚會館 一樓挑高七米 大面寬5.5米 大空間好利用 房間格局方正 近高鐵站 華泰名品城 生活機能便利

鄰近A18及置地廣場 華泰名品城.置地廣場等知名景點                稀少店住，未使用過，一樓挑高7米 面寬5.5米大空間好規劃 格局方正、衛浴有窗、採光良好，自用或出租皆適宜 合法二樓夾層5.2坪，突出物7.6坪

鄰近A18及置地廣場 華泰名品城.置地廣場等知名景點                稀少店住，未使用過，一樓挑高7米 面寬5.5米大空間好規劃 格局方正、衛浴有窗、採光良好，自用或出租皆適宜 合法二樓夾層5.2坪，突出物7.6坪

1.桃大建設品質保證 2.社區24小時管理，公設齊全，安全無虞 3.前陽台進出，面中庭泳池戶 4.邊間三面採光，房間、衛浴皆有對外窗 5.生活機能完善:鄰近全聯、寶雅、新光影城、華泰名品城 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

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(特色) 1. 桃大建設口碑加持，品質看得見，住得更安心。 2. 24小時社區管理，公設完善，安全與生活質感一次到位。 3. 邊間三面採光，房間、衛浴皆有對外窗，通風明亮不潮悶。 4. 生活機能成熟，鄰近全聯、寶雅、新光影城、華泰名品城，採買、娛樂、逛街都方便。