周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

位於九和一街，鄰近海華商圈、SOGO生活圈，日常採買、餐飲、交通都方便。 ✨ 11樓高樓視野，採光通風佳 ✨ 有陽台、廚房、獨立衛浴 ✨ 現況空屋，預約看屋方便 ✨ 自住、首購、置產皆適合 想住市中心，又希望總價不要太高，這間可以列入比較。

中壢市心地段，生活機能成熟完整。 二樓戶別，出入便利，生活更輕鬆。 步行可達中壢火車站，交通往來方便。 鄰近中壢市場、新明市場，採買便利。 SOGO百貨、威尼斯影城皆在生活圈內。 興國國小、興南國中近，學區完整。 自住、收租、置產皆適合

1。市心真豪宅，出價就談！！！ 2。高樓層帝王景觀。 3。低公設比19%，室內坪數超大、實在。 4。格局方正屋況優，採光明亮。 5。地上四樓雙車位。 6。垃圾4樓集中處理，6樓溜滑梯、健身房、閱覽室等公設。 7。附近商家林立，食衣住行育樂免煩惱。 8。近A21環北站，A22老街溪站，中壢火車站，交通方便。

1.景觀大套房 採光明亮 格局方正 2. 24小時警衛管理嚴謹 3. SOGO 商圈/威尼斯樓上 生活機能完善 4. 近A22 捷運站/中壢火車站 5. 免追垃圾車 4樓有垃圾集中室

中壢最精華地段-正SOGO商圈，生活機能完善 空間寬敞大套房，室內可使用近10坪 屋況好，格局佳，免整理即刻入住 捷運宅，近A21環北站、A22老街溪站 自住&出租置產皆宜，保值性高

1.位於中壢SOGO正對面,最精華地段,威尼斯影城旁,生活機能優 2.海華商圈優質社區,飯店式保全,公共設施完善,居住品質優良 3.步行即可到達醫院.公園.銀行及各式餐飲,生活圈成熟度全區之冠 4.鄰近機捷A21.A22,交通便利性極高,是通勤族與機場工作者有強大吸引力 5.精華區稀有大套房,屋況格局佳,拎包即可入住 6.周邊商圈成熟,租屋需求旺盛,適合置產穩定收租

1.樓下sogo商圈，影城，中壢核心地段 2.近A21捷運站，中壢火車站 3.投資，自用兩相宜 4.交通，機能，超便利 5.海華商圈指名社區 6.設備齊全，拎包入住，有陽台。

 本案位於中壢SOGO正對面，威尼斯影城就在旁邊，最精華地段。步行即可達公園.銀行.醫院~生活機能一級棒。鄰近A21.22機捷~通勤族的福音交通真便利。周邊商圈林立~食衣住行一把抓，美屋況拎包即可入住。

1.屋主誠意出售，歡迎出價談 2.屋況超好，一卡皮箱即可入住，投資自住都適合。 3.知名海華建設有保證，指名度高 4.生活機能佳，走路一應俱全好方便 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1. 位於正SOGO海華商圈,附近知名連鎖品牌林立 2. 近興國市場,全聯,採買方便 3. 近捷運A21站走路10分鐘,下樓就有高鐵免費接駁車,U-BILE 4. 稀有帝王景觀戶釋出,永久棟距 5. 邊間採光大2房 6. 進門玄關落塵區,收納方便

➊中壢精華地段蛋黃區，商家林立，生活機能極佳。➋室內大空間稀有套房，有廚房、陽台，小資首選！ ➌近國道、Ａ２１、車站，南來北往交通十分便利。➍近六和公園、中正公園等公園綠地，環境超舒適！ ➎近興國生鮮市場、家樂福等大賣場，採買超輕鬆！➏社區２４Ｈ警衛管理、投資置產自用收租皆合適！

SOGO、海華商圈核心地段，坐享市心便利與成熟生活機能。 三樓質感套房，陽台、廚房、獨立衛浴一應俱全，空間舒適，規劃完整。 目前有租客居住中，帶看需提前預約，自住收租皆適合。

人潮與消費力雙重保障 高客群消費力：緊鄰SOGO百貨與威尼斯影城，吸引極高比例的精緻消費族群與觀光娛樂人潮。 高密度住宅支撐：海華特區為中壢指標高總價住宅群，周邊成熟社區提供龐大且穩定的在地高所得住戶基本盤。 租客需求強勁，空置率低 優質租客青睞：適合餐廳、連鎖飲料、醫美診所、精品的旗艦店插旗，租賃需求穩定。 收益抗跌性高：地段具備不可替代性，在景氣波動時相較其他邊緣商圈更具抗跌與保值能力。 交通與未來發展題材 捷運延伸加持：鄰近機捷A21環北站與中壢火車站，享未來雙鐵共構與捷運路網串聯效益。 地段保值性佳：黃金地段不易因屋齡折舊而降低價值，未來資產處分與轉手相對容易。

