稀有臨路超值透天，可自住/店面/出租皆可 近車站/市區/學校/工商辦，生活機能超級棒 三、四樓已增建，空間大（3房1衛1廳），可使用   ※屋況需整理

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📍 近中國科技大學新竹校區、北湖車站，交通便利，學生與通勤族租屋需求穩定。 ✨ 室內格局方正，採光通風佳，居住舒適。 🏢 社區提供 24 小時管理，代收包裹、垃圾集中，生活便利又安全。 💰 低總價入手 3 套房，投報率約 4%，目前滿租中，立即享有穩定租金收益。

目前現況已規劃完善，九成滿租率，租客穩定 一樓大廳屋主用心規劃典雅水晶燈、磁磚重貼，提升整體美觀 鄰近北湖火車站，通勤便利 周邊有便利商店、日常採買無憂，滿足生活所需，生活機能一應俱全 含增建格局數42房2廳42衛

1.走路約兩分鐘7-11,小吃跟早餐隨手有 2.現況有4間房間,方正明亮 3.門前可以停車可店面 4.空間大適合換屋客群或一次到位 5.大地坪,大空間                                       6.含增建格局4房2廳5衛1陽台 7.重新整理即可入住,投資自用兩相宜

中國科大生活圈📣📣正北湖火車站商圈🌳🏠🌳 學區商圈首選🌳人文薈萃🌳緊鄰商業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠獨棟收租透店📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：緊鄰北湖火車站商圈通勤便捷，往返快速便利，交通可及性高，銜接新竹縣市重要城鎮、適合發展鄰里性工業及商業設施 🌻商圈人潮：鄰近湖口市區，核心生活機能一應俱全，學校公園、連鎖餐飲店家、傳統市場、全聯寶雅、金融機構一應俱全，融合繁華商業與生活休閒的優質生活圈，讓食衣住行育樂，複合機能一次到位 🌻優質生活：生活機能佳、發展增值潛力佳、舒適生活空間、吃喝採買免煩惱 🌻土地規劃：正臨8米中山路、面寬約5米、深度約37米 🌻格局規劃：獨棟二樓透店、1樓黃金店面適百業、騎樓停車便利、廚房及工作陽台蒔花弄草植栽綠化、獨立晾衣曬被便利、2樓整層增建套房雅房及開放空間、格局方正動線優好規劃、採光通風佳 🌻高出租率：出租自用皆適宜、輕鬆收租、低總價高投報

★ 9間套房+1F店面 (80%出租中) ★ 屋況佳 無滲漏水 ★ 近中國科技大學/YAMAHA/北湖車站 ★ 專人代管中 定期維修維護 可無縫轉移

近中科大、北湖車站 地坪大好規劃 適百業 重新整理即可入住 自用投資皆宜 歡迎來電預約賞屋

周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區新湖國小，距新湖國中約5分鐘車程。 公共建設方面，車程約5分鐘可至王爺壟運動公園。生活採買方面， 車程約3分鐘可達全聯福利中心湖口和愛店，距寶雅湖口中山店約4分鐘車程。 交通方面，車程約3分鐘即可抵達湖口火車站以及北湖火車站，亦可利用國道1號。

房子位於北湖車站及中國科大之間 守衛管理.輕鬆收租 滿租中~月收17800/月 間間都有對外窗~採光好.通風佳 數分鐘車程可到湖口市區或埔心市區 使用能源:電熱器.自來水

湖口4套滿租中~~~ 採光通風佳、房間有對外窗 社區有警衛管理，垃圾集中處理 走路可到中國科大、北湖車站，交通便利 包租公包租婆首選

近中國科大，湖口工業園區，及湖口火車站商圈22間套房投資效益佳

1.近中科大、北湖車站。 2.正路邊，可住可店。 3.適百業，投資自住皆宜。

🎈近湖口車站 傳統市場 生活機能便利  🎈基本歐裔連結卡車可通行 實際增建過百坪 適合小廠房  🎈此案有涵蓋鐵路用地 鐵路局承租每年1800元

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