周邊機能完善科技廊道產業聚集

位於八擴核心雙主幹道交會，步行即可到達捷運綠線 G01 站預定地 擁有約 2500 坪超大基地開發，三面臨路，打造區域指標性景觀社區 規劃飯店級挑高大廳、健身房及豐富全齡化公設，回家即是度假享受 建築配置大棟距設計，室內採光通風兼具，享有開闊視野不壓迫 鄰近興豐路商圈、八德公有市場，採買便利且生活機能發展快速 緊鄰建德公園與長興路綠帶，在都會核心中輕鬆擁抱高品質綠意環境

位於八擴核心雙主幹道交會，步行即可到達捷運綠線 G01 站預定地 擁有約 2500 坪超大基地開發，三面臨路，打造區域指標性景觀社區 規劃飯店級挑高大廳、健身房及豐富全齡化公設，回家即是度假享受 建築配置大棟距設計，室內採光通風兼具，享有開闊視野不壓迫 鄰近興豐路商圈、八德公有市場，採買便利且生活機能發展快速 緊鄰建德公園與長興路綠帶，在都會核心中輕鬆擁抱高品質綠意環境

步行即達綠線G01站預定地，八擴核心地段，南北交通極便利 2025年全新完工優質大樓，現況空屋，隨時可規劃入住 標準3房2廳2衛，附B3坡道平面車位，格局方正高坪效 前後陽台配置，室內採光通風兼具，享受舒適開闊視野 百戶社區管理，享挑高大廳、健身房等全齡化豐富公設 鄰近八德學區（國中小）、市場及公園，滿足全家日常所需

新成屋|全新入住 格局方正 空間好規劃 前後雙陽台通風好舒爽 近未來G01捷運站|未來淺力無窮 近雙學區 接送小孩好方便

可事務所可營業登記 進八德國小,國中雙學區 近建德公園 近豐德商圈,全聯 近未來捷運G01站 

◎全新未住，格局漂亮，前後雙陽台 ◎近八德國中小學區，建德公園綠地 ◎距綠線捷運G01約150公尺，步行約3分鐘 (依據Google地圖所示) ◎公園綠地、學區、捷運交通一次擁有

1.城中大璽，位八德擴大重劃區，離捷運綠線G01站約110米，交通增值潛力高。 2.建築外觀現代，社區管理規範完善，入住質感佳，享受重劃區整齊街廓。 3.頂樓邊間、臥室皆有開窗，採光視野極佳，通風良好。 4.緊鄰興豐路商圈、興仁花園夜市、學區及多處公園綠地，兼具便利與純住環境。 5.近大溪交流道約15分鐘，搭捷運至機場約50分鐘，開車約30分鐘。

1.八德擴大重劃區核心商業區，距離捷運G01站步行約140 公尺(興建中)  2.高樓景觀、大面採光，室內明亮舒適！ 3.雙陽台設計，使用彈性高。 4.近建德公園、興仁花園夜市(步行散步輕鬆到達) 5.社區24小時保全，代收包裹、掛號；垃圾集中處理，隨時可倒垃圾交誼廳；社區公設:兒童遊戲室、健身房、圖書室、桌遊室、娛樂室，質感生活一步到位！ 6.建商附有：櫻花廚下型洗碗機、愛惠普廚下型開飲機；廚具洗手台為感應式伸縮龍頭、廚具檯面採用較貴較耐用的石英石檯面；紗窗採用Pulltex防霾紗窗，能有效減少PM2.5及二手菸味 7.兩房產品抗跌保值好轉手！適合首購小家庭、上班族、單身人士！

1.步行約3分鐘到未來捷運綠線G01站，地段具增值潛力。 2.商業區地段，未來捷運，資產保值與抗跌性強。 3.格局方正配置平面車位，空間利用率佳，成家首購首選。 4.步行約6分鐘到八德公有市場、11分鐘到全聯興豐店，車程約3分鐘到興仁夜市。 5.步行約4分鐘到八德國小、8分鐘到八德國中，九年就學免接送。

1.社區門口，即是未來捷運G1站。 2.近國中、國小，小孩上學免煩惱，10分鐘路程。 3.B1，11坪大車位。 4.近北區青少年活動中心、建德公園。 5.八擴核心地段，未來三線捷運交會處。 6.(中大公園)中央大學與市府簽署智慧健康創新園區意向書。 7.社區旁即是溪濱公園，田園風光，蜿蜒步道，適合散步、健走、慢跑。 8.近星巴克、藏壽司、路易莎。 9.生活機能好，交通便利。

1.步行約3分鐘到未來捷運綠線G01站（建德興豐路口），軌道地段具增值潛力。 2.11樓高樓層，視野開闊，享有重劃區無遮蔽景觀與良好採光。 3.商業區地段，近未來捷運，資產保值與抗跌性佳。 4.步行約6分鐘到八德公有市場、11分鐘到全聯興豐店，車程約3分鐘到興仁夜市。 5.步行約4分鐘到八德國小、8分鐘到八德國中，九年就學免接送。

