1、丙建259.83坪、農牧用地3838.87坪、水利用地223.95坪、林業用地307.13坪 2、本案多筆地號可靈活規劃，坪數選擇多元，無論農作、自用休閒、資產配置都相當適合。 3、坐擁山城自然景觀與清幽環境，遠離都市喧囂，同時保有往返市區與園區的便利性。 4、稀有整合型土地釋出，未來發展潛力強，現在卡位寶山，就是提前布局下一波機會。 5、竹科外溢效應持續發酵，寶山近年成為自用置產與長期投資熱門區域，土地價值穩健看漲。

1、丙建259.83坪、農牧用地3838.87坪、水利用地223.95坪、林業用地307.13坪 2、本案多筆地號可靈活規劃，坪數選擇多元，無論農作、自用休閒、資產配置都相當適合。 3、坐擁山城自然景觀與清幽環境，遠離都市喧囂，同時保有往返市區與園區的便利性。 4、稀有整合型土地釋出，未來發展潛力強，現在卡位寶山，就是提前布局下一波機會。 5、竹科外溢效應持續發酵，寶山近年成為自用置產與長期投資熱門區域，土地價值穩健看漲。

1.地形方正.好規劃.視野景觀棒。 2.全天候社區警衛管理.人員出入有管制。 3.大面寬17米.縱深23.5米.打造理想住宅。 4.社區公園.花景繽紛.環境清幽。 5.近國道三.南來北往交通便利。

1.三面臨路角地.好規劃地形.視野景觀棒。 2.全天候社區警衛管理.人員出入有管制。 3.大面寬20米.縱深25.5米.打造理想住宅。 4.社區公園.花景繽紛.環境清幽。 5近國道三.南來北往交通便利。

ღ開車 5-10 分鐘直達新竹科學園區，緊鄰北二高寶山交流道，南來北往、上下班游刃有餘。 ღ百坪大空間、自家庭院雙車位，高隱私、低密度規劃，讓家成為最安穩的避風港。 ღ24小時全天候警衛管理，嚴格進出管制，完美守護您的生活隱私。 ღ落於緩坡丘陵地，擁有極高綠覆率與開闊視野，空氣清淨宜人。 ღ獨棟大地坪、多房多衛浴規劃，不管是打造私人花園、瑜珈室還是招待所，空間綽綽有餘！

1.稀有大坪數、大面寬。自地自建，可打造獨棟豪宅、庭院別墅 2.社區即公園，公設有活動中心、公園、籃球場...等大型設施 3.緊鄰竹科園區核心生活圈，通勤時間縮短，社區門禁管理 4.進社區大門口左轉寶山一街路底直達，不須經蜿蜒巷弄 5.園區交流道、關東市集約10分鐘，交通採購便利

比佛利大山莊-親近自然優質低密度住宅社區】 ※土地方正、大面寬２０米、縱深２５.５米 ※三面臨路、角地、設計好規劃 ※新竹科學園區後花園、親手打造自己夢想的家 ※優質社區環境清幽、全天候警衛人車出入管理 ※近國道三號交流道《福爾摩沙高速公路(北二高)》

【比佛利大山莊-親近自然優質低密度住宅社區】 ※土地方正、大面寬１７米、縱深２３.５米 ※座落社區地點位置視野好、設計好規劃 ※新竹科學園區後花園、親手打造自己夢想的家 ※優質社區環境清幽、全天候警衛人車出入管理 ※近國道三號交流道《福爾摩沙高速公路(北二高)》

比佛利夢想基地｜自立造屋 丙建美地出售中！ 面寬20米 三面採光 絕佳格局 坐落於高端住宅聚落「比佛利社區」，此塊丙種建地地理位置優越，鄰近台積電2奈米先進廠區，前景看俏，稀有釋出！ 基地亮點 正20米面寬，規劃彈性高 三面臨空，採光通風一流 社區內皆為獨立造型透天，風格一致、質感生活圈 適合自立造屋、築夢成家，打造專屬美宅 鄰近產業重鎮與生活機能，兼具投資與自住價值 實現你的建築夢想，從這塊土地開始

比佛利夢想基地｜自立造屋 丙建美地出售中！ 面寬20米 三面採光 絕佳格局 坐落於高端住宅聚落「比佛利社區」，此塊丙種建地地理位置優越，鄰近台積電2奈米先進廠區，前景看俏，稀有釋出！ 基地亮點 正20米面寬，規劃彈性高 三面臨空，採光通風一流 社區內皆為獨立造型透天，風格一致、質感生活圈 適合自立造屋、築夢成家，打造專屬美宅 鄰近產業重鎮與生活機能，兼具投資與自住價值 實現你的建築夢想，從這塊土地開始

規劃格局：6房2廳6衛 地上3層＋地下1層土地面寬約11米，深度約25米、 興建坪數約82坪雙車位配置，附孝親房、每層皆為套房、大露臺與地下室空間 土地興建中，歡迎預約賞屋，詳細資訊及坪數依謄本記載為準

