周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1. 純住宅社區・環境單純,社區規劃單純無店面，居住品質高，出入單純，安全又安心。 2. 三房格局・空間方正實用,每個空間皆有對外窗，通風良好、採光優異，居住舒適度滿分。 3. 南來北往交通便利，適合通勤族與雙北往返族群。美學設計・質感建材社區外觀簡約大器，搭配溫潤木紋地板與石紋磁磚，居家品味一次到位。

1. 高樓層永久棟距，全新未住入住，自住投資佳 2. 近高鐵A18站前廣場，寧靜純住宅區，未來增值性佳 3. 青埔國小，國中明星學區未來就學免煩惱 4. 一層樓4戶，2部電梯，住戶單純不複雜，下樓即是公園，休閒運動好去處 5. 無暗房，雙衛浴皆開窗，前後陽台，通風採光佳

*青埔A18精華地段，通勤雙北超便利。  *採光好視野佳，格局方正，空間好利用。 *近華泰名品城、IKEA、新光影城購物休閒一次滿足，生活機能成熟，食衣住行一次到位。 *週末在華泰與影城之間切換日常，不浮誇，但剛好讓人想住下來。 *菁美學以剛剛好的2房尺度，給你剛好的空間、剛好的距離、剛好的生活。 *空間感＋高樓景觀＋輕鬆入手。

⭐ 純住零店面：環境極單純。 ⭐ 全室皆開窗：採光通風好。 ⭐ 格局超方正：空間好規劃。 ⭐ 極速通勤圈：南來北往快。 ⭐ 質感美裝潢：居家品味高。 ⭐ 離塵不離城：靜巷機能佳。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.寶台建設青埔地區代表作 2.周邊建築物密集度低視野開闊 3.邊間高樓層景觀永久棟距採光超棒4.RC鋼筋混凝土搭配新日鐵制震壁結構 5.近青埔國小/華泰銘品城/IKEA 6.近高鐵/機捷交通便利 7.預計2025/Q1交屋

稀有大露台： 擁有約 9.4 坪約定專用露台，適合養寵物、植栽園藝、親子遊憩，使用空間超大！  黃金地段： A18 高鐵特區核心，近華泰名品城、IKEA、新光影城。 單純社區： 「菁美學」規劃零店面純住宅，住戶均質單純。  耐震結構： 採用 Alfa Safe 柱中柱專利工法，結構安全無虞。  室內挑高3.98米

1.    戶戶邊間設計採光超好，超大棟距景觀視野遼闊 2.    可至華泰名品城，生活機能良好，高鐵桃園站、機捷A18交通便利 3.    房屋結構與設備：新日鐵制震壁、詩肯柚木SPC、日本昭和氣密窗、TOTO衛浴設備、主臥/次臥配免治馬桶、廚房三機、近吸式抽油煙機、Bosch落地洗碗機、全戶淨流系統 4.    公共設施：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、有充電設備（含預留） 5.有送10萬家電提貨卷

1.稀有青埔A18區高樓兩房車 2.朝正南,永久棟距,採光極佳 3.衛浴開窗,雙陽台,格局方正 4.下樓同心公園有青埔環線巴士,免費接駁至高鐵站 5.完整生活機能,近高鐵站,華泰名品城,高鐵站前廣場,大江購物中心 6.7-11,萊爾富步行可到

1.純住宅社區・環境單純,社區規劃單純無店面，居住品質高，出入單純，安全又安心。 2.三房格局・空間方正實用,每個空間皆有對外窗，通風良好、採光優異，居住舒適度滿分。 3.南來北往交通便利，適合通勤族與雙北往返族群。美學設計・質感建材 社區外觀簡約大器，搭配溫潤木紋地板與石紋磁磚，居家品味一次到位。

青埔首購成家，把交通、景觀與生活機能一次擁有！ 高樓採光明亮，客廳銜接景觀陽台，視野開闊、通風舒適 屋齡僅約2.4年，2房2廳格局方正，空間好規劃，坡道平面固定車位已加裝充電樁管路省下龐大線路費用。 社區純住宅無店面，出入環境單純；兼具安靜居住品質與青埔都會機能。 生活圈擁有高鐵桃園站、機場捷運A18站，周邊並有華泰名品城、IKEA、新光影城、Xpark及環球購物中心。 青埔持續匯集交通、商業與公共建設，適合： ✔ 首購小家庭 ✔ 高鐵及機捷通勤族 ✔ 航空、科技業工作族群 ✔ 重視平面車位與高樓景觀的買方 ✔ 尋找青埔小坪數置產產品的客戶 一間讓你現在住得舒服，也能與青埔未來一起成長的家。

青埔A18｜稀有一房一廳｜可住可辦 1.低總價進駐青埔核心，錯過真的要再等一波 2.這不是普通一房，是「剛剛好的生活＋未來價值」 3.外觀新穎、社區單純，第一眼就讓人放心 4.室內空間乾淨明亮，生活有層次 5.採光良好，白天不用開燈，衛浴乾濕分離超舒適 6.開放式廚房使用IH爐，還有陽台＋對外窗，通風佳 7.最關鍵：這戶「用途彈性」超強 ✔ 自住 → 首購族、單身族最剛好 ✔ 投資 → 青埔出租需求穩定 ✔ SOHO → 在家工作、接案完全適合 👉 現在市場，能住＋能賺的產品才是王道

1.高樓層永久棟距視野好，頂樓大露臺，四改三房大空間,超大雙車位 2.近高鐵A18站前廣場，寧靜純住宅區，未來增值性佳 3.青埔國小，國中明星學區未來就學免煩惱 4.一層樓2戶，邊間採光佳，下樓即是公園，休閒運動好去處

1.戶戶邊間，採光好，格局方正。 2.華泰名品城、新光影城、IKEA、大江購物中心，生活機能佳。 3.步行15分鐘到A18高鐵捷運站、國道1號、2號，交通便利。 4.車程4分鐘到青埔雙語國中小明星學區。 5.新日鐵製震壁，詩肯柚木SPC、日本昭和氣密窗、TOTO衛浴設備、廚房三機、BOSCH落地洗碗機，全戶淨流系統。

1.全新預售換約預計115年第一季 2.新日鐵制震壁、詩肯柚木SPC日本昭和氣密窗、全戶NVS淨流系統TOTO主臥/次臥配免治馬桶座廚房三機近吸式抽油煙機Bosch落地洗碗機 3.前後陽台/室內格局大/一層四戶/社區公設豐富/停車預留充電管路 4.緊鄰桃園高鐵站/A18捷運/華泰/IKEA/青埔雙語國中小學區/大江購物中心 5.國道1、2生活機能交通便利

⭕️開車A18高鐵站8分鐘 ⭕️該區為青埔特區純住宅區域，車流少清幽寧靜 ⭕️樓下就是同心公園，下班之餘，親子休閒好去處

休閒公設: 健身房/交誼會客室/會議室/兒童遊戲區/閱覽室/有休閒設施 制震結構：新日鐵制震壁、室內地坪：詩肯柚木SPC、窗戶：日本昭和氣密窗 衛浴設備：TOTO主臥/次臥配免治馬桶座 廚房設備：廚房三機，近吸式抽油煙機 加Bosch落地洗碗機、全戶淨流系統：NVS 捷運系統 A18機場捷運桃園高鐵站、青埔桃園高鐵、國道1號、國道2號

1.格局方正，空間利用率高。 2.採光充足，通風舒適。 3.商圈成熟，生活機能完善。 4.交通便利，通勤輕鬆無負擔。 5.單獨進出，適合美容美業工作室。