周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

格局方正，空間好運用 一層二戶 24H管理 高樓層採光，通風優 交通便利 近公園生活好悠閒 生活圈機能佳 ⭐團隊合作：一家委託13家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

自由之丘距離高鐵桃園站與A18捷運站僅約5分鐘車程，生活交通便利卻保有社區靜謐。 三房格局方正實用，約40坪空間剛剛好，小家庭入住最合適。雙衛浴設計，早上出門不再搶廁所，讓生活更有節奏感。 全室精緻裝潢，風格溫暖自然——木質地板搭配柔和燈光，打造出讓人一進門就放鬆的氛圍。 規劃一間書房，可彈性調整，孩子成長、都能自在運用。 周邊學區有青埔國小、青埔國中，生活採買方便，鄰近全聯福利中心、IKEA等賣場，步行可達青埔公七公園。

*自由之丘距離高鐵桃園站與A18捷運站僅約5分鐘車程，生活交通便利卻保有社區靜謐。 *三房格局方正實用，質感裝潢家具電齊全，屋況超美，空間剛剛好，讓生活更有節奏感，從心出發的家，小家庭幸福成家首選。 *無論置產或未來自用，都是進可攻退可守的優質選擇，此物件帶租約出售，現成租客、穩定收益。 *周邊學區有青埔國小、青埔國中，下樓就是生活圈，鄰近大全聯、IKEA等賣場，步行可達青埔公七公園。 *視野通透，無遮擋，光影流動的家，空間好舒壓。

1. 鄰近青埔高鐵站、國道二號、華泰名品城。 2. 格局方正、採光通風極佳。 3. 社區稀有轉售戶，三房+雙車位。

1.桃園高鐵站前稀有前後陽台 2.全新裝潢屋況~自由規劃 3.面景觀 景觀好 棟距遠 4.大三房格局 有玄關可使用 5.一層四戶 住戶單純 24h警衛管理 小資家庭首選

1. **青埔A18核心蛋黃區**，高鐵＋機捷雙軌交通優勢 2. **近高鐵桃園站、機捷A18站**，通勤雙北、新竹便利 3. **華泰名品城生活圈**，逛街、餐飲、娛樂一次滿足 4. **鄰近站前商業發展區**，享青埔持續發展利多 5. **近IKEA、全聯等大型賣場**，日常採買方便 6. **、近國道2號**，南北往來交通便利 7. **步行約1分鐘到兒三公園**，散步、親子休閒超方便 8. **近青埔國小、青埔國中**，接送與就學便利 9. **社區公設完善**，大廳、中庭花園、健身房、交誼廳一次擁有 10. **社區管理完善、居住隱私佳**，兼具生活品質與便利機能

1.鄰A18商業區，步行約950米至高鐵 2.下樓及超商、公車站，鄰近大全聯IKEA，日常採買方便 3.近國道一號、二號交流道，交通便利 4.高樓層視野，前後陽台規劃，採光通風佳 5.大坪數三房平面連號雙車位

—— 單層兩戶・極致坪效首選 —— 📍 地段優勢：青埔「心臟動脈」 黃金路段： 位居 A18 高鐵特區核心「高鐵站前西路」，串聯桃園高鐵站、百億商業開發案與金融核心。 步行生活圈： 距離高鐵桃園站、機捷 A18 站僅約 850–950 公尺，步行約 13–15 分鐘，通勤族最愛。 發展潛力： 鄰近國泰站前開發案（未來辦公、商場核心），增值動能強勁。 🛒 生活機能：下樓即是便利 日常採買： 社區樓下即有 24H 便利商店、公車站。車程可達全聯福利中心、IKEA、UNIQLO。 購物休閒：車程直達華泰名品城、新光影城、Xpark，休閒購物一次到位。 醫療與綠地： 走路有診所、藥局、鄰近三座公園綠地及 UBIKE 站點，運動散步超方便。 優質學區： 鄰近青埔國小、青埔國中，周邊多家幼兒園，接送無憂。 📐 室內格局亮點：高坪效三房 大空間規劃： 主建約 24 坪 的實惠大三房，每個房間都能放雙人床，實用性極高。 採光通風： 高樓層視野開闊，規劃前後雙陽台，光線明亮、對流極佳。 格局方正： 室內無冗餘走道空間，每一坪都充分利用，好規劃、好家具擺放。 🏢 社區環境與品質 低梯戶比： 單層僅 2 戶 1 梯，住戶單純，出入不擁擠。 飯店式管理： 24 小時物業管理，提供代收快遞、垃圾統一處理，居住隱私與安全有保障。 實用公設： 公設比約 31%，包含中庭花園、健身房、交誼閱覽室、頂樓曬被區，維護費低且實用。 💡 購屋筆記 稀有性： A18 站前區多為大型社區，佳瑞M+ 這種單層兩戶的純住宅規劃非常稀缺。 CP值： 相比周邊單價動輒 6-7 字頭起跳的新建案，本戶以「成熟機能」與「高實用坪效」取勝，是入主高鐵核心區最務實的選擇。

