周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.正A18蛋黃區，緊鄰國泰260億開發案，發展可期! 2.知名上市公司新潤建設力作，建築品質佳 3.全區僅78戶，戶戶皆為4房，大戶氣派 4.屋主用心維護屋況，雙衛皆開窗，舒適格局 5.正面領航南路，視野開闊 6.豪宅大道上，稀有主建物>38坪的大戶產品

1.青埔高鐵10分鐘生活圈，三房頂樓輕鬆成家 2.璞園建設品質安心，日本制震壁守護居家安全 3.28公分厚地板＋YKK氣密窗，靜享舒適好生活 4.公設豐富機能到位，青埔低總價輕鬆入主 5. 社區好租車位洽詢社區管委會 6.青埔核心稀有頂樓三房，安全舒適一次到位

1.高鐵桃園站約700米。 2.青埔站前商業核心，串聯高鐵、機捷、國道，快速接軌全台與國際市場。 3.中悅品牌指標商辦。 4.約503席全平面車位，大幅提升企業停車便利性。 5.國門特區未來增值可期。 6.挑高氣派門廳、中庭花園、會議空間、健身房及瑜伽教室，打造高規格商務環境。

1. 飯店式大廳與 24H 警衛管理，住得更安心！ 2. 各棟頂樓規劃獨立多元公設：健身房、視聽室、Lounge Bar，在家即 享受 3. 下樓即享便利商店與豐富商家，生活採買、外食超便利 4. 面新街溪河岸景觀，享永久寬闊棟距，通風、採光、視野一次擁有 5. 全新邊間大 2 房，雙面採光、無暗廳暗房 6. 高坪效規劃：格局方正、零走道浪費；有獨立玄關，鞋櫃收納空間充 足 7. 步行即達高鐵桃園站、機捷、IKEA、全聯、華泰名品城、Xpark 與新 光影城，食衣住行育樂一應俱全 8. 高綠覆率～ 鄰近青塘園、橫山書法公園，散步休閒下樓就到

(1)格局方正，採光好，通風佳，全新未住，稀有雙衛浴兩房車。 (2)全區車位皆有預留電動車充電線槽。 (3)近機場捷運A18、A19站、高鐵桃園站、華泰名品城、IKEA、大全聯等，交通與生活機能便捷。 (4)一層3戶，配置兩部電梯。 (5)引進GiA正負壓智控淨新風系統，透過智慧物聯網技術，優化室內空氣品質，廚房配備Panasonic整體廚櫃、BOSCH洗碗機、林內抽油煙機與IH爐等高端設備，生活品質提升。 (6)鄰近桃園會展中心、亞洲‧矽谷創新研發中心、桃園市立美術館等重大建設，未來增值潛力可期。

1桃園青埔高鐵站前，中悅森商辦 2.鄰近青埔A18捷運、桃園高鐵站 3.格局方正辦公好規劃，一層5戶 4.多元且豐富公共設施：接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、瑜珈教室等，營造舒適工作環境與氛圍

💎 青埔A18站前｜W飯店美學高樓景觀宅💎 【金石獎首獎榮譽，青埔唯一飯店級精品】 如果您正在找一間具備國際美學且保值抗跌的 居所，這間位於 A18 商業核心區的「W站前」絕對是您的首選！ ✨ 絕佳優勢： 🔸 黃金地段： 步行約12分鐘抵達高鐵/A18捷運站，緊鄰國泰260億開發案與誠品生活圈， 未來增值性強。 🔸 飯店生活： 7.6米挑高大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、親子遊戲室、Lounge Bar、空 中花園，復刻全球 W Hotel 時尚風格，住家即是五星級假期。 🔸 頂規標配： 青埔唯一 YKK-AP 氣密窗、18cm 加厚樓地板、Laufen瑞士衛浴、3M社區 淨水系統、Yale美國電子鎖、Lamett歐洲名牌地板 🔸 格局規劃： 13樓高樓層景觀，1+1房彈性空間，採光通風極佳，附帶平面車位，無論收租 或自住皆宜。 歡迎預約賞屋~

