周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.近八德轉運站,大湳交流道,龜山工業區,交通位置四通八達                                        2.一層一戶前陽台進出,邊間衛浴開窗      3.主+附32坪室內大空間,現有頂樓加蓋                                                        4.鄰桃鶯路商圈,各項採買機能一應俱全                        5.居住環境單純且清幽,離塵不離城  

1.近交流道，屋況全新整理。 2.廚具用櫻花，衛浴用凱撒。 3.道路４米，門前可停一部車。 4.低總價，適合單身、小資族。 誠意出售～～歡迎來電洽詢為您安排鑑賞！

1.鄰近八德交流道.工業區 2.頂樓有增建鐵皮屋.防熱又防水 3.四套房皆為獨立套房，房間內都有開窗 4.租客素質高，租期穩定，很少有空窗，房客基本都租長期 5.房子距八德轉運站行車2分鐘 6.投資自用皆宜 7.四間總租金為29000元

一、 交通優勢：核心樞紐，北客南引、在地通勤雙贏 本案最大的亮點在於其極高的高速公路與軌道交通聯結度，非常適合吸引雙北外溢客群或中壢、桃園通勤族。   國道二號（大湳交流道）車程約 3-5 分鐘： 出巷口接和平路即可快速銜接大湳交流道，往東直通國道三號（鶯歌系統），往西連結國道一號（機場系統），對於開車通勤雙北或新竹的客群是致命吸引力。   三環六線「捷運綠線」預期效應： 鄰近未來捷運綠線 G04 大湳站 / G05 站。G04 站未來將是與「三鶯線延伸段」交會的雙鐵共構站，直通新北土城、板橋，地段具備極佳的捷運增值與補漲話題。   重要幹道交匯： 主要倚靠和平路、介壽路、東勇街。往北可快速進入桃園區（建國路、延平路後站商圈），往東緊鄰新北鶯歌、鳳鳴重劃區，南來北往皆便。   二、 地段優勢：既有商圈輻射、產業人口支撐 本物件位於大湳商圈、鳳鳴重劃區與桃園後站的黃金三角核心外圍，兼具價格彈性與機能共享。   大湳商圈與廣豐特區生活圈： 主要生活機能完全輻射自八德最成熟的「大湳商圈」（大湳市場、介壽路商圈、置地廣場八德店）。這裡有國賓影城、家樂福、迪卡儂及各式連鎖餐飲，補足日常高端消費需求。   產業聚落的剛性需求： 和平路周邊及鄰近的「龜山工業區」有龐大的就業人口（如宏達電、台達電等大廠）。本區段常有工業區高階主管或在地傳產、廠辦從業人員尋求「離工作近、有天有地」的住宅，剛性買盤穩健。   三、 環境優勢：動靜皆宜的鄉村與高隱私聚落 從巷弄環境來看，此物件屬於靜巷住宅，具備獨特的居住調性：   離塵不離城，動靜皆宜： 和平路主幹道商業活動頻繁、車流量大，但轉入 528 巷及 202 弄後，轉為相對純粹、安靜的住宅與低密度聚落，能滿足「回家即渴望安靜」的換屋族或家庭。   甲種建築用地特性： 此弄內多為透天別墅、整新住宅或低密度公寓（如近年推出的微型電梯公寓案）。，相較於高密度的重劃區大樓，這裡的物件通常擁有地坪大、得房率高、公設比低、無高額管理費的銷售優勢。   綠帶休憩機能： 周邊散落大湳公園、西坡埤塘生態公園，是假日散步、高綠覆率的休閒好去處。   四、 學區優勢：完整穩定的小學到中學配置 對於自住的家庭客（特別是首購、首換族），學區是極為加分的抗跌指標：   國小學區：大安國小： 屬於大竹里、大安里的主要學區。學校風格溫馨，注重多元發展。最重要的是距離物件不遠，家長接送便利性高。   國中學區：大成國中： 大成國中為八德區風評與升學表現相當穩定的學校。校風嚴謹且設有各類才藝、體育班，是許多年輕家長認可的學區。

