周邊機能完善科技廊道產業聚集

1.近八德轉運站,大湳交流道,龜山工業區,交通位置四通八達                                        2.一層一戶前陽台進出,邊間衛浴開窗      3.主+附32坪室內大空間,現有頂樓加蓋                                                        4.鄰桃鶯路商圈,各項採買機能一應俱全                        5.居住環境單純且清幽,離塵不離城  

① 和平路邊間店面  ② 公設低 室內近34坪 ③ 稀有角間大店鋪  ④擁有七米大面寬 ⑤ 內部格局極方正  ⑥適合文武百市業 ⑦連鎖品牌承租中

1.近交流道，屋況全新整理。 2.廚具用櫻花，衛浴用凱撒。 3.道路４米，門前可停一部車。 4.低總價，適合單身、小資族。 誠意出售～～歡迎來電洽詢為您安排鑑賞！

1.鄰近八德交流道.工業區 2.頂樓有增建鐵皮屋.防熱又防水 3.四套房皆為獨立套房，房間內都有開窗 4.租客素質高，租期穩定，很少有空窗，房客基本都租長期 5.房子距八德轉運站行車2分鐘 6.投資自用皆宜 7.四間總租金為29000元

1. 這間位於八德區和平路991巷旁的溫馨住宅。 2. 近大湳交流道、和八德轉運站車程約2分鐘。 3. 室內擁有約24坪的使用空間。 4 主建物近20坪，空間規劃更自在。 5. 前後約4.22坪大陽台，享受自己的休閒小天地、 6. 六米活巷住宅，周遭生活環境單純。 7. 小資族首選~~自住或出租皆可。

1.近大湳交流道。 2.近大安國小、 大成國中。 3.近置地廣場、八德公車轉運站。 4.近大湳市場。 5.已附有一機車位。 誠意出售～～歡迎來電洽詢為您安排鑑賞！ 誠意出售～～歡迎來電洽詢為您安排鑑賞！

一、 交通優勢：核心樞紐，北客南引、在地通勤雙贏 本案最大的亮點在於其極高的高速公路與軌道交通聯結度，非常適合吸引雙北外溢客群或中壢、桃園通勤族。   國道二號（大湳交流道）車程約 3-5 分鐘： 出巷口接和平路即可快速銜接大湳交流道，往東直通國道三號（鶯歌系統），往西連結國道一號（機場系統），對於開車通勤雙北或新竹的客群是致命吸引力。   三環六線「捷運綠線」預期效應： 鄰近未來捷運綠線 G04 大湳站 / G05 站。G04 站未來將是與「三鶯線延伸段」交會的雙鐵共構站，直通新北土城、板橋，地段具備極佳的捷運增值與補漲話題。   重要幹道交匯： 主要倚靠和平路、介壽路、東勇街。往北可快速進入桃園區（建國路、延平路後站商圈），往東緊鄰新北鶯歌、鳳鳴重劃區，南來北往皆便。   二、 地段優勢：既有商圈輻射、產業人口支撐 本物件位於大湳商圈、鳳鳴重劃區與桃園後站的黃金三角核心外圍，兼具價格彈性與機能共享。   大湳商圈與廣豐特區生活圈： 主要生活機能完全輻射自八德最成熟的「大湳商圈」（大湳市場、介壽路商圈、置地廣場八德店）。這裡有國賓影城、家樂福、迪卡儂及各式連鎖餐飲，補足日常高端消費需求。   產業聚落的剛性需求： 和平路周邊及鄰近的「龜山工業區」有龐大的就業人口（如宏達電、台達電等大廠）。本區段常有工業區高階主管或在地傳產、廠辦從業人員尋求「離工作近、有天有地」的住宅，剛性買盤穩健。   三、 環境優勢：動靜皆宜的鄉村與高隱私聚落 從巷弄環境來看，此物件屬於靜巷住宅，具備獨特的居住調性：   離塵不離城，動靜皆宜： 和平路主幹道商業活動頻繁、車流量大，但轉入 528 巷及 202 弄後，轉為相對純粹、安靜的住宅與低密度聚落，能滿足「回家即渴望安靜」的換屋族或家庭。   甲種建築用地特性： 此弄內多為透天別墅、整新住宅或低密度公寓（如近年推出的微型電梯公寓案）。，相較於高密度的重劃區大樓，這裡的物件通常擁有地坪大、得房率高、公設比低、無高額管理費的銷售優勢。   綠帶休憩機能： 周邊散落大湳公園、西坡埤塘生態公園，是假日散步、高綠覆率的休閒好去處。   四、 學區優勢：完整穩定的小學到中學配置 對於自住的家庭客（特別是首購、首換族），學區是極為加分的抗跌指標：   國小學區：大安國小： 屬於大竹里、大安里的主要學區。學校風格溫馨，注重多元發展。最重要的是距離物件不遠，家長接送便利性高。   國中學區：大成國中： 大成國中為八德區風評與升學表現相當穩定的學校。校風嚴謹且設有各類才藝、體育班，是許多年輕家長認可的學區。

