周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1。近中華路省道，家樂福大賣場，正普義路上週邊店家林立，臨近戶政聯合行政單位。 2。目前出租中，年租金48萬，投資收租自用皆宜。 3。近中壢火車站，鐵路地下化，普義路銜接中壢體育園區。

1.現有中園商圈及中壢家樂福等，商圈成熟。 2.鄰有泰豐自辦市地重劃區開發案，預計2027年完工，將提供3.3公頃的公共設施用地，    該區鄰近鐵路地下化中壢車站、中原車站、中原文創園區及新街溪，未來將結合住宅與商業發展生活機能將大幅提升。    伴隨鐵路地下化工程完工後，中原路橋將拆除，普義路與周便道路將進行大幅度的拓寬與優化，屆時將帶動周邊房價提升。 3.目前有穩定租客，邊收租邊養地，未來價值俱增。

  1.正 , 唯一出售 行車約5分鐘可到中壢火車站   2.目前出租中 , 現成包租公(每月30000元)

1.室內使用空間超大，好規劃 2.社區只有6車位，此物件有車位 3.近學區，上下課接送超方便 4.中壢熱鬧區域，生活機能優 5.屋況簡單整理，即可入住

室內空間寬敞舒適 使用坪數超大 雙陽台 房間皆有窗 通風採光良好 有升降式平面車位(社區僅有6個車位) 近Sogo商圈 旁邊就是家樂福 生活機能便利

室內空間寬敞舒適，使用坪數超大 雙陽台，房間皆有窗，通風採光良好 有升降式平面車位(社區僅有6個車位) 近Sogo商圈，旁邊就是家樂福，生活機能便利

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位於中壢最熱鬧之處 走路就可以到中原家樂福 生活機能超好， 社區僅有6個車位 此物件佔有一個 免擔心停車問題， 每間房間皆有開窗 採光通風超級好， 近九年國教 上下課接送好方便， 距離中壢火車站僅1公里多 交通超方便

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1.中壢戶政大4房車，屋況佳採光好。 2.免整理可立即入住，近家樂福、全聯、SOGO商圈、中壢商圈，店家林立，食衣住行不煩惱。 3.屋主誠意出售，歡迎約看。

每坪單價122.2萬元 【中壢新門戶：泰豐重劃 x 捷運中原站】站在趨勢的浪潮，看見中壢下一個黃金十年。 本物件位於中壢核心動脈普義路，正面中原路橋，具備極高的廣告效益與地段辨識度。 三大亮點 1. 泰豐輪胎重劃區：華麗轉身 過去的工廠將由質感建築與綠意景觀取代，規劃有大型公園、綠地及完善道路系統，翻轉區域質感。 2. 捷運中原站：大桃園軌道經濟圈 捷運站帶來人流，將使普義路沿線的商業價值提升，步行距離即可享有軌道交通的便利性。 3. 戰略地段：中原大學商圈 面中原路橋具備每日數萬次的視覺曝光度，緊鄰中原大學商圈，擁有強大的消費與居住需求支撐。 物件效益 本案適合規畫為：文創工作室/辦公室、新興倉儲物流中繼點、資產配置…等 未來的核心起點，發展紅利指日可待。邀您入主，提前佈局中壢最亮眼的未來。

1.機械升降車位 2.機車皆可停1樓皆有機車停車區 3.近中壢火車站/A21環北站 4.泰豐公園 5.前後雙大陽台、天然瓦斯  6.公設中庭花園、籃球場 7.近中原商圈、全聯、家樂福 食衣住行超方便 8.垃圾車17:00.18:00.19:00

1.位於中壢戶政黃金地段，格局方正，採光佳 2.生活機能佳，天晟醫院，家樂福就在旁邊 3.室內空間超大，稀有釋出 4.新街廟國小，中壢國中，九年教育沒煩惱

8米活巷，稀有建地出售，近中壢火車站800公尺、交流道車程10分鐘，臨近普義路、溪洲街、家樂福中原店。