周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.近內壢火車站，正15米強國路、8米巷口，旁有116、155公車站、U-BIKE自強公園站，近：富裕街、莊敬路、內壢火車站、中華路(縱貫道)、陸光一街、陸光二街、環中東路、榮民路，交通便利！ 2.近：自強多功能大樓(圖書館、派出所、交通裁決所、里集會所、停車場)、戶政地政事務所自強工作站、自強公園、莊敬廣場、昭揚君悅、維多利亞、中壢明珠、大學市、陸光、精忠、自立等社區、澄意牙醫、全家、7-11超商、渣打銀行、土地銀行、永豐銀行、華南銀行、全聯福利中心、莊敬路郵局、長榮醫院、興仁國小、自強國中、元智大學...生活機能超優！ 3.超大面寬10.34米，縱深11.64米，一樓開放空間+1衛，現況月租50000元，二至五樓共２３間套房(皆有衛浴)，現況滿租中，月收租金98900元，全棟共計月租148900元，年收178萬6800元，鈔級難得三角窗收租金透店！ 4.現況增建位置及坪數：一樓後法定空地9.24坪、二樓法空+右側22.50坪、三樓全部─屋凸35.50坪、四樓全部40坪、五樓全部40坪。

謄本1-2樓，加蓋到3-5樓， 法定空地+3、 4、5樓，未辦保存加蓋建物約150坪 內壢火車站強國路，三角𥦬全新整理店面， 1-5樓附23套房，日前月收租14萬， 傳家收租金雞母， 內壢火車站地下化，商圈正在加速繁榮發展中。

地段優勢 × 穩定收租 × 長期增值 邊間透天，採光佳、通風好，整體居住品質優異。 23間套房，出租彈性高，現成收租，穩定現金流。 鄰近中壢市區、中原商圈、後站生活圈，租屋需求穩定。 周邊生活機能成熟，便利商店、超市、餐飲林立，生活便利。 交通便利，快速連接中壢火車站、交流道及主要幹道，南來北往皆方便。 大地坪透天產品稀有，兼具土地價值與未來增值潛力。 無論是長期持有、包租代管或資產配置，都是不可多得的投資標的。

3-5樓增建，目前租金約14.8萬，現成包租公，收益多元，投報率約4%，近學區，公園，出租需求穩定，距內壢火車站約2分鐘車程，可營登

位於內壢後站核心地段， 正對自強派出所與中壢戶政， 地點醒目，四周生活機能一應俱全， 稀有大地坪透天搭配23間獨立套房， 目前全滿租中，收租效益佳， 適合長期置產、投資與資產配置。

位於內壢精華區，生活機能極為強大： 交通便利： 步行即可到達 內壢火車站，對於往返桃園或中壢市區的通勤族非常方便。 周邊有 宜得利、家樂福（內壢店）以及多個連鎖餐飲、金融機構，日常採買非常便利。 適合的客群 • 三代同堂： 對於不便爬高樓層的長輩，1 樓的進出便利性極高。 • 工作室需求： 1 樓面寬足夠，有獨立進出空間，可作為「住辦合一」或個人工作室使用。

黃金透天，現況1樓出租洗衣店，樓上套房滿租中，學區自強國中、興仁國小，1樓天然氣，樓上套房電熱水器。 *每月租金$148400元，套房1年1租，租期至116/6/30，店面租15年，租期至130/4/1。

臨自強派出所、圖書館、交通裁決所、里集會所、停車場、公園，地段絕佳住戶密集機能完善成熟商圈，面寬約10.34米、縱深11.64米。一樓開放空間+1衛，現租五萬元、二~五樓共23套房目前現滿租中，月收租金98900元，全棟共計月租148400元，年收178萬800元，稀有難得三角窗收租金雞母，現況增建位置一樓後法定空地9.24坪，二樓法空+右側22.50坪，三樓全部一屋凸35.50坪，四樓全部40坪，五樓全部50坪，土地為住宅區建地，建物使用用途為住家用，歡迎來電洽詢詳情

1.近內壢交流道，火車站，縱貫公路，環中東路…等，交通方便 2.近內壢車站商圈，中壢工業區，元智大學，招租無空窗期免煩惱 3.臨自強派出所、圖書館、交通裁決所、活動中心、停車場、公園、戶、地政事務所…等 4.現況1-5樓三角窗大地坪黃金透店，超大面寬約10米，深度約11米，地形方正 5.目前1樓自助洗衣，租金5萬元，2-5樓共23套房滿租中，租金近10萬 6.目前年租金約178萬，投報率3.8%，免整理屋況優，馬上當現成房東，歡迎賞屋!

1.鄰近元智大學三角窗店面 23間套房 2.目前滿租中 生活機能便利 好招租 穩定金雞母

1.目前滿租中，套房合約一年，店面五年，店面每五年協調漲幅 2.目前租金收入：1780800元/年，投報率約3.8% 3.權狀一二樓，3-5樓增建，黃金三角店面，對面就是自強國中/圖書館/派出所 4.超級蛋黃區，小北百貨，全聯，各種小吃應有盡有 5.屋主誠意出售，勇敢出價

1.自強派出所.圖書館.交通裁決所.里集會所.停車場 2.超大面寬10.34米.縱深11.64米 3.一樓開放空間+1衛.現租五萬元.二~五樓共23套房皆有衛浴.現滿租中. 月收租金98900元.全棟共計月租148400元.年收178萬800元.超值難得三角窗收租金透店 4.現況增建位置一樓後法定空地9.24坪. 二樓法空+右側22.50坪.三樓全部一屋凸35.50坪.四樓全部40坪.五樓全部50坪

邊間三面採光，格局方正通風佳 近內壢火車站、環中商圈，生活機能便利  近元智大學、中壢工業區好招租 目前滿租，穩定收租中

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臨12米和8米大路旁、增建到5樓、使用大空間 面寬約10米，深度約11米 格局方正，屋況好、穩定收租中; 醒目邊間三角窗、一樓店面，樓上有23間套房，高投報，年收178萬元; 賺錢金雞母 格局方正、大地坪、屋況好 對面就是自強公園、活動忠心、正環東商圈、近內壢火車站、元智大學、興仁國小、自強國中、未來亞東醫院附近、遠東科技園區

1.鄰近內壢火車站,南來北往通勤便利,接軌未來鐵路地下化。 2.鄰近雙商圈,內壢商圈、莊敬環中商圈，日常採買輕鬆方便。 3.文教生活圈,靠近自強圖書館,元智大學,自強國中,居住品質佳。