周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

產品競爭力｜本物件為內壢後站、元智大學周邊稀有釋出之低樓層（3樓）公寓，開價 698 萬切中區域低總價剛性買盤。主建加上後方廚廁房之增建（約 5.1 坪），總使用面積達 34 坪多，具備高實坪、免管理費之產品優勢。 格局結構｜採經典「前陽台進出」規劃，室內方正、四面採光通風佳。最難得的是「雙衛浴皆開窗」，且浴室防水已重新施作完成，有效縮短買方後續整理的工期與隱形成本 租賃與自住效益｜鄰近元智大學、自強國中學區，周邊學生與就業人口密集，改套房或維持大 4 房現況收租之投報率預期亮眼；對預算有限的在地換屋族或首購族而言，亦為高 CP 值產品。 區段利多｜交通鄰近內壢火車站、省道、內壢交流道。受惠於未來遠東會議中心開發案及亞東醫院進駐利多，該區段基本面強勁，具備實質保值與抗跌效益。

1.室內格局方正.空間空敞好規劃.邊間採光通風佳 2.1層2戶.戶數少.住戶單純.居住環境悠閒 3.近元智大學.大學教授宿舍 4.近內壢火車站.成功市場.國道1號.南來北往交通便捷.生活採買便利 5.近學區.上下學家長接送方便

元智大學旁、邊間、一層二戶、屋況好 格局方正、採光通風優、大陽台、雙衛浴皆有對外窗 近興仁國小、自強國中、元智大學、興仁公園、桃園醫院、近成功市場、省道; 週邊商家林立 內壢火車站、未來中原台鐵站、中壢交流道、中壢工業區、未來遠東國際會議中心開發案旁、增值性高

I.雙衛浴都有開窗,浴室地板防水己重做。 2.超大前陽台!!! 3.格局方正大四房 4.超低公設,後方增建約5、1坪,總使用空間約34坪多!!! 5.近興仁國小自強國中.元智大學, 6.近内壢火車站(騎車3分鐘)

黃金樓層： 搶手 3 樓免爬高，無頂樓漏水悶熱煩惱。 實坪保證： 零公設，超大 4 房空間好規劃。 環境單純： 一層兩戶邊間戶，採光好、隱私高。 機能霸主： 內壢車站＋元智大學，食衣住行全包辦。

1.元智大學生活圈：坐落於大學旁的小商圈，周邊擁有豐富的飲食，餐飲與日常採購 2.位於內壢車站生活圈：鄰近內壢火車站附近的熱鬧商圈 3.雙軌道交通潛力：步行約11分鐘即可抵達內壢火車站，通勤至桃園，中壢市區或雙北皆十分便利 4.物件為邊間戶，擁有更好的雙面或多面採光與通風效果