🏡A18站前商辦【威均天翔】40米領航大道 💯基本物件資訊 ⭕️建坪 : 146.06坪(主+附 :102.93) ⭕️格局 : 4房4衛2陽台+茶水間 ⭕️總價 : 7768萬(車位7.831坪/個)另購 ⭕️管理費 : 7303元/月 ⭕️區域 : 桃園市中壢區領航南路三段 🏡 物件特色🏡 ✅A18站前850米雙鐵蛋黃商業區~~住商大樓 ✅重大建設一次到齊、35000坪站前廣場；盡收繁華 ✅青埔最強商業圈中心~交流道5分鐘，半小時達雙北 ✅5大防水工法、10年防水保固~~管理優質 ✅挑高7米250坪闊氣門廳~~基地四面臨路 ✅頂樓公設:交誼廳、健身房~~進出單純 ✅宜家IKEA、青園國小、華泰名品城、和逸5星飯店、 置地廣場、橫山書法公園、原住民文化館、露天音樂廣場 .....商務與藝文聚集薈萃

🏡A18站前商辦【威均天翔】40米領航大道  💯基本物件資訊  ⭕️建坪 :285.97坪(主+附 :199.25)  ⭕️格局 : 7房8衛6陽台+茶水間  ⭕️總價 : 15156萬(車位7.831坪/個)另購  ⭕️管理費 : 14299元/月  ⭕️區域 : 桃園市中壢區領航南路三段 🏡 物件特色🏡 ✅A18站前850米雙鐵蛋黃商業區~~住商大樓 ✅重大建設一次到齊、35000坪站前廣場；盡收繁華 ✅青埔最強商業圈中心~交流道5分鐘，半小時達雙北 ✅5大防水工法、10年防水保固~~管理優質 ✅挑高7米250坪闊氣門廳~~基地四面臨路 ✅頂樓公設:交誼廳、健身房~~進出單純 ✅宜家IKEA、青園國小、華泰名品城、和逸5星飯店、 置地廣場、橫山書法公園、原住民文化館、露天音樂廣場 .....商務與藝文聚集薈萃


1.知名豪宅建商，建材品質優 2.警衛24小時管理，安全有保障 3.步行可至高鐵A18. 4.學區青埔國小 5.站前廣場商業區.增值可期 6.黃金地點

🏡A18站前商辦【威均天翔】40米領航大道  💯基本物件資訊 ⭕️建坪 :285.97坪(主+附 :199.25)  ⭕️格局 : 7房8衛6陽台+茶水間  ⭕️總價 : 15156萬(車位7.831坪/個)另購  ⭕️管理費 : 14299元/月  ⭕️區域 : 桃園市中壢區領航南路三段 🏡 物件特色🏡 ✅A18站前850米雙鐵蛋黃商業區~~住商大樓 ✅重大建設一次到齊、35000坪站前廣場；盡收繁華 ✅青埔最強商業圈中心~交流道5分鐘，半小時達雙北 ✅5大防水工法、10年防水保固~~管理優質 ✅挑高7米250坪闊氣門廳~~基地四面臨路 ✅頂樓公設:交誼廳、健身房~~進出單純 ✅宜家IKEA、青園國小、華泰名品城、和逸5星飯店、 置地廣場、橫山書法公園、原住民文化館、露天音樂廣場 .....商務與藝文聚集薈萃

*大坪數三房車 河案景觀永久棟距 氣派飯店式大廳                                              *步行約12分鐘至A18高鐵站.機場捷運.車程約7分鐘上國道                              *下樓即有餐廳及便利商店 吃喝免煩惱

1.步行約十二分鐘到A18高鐵站，機場捷運、高鐵南來北往方便，車程約七分鐘到國道二號 2.附近商辦林立，未來工作機會、出租機率高 3.青埔重劃區公園休閒多，華泰、冠德商場、IKEA、大全聯等等，機能發展不擔心 4.社區樓下便利商店，店面商家眾多，下樓就可滿足生活所需

🏡A18站前商辦【威均天翔】40米領航大道 💯基本物件資訊 ⭕️建坪 :128.78坪(主+附 :88.32) ⭕️格局 : 3房4衛4陽台+茶水間 ⭕️總價 : 6868萬(車位7.831坪/個)另購 ⭕️管理費 : 6439元/月 ⭕️區域 : 桃園市中壢區領航南路三段 🏡 物件特色🏡 ✅A18站前850米雙鐵蛋黃商業區~~住商大樓 ✅重大建設一次到齊、35000坪站前廣場；盡收繁華 ✅青埔最強商業圈中心~交流道5分鐘，半小時達雙北 ✅5大防水工法、10年防水保固~~管理優質 ✅挑高7米250坪闊氣門廳~~基地四面臨路 ✅頂樓公設:交誼廳、健身房~~進出單純 ✅宜家IKEA、青園國小、華泰名品城、和逸5星飯店、 置地廣場、橫山書法公園、原住民文化館、露天音樂廣場 .....商務與藝文聚集薈萃