青埔高鐵特區「心臟的動脈」精華路段「高鐵站前西路」串聯桃園高鐵站、百億商業開發案、金融核心、豪宅商辦，未來發展增值可期。鄰近三座公園綠地，還有UBIKE！家裡樓下就是超商、公車站，無論步行或交通，直達即可通往高鐵站，距離僅約850公尺，華泰名品城、新光影城、IKEA，車程約五分鐘，青埔國小步行可達約5~10分鐘、青埔國中車程約五分鐘、附近有多家私立幼兒園，青埔診所、牙醫、藥局走路5分鐘生活圈內皆有。

1.桃園豪宅出品【中悅栢軒】基地606坪，總戶數64戶，一層4戶2支電梯，旁邊就是國泰站前廣場，號稱未來信義區，後方鄰近3800站前公園。 2.該戶是中悅樣品屋，當初全屋建商花費500多萬裝潢，基本都是國外進口裝潢，拎包即可入住。 3.走路700公尺約8-10鐘就可抵達桃園高鐵站，南來北往都超級方遍，出國搭捷運6站即可到達，有大竹跟內壢交流道系統開車通勤也方便。 4.社區管理嚴謹，24小時物業管理加上特勤保全維護安全有保障。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.  鄰A18商業區，步行約950米至高鐵 2.  位站前西路商圈，隔壁即超商，機能完善 3.  近國道一號、二號交流道，交通便利 4.  大全聯將開幕，開車約3分，日常採買方便 5.  高樓層視野，前後陽台規劃，採光通風佳 6.  室內方正，主建約24坪，高坪效舒適格局 7. 低梯戶比，純住宅社區，單層2戶1梯

【地段優勢】 位在 青埔 A18 高鐵特區核心位置，生活圈成熟、未來增值動能強。 步行可抵達 高鐵桃園站、國泰站前開發案、華泰名品城，交通購物一次到位。 社區周邊生活機能完整，樓下就有 24 小時便利商店，日常採買超方便。 【周邊機能與交通】 約 13–15 分鐘步行至高鐵站，通勤族最愛。 距離 國泰站前商圈僅 3–5 分鐘 路程，未來發展可期。 開車約 3 分鐘可到 IKEA、UNIQLO、華泰名品城，休閒購物超便利。 近 青埔國小，親子教育資源充足。 【室內格局亮點】 大三房規劃，每個房間都能放雙人床，實用性高。 前後雙陽台，採光通風表現非常好。 格局方正、空間好規劃，室內使用坪效佳。 高樓層視野遼闊，景觀、通風與採光都是賣點。 【社區與環境】 一層兩戶，單純住戶規劃。 公設完善、24 小時物業管理，居住品質高。 位於高鐵站前生活圈，商圈機能與交通便利性兼具。

青埔A18高鐵站前精華區 正3房前後陽台格局方正

 1.高鐵站前大坪數3房車 。 2.前後陽台、採光通風佳。 3.一層兩戶、住戶單純 。 4.站前走路15分鐘生活圈華泰.IKEA.大全聯.高鐵站

1.高鐵青埔正核心  2.機能成熟 近IKEA 華泰等等 3.戶數單純 一層兩戶 4.景觀視野好 格局好方正

1.A18站前 大三房+雙車位 2.採光好 空間大 格局方正  3.步行 可到260億開發桃園高鐵站前廣場（國泰站前廣場） 4.行車約5分鐘 步行約13分鐘 桃園高鐵站&華泰名品城 5.行車約3分鐘 IKEA宜家家居 &UNIQLQ                                           

1.高樓層通風採光好，視野無遮蔽 2.社區單純，一層兩戶 3.生活機能佳，周邊商家林立 4.大三房格局，空間好舒服 5.新婚、換屋族首選

1.自由之丘距離高鐵桃園站與A18捷運站僅約5分鐘車程，亦有國道一號、國道二號可利用，生活交通便利卻保有社區靜謐。 2.三房格局方正實用，約40坪空間剛剛好，小家庭入住最合適。雙衛浴設計，早上出門不再搶廁所，讓生活更有節奏感。 3. 全室精緻裝潢，風格溫暖自然——木質地板搭配柔和燈光，打造出讓人一進門就放鬆的氛圍。 4.近青埔國小、青埔國中、青埔公七公園，成家置產優質首選，快來電預約看屋!!!

1.A18站前優質地段 2.稀有透天店面 3.商圈成形 4.格局方正

近A18高鐵站、機捷，鄰近華泰名品城、IKEA、新光影城。 14樓次頂樓，採光超好，便利的環境讓生活更舒適輕鬆。 鄰近國泰站前廣場。

【住進青埔，就是住進未來生活】 和發自由之丘位在青埔重劃區核心，走路就能到華泰名品城、IKEA、環球購物中心、機捷與高速公路。 無論通勤、採買、休閒都超方便。社區環境安靜，公設完善，管理也非常親切。 格局方正、採光很舒服，回家就像回到自己的療癒空間。適合小家庭與剛換屋的你，享受青埔帶來的便利與質感生活。

1.輕齡高樓層採光佳 2.周圍商家進駐機能佳 3.出入單純居家環境優 4.臨台灣矽谷未來可期 5.華泰、國泰置地廣場旁