✅新豐國中、新豐國小學區宅 ✅臨路透店前院停車稀有釋出 ✅固定視野採光明亮，空間規劃極佳 ✅層層套房規劃，單層大主臥可做更衣室 ✅近全聯、市場、超商、蝦皮超方便 ✅高檔配備：櫻花全套廚具/ToTo全套衛浴設備 ✅格來得電捲門/瑋豪電子鎖/百德氣密窗

✨ 總坪數87.171坪 ✨ 臨路透天，出入方便 ✨ 大空間就是任性，一家人住起來更舒服 ✨ 不用再跟別人搶電梯、扛管理費 ✨ 自住換屋、三代同堂都值得來看

位置：新竹縣新豐鄉新庄子，加油站對面、都市計畫廣場旁 土地性質：甲建 + 農地+老房子(約61坪) 交通條件：臨大馬路，車流量高，能見度佳 周邊設施：鄰近學校、商圈、公車站，生活機能完整 🌟 行銷亮點 地段優勢 位於新豐主要幹道旁，人潮洶湧，適合自住自營商。 加油站對面，天然聚客效應，提升曝光度。 複合利用 可作為住家或店面。 農地可規劃農作。 投資潛力 都市計畫區旁，未來有增值空間。 適合自用兼投資，或長期持有等待區域發展。 🎯 目標客群 自營商業主：餐飲、便利商店、汽車服務業。 投資客：看好新豐都市計畫與交通建設，提前布局。 在地居民：有意擴展家族事業或土地資產。 💡 物件優勢 「新豐核心地段，投資首選！」 「加油站對面黃金門牌，商機無限！」 「甲建+農地優勢，靈活運用、增值潛力高！」

・坐落新豐新庄子生活圈，周邊生活機能成熟 ・鄰近新豐國小、新豐國中，完整學區接送便利 ・近新庄子公有市場、全聯、億客來，日常採買方便 ・鄰近新庄子商圈及夜市，外食購物選擇多元 ・交通可銜接台61線、台15線，南來北往便利 ・鄰近野戰公園、鄉立圖書館，休閒生活機能兼具 生活便利、機能成熟，自住置產皆值得參考！

🏫 鄰近新豐國小，學區生活圈成熟 🛒 周邊採買便利，生活機能完善 🏪 近新庄子商圈及市場，日常生活所需方便 🚉 鄰近新豐火車站，交通往來便利 🏡 適合家庭自住，生活便利又舒適