周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.交通便利：開車騎車5分鐘到中豐交流道、A21環北捷運站火車站、開車7分鐘到中壢火車站；樓下L207公車 2.明星學校：興國國小旁、中壢國中。 3.機能便利：慈惠三街超便利，近7-11、SOGO海華商圈、、屈臣氏、超商、家樂福超市，威尼斯電影城，新生路美食街、各大銀行，中壢前站商圈，採買購物便利。 4.一層四戶雙電梯，主建物+陽台24.5坪溫馨室內空間!寬敞客廳，開放式中島廚房，超大主臥房內有小客廳，主臥衛浴開窗，全室裝潢，室內多處細心配置 5.B2平面車位、低公設低管理費，屋主惜售細心維護會定期清潔! 6.社區門禁森嚴全天候24H管理雙管理員

1.SOGO商圈核心地段步行即可到中壢SOGO百貨，生活機能成熟，購物、餐飲、娛樂一次滿足。 2.中壢精華蛋黃區位於慈惠三街靜巷內，鬧中取靜，兼具便利與居住品質。 3.交通四通八達近中壢火車站、A21捷運站，南來北往交通超便利。 4.成熟生活機能周邊超市、市場、餐廳、銀行林立，日常採買超方便。 5.社區管理完善凱薩宮廷社區住戶單純，管理佳，居住安心舒適。 6.稀有釋出物件精華地段社區少有釋出，自住置產皆適合。

1.位於海華SOGO商圈，生活機能成熟，採買便利。  2.步行可到遠東SOGO中壢店，百貨、美食、娛樂一次滿足。 3.鄰近六和公園，休閒散步、運動方便。  4.近中壢火車站、機捷A21環北站，交通四通八達。  5.周邊超商、銀行、餐廳林立，日常生活便利。  6.社區24小時管理，居住品質佳，保值性高。

緊鄰海華特區，遠東SOGO中壢店 緊鄰海華特區，遠東SOGO中壢店 週邊百貨、餐廳、咖啡廳、商家林立 週邊百貨、餐廳、咖啡廳、商家林立 興國市場、新明市場，且鄰近中壢夜市，生活便利。 興國市場、新明市場，且鄰近中壢夜市，生活便利。 未來機捷A21環北站.A22老街溪站.後市可期 未來機捷A21環北站.A22老街溪站.後市可期

本標的物為邊間3+1房超大露台戶，可打造舒適親子活動空間或空中花園，目前為整修中狀態，格局方正，大客廳+獨立用餐空間，現有大3+1房，自有平面車位，一層四戶二部電梯，凱撒宮廷由海華建設公司投資興建，土地為住宅區建地，建物使用用途為住家用，基地總面積2103坪，總戶數241戶，低公設比約16.5%，社區公設有寬敞的中庭花園、交誼廳、室內游泳池、健身房、瑜伽教室、兒童遊戲室、圖書室、社區電影院，正海華SOGO商圈核心精華蛋黃區地段，食衣住行超級便利，距中壢車站及A21、A22機場捷運站，車程約5-7分鐘，增值潛力無限，屋主以現況交屋不負修繕責任 。

1.社區規劃：一層四戶.雙電梯.出入單純.動線順 2.交通條件：近中壢交流道集中豐交流道.南來北往便利 3.生活機能：正市中心.近SOGO百貨.電影院.大賣場.超市.萬坪公園及中壢夜市.機能成熟.店家林立 4.溫馨裝潢：採光明亮.視野好 5.附B2平面大車位

1.步行達ＳＯＧＯ商圈 2.食衣住行育樂步行可達 3.近威尼斯影城生活便利 4.海華商圈就是驕傲 5.低總價收租置產首選 6.近A21捷運站交通便利 7.中壢蛋黃區首選 8.四房滿租穩定收租中23500元/月

1.大器座落中壢市心㊣SOGO商圈，海華特區核心燙金地段，稀有臻品。 2.大面寬，邊間店效顯著，大器顯耀。 3.百坪室內空間，千萬裝潢，知名名店。 4.適美髮、醫美、牙醫診所等文武百業，投資自用皆宜。 5.中壢火車站三鐵共構增值首選，蛋黃高級住宅區，人口密度高。 6.鄰近2大停車場，進出方便，人潮錢潮齊聚。

哥德宮廷社區，大3房，主+陽台24.5坪多， 採光明亮，SOGO商圈，商店家林立，機能超好，食衣住行不煩惱。 坡道平面車位，稀有釋出。 24HR警衛管理，社區管安一把罩。

