【台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫】徵收範圍內 僅一筆地號  持分  可申請農證 區段徵收聽證會即將招開 發展潛力無限!!   未來可期!! 無論是財產傳承規劃 或是投資置產 都是最佳選擇!!

近芎林交流道.68快速道路.交通便利. 稀有大面寬都計內農地.地形方正.雙面臨路. 低單價高投報.投資自用皆適宜.

合法建物廟宇造型,建物登記坪數為174.185坪,外加農牧用地 建築物旁另有合法資材室,為RC建築構造 地處芎林王爺坑, 環境優美,朝南建築,外觀莊嚴宏偉 絕佳風水地理位置,適合道觀,廟宇,修行養身之絕佳寶地

位於芎林市中心，卻保有難得的寬闊感， 使用坪數約 286 坪，空間好規劃、運用彈性高。 目前現況有種植蔬菜、水果， 生活步調單純、舒服，很適合喜歡自然感的人。 🚗 鄰近 68 快速道路、國3竹林交流道，進出市區方便 ☕ 周邊有 星巴克、文山商圈，生活機能成熟 🚄 到 新竹高鐵、竹科，車程約 10–20 分鐘 如果你在找一個 能慢慢生活、又不離市區太遠的地方， 這一塊真的很難得，可以實際來感受看看

土地位於新竹縣芎林鄉重要農業與生活發展區，鄰近竹林交流道、富林路及台68線快速道路，交通動線便利，可快速銜接竹北市區、竹東及新竹科學園區，具備良好的區域發展潛力。 本區鄰近國道三號竹林交流道及台68東西向快速道路，車程可快速抵達竹北高鐵特區及新竹市區，對於農業經營、休閒農場或未來長期投資而言，交通條件相當優勢。 周邊環境綠意盎然、空氣清新，遠離工業污染，適合農作物栽培、果樹種植或休閒農業發展，具備良好的自然生態環境。 土地地形大致平坦方正，方便規劃農業生產、設置農業設施或規劃休閒農場、開心農場等用途，土地利用效率高。 具備農業使用價值，且因鄰近交流道及生活聚落，未來隨區域發展仍具土地增值潛力，是自用農業與長期投資兼具的區域。 周邊鄰近芎林市區、竹東商圈及竹北生活圈，日常採買、醫療、教育等生活機能便利，適合規劃農舍、休閒農業或退休生活使用。

🌞假日放鬆 × 享受生活 × 超療癒綠基地🌞 👍🏻這塊地已經幫你準備好囉～ 種菜、種花、露營、烤肉、都行 💚 有電，直接開啟你的假日慢活模式！ 🪴 享受生活 ☀️ 白天種菜、喝咖啡、曬太陽 🌙 晚上數星星、烤肉聊天 🏕 完美假日免塞車，下竹林交流道10分鐘就到啦！ 💬 歡迎小農、退休族、療癒系假日玩家！ 👏想放鬆、想投資、想打造自己的小天地～ 這裡就是你理想的開心農園🍃

由於新竹科學園區的開發、北二高通車、縣道120號拓寬、東西向快速道路台68線開通、高鐵新竹站設立等利多因素的帶動， 芎林人口已有回升現象，商業發展也有逐漸繁榮的趨勢。 使用地類別:農地+林地=3665.99坪 農地2586.37坪+林地1079.62坪 海拔約180公尺

由於新竹科學園區的開發、北二高通車、縣道120號拓寬、 東西向快速道路台68線開通、高鐵新竹站設立等利多因素的帶動， 芎林人口已有回升現象，商業發展也有逐漸繁榮的趨勢。 使用地類別:農地+林地=3144.48坪 農地2151.38坪+林地993.10坪 海拔約210公尺

汽車可以直達，地形平緩，旁邊有水溝可以灌溉，已有水泥農路， 大自然為我們呈現出一些美麗迷人的色彩搭配，而在崎嶇的頭前溪的岸上，閒情逸致的生活，瀟灑自若，可以真正的擁有， 稀有釋出，錯過可惜

【土地坪數】： 農地3420坪/林地3476.69坪/合計7166.69坪 【特色說明】： 1.土地位於芎林鄉水坑村，近敏實科大、芎林鬧區、國3竹林交流道。 2.平緩階梯式的農地+林地每坪單價僅2773元，有夠便宜。 3.土地上有一間磚造休閒屋及一間鐵皮工具間，現有農電、使用井水。 4.適合休閒、度假、種植、樂活農趣，投資自用皆適宜。 【交通動線】： 土地距離文華街約750公尺(車程約2分鐘)，距離鄧雨賢音樂文化公園約3.5公里(車程約6分鐘)，距離國3竹林交流道約5.4公里(車程約10分鐘)。

*附近交通：68快速道路、國道三號、竹林大橋 *富林路一段20米路旁。 *有路進本案件

臨路農地

芎林金獅段農地 芎林市區＋生醫園區雙核心，現在卡位正是時候 山景美田環繞，地勢平坦，天然條件優越 緊鄰徵收重劃區，低單價最後稀有釋出

璞玉計畫即將啟動富增值潛力 稀有釋出 持分全產權完整 農牧用地 可取得農用證明 適用優惠稅率

鄰近 綠色小徑 遊橘露營區 文森知萊露營區 鹿寮坑段木香菇農場 旭陽高爾夫球俱樂部 老爺關西高爾夫球場

空氣清新 土壤乾淨 適合種植果樹 種菜 退休農村生活 打造自己的小家園 離塵不離城 鄰近竹林交流道 芎林市區

1.土地鄰8米道路旁，大面寬. 地勢平坦，1247坪的大坪數農地， 易規劃和使用，離芎林市區3分鐘， 2.地理位置優越，大坪數農地潛力無限， 無論是投資或自用皆宜，歡迎來電進一步了解·

近金獅重劃區農地.臨金獅九街正路邊 大面寬:60米  方方正正 豆腐田  近芎林市區.金獅,綠獅 重劃區 ,富林路 北二高 現場有種水稻, 一片綠油油

【芎林新鳳段・大坪數農田釋出】🌿 坐擁純淨田園風光，難得大面積農地誠意釋出！ 📍 位於新竹縣 芎林鄉 新鳳段 📐 地坪達 1121 坪 🌾 地形方正寬敞，好規劃、好運用 無論是打造理想開心農場、規劃農業經營，或作為長期資產配置，這塊大坪數農田都能滿足您對空間與未來的想像。 遠離城市喧囂，擁抱自然環境與清新空氣，在綠意環繞中實現屬於您的田園夢。 ✨ 大面積土地，機會難得 ✨ 環境清幽，發展潛力可期 ✨ 自用投資皆宜 誠摯邀請您親臨鑑賞，把握難得好地段！