🏡A18站前商辦【威均天翔】40米領航大道 💯基本物件資訊 ⭕️建坪 : 131.11坪(主+附 :89.99) ⭕️格局 : 4房5衛2陽台+茶水間 ⭕️總價 : 6968萬(車位7.831坪/個)另購 ⭕️管理費 : 6556元/月 ⭕️區域 : 桃園市中壢區領航南路三段 🏡 物件特色🏡 ✅A18站前850米雙鐵蛋黃商業區~~住商大樓 ✅重大建設一次到齊、35000坪站前廣場；盡收繁華 ✅青埔最強商業圈中心~交流道5分鐘，半小時達雙北 ✅5大防水工法、10年防水保固~~管理優質 ✅挑高7米250坪闊氣門廳~~基地四面臨路 ✅頂樓公設:交誼廳、健身房~~進出單純 ✅宜家IKEA、青園國小、華泰名品城、和逸5星飯店、 置地廣場、橫山書法公園、原住民文化館、露天音樂廣場 .....商務與藝文聚集薈萃

中悅森PLAZA 高樓層景觀商辦（附雙車位） 高鐵站前蛋黃區指標地標！ 距高鐵桃園站僅約 700 米，輕鬆串聯高鐵、機捷與國道，快速接軌全台與國際市場，國門特區增值潛力無限。 本戶為高樓層景觀戶，享開闊視野與中悅頂級品牌氣度。社區規劃挑高氣派門廳、中庭花園、商務會議室、健身房及瑜伽教室，打造高規格辦公環境；全區配置全平面車位（本戶含 2 車），停車便利無虞。不論企業自用展現門面，或看好未來的置產佈局，都是青埔極稀有的優質選擇！

【三大未來願景，坐擁頂級投報潛力】 1️⃣ 雙軌雙核心交匯： 緊扣國泰人壽站前巨型開發案、桃園會展中心與環球購物中心，海量商務與觀光人潮將沿著主幹道源源不絕。 2️⃣ 亞洲矽谷與創新研發： 青埔作為台灣新創示範區，隨著高薪資科技精英與商務人士匯聚，區域消費結構全面升級。 3️⃣ 高規格生活圈成型： 周邊高所得雙薪家庭與年輕置產族群密集，是進駐高端服務業、品牌概念店的最佳戰略位置。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1. 地理位置優越:步行約三分鐘到青埔國小，青埔國中約六分鐘車程，步行約五分鐘到公七公園，約三分鐘到A18高鐵站，並鄰近國道一、二交流道 2. 公共設施豐富:接待大廳、中庭花園、空中花園、游泳池、健身房、多功能媒體室、戶外水景與托育室等等 3. C2-12樓 此戶有客變

1.位處高鐵站前國泰廣場周圍，商辦、豪宅、優質社區林立的領航南路上，極具發展潛力區域 2.家泰建設於青埔的首推建案，全石材框架造型，日系極簡風格外觀，用心建築之卓越代表作，品質看得見 3.外觀為全石材框架結構，樓地板18公分，採用高檔建材，榮獲青埔唯一「國家建築金石首獎」社區 4.參考全球W飯店風格及品味規劃，挑高7米6之接待大廳，公設完整，交誼廳、會議室、閱覽室、親子遊戲室、兒童遊戲室、lounge bar及空中花園等一應具全，享受五星級飯店豪宅的品味 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

桃竹苗地區!!唯一一個金石獎得主!! 1.{W站前}飯店美學18公分樓地板，   青埔線上唯一YKK-AP氣密窗!! 站前約800公尺，A18商業核心發展區內。 2.建築四面採全石框架造型，建築風格以現代日系風格為主軸。 3.社區公設設計參考全球W HOTEL設計風格，包括挑高七米六接待大廳，交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲室、Lounge Bar 、空中花園。 4.青埔站前稀有雙衛格局，出租自住都搶手

●璞園全棟安心防水保固10年，建材7年。 ●採用日本KYB的制震油壓阻尼器，打造安心抗震宅。 ●YKK氯密窗，28公分的制音樓地板。 ●醒目度極佳！絕佳的展示面寬與招牌效益，能輕易攔截過路客目光。 ●正A18蛋黃區，黃金步行圈！完美緊抓「雙鐵」的龐大商務與通勤人流。 ●國際級娛樂聚落，磁吸觀光財！緊鄰全台最大 IKEA、華泰名品城，強大的聚客效應，將外溢的觀光人潮直接轉化為實質商機。