近海華SOGO商圈生活機能強 市中心精華地段, 吃喝採買方便 格局方正好規劃 小家庭首選   交通便利 衛浴開窗  通風 全室屋主請設計師裝潢  管線重拉 一卡皮箱即可入住

坐落中壢海華SOGO商圈，近新街國小、市公所及A21捷運站， 採買交通便利，高樓層採光通風佳，前後陽台，衛浴開窗，格局方正， 設計師裝潢，管線重拉，一卡皮箱即可入住，歡迎來電預約。

邊間 採光 通風超棒   室內格局寬敞 好規劃 動線分明  有一露臺  可以種植花草 休閒空間 可擺放涼亭椅 放空好去處 社區免付費公設多 不一定要花錢上健身房 本案地理位置佳 慈惠三街生活機能超便利  24小時超商 銀行 手搖店 屈臣氏走路就到 路口公車站牌 往返高鐵便利

1.豪宅標配毛胚格局 2.地點超好、正市中心、機能棒 3.超大露台獨立使用、靜巷內、鬧區中 4.三交流道、近火車站、交通一把罩 5.24小時警衛管理、公衛部門林立、治安好 6.稀有物件、旁邊大帝、帝國4000萬起跳，坪數一樣，贏在起點！

1.一層三戶.出入單純 2.近中壢交流道.中豐交流道.南來北往便利 3.正市中心.近SOGO百貨.電影院.大賣場.超市.萬坪公園.中壢夜市.機能成熟.店家林立 4.現況為半毛胚狀態.可自行規劃裝修

1.下樓就到SOGO 威尼斯影城，精華熱鬧地段 2.次頂樓，高樓層景觀宅 3.近市場，捷運，公園，火車站，超便利 4.近新街國小，興南國中，六和公園 5.社區113/10全面更新電梯，地下室，地下室增設WIFI 6.千金難買好鄰居，旁邊社區為海華大帝，海華帝國

優越地段機能： 位居 SOGO 精華商圈，步行可達多元生活圈，機能極為完善。 高樓景觀優勢： 位於高樓層，視野開闊且採光充足，享有良好的室內通風與景觀。 全新屋況整理： 室內經全新裝修與整潔維護，屋況精緻且格局方正，可直接入主。 便捷停車空間： 附設坡道平面車位，車輛進出動線順暢，提供安全便利的停車環境。

中壢SOGO商圈核心地段，走路就可到SOGO百貨、威尼斯影城，吃喝玩樂一步到位 興國市場、家樂福市場商圈近在咫尺，日常採買超輕鬆 優質學區環繞，教育資源完整，樓下就有停車場可月租 近捷運A21、火車站、交流道，南北往返、通勤都超方便

正SOGO商圈｜房廁皆開窗｜自住收租置產首選 位於中壢最熱鬧成熟的 SOGO／海華商圈生活圈，地段條件佳，生活機能完整，自住、出租、置產都非常合適。 周邊商家林立，餐飲、銀行、百貨、超商、市場、公園皆在生活圈內，日常採買、外食、購物、通勤都相當便利。地段成熟、租屋需求穩定，是中壢市中心少有兼具生活便利與收租效益的好選擇。 物件特色 正SOGO商圈，地理位置佳：中壢核心精華地段，商圈成熟，人潮穩定，生活機能強，好住也好出租。 自用、收租、置產皆宜，適合首購族，也適合投資收租，未來轉手性佳，保值性高。 房間、廁所皆有開窗，採光通風佳，不潮濕、不悶熱，住起來更舒服，這種條件在市區產品裡很加分。 市中心稀有釋出，慈惠三街生活圈機能成熟，周邊租屋族群穩定，出租速度快，空租期壓力低。 生活機能：鄰近 SOGO 百貨、海華商圈、中壢市區商圈，食衣住行育樂一次滿足。下樓就能享受便利生活，不用特別開車也能輕鬆解決日常所需。 這間不是只看價格，而是看 地段、機能、出租性、未來性，市中心物件就是耐看又耐放。 歡迎來電預約賞屋，喜歡中壢市中心生活機能的朋友，這間很值得安排現場看屋。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

稀有正慈惠三街金店面 中壢SOGO 商圈人口密集 完整發展成熟 海華特區核心燙金地段 面寬挑高店面 少有室內空間有70坪 使用空間大 好規劃 擁有1~2樓 還有已建置好的夾層空間 店面挑高5.1米 大器氣派精品店面 正蛋黃區人潮眾多 適各式各樣行業 診所醫美企業總部 投資自用皆宜