1. 室內空間大，機能獨立格局方正、高坪效獨立陽台與廚房(可開伙)，室內空間足以規劃出明確的客餐廳與睡眠區。 2.樓下即是威尼斯影城，商業機能無敵。24小時飯店式管理，社區免追垃圾車與代收包裹服務。 3.A21站旁設有正式啟用的A21微型轉運站旁設有和欣客運，能直達板橋、國道往中南部。同時具備往返機場的深夜接駁小巴與多線市區公車。 4.低總價、高投報，自住投資兩相宜。因緊鄰海華精華地段，這類大套房非常容易出租（月租金行情約 15,000 ~ 16,000 元不等)

1.正中壢SOGO商圈 2.優質社區24小時管理 3.採光明亮通風佳 4.生活機能/採買方便/交通便利 5.近捷運A21環北站/A22老街溪站 社區旁公車站可達中壢火車站/青埔/大園

入主中壢最頂級商圈！室內主建物大、格局方正，換屋首選！ 🛍 【最強生活機能】  百貨影城：下樓就到 SOGO 百貨、威尼斯影城，美食餐廳林立。  公園採買：全聯、超商近在咫尺，鄰近光明公園休閒運動超方便。  交通便利：近機捷 A21 環北站、中壢火車站，開車直上國道一號。 💡 物件亮點： 1. 室內超過 33 坪，四房大空間好規劃。 2. 位於海華核心特區，保值性極佳。  車位：可另購（參考行情約 160 萬）

1）邊間，此格局一層僅一戶（全社區21戶）。 2） 前後雙陽台，格局方正好利用 3）社區24H管理，垃圾統一集中處理 4） 天然瓦斯好方便 5） 公設比約25%，公設：健身房、交誼廳 6 下樓便利商店、SOGO&影城在對面 7） 海華國際會館有完整的生活商圈機能，步行滿足所有全齡生活需求 8） 地理位置： 步行約650公尺到-機場捷運A22老街溪 站 步行約850公尺到-機場捷運A21環北站車程約6分鐘達-五楊中豐交流道 車程約8分鐘達-中壢火車站（1.3公里） 車程約11分鐘達-國1-57交流道

1.大樓特色 增值潛力更大，生活機能佳。 2.周邊交通，A21捷運站。 3.增值潛力，增值潛力更大，生活機能佳 。 4.B2有一個車位可另購，行情約160萬。

黃金三角窗店面，醒目度 MAX，招牌曝光極佳。座落海華商圈核心，人潮×車潮雙收 。周邊百貨、影城、商場集結，穩定客流超加分。室內方正好利用，適合各式文武百業。 走路 1 分鐘到 SOGO 百貨、中壢威尼斯影城、銀河廣場、星巴克、銀行、餐飲一應俱全。商圈成熟，消費力強、來客穩定 。鄰近大樓社區密集，居民固定消費需求旺盛。 鄰近興國國小、中壢國中，扼中壢火車站、後站商圈生活圈快速抵達。公車路線多，便利性高，近中壢交流道、環市道路，物流動線佳。 投資、自營皆宜。無論您是尋找品牌旗艦點位、自營店、連鎖加盟據點、投資收租，此店面都是市中心稀有釋出、極具價值的優質標的！ 

SOGO商圈大套房+平面車位，屋況良好可直接入住 海華商圈優質社區，公共設施規劃完善 周遭商家林立，生活機能一級棒 近機捷、中壢火車站，南來北往交通便捷

1.SOGO、海華商圈核心地段，擁有市心便利與超強生活機能。 2.有陽台有獨立廚房 規劃完整。 3.一層18戶.3部電梯 4.社區公設 健身房 兒童遊戲室 5.免整理.置產首選.

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1.近sogo百貨,威尼斯影城 2.獨立廚房,獨立工作陽台 3.有24小時保全,代收包裹.垃圾間 4.附近生活機能好,食衣住行方便 5.位於捷運A21,A22之間 6.樓下就有全家便利商店

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" 黃金地段： SOGO 商圈旁，中壢指標門牌。 養房超省： 極致低管理費，輕鬆享受高質感生活。 交通無敵： 捷運站、火車站、交流道便捷串聯。稀有釋出： 釋出即秒殺的高指名度社區。"

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