格局方正採光佳 公寓一樓稀有件 鄰近八德交流道 鬧中取靜好地理 【CVA062000南】

八德大楠商圈，生活機能成熟 鄰近大楠市場、全聯、商圈店家 鄰近學區，接送便利 近國道交流道，通勤省時 公寓4樓｜3房格局方正 頂樓已加蓋，使用空間更充足

１、活巷、格局方正、低總價、用大樓價買整棟透天。。 ２、休閒綠地：緊鄰重慶公園，散步即達大湳森林公園，享有良好綠覆率與休閒空間。 ３、廣豐商圈生活機能超便利，近大湳市場、置地生活廣場、大湳運動中心。 ４、近未來綠捷 G04 站，同時也是捷運三鶯線與綠線的交會站，更是通往雙北的重要轉運中心，未來增值潛力。

1.全新整理，水電管線全室更新 2.全新衛浴、廚具全部換新 3.巷弄道路約4米，停車方便 4.低總價釋出，投資自住皆可 5.近交流道，南來北往交通方便

近八交流道.八德轉運站.南來北往便利 休閒首選離,和平路約200公尺.離塵不離城 自給自足.目前有4間貨櫃屋.魚池 2口水井.可30部車停放收租

低總價公寓、格局方正 前陽台外推、客廳採光明亮 近八德轉運站、大湳交流道、交通便利 近三元市場、採買便利

稀有公寓附汽車車位 下班免找停車位，省時又便利 大湳成熟生活圈，機能完善 鄰近市場、超商、商圈採買方便 巷弄住宅區，環境單純安靜 格局方正，採光通風佳 鄰近國道二號，南來北往便利 未來捷運綠線發展可期

1、交通便利3分鐘上國道.門前12米路好上下貨。 2、合法廠房，可申請三照（營登、廠登、公司登記） 3、開放空間，方便自行隔間。 4、採用台灣水泥5000磅灌漿、TOTO衛浴。 5、挑高7米1，本樓層載重活載500kg/m2。

1、交通便利3分鐘上國道.門前12米路好上下貨。 2、合法廠房，可申請三照（營登、廠登、公司登記） 3、使用台泥(5000psi)，冠軍磁磚、TOTO衛浴。 4、一樓花崗石外觀，大氣高級門面，面寬6.5米。 5、一樓挑高7米1，本樓層載重活載1000kg/m2。

近大湳生活圈核心 屬於雙公園綠帶環境 周邊就是埤塘生態公園與綠地景觀 整體居住環境安靜 舒適 未來也有捷運綠缐建設議題加上臨近大湳商圈  全新屋況 格局方正 好規劃 

1.距捷運綠線G04雙捷運站約500公尺，地段醒目。 2.鄰大湳森林公園，近如自家公園，散步休閒運動好去處。  3.臨和平路主要幹道，距八德交流道開車約5分鐘，交通便利。 4.商業機能成熟商圈，鄰近超商、銀行、郵局、學校、市場、大賣場等，周邊生活機能完整。 5.社區公設齊全，24小時保全物業管理。 6.低樓層大2房+平面大車位，室內使用空間舒適，動線佳。 7.前後陽台設計，極佳的通風及採光效果，永久棟距，視野無限。 8.一手屋主，稀有釋出。

1.『金鼎社區』位在八德最精華地段 2.其生活機能完善，食衣住行樣樣有。 3.本戶擁有約定專用大露臺，使用空間大。 4.屋況美，一卡皮箱即可入住。 5.屋主誠意出售，歡迎來電賞屋。

近山鶯線鶯桃福德站收租四套房  C01-6500元 C02-8000元 C03-8000元 C05-7000元 發財利器 買到賺到 

1.近未來捷運綠線G04站 地點絕佳 2.臨大湳森林公園 散步休閒好去處 3.前後陽台 永久棟距 採光通風好棒棒 4.室內空間超大 坪效佳 動線佳 5.社區公設完整 24小時保全物業管理 6.鄰近超商 學區 銀行 市場 生活機能超棒 7.近八德交流道 交通超便利