1. 八德擴大重劃區核心商業區，距離捷運G01站步行約140 公尺(興建中) (距離皆參考GoogleMaps) 2. 剛交屋全新未住過，高樓景觀、大面採光，室內明亮舒適！ 3. 屋內鋪設拋光石英地磚，格局方正、前陽台觀景放鬆、後陽台電動曬衣架超便利！ 4. 旁有1.11公頃建德公園(步行約290公尺)、興仁花園夜市(步行約180公尺) 5. 社區24小時保全，代收包裹、掛號；垃圾集中處理，隨時可倒垃圾交誼廳；社區公設:兒童遊戲室、健身房、圖書室、桌遊室、娛樂室，質感生活一步到位！ 6. 建商附有：櫻花廚下型洗碗機、愛惠普廚下型開飲機；廚具洗手台為感應式伸縮龍頭、廚具檯面採用較貴較耐用的石英石檯面；紗窗採用Pulltex防霾紗窗，能有效減少PM2.5及二手菸味 7.兩房產品抗跌保值好轉手！適合首購小家庭、上班族、單身人士！ 8.車位位於柱邊，有預留充電樁管槽！

1.格局方正，通風好，雙面採光佳 2.社區棟距大，方正大三房，房間都開窗 3.雙衛浴開窗，通風不朝濕 4.客廳全景落地窗採光好 5.公設種類豐富、各年齡層皆合適 6.垃圾有集中處理，隨時都可倒垃圾 7.有24小時保全收包裹，掛號，網路購物免煩惱 8.後陽台使用空間大，也通風 9.附近有便利商店，全聯購物中心，咖啡廳 10.附近有傳統市場，採買方便 11.雙學區9年教育無須煩惱 12.統聯713/715，可以直達台北永寧捷運站 13約18分鐘上東西向大湳交流道連接國1及國3 14近未來捷運GO1站，交通方便 15.社區下樓就有建德千坪公園可散步

1.屋況非常好，屋主用心設計，空間好利用 2.社區棟距大，面公園，方正大4+1房，房間都開窗 3.雙衛浴開窗，通風不朝濕 4.客廳全景落地窗採光好 5.格局方正，通風好，雙面採光佳 6.垃圾有集中處理，隨時都可倒垃圾 7.有24小時保全收包裹，掛號，網路購物免煩惱 8.後陽台使用空間大，也通風 9公設種類豐富、各年齡層皆合適 10.附近有傳統市場，採買方便 11.雙學區9年教育無須煩惱 12.附近有便利商店，全聯購物中心，咖啡廳 13約開車18分鐘上東西向大湳交流道連接國1及國3 14近未來捷運GO1站，交通方便 15.社區下樓就有建德公園可散步 16.統聯713/715，可以直達台北永寧捷運站

1.社區距離未來捷運綠線G01約3分鐘 2.前往國道3號大溪交流道或未來新增豐德交流道交通便利 3.步行約4分鐘到八德國小，約8分鐘到八德國中 4.格局方正，咖啡交誼廳、健身房、親子遊戲室….

1.離未來桃園捷運綠線G01站僅110公尺 2.大鶯豐德交流道興建中 3.邊間採光通風良好 4.室內配備: 廚具洗手台配備感應式伸縮龍頭 櫻花廚下型洗碗機檯面用石英石檯面非人造石。

全室精美裝潢一卡皮箱即可入住 室內空間約18.3坪大兩房好利用 中高樓層通風採光、景觀佳 近未來G01捷運站,未來發展性強 周邊商店林立,星巴克、藏壽司、興仁夜市

1.近捷運G01站，交通便利。 2.面建德公園，永久綠化景觀。 3.近北區青年活動中心，休閒運動方便。 4.離興仁夜市近，生活機能佳。 5.鄰八德國小，就學方便。 6.邊間、雙衛浴開窗、採光通風佳。 7.格局方正好規劃。 8.稀有大坪數。

✨ 社區優勢 ▪️ 八德市中心中正一路商業區，生活機能成熟。 ▪️ 鄰近八德公有市場、興仁夜市、寶雅、青年運動中心及建德公園，食衣住行一應俱全。 ▪️ 協勝建設品質打造，805坪基地、202戶規劃，公設完善，設有健身房、親子遊戲區、圖書室及咖啡交誼廳。 ▪️ 鄰近捷運綠線G01站（規劃），未來交通與發展潛力兼具。 ✨ 本戶亮點 ✔ B05戶型，約24.32坪，兩房格局規劃。 ✔ 稀有雙陽台設計，採光通風更優，生活機能更完善。 ✔ 兩房格局方正，空間好規劃，自住、首購、新婚族首選。 ✔ 總價1,318萬，輕鬆入主八德核心生活圈。 ✔ 新成屋社區，兼具生活便利與未來增值潛力。