八德大楠商圈，生活機能成熟 鄰近大楠市場、全聯、商圈店家 鄰近學區，接送便利 近國道交流道，通勤省時 公寓4樓｜3房格局方正 頂樓已加蓋，使用空間更充足

1.全新整理，水電管線全室更新 2.全新衛浴、廚具全部換新 3.巷弄道路約4米，停車方便 4.低總價釋出，投資自住皆可 5.近交流道，南來北往交通方便

1.近八德交流道 南來北往好方便                    2.公寓二樓 免交管理費 回家只需爬一層樓梯        3.近義勇街大湳商圈 生活機能佳

低總價公寓、格局方正 前陽台外推、客廳採光明亮 近八德轉運站、大湳交流道、交通便利 近三元市場、採買便利

1.邊間.大地坪 裝修好規劃 2.交通動線 核心樞紐 近大湳交流道 銜接鶯歌系統 鳳鳴重劃區 大湳商圈 3.房屋周邊臨龜山工業區 就業機會大

1.近八德轉運站，大湳交流道，交通便利，四通八達 2.大面寬門口可停車，格局方正屋況佳 3.免管理費，免爬樓梯，0公設，使用空間大 4.靜巷住宅，居住環境單純，適合自住或工作室，日常進出超方便 5.鄰桃鶯商圈龜山工業區，各項採買機能一應俱全 6.鄰近超商、學區、銀行、市場，生活機能超棒 7.離塵不離城，稀有出售，歡迎來店賞屋

⭕ 面寬約5米、深約12米，格局方正，空間好規劃。權狀1～2樓，3樓鐵皮增建「鐵皮增建、未計入權狀面積」獨門獨戶、一巷寧靜，居住環境單純。木板隔間調整彈性佳，適合自住、工作室、辦公空間規劃。門前停車便利，日常進出方便。                        ⭕【Google資訊】大湳市場車行9分鐘3.1公里、八德轉運站步行6分鐘450公尺、 三鶯捷運線鶯桃福德站車行5分鐘1.7公里、國道二號大湳交流道車行2分鐘800公尺

1、交通便利3分鐘上國道.門前12米路好上下貨。 2、合法廠房，可申請三照（營登、廠登、公司登記） 3、開放空間，方便自行隔間。 4、採用台灣水泥5000磅灌漿、TOTO衛浴。 5、挑高7米1，本樓層載重活載500kg/m2。

1、交通便利3分鐘上國道.門前12米路好上下貨。 2、合法廠房，可申請三照（營登、廠登、公司登記） 3、使用台泥(5000psi)，冠軍磁磚、TOTO衛浴。 4、一樓花崗石外觀，大氣高級門面，面寬6.5米。 5、一樓挑高7米1，本樓層載重活載1000kg/m2。

近未來G04捷運站 小型社區戶數少、稀有釋出 衛浴開窗、通風不潮溼 近學區大忠國小、大成國中 近大湳市場、大湳森林公園機能佳

1.鄰近八德交流道,銜接和平路交通動線好,南來北往便利。 2.近大湳埤塘生態公園,位於和平路巷弄內,居住環境單純。 3.門前方便停車,格局方正,室內空間大。 4.全棟1~4樓,3~4樓增建,實際可使用坪數約50坪。 5.一手屋,有天有地,零公設,免管理費。 6.屋主誠售,稀有釋出,歡迎鑑賞。

近山鶯線鶯桃福德站收租四套房  C01-6500元 C02-8000元 C03-8000元 C05-7000元 發財利器 買到賺到 

1.距捷運綠線G04雙捷運站約500公尺，地段醒目。 2.鄰大湳森林公園，近如自家公園，散步休閒運動好去處。  3.臨和平路主要幹道，距八德交流道開車約5分鐘，交通便利。 4.商業機能成熟商圈，鄰近超商、銀行、郵局、學校、市場、大賣場等，周邊生活機能完整。 5.社區公設齊全，24小時保全物業管理。 6.低樓層大2房+平面大車位，室內使用空間舒適，動線佳。 7.前後陽台設計，極佳的通風及採光效果，永久棟距，視野無限。 8.一手屋主，稀有釋出。

1.『金鼎社區』位在八德最精華地段 2.其生活機能完善，食衣住行樣樣有。 3.本戶擁有約定專用大露臺，使用空間大。 4.屋況美，一卡皮箱即可入住。 5.屋主誠意出售，歡迎來電賞屋。

1.近未來捷運綠線G04站 地點絕佳 2.臨大湳森林公園 散步休閒好去處 3.前後陽台 永久棟距 採光通風好棒棒 4.室內空間超大 坪效佳 動線佳 5.社區公設完整 24小時保全物業管理 6.鄰近超商 學區 銀行 市場 生活機能超棒 7.近八德交流道 交通超便利

壹樓全新美裝潢 一卡皮箱可入住 格局方正採光好 門口可停小部車 【AVA062000西北】