周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.雙面臨路.大面寬漂亮農地  2.緊臨月眉路50公尺之距 3.565巷蓋滿許多別墅 4.基地可從565巷及617巷進入

1.大馬路邊、雙面路、交通方便 2.近青埔、進高鐵機能好 3.適合長期置產、及節稅規劃 4.網路預約專人服務 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

鄰近青埔~方正農地 沒有出租~可申請農用 無套匯

1。正12米月眉路旁，前後臨路，近青埔高鐵A19，周邊道路拓寬，交通便利。 2。地形方正，漂亮、平坦，可農業設施、有機作物，環境舒適。 3。面寬38米，深度28米，農保地。 4。歡迎來電洽詢了解！

★ 正鄰近桃園青埔a19月桃路旁。 ★ 土地方正好利用。 ★ 土地周遭已有建物，所有方便牽水電。 ★ 有獨立排水溝不怕無法排水 ★ 低總價能買到近六百坪農地 ★ 使用分區為特定農業區 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

📍 桃園月眉段582坪大面積特農地 稀有釋出・單筆臨路・形狀方正 距主要幹道不遠、交通便利 具長期增值潛力，自用休閒兩相宜 📏 582.31坪｜特定農業區 🚗 臨路出入｜大面積單筆 💬 價格好談，投資首選

核心地段，頂級潛力--青埔月眉段優勢地珍稀釋出： 1。臨12米月眉路主幹道，交通便利。 2。近青埔高鐵特區享（華泰名品城、新光影城、IKEA）的繁華與未來增值空間。 3。地形方正，地勢平坦好規劃。

• 🏆珍稀大坪數，具備興建農舍條件： 土地面積達 1051坪，已過法定申請農舍之756坪（0.25公頃）門檻，是您打造私人莊園、休閒農場或退休養生的絕佳首選。（註：實際興建資格仍須依相關法規審查辦理）   • 🚗交通極便捷，出入免會車： 罕見面臨12米道路，出入動線極佳，免去窄巷會車的困擾。   • ⚡緊鄰青埔核心，坐享增值潛力： 開車僅需3.6公里（Google 導航時間約8分鐘）即可直達青埔A19桃園體育園區站！串聯環球購物中心、美術館、棒球場。離塵不離城，享受頂級生活機能與未來的開發紅利。   • 🌟置產傳家、節稅首選： 特定農業區土地，是高資產族群資金配置、節稅置產的最優解。

1. 發展潛力 月眉段農地常被視為具備長遠「資產保值」或未來都市計畫擴大、區段徵收的潛在標的。 周邊環境休閒： 附近有月眉環保公園、埤塘等，整體環境帶有精緻田園與綠意休閒的氛圍。 2. 法規身份與節稅優勢 特定農業區農牧用地： 屬於中央主管機關劃定、優良農田予以保護的特定農業區。只要符合「農地農用」原則，並取得農業用地作農業使用證明書（農證），可享有極大的稅務優勢： 免徵土地增值税（買賣過戶時）。 免徵遺產稅與贈與稅。 免徵地價稅。 3. 多元容許使用用途 雖然是受保護的特定農業區，但在符合法規前提下，仍能申請多種農業相關設施： 資材室與農業設施： 面積符合規定可申請建造農業資材室（放置農具、肥料）、溫室、網室或抽水機房。 其他容許項目： 可做農作生產、園藝、畜牧設施或申請作為休閒農業體驗。 最大的優勢在於兼具「節稅/假日休閒農夫」的實用性，以及「賭大青埔特區外圍未來發展」的資產配置價值

資產規劃，近青埔 傳家寶 旺!旺!旺! 現況種植水稻。

(特色) 1.地勢平坦 無高低落差 2.近青埔特區 ,月桃路

雙面路農地 環境清幽 近青埔高鐵 聖德路旁

每坪單價5.77萬元 近青埔，至A19捷運站車程約5分min。 中壢月眉環保公園附近，近聖德路、環保路，交通便利。 雙面臨路、面寬約90米，地勢平坦，易於規劃！ 適合資產配置、投資置產、假日農夫。