一.空間翻倍坪效王：室內23坪再獨享約67坪約定專用空間加總約90坪，店面/倉儲/廚房/會所隨您規劃「雙倍使用效益」，全區唯一高 CP 值神店。 二.華廈高密度金店：坐鎮 8 區高密度住宅核心，壟斷樓上數百戶台積電家庭「剛性消費」，人流即金流，收租自用兩相宜。 三.B1雙車位物流專線：配置 B1 雙平面車位，直通地下專用空間，打造最完美的「私密卸貨/停車動線」，商業運轉效率 No.1。 四.正臨路高能見度：佔據社區關鍵動線，挑高六米/大面寬/邊間效益（視格局），擁有絕佳招牌廣告效應，打造 18 萬坪造鎮區的品牌旗艦店。

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獨門獨院：單一出入口，隱私性高，居住品質佳 大空間規劃：室內寬敞好運用，適合三代同堂或度假自住 無限山景：開窗即景，四季皆有不同風貌 屋主自地自建：結構與用料講究，非制式化產品 屋況良好、免整理：可直接入住，節省裝修成本與時間 【地段與機能】 近竹科：通勤便利，科技人首選 近茄冬交流道：快速銜接國道，南北往返輕鬆 離塵不離城：享受自然環境，同時保有生活機能 【適合對象】 竹科工程師、主管級自住 想擁有私人庭院與山景的換屋族 假日度假、退休生活規劃

【買房比買股好】 新竹科學園區旁，臨近台積電，交通便利近交流道 全新整理屋況，大地坪好停車，大空間好規劃 社區綠地多，美式別墅社區，稀有出售

預售屋』宏道新竹帝寶8區2號E3棟7樓 B2平車 台積電工程師首選：緊鄰台積電全球研發中心，竹科 10 分鐘，買在起漲點，坐享 2nm 擴廠人口紅利。 頂級營造安全：甲山林操刀，用買豪宅的標準買好房，結構安全與建材規格絕對值回票價。 18萬坪智慧城市：入主全台最大美式造鎮，坐擁湖景公園與林蔭大道。 買回無價時間：距台積電僅 10 分鐘，每天省下 1 小時塞車苦難，把時間留給家人與睡眠，效率無價。

寶山/雙溪繁華地段 生活機能完善，採買、休閒、餐飲都在附近，日常所需輕鬆解決 交通便利・快速通勤 距離科學園區、交流道約 10 分鐘，南北交通便利，上班族、園區員工首選 含增建格局5房3廳3衛2陽台1庭院

🌳  城市級生活一次到位 📍 寶山環城東路 × 環城西路 交叉口 鄰國道一、國道三，往竹科、市區快速不塞，生活便利、環境單純。 🔑 社區資訊 基地面積：5,055.43 坪 建蔽率：39.97% 公設比：34.8% 樓層：16 棟｜地上 7 層、地下 2 層 車位：平面式 419 個 結構：RC 鋼筋混凝土 坪數規劃： 2 房｜28 坪 3 房｜31 / 38 坪 4 房｜60 / 74 坪 🌆 城市級生活，一次享有 ✔ 智慧 × 健康雙主軸規劃 ✔ 國道 3 超近，南北通勤高效率 ✔ 竹科 8 分鐘 → 更近、更快、更不塞 ✔ 華德福優質校區已進駐 ✔ 寶山農會、生鮮超市、餐飲廣場陸續到位 ✔ 8 座主題公園 → 親水、親綠，充滿度假氛圍 🏡 生活機能 學區：雙溪國小、寶山國中（車程約 8 分鐘） 公園：寶山生態公園（車程 8 分鐘） 採買：美廉社寶山雙豐店（車程 8 分鐘） 交通：快速連接國道 1、國道 3，往竹科、市區皆便利 🧱 建材設備（標準配備） 櫻花廚具 衛浴：TOTO / KARAT（二選一） 全室隔音木地板、RAK 衛浴・陽台磁磚 SHOWA 昭和鋁窗 + Poll-tex 荷蘭防霾紗窗 6+6 Low-E 玻璃 樂奇正壓換氣系統 青葉銀立淨乳膠漆

·以藍天白雲、山林綠景為襯，鳥語花香、與世無爭的清幽居住環境！ ·讓您返家如渡假般，優雅揮灑、慢活自在，為您的每一天增加一絲色彩！ ·社區全天候保全管理，讓您住得安心、放心。 ·在【愛迪生山莊】，這不僅只是一間房子，還是一種高品質的生活方式。 ·在這裡，您可以擁有舒適居住環境，宛如美式別墅聚落般的生活！ ·無論是嚮往已久，還是剛萌生想法，別讓這個機會從指尖溜走。 ·現在開始正是您的人生高光時刻，能享受為何要將就？有能力，不需要委屈自己！ ·全新屋況，即將完工~

【買房比買股好】 愛迪生別墅，融合現代風格與先進科技，引以為傲的電梯設施完美搭配，讓您的居住體驗更上一層樓。樓高4層的獨立別墅，房屋格局別出心裁，五臥室五浴室的巧妙配置，為您的生活帶來極致舒適。 社區內共有302戶，每一塊土地都像藝術品一樣經心雕琢，蓋房機會有限，越來越稀缺。這片社區不僅是一個居住空間，更是一個極具價值的投資機會。社區住戶素質出眾，形成了一個和諧宜居的大家庭，擁有高品位的生活氛圍。 地理位置極佳，鄰近新竹科學園區，更與台積電新廠房緊鄰，為您提供便捷的科技生活。交通四通八達，輕鬆上中山高及北二高，讓您的生活充滿無盡可能。這不僅是一處房產，更是一種生活態度的體現，不容錯過，值得您珍藏。

平轉價！！宏道帝寶8-1區大四房雙主臥雙車~ 18萬坪美式渡假社區,住進森林哩,天天享用芬多精,天天都是放鬆假期 8座特色公園,部論是跑步,遛狗,親子活動,生活樂無趣 純室內43坪奢侈舒適空間,客廳更寬敞,讓家人互動更自在 B1坡道,2個連號平面大車位 10年代管服務,高端社區管理,確保居住品質 10年防水保固,用心建築,讓您住的安心 科技產業黃金地段,3分鐘直上國道三號,8分鐘到達台積電,商圈完整,生鮮超市, 休閒娛樂,餐飲廣場,蔦屋書店等,應有盡有 送室外機,洗脫烘衣機,洗碗機,冰箱,Ieicht廚具,科技換氣系統,吊隱式除濕機,掃地機器人,循環熱智能恆溫系統熱水器,蒸烘烤變頻微波爐