緊臨園區優質別墅社區，超稀有3面臨路超好規劃，社區公設完善24小時物業管理，附3D設計圖供參考

1.進新竹科學園區 2.緊鄰國道3號 寶山交流道 3.購地自建 規劃個人理想中的夢幻別墅 4.工程師最愛地段 通勤快速

1.鄰近寶山交流道及園區交流道、正竹科園區旁、上班非常方便，交通四通八達。 2.社區24H管理、門禁森嚴、住戶素質高，公設有活動中心、公園、籃球場...等大型設施。 3.土地方正漂亮、双面臨路，面寬約15米、縱深約23米，自地自建~好規劃。 4.回家就是度假，大自然山野園林、翠綠山林，環境清幽、鳥語花香、百坪公園。 5.企業主總裁的最愛、豪宅聚落、退休優閒生活好去處，稀有釋出、地主惜售。

1:正園區旁.約3分鐘.... 2:園區交流道約5分鐘.關東市集約6分鐘.交通.採購.相當便利.. 3:超低總價.地勢平坦....

☑️緊鄰竹科交通便利 ☑️住戶單純優質社區 ☑️實現夢想自地自建 ☑️給家人最好的居家環境 ☑️24小時警衛管理 ☑️歡迎預約賞地專人服務介紹

☑️緊鄰竹科交通便利 ☑️住戶單純優質社區 ☑️實現夢想自地自建 ☑️給家人最好的居家環境 ☑️24小時警衛管理 ☑️歡迎預約賞地專人服務介紹

🌟 園區核心・高端聚落稀有建地 🌟 【打造專屬豪宅｜身份與品味的象徵】 📍 黃金地段｜進園區3分鐘 緊鄰新竹科學園區核心生活圈，通勤時間大幅縮短，真正做到「工作與生活無縫接軌」。對於重視效率與時間價值的高階族群，是難得一見的優質選擇。 📐 大坪數建地｜規劃彈性極高 ✔ 土地方正，格局好發揮 ✔ 坡度平緩，降低建築成本 ✔ 大面積空間，可打造獨棟豪宅、庭院別墅 ✔ 自地自建，實現理想居住藍圖 🏡 高端社區｜圈層決定價值 社區住戶多為園區高階主管、醫師等高收入族群，居住品質與鄰里素質兼具。 這不只是買地，而是進入一個「同層級生活圈」。 🚗 便利動線｜回家就是放鬆 基地鄰近社區入口，進出便利，不必深入蜿蜒巷弄，減少通勤疲勞，讓回家成為真正的享受。 🌿 人生進階選擇｜為未來而準備 無論是現在自建豪宅，或作為退休後的居所規劃，這塊土地都能承載你對生活的所有想像—— 庭院、綠意、寧靜與隱私，一次到位。

新竹縣寶山鄉的「比佛利山莊」地區是新竹近年來備受矚目的高端住宅區，擁有優美的環境和極佳的地理位置，距離新竹市區和竹科不遠，交通便捷，對於科技園區的從業者來說非常便利，成為許多買家和投資者的理想選擇。該地區土地主要用於興建別墅及豪宅，吸引了希望擁有隱私、寧靜生活的居民。

緊臨園區優質別墅社區，社區公設完善24小時物業管理，附3D設計圖供參考

*土地方正，規劃彈性佳。 *適合興建夢想花園別墅。 *鄰近園區交流道，緊鄰竹科核心，交通便利。 *社區門禁管理，百坪公園綠意環繞。 *回家猶如度假，擁抱自然，享受愜意生活。

1近科學園區/交流道/上班交通都非常方便 2社區型有管理隱密性佳 3自地自建屬於自己想要的格局 4小坪數好入手總價低 5地勢平坦

*土地方正，規劃彈性佳。 *適合興建夢想花園別墅。 *鄰近園區交流道，緊鄰竹科核心，交通便利。 *社區門禁管理，百坪公園綠意環繞。 *回家猶如度假，擁抱自然，享受愜意生活。

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*土地方正，規劃彈性佳。 *適合興建夢想花園別墅。 *鄰近園區交流道，緊鄰竹科核心，交通便利。 *社區門禁管理，百坪公園綠意環繞。 *回家猶如度假，擁抱自然，享受愜意生活。

本土地位於科學園區旁著名的比佛利山莊內 寶山一街巷道整潔 美式社區 可以打造獨棟莊園別墅 大小適中投資自用皆宜

1.比佛利山莊 2.近寶山交流道 3.社區型豪宅 4.獨棟好規劃

園區台積電旁/美式莊園 自地自建. 近中山高/好事多

稀有大坪數~大面寬~地勢平坦~社區即是公園~鄰近園區~高速公路~交通便捷

※ 近竹科交通便利、優質社區、住戶單純 ※ 土地面寬20米方正好規劃，面臨路寬6米，出入方便 ※ 社區環境清幽景觀佳、回家就像待在公園裡 ※ 24小時社區警衛管理.人員出入有管制、安全有保障