周邊機能完善 科技廊道產業聚集

八德區廣福路精華地段，大面寬6米透天厝，1-3樓空間規劃完整，土地約24坪，格局方正好利用。 門口可停車，另有小庭院設計，停車更靈活便利，滿足現代家庭需求。 地點優越，生活機能完善，騎機車約3分鐘即可抵達大湳市場，採買便利，周邊商圈成熟，食衣住行一應俱全。 鬧中取靜，兼具生活品質與交通便利。 屋主誠意出售，忍痛割愛，難得釋出，適合自住或投資，錯過可惜！

１、大面寬約6米，增建到3樓、格局方正好規劃。 ２、地坪24.88坪，土地保值有土斯有財。 ３、近未來綠捷G04站，待捷運通車未來增值可期。 ４、廣豐商圈生活機能超便利，近大湳市場、置地生活廣場、大湳運動中心。

現況有未保存登記之1~2樓建物 位中壢VS八德交界、南來北往超方便 緊鄰12米㊣廣福路邊，好利用、好規劃 稀有八德㊣廣福路邊小坪數農地釋出，趕快約看

1. 近大湳廣福路商圈 2. 坐南朝北 3. 周邊環境相對單純 4. 方正格局 5. 有天有地 6. 土地坪數較大 7. 可依喜好自行規劃 8. 適合三代同堂

土地不臨路，近廣福路 位置不偏僻，附近有住家 國土計劃發展計畫為農二 同地段臨路千坪農地，開價4.7萬/坪，近年同地段成交價2.43~8萬/坪

1.近八德國民運動中心 2.廣福路生活機能佳 3.收租自用兩相宜 4.五樓RC加蓋

1.地形方正臨路6米無高低落差 2.近八德市區、重劃區周邊住家密集 3.現為溫室蔬菜種植園無汙染及抗性 4.現成房東投資自用皆可月收4.5萬 5.此區稀有釋出僅此一塊錯過不再

格局方正 近鬧區 前陽台進出 衛浴一間開窗 空間大好利用 交通便利 主要幹道旁 漂亮三房 稀有出售.屋主誠意出售.快搶業績  .帶看 提早到現場.勘查地形.現況交屋

大坪數廠房，近市區好招工 廠況佳，好使用 是各行業，交通動線佳

投資置產/節稅保值

核心地段優勢,中壢與桃園之間的黃金門戶 周邊生活機能成熟、交通網絡完整，通勤族與家庭客都能快速銜接各區。 八德擴大重劃區與捷運延伸線的推動下，大湳已從傳統商圈轉型為新興都會生活圈，潛力大幅提升 日常生活採買、休閒娛樂一應俱全，兼具人情味與便利性。 是桃園區域中最具穩健成長性的明星地段之一 宜居,宜投資的美公寓,隨時可入住

1.近大湳國民運動中心。 2.超大面寬，一樓可隔孝親房。 3.近大湳市場、全聯、家樂福、國賓影城。 4.大地坪，使用空間大，格局方正好規劃。 5.前院可規劃停車。 6.近大湳廣豐商圈，生活機能完善。

1.農舍是農牧用地，總面積867.43坪。 2.1-3F合法建戶145.8坪，使用坪數約171.31坪。 3.內部擺設屋主用心裝潢，室內採光佳，動線寬敞，屋外園藝設計經常換新。 4.生活機能便利，交通四通八達。 5.有三溫短（遠紅外線烤箱）、蒸氣室。

具十萬級級萬級無菌室.國際檢驗規格無菌室.適合食品/生技藥廠加工廠研發使用 電壓380V.生產量一天約10頓.工業用電已接每層獨立電箱. 全室304白鐵包覆.排水槽316井 近南桃園交流道.大湳交流道

空廠房出售 設備可另議 適液態飲品.生技藥廠加工廠 國際檢驗規格無菌室 電壓380V.生產量一天約10頓 全室304白鐵包覆.排水槽316井 輔導顧問:新竹食品工業發展研究所

1.附近有大湳市場、置地生活廣場，大湳商圈最核心地段，生活機能強。 2.室內使用空間42.86坪，空間大好規劃。 3.近興建中G04捷運站。 4.交通便捷，四通八達。 5.屋主誠意售屋，歡迎來電安排賞屋出價談！

•空間使用大： 實際使用 4 層樓（1-2 樓＋增建 2 層）。超大室內坪數，讓您的資產靈活度最大化！ •雙捷運黃金交叉： 未來 三鶯線 LB14 站 與 桃園綠線 G04 大湳站。步行約 700 公尺(Google量測)即達雙線匯聚，緊鄰未來捷運綠線 G04站，串連桃園火車站與機場。鄰近國道二號大湳交流道，南來北往速度極快。串連台北、機場、桃園市區，地段價值不可同日而語！ •穩定現金流： 物件目前出租中穩定租客，入手即享穩定租金收益。土地完整持有，地段保值，是您對抗通膨的最強堡壘。 •住商雙棲： 位於大湳市場巷弄，兼具店辦、倉儲、工作室或自住功能。機能極致成熟，完全無空置期疑慮！• 生活在便利之巔： 下樓就到大湳商圈，走路就能到傳統大湳市場。從早市到宵夜，美食應有盡有，滿足您挑剔的味蕾。

1.稀有釋出正廣福路透店 2.近大湳市場、置地生活廣場，機能超優 3.邊間、大面寬 4.採光通風頂呱呱 5.非投資客物件，屋主用心親自整理 6.一樓可做店面，2、3樓住家 7.附近就有五金百貨大賣場，國民運動中心，人潮車潮大

大湳熱鬧黃金商圈   總樓層5樓有電梯    2房2衛    臥室外牆漏水買方自行修繕

八德優質丁建廠房出售  使用面積大  近市區地點佳 大車可出入

鋼骨RC+食口業最高等級規格 一樓:一萬級正壓無菌室 二、三樓:十萬級無菌室 四樓鋼骨建築 1至四樓電梯客貨用 電力:三相220/380/440V 八德與中壢交界 南北向快速連接

1、規格到位： 規格設計，鋼骨結構穩固，建坪達 1,111 坪空間好規劃。 2、合法合規： 完整合法廠登，讓您事業經營更安心，融資貸款更順利。 3、地利之便： 緊鄰廣福路商圈，近未來桃園鐵路地下化與捷運軸帶，交通潛力看漲。 4、動線優良：約 8 米路寬，大車進出不卡關，獨棟外觀展現企業形象。 5、土地價值： 大基底特定農業區丁種建築用地（工業用），稀有釋出。

正大湳精華區 生活機能強大 適文武百市 面寬7米

1、使用約1200坪，含增建腹地、RC結構1-3樓。 2、380Ｖ三相電，有停車位，挑高4.3米。 3、臨路寬敞，大車可進出。 4、國際檢驗規格無菌室、pu地板。 5、獨棟氣派無塵室廠房。 6、適合食品、醫療、科技業。

1.一至四樓電梯客貨用 2.電力:三相220/380/440V 3.完整合法廠登，面寬約20米 4. 1F:萬級正壓無菌室     2F+3F:十萬級無菌室 5. 工業用電已接每層獨立電箱 捷運、交流道沿線，稀有獨棟廠房

1.大面寬約6米，增建到3樓 2.近未來綠捷G04站 3.前院可停車 4.土地坪數大