1.位處SOGO百貨與威尼斯影城之間，人潮匯集，地點熱鬧。 2.社區環繞，民生消費力強，生意好做。 3.地點精華。純一樓，低公設，使用坪數實在不灌水。整條街，店舖出租率高。 4.現有租客、收租穩定。投資理財首選。 5.SOGO商圈機能佳，熱鬧繁榮。 6.稀有釋出、機會難得錯過不再。 

1. 海華SOGO商圈，保值地段 2. 生活機能佳，購物採買便利 3. 社區3個進出口，通向商圈各個角落 4. 高樓層景觀，採光通風佳 5. 空間全新裝潢，無印簡約風 6. 二進式玄關，兼具落塵和隱私 7. 坡道平面大車位

想找 低總價、地段好、格局完整 的套房嗎？ 這間位於 中壢海華／SOGO商圈 的溫馨美套房，不只是一般開放式套房，而是規劃成 1房1廳1衛1陽台，空間分區清楚，住起來更舒適自在。無論首購自住、單身小家庭，或想找穩定收租產品，這間都很值得親自來看！ ✨ 物件特色 ✅ 總坪數約14.17坪 ✅ 1房1廳1衛1陽台，格局方正、好規劃 ✅ 主建約9.93坪，空間利用佳 ✅ 棟距遠、採光通風佳 ✅ 客廳、臥室分區規劃，居住感受比一般套房更完整 ✅ 獨立廚房，附瓦斯爐、天然瓦斯，可開伙更方便 ✅ 獨立陽台，洗衣曬衣空間好使用 ✅ 衛浴有浴缸，下班回家也能好好放鬆 ✅ 室內溫馨裝潢，附收納櫃體，整理後即可入住 📍 地段優勢 位於 慈惠三街，坐落 海華SOGO商圈，生活機能非常成熟： ✔ 近 SOGO商圈，吃喝採買一應俱全 ✔ 近 六和公園，散步休閒好去處 ✔ 近 捷運A21站，交通便利 ✔ 近 興國國小，周邊生活圈完整 ✔ 商圈成熟、人潮穩定，自住收租兩相宜 💡 適合這樣的你 ・想找 低總價市區小宅 的首購族 ・想買一間 有廚房、有陽台、非開放式 的完整套房 ・想做 出租置產、看中中壢市區地段價值的買方 ・喜歡生活便利、下樓就有商圈機能的人 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

正SOGO精華地段高樓層景觀戶 全屋重新拉電線水管，全室翻新！ 24H管理，安全便利宅 精品2房，3個陽台通風採光好用！

1)正海華SOGO商圈機能便利 2)保有前後陽台 多功能使用 3)近新街國小，接送上學好便利 4)屋況好，適合新婚首購置產 5)社區管理嚴謹出入單純 6)近六和公園綠地遛狗慢生活 7)近家樂福、全聯、寶雅採買方便 8)緊鄰機捷A20捷運站超便利 9)邊間戶採光通風一級棒 10)網路預約專人服務歡迎賞屋

⭐️主臥陽台有外推 ⭐️3間臥室窗戶及客廳落地門均更換成氣密窗+廁所窗戶更新 ⭐️開關插座更新、部分管線更新，全室水電檢修、衛浴洗手台含下櫥櫃、水龍頭更新 ⭐️木工裝潢 ⭐️木地板 地下大車位前後可停兩台小轎車 【黃金海拔】 14樓

精華地段稀有釋出，兼具便利與居住品質。 中壢SOGO商圈，生活機能成熟，食衣住行一次到位。 步行可達S000百貨、威尼斯影城、興國市場、家樂福，採買娛樂便利 三房雙衛格局，空間方正，採光通風佳 近A21捷運站、火車站，南北往返交通便利。 周邊學區完整，適合首購、小家庭自住。 商圈精華地段，保值性佳，自住置產皆適宜。

(特色) 1.近學區.正市中心SOGO商圈.生活機能超便利.樓下就是銀行.走路3分鐘中壢市公所 2.視野景觀好.採光棒.格局方正.B1大車位 3.地點好.要買要快.稀有釋出

1.近A21捷運，南北往來交通真方便 2.Sogo成熟商圈、採買逛街超便利 3.近公園，小孩放電、遛狗超方便 4.全室水電管線重拉、超安全 5.格局方正坪效高