壹樓全新美裝潢 一卡皮箱可入住 格局方正採光好 門口可停小部車 【AVA062000西北】

正臨和平路,車潮人潮穩定,地段醒目好辨識 室內空間方正好規劃,無論自用或投資皆相當合 鄰近未來 桃園捷運G04站,交通發展適潛力看好 步行可達 大湳森林公園,生活休閒機能兼具 格局方正,空間規劃容易、使用效率高

物件描述 高級裝潢家具家電全都附 格局方正廁所衛浴有開窗通風不潮濕 低總價低利貸款租不如買投報率4% 八德交流道旁通勤便利.租客穩定招租容易 防盜鐵窗.隔音窗.頂樓外牆備防水鐵皮不會有漏水問題 備自有獨立水塔.停水不用怕 龜山工業區旁.上班族通勤族招租不會有空置期

1.格局方正,室內通風,採光好,室內簡易裝潢,有後陽台,房間都有開窗 2.走路就到傳統市場,機能相當便利,採買方便商圈成熟完整 3.交通往北往快離桃園火車站,鶯歌火車站近,上大湳交流道更是便利,騎車就到捷運站(整建中) 4.學區有建國國小,鳳鳴國中,福豐國中 5.商場有新光三越,遠東百貨 6.小資男,小資女以及新婚夫妻,上班族通勤便利縮短上下班時間 7.這一區主打生活機能完善是真正的生活首選

★鬧中取靜低總價門前停車透天、緊鄰八德交流道及未來綠捷G04站交通便利、未來發展可期增值空間強大 ★1樓開放雙廳有孝親房、廚房衛浴開窗有後門、2樓3房1衛1陽台、3樓鐵皮加蓋、原始屋況須大整理、房間輕隔間好拆除可變換格局自行整新空間好規劃、適三代同堂、收租自住皆宜 ★近大湳廣豐商圈及大安大成雙學區就學快速、商圈學區公園一次到位生活機能好

1.近學區生活機能佳 2.警衛管理 免追垃圾車 3.廣豐大湳雙機能生活圈 4.近圖書館公園森林公園 5.本戶有天然瓦.斯好便利 6.稀有前陽台進出大坪數 7.每年8月有25格式內車位抽籤

單層獨戶大坪數公寓稀有釋出 現況有頂加約25坪 買一送一超划算 衛浴開窗 室內屋況整理後即可入住 近八德交流道 轉運站 交通超便利 巷口就有便利商店 採買沒煩惱 近大湳 桃鶯路商圈 離塵不離城

全新磚牆隔間 管線廚具皆更新 門口便利停車 小坪數低總價 投資置產皆可 鄰近公園學校 三鶯線及交流道 鳳鳴火車站

​🔥 頂級首選｜八德交流道全新SRC鋼骨耐震廠房 🔥​強固結構 × 絕佳交通 × 彈性空間，打造企業最佳營運總部！ 黃金地段 交通便利：緊鄰八德交流道，距離「和平路口站」僅 168 公尺，員工通勤與物流運輸極為便利。 ​全新SRC鋼骨結構：頂級 SRC 耐震建築，安全穩固，適合各類製造業、科技業及倉儲物流進駐。 ​合法合規 權利完整：丁種工業區用地，可依法申請工廠登記，讓營運合法無後顧之憂。 ​高彈性空間規劃：可自由隔間，滿足不同部門、產線或辦公區域的配置需求。 ​整棟獨立 尊榮大氣：整棟 6 層樓規劃，提供企業完整且獨立的旗艦空間 土地面寬約29米，土地深度約61米，門前道路約8米

共3筆可分開賣 地點超好、和平路&桃和路旁 車程約4分鐘上大湳交流道 投資置產節稅，最佳選擇