捷運綠線就在旁邊，未來通勤便利性提升 社區新穎，外觀現代，整體規劃具質感 小坪數規劃為主，總價親民，首購族好入手 公設完善，提供基本休閒與交誼空間 具備未來增值與出租潛力，自住投資皆宜 周邊生活機能逐步成熟，日常採買便利 鄰近主要道路，交通順暢便利

格局方正，室內明亮無暗廳，通風極佳，居住舒適度滿分。 附帶一個平面大車位，進出方便，省去停機械車位的麻煩與等待。 距離捷運綠線 G01 站僅約 110 公尺，步行約 1 分鐘即達。 轉彎即是熱鬧的興仁夜市，鄰近八德國小、八德市場，鬧中取靜卻不失生活便利性。 步行可達建德、仁德等六大公園，享有近 3 萬坪的休閒綠帶，運動散步最愜意。

八德重劃區未來增值潛力佳 G01捷運步行可達 方正格局好規劃 綠意環繞步行可到公園 採光佳居住舒適

八擴重劃區｜地段好｜機能成熟｜未來散步就能到G01站 無論自住或投資都非常適合 格局方正｜空間規劃舒適｜適合首購族小家庭 機能超便利｜鄰近多元商家｜興仁夜市就在身旁 建德公園下樓就抵達｜溜小孩親子活動免煩惱 學區八德國小｜八德國中｜小孩上學好輕鬆 社區單純｜24H物業管理｜未來捷運開通增值性可期

【捷運核心，交通完勝】： 緊鄰捷運綠線G01站，步行即可到達。捷運通車後將串聯北北桃生活圈，保值與增值潛力巨大。 【黃金地段，生活全能】： 位於八德擴大重劃區中心點，下樓即有星巴克、超商。近全聯、興仁夜市及藏壽司，採買外食極其便利。 【優質文教，綠意環繞】： 近鄰八德國小、八德國中，孩子上學輕鬆；步行即抵建德公園與綠德公園，享受萬坪綠帶的生活高品質。 【格局方正，採光通風】： 三房空間配置實用，邊間設計擁有雙陽台，七樓採光通風俱佳，居住感舒適不壓迫。 【平面大車位】： 附帶坡道平面固定車位，停車出入方便，省去機械車位保養與等待的困擾。

✨ 社區優勢 ▪️ 八德市中心中正一路商業區，生活機能成熟。 ▪️ 鄰近八德公有市場、興仁夜市、寶雅、青年運動中心及建德公園，食衣住行一應俱全。 ▪️ 協勝建設品質打造，805坪基地、202戶規劃，公設完善，設有健身房、親子遊戲區、圖書室及咖啡交誼廳。 ▪️ 鄰近捷運綠線G01站（規劃），未來交通與發展潛力兼具。 ✨ 本戶亮點 ✔ B05戶型，約24.32坪，兩房格局規劃。 ✔ 稀有雙陽台設計，採光通風更優，生活機能更完善。 ✔ 兩房格局方正，空間好規劃，自住、首購、新婚族首選。 ✔ 總價1,288萬，輕鬆入主八德核心生活圈。 ✔ 新成屋社區，兼具生活便利與未來增值潛力。

步行即達捷運綠線G01站，出門即繁華，回家享寧靜，全新未住優質三房車位。 捷運發財地段： 位於八德擴大重劃區核心，步行約110公尺即達捷運綠線G01站，坐享未來漲幅紅利，鄰近建德公園、興仁夜市，地段無可替代。 高質感格局： 權狀約40坪，規劃舒適大三房，全屋無暗廳暗房，高樓層採光通風極佳。 精緻標配升級： 採用石英石檯面廚具、櫻花洗碗機、愛惠浦廚下開飲機，更附贈知名品牌防霾紗窗，質感生活一次到位。 優質社區公設： 基地804坪，規劃高質感健身房、親子遊戲室、咖啡交誼廳，石膏磚隔音牆，隱私與寧靜兼具。

特色介紹 1.八德重劃區內精華地點 離建德路興豐G1捷運站（施工中）僅150公尺 2. 坐擁兩大公園-建德公園 中大公園 休閒好去處3. 近新豐路商圈/興仁夜市 生活機能便利 4. 精品格局 後陽台超大（約定專用約1坪不在權狀內）現況毛胚屋  自行好規劃 5.社區24小時管理 垃圾集中處理 公設有健身房、圖書室、桌遊室、娛樂室等 6.用途登記：事務所及工商服務業

八擴首站近G01線綠捷運約200公尺 邊間雙面採光雙衛浴開窗 一層四戶雙電梯優質單純 知名建商 宏普建設 近未來國道三號大鶯豐德交流道