＊近湖口老街核心美墅，大地坪獨立車庫，稀有釋出 ＊使用價值高，別墅設計、空間寬敞自在，適家居或投資珍藏 ＊湖口老街、火車站雙核心區域，位蛋黃區發展成熟，價值穩固，潛力可期

1.丙建 坪 數          寬       深        202.22    21米   31米            2.農牧地  坪 數          寬       深  376.30     42米   30米  1019.48    36米   96米  小計 :           1395.78                          農建合計 :   1597.99 3.買丙建送農地,投資置產節稅 最佳首選 4.臨近湖口交流道/湖口老街 離塵不離城 5.享受田園生活,蒔花弄草,修籬烹茶~

*低公設比23%，一層3戶搭配1部電梯，居住品質佳 *田園視野戶，清幽不離城 *搭配林內廚具，TOTO衛浴設備，設備完善，整體居住品質佳 *提供平面&機械車位，可自行選購，配置彈性高 *首購、自住、小家庭最佳首選

*位於新竹縣湖口老街旁，四房，大面寬，可停雙車，透天別墅。 *鬧中取靜私宅感，把生活過成自己喜歡的樣子。 *樓層介紹: 一樓大面寬空間，可停雙車，及一個廁所及後陽台。 二樓具收納櫃，客餐廳 大面積採光窗，廚房廚具以全套更新為質感便利廚具，後陽台及廁所。 三樓為兩套主臥，採光窗及陽台。 四樓為兩間次臥，衛浴及前露臺。一樓和陽台及四樓露臺皆可設為洗衣房。 *生活機能:鄰近湖口老街，7-11超商，牛車驛站，大湖口車站公園，老湖口天主堂文化館。 *交通:鄰近31鄉道車程30 分鐘可至桃園青埔高鐵站，車程約8分鐘至一高湖口交流道。

位於新竹縣湖口鄉的北湖車站生活圈（或稱中國科技大學湖口校區周邊）。 這是一個結合了「學區綠意」與「交通潛力」的純住宅區塊。 周邊的環境優勢分析： 交通樞紐優勢：通勤族的福音 該處最大的亮點在於極佳的軌道運輸與公路網路，適合在湖口工業區或桃園通勤的上班族。 台一線（八德路）： 巷口出去即是省道台一線，南來北往的主動脈，開車約 10-15 分鐘可達湖口交流道。 • 地理位置中心： 位於湖口、新豐與楊梅的交界地帶，享有三方的生活機能。 採買便利： 開車約 5-8 分鐘可達湖口傳統市場或楊梅富岡地區，補足大型採買與日常食材採購的需求 未來建設與區域發展規劃 湖口鄉近年來是新竹縣發展的重點區域，以下是與該地址相關的利多： 1. 國道一號「湖口交流道」改善工程 • 進度： 國道 1 號增設**第二對聯絡道（五楊高架延伸）**正在規劃與執行中。 • 影響： 長期以來湖口交流道塞車問題嚴重，未來五楊高架延伸至頭份，能有效分流長途車潮，縮短北湖地區前往竹科或桃園的開車通勤時間。 2. 湖口生命紀念園區計畫（已撤銷/轉型） • 現況： 原本政府規劃在附近興建生命園區，但因地方民意反對已宣布終止。這對該區地價是長期利空出盡，環境品質得以維持。 離塵不離城！湖口老街商圈 臨近市區生活便利 自有車庫！ 臨近省道！交通便利！ 進出工業區上下班方便 鄰近王爺壟重劃區！星巴克！麥當勞

湖口國小旁走路可接送超簡單、走路到湖口老街商圈美食不煩惱、湖鏡派出所安全快速有保障 三元宮大廣場悠閒散步養生步道、正台一線旁、南來北往超便利、王爺壟、湖口市區、商圈 國、高中、車程約五至10分鐘內皆可到達、室內使用空間大 標準三房格局、採光好通風佳、質感公設高機能、歡迎來電預約賞屋

近湖口老街農舍別墅 庭院花園雙車道進出 間間大套房四面採光 大露台靈活空間使用 屋況極佳快預約鑑賞

使用自來水及桶裝瓦斯，農舍寬敞舒適，前後庭院造景綠植讓人舒心放鬆，有種來渡假的感覺。 一樓客餐廳、廚房搭配孝親房及晒衣空間，三套主臥套房設計。



1.正湖口老街上，一樓可當店面使用 2.假日門口老街商圈人潮眾多，生活機能佳 3.學區完整，有後山步道好爬山 4.交通便利，大格局空間好運用

✅近湖口老街、國道交流道，生活機能完善、交通超便利 ✅湖口老街旁合法農舍別墅 ✅花園草皮有2個出入口，可雙向進出農舍 ✅朝東南部怕北風呼呼吹 ✅獨棟別墅，四面採光通風都超棒 ✅一樓有孝親房，長輩生活無障礙，適合大家庭一起居住 ✅面寬約8米，深約12米，農舍方正，庭院花園寬敞美麗 ✅農舍後方有遮雨棚可停2台車🚗🚗 ✅1樓有客廳、餐廳、廚房、孝親房、衛浴、曬衣場 ✅2樓2間大主臥都有乾溼分離搭配浴缸有開窗的衛浴。 ✅3樓前大露臺+神明廳+1間大主臥有乾溼分離搭配浴缸有開窗的衛浴

🟠 長富御都．無限視野景觀．美 3 房 2 廳 2 衛 ( 車位另購 / 平面、機械)  🟠 核心優勢 : 地段價值：近湖口老街商圈，結合鄉村的寧靜與老街的便利，生活機能穩定。   🟠學區優勢：隸屬湖口國小、湖口高中國中部，學區完整。    🟠高性價比：相較於王爺壟重劃區，本物件非常適合預算有限的首購族群。  🟠 生活機能 : 交通：近湖口火車站（約 8 分鐘）、國道一號，通勤便利。  🟠採買：全聯、傳統市場車程 10 分鐘內皆可抵達。

近省道/湖口老街/湖口國小/交流道 4年新屋/雙面採光/景觀戶 免整理一卡皮箱入住