近桃園高鐵站，正A18商圈 格局方正大3+1空間好規劃 社區質感佳管理完善住戶單純 屋況好免整理即刻入住 緊鄰未來國泰商場 近國道二號 南來北往交通便利

 1.面新街溪享大棟距，通風採光視野佳。 2.精美裝潢 3.社區的店家可提供部分的生活機能；各棟頂樓皆設有獨立的健身房、視聽室、Lounge Bar等公設 4距離A18高鐵站步行約13分鐘. 5.大3房舒適大空間

1.全區4棟,1-3F為商場規畫,4F起為公設與住家 2.全區採獨立廚房,避免油煙問題 3.獨立出入門戶,電梯住辦分開不混流,保有居住隱私與安全性 4.超豐富公設:兒童遊戲室,家教教室,室內恆溫泳池(17米三水道),兒童池及SPA池,蒸氣室,烤箱,交誼廳,咖啡吧,健身房,Lounge Bar,運動Bar,宴會廳,視聽室,閱讀區. 因戶數多,管理費並不高,讓住戶在社區就可以滿足日常休息娛樂 5.挑高3米4,十年防水保固,5+5真空複層玻璃~隔音效果極佳!

好房推薦～#青埔 最頂尖科技公園豪辦 「 #中悅ITC國際商貿中心」 #八京建設 於2013年起佈局深耕青埔，先後推出「 #中悦八京」、「 #中悦栢軒」，優良建築品質深獲好評與肯定。緊接著在 ＃桃園高鐵站 前地王打造全台稀有頂尖科技豪辦「中悦ITC國際商貿中心」，除飯店級高檔多元公設外，更以最新智能科技，規劃配備各項防疫建材設備，戶戶安裝 ＃雲端智能充電樁，打造出全台創新的頂尖科技豪辦。基地正對 ＃桃園高鐵站前特定區第一排，仳鄰3800坪公園綠蔭首席，搭高鐵僅約19分鐘接軌台北，企業主在桃機往返國門甚為快速便利，更有 ＃機場捷運 串連桃園捷運路網交通便利！周邊有 ＃IKEA旗艦店、 ＃Xpark水族館、 ＃華泰Outlet、 ＃新光影城、國泰旗下COZZI ＃和逸飯店 等進駐，以及 ＃桃園會展中心、 ＃亞洲矽谷創新研發中心、 ＃桃園市立美術館 等大型建設陸續啟動，打造媲美信義計劃區的繁華商業大城，＃桃園信義計劃區在青埔 實至名歸！ 【公設規劃】 智能AI咖啡廳、國際視訊會議廳、國際多媒體會議中心、星空花園SKY Lounge、總裁果嶺區、智能洗車區等。 在四樓規劃「國際行政酒樓」餐酒區將對外招租餐酒業者進駐，以五星級飯店水準提供高檔服務，另外因應 ＃AI智慧時代 來臨，特別斥資打造「 ＃智能AI咖啡廳」引進全世界最頂尖的 ＃智能AI電器設備，打造青埔也是全台唯一奢華科技頂級豪辦。 【建材配備】 配備 #負離子抑菌電梯、 #免接觸智慧門禁、 #免接觸電梯自動叫車分流、 #免手觸殺菌活氧水洗手台；每一戶採用 #日本YKK高水密鋁門窗、 #各戶獨立空調，可以自由開窗換氣；公共空間，則建置「 #八項空氣品質即時監測系統」空氣品質一旦異常，啟新風換氣空氣淨化設備；打造 #全棟不斷電；「 #電動車雲端智能充電樁」不論買任何品牌電動車，都能充電。 【已進駐知名廠商資訊】 玉山銀行：購中悅ITC店面A2戶1樓、2樓 送子鳥診所：購入中悅ITC店面A1戶1樓、2樓 上市公司：上品（4770）購入中悅ITC A2.A3-14樓

1.站前廣場第一排，面停車場，靜謐不吵雜 2. 近高鐵步行約13分鐘。 3. 大坪數規劃，現為辦公室規劃，可以自行裝潢喜歡的樣子。 4. IKEA 名品城 Xpark 新光影城現有的可以休閒採購的場合，還有uniqlo 大全聯已正式營運。 5.磁場養護不錯 6.須提前預約看屋。

高鐵站前黃金地段~璞園建設，品質保證 全棟防水保固10年，設備保固7年 YKK氣密窗，28公分制音樓地板 公設：泳池、健身房、瑜珈教室、閱覽室、KTV、兒童遊戲室、空中花園、多功能室 步行約10分鐘達桃園高鐵站，國泰站前廣場步行約3分鐘