周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

① 航空城安置計畫   大海段優質建地 ② 基地格局方正  臨路面寬達五米 ③ 區域規劃完善  學區與公園齊全 ④ 交通網絡發達  近大竹青埔市區 ⑤ 把握進場時機  賣一塊就少一塊

位於桃園航空城特定區計畫（桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫第一期區段徵收案）的「住二安置街廓」範圍內。該土地的使用分區已從原本的舊農村或既有建物，變更都市計畫為第二種住宅區（建蔽率60%、容積率200%），是供原本航空城搬遷戶自建或選配的住宅基地。 發布實施日期：110/10/29 使用分區：第二種住宅區 附帶條件：區段徵收方式開發 附近機能與市場： 1.大園市場 / 大園市區商圈：車程約 10~15 分鐘，為目前發展最成熟的傳統採買與生活機能核心。 2.大竹商圈：往南透過大竹南路或宏竹路，車程約 10~12 分鐘可達蘆竹大竹商圈（有全聯、傳統市場與各類餐飲小吃）。 3.青埔高鐵特區：車程約 10~15 分鐘可共享青埔的華泰名品城、置地廣場等大型商業機能。 學區：配合航空城「先建後遷」與區域重劃，學區配置有重大調整 1.國小學區：主要鄰近埔心國小、大華國小（現址位於蘆竹區大華街）。在航空城特定區計畫中，該安置住宅與街廓聚落周邊 1 公里內有規劃全新的新設學校用地/通學廊道，未來將提供更完善的就學環境。 2國中學區：目前主要對口為大園國中或大竹國中。 航空城計畫內亦有規劃多處文教與學校用地，隨著人口陸續遷入，未來會依桃園市教育局最新的劃分與新設校進度調整。 航空城計畫內亦有規劃多處文教與學校用地，隨著人口陸續遷入，未來會依桃園市教育局最新的劃分與新設校進度調整。 公園綠地： 1.航空城安置街廓採取高規格都市計畫，地號周邊規劃了多處綠地與公園用地（例如新闢建的綠帶、生態公園與天幕籃球場等公共設施）。 2.早期周邊既有的埤塘景觀與溪流（如埔心溪沿岸），在重劃後都陸續整建為兼具防洪與休閒機能的綠化親水公園，整體居住綠覆率相當高。 新開放聯外道路： 1.機場園區安置街廓周邊已優化開放多條全新道路，西側可透過桃航三路、桃航五路、海福路等，直接向西銜接大竹南路；或透過新開通的福康路、海方路與宏竹路串聯。 2.東側民眾亦可透過桃航六路直接連接至主幹道三民路二段（台4線），進出大園市區、蘆竹與桃園機場非常便利。 3.鄰近國道2號大竹交流道與大園交流道，可快速銜接國道1號或國道3號。

1.新型重劃區、未來可期。 2.近桃園航空城、自住投資皆宜。 3.地形方正、臨路條件佳。

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臨路20米大地坪角地

臨15